二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产租赁市场包销业务中的权利、义务及合作事宜，以确保双方在合作过程中的合法权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）包销：指乙方在约定的期限内，按照约定条件，将甲方拥有的房地产项目租赁权转让给乙方，乙方负责项目的租赁、运营及收益分配。（2）佣金：指乙方按照约定比例从甲方项目租赁收入中提取的报酬。3.2关键词解释（1）房地产租赁市场：指乙方在约定的期限内，负责推广、租赁甲方房地产项目的市场。（2）包销合作协议：指本合同，是甲方与乙方就房地产租赁市场包销业务签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定条件进行房地产租赁市场包销业务。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的业务开展情况。（3）甲方有权按照约定提取佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定条件开展房地产租赁市场包销业务。（2）乙方有权按照约定比例提取佣金。（3）乙方有义务按照约定完成项目租赁、运营及收益分配等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照约定条件开展房地产租赁市场包销业务，甲方负责提供项目资料及协助乙方完成业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将甲方项目租赁权及相关资料返还给甲方。（2）双方应按照约定进行财务结算。（3）本合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）包销佣金：乙方根据甲方项目租赁收入的一定比例提取的佣金，具体比例为_________。（2）推广费用：乙方为推广甲方项目所发生的合理费用，包括广告费、宣传费等。（3）管理费用：乙方在项目租赁、运营过程中产生的合理管理费用。7.2支付方式（1）乙方应在每月的_________日前，向甲方提交上一个月的佣金结算报告。（2）甲方应在收到乙方提交的结算报告后_________日内，按照结算报告确认的金额支付佣金。（3）推广费用及管理费用按照实际发生额支付，甲方应在收到乙方提交的发票及费用明细后_________日内支付。7.3支付时间（1）佣金支付时间：每月的_________日。（2）推广费用及管理费用支付时间：实际发生费用后的_________日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应按照国家相关税收政策依法纳税。（2）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供项目资料或协助乙方完成业务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目租赁、运营及收益分配等工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时提交佣金结算报告的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：甲方应在违约行为发生之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方项目的商业秘密。（2）乙方在项目租赁、运营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法正常运营。（2）政府禁令导致项目无法继续推广。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务。（2）法律规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房地产项目的所有权。（2）乙方在包销期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处分或转让租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。（2）乙方在发现房地产项目存在潜在风险时，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方以书面形式达成一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目相关资料，乙方应及时查阅。（2）乙方应按照约定条件推广项目，甲方应予以支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产租赁市场包销业务合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目租赁权转让协议2.甲方提供的项目相关资料清单3.乙方推广项目的宣传材料4.佣金结算报告模板5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方费用的。（2）乙方未按约定完成项目租赁、运营及收益分配等工作的。（3）未经甲方同意，乙方擅自处分或转让租赁权的。（4）乙方未按时提交佣金结算报告的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用，乙方有权要求甲方支付相应违约金。（3）乙方擅自处分或转让租赁权，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（4）乙方未按时提交佣金结算报告，甲方有权要求乙方支付相应违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同争议进行公正、独立、专业的裁决。4.诉讼：指当事人将合同争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可要求支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成项目租赁、运营及收益分配等工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方采取措施纠正，如乙方未纠正，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自处分或转让租赁权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括已收到的佣金和预期收益。4.问题：乙方未按时提交佣金结算报告。解决办法：甲方应及时提醒乙方提交报告，如乙方未提交，甲方有权要求支付相应违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。6.第三方的义务：（1）第三方应保证其监督行为的合法性，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。7.第三方的责任：（1）若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应确保其监督行为不违反国家法律法规，不损害甲方和乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目位置、面积、用途等。（2）乙方有权要求甲方协助其推广项目，包括但不限于提供宣传材料、组织看房等。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间支付佣金。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同期限内，若甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在推广过程中，若甲方未按照约定提供协助，乙方有权要求甲方支付_____%的赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按照约定提供项目资料的，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照约定协助乙方推广项目的，乙方有权要求甲方支付_____%的赔偿金。（3）甲方未按照约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。（4）甲方在合同期内不得擅自改变项目用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定推广项目。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间提交佣金结算报告。（3）甲方有权要求乙方遵守保密条款。2.甲方的利益条款：（1）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按照约定推广项目，甲方有权要求乙方支付_____%的赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按照约定推广项目的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照约定时间提交佣金结算报告的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。（3）乙方在推广过程中泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、合作双方的权利与义务1.房地产租赁市场包销方权利2.房地产租赁市场包销方义务3.房地产租赁方权利4.房地产租赁方义务三、合作内容与范围1.合作项目概述2.合作项目具体内容3.合作项目范围4.合作项目实施期限四、包销价格及支付方式1.包销价格确定方式2.包销价格调整机制3.包销价格支付方式4.付款期限及违约责任五、佣金及分成1.佣金计算方法2.佣金支付方式3.分成比例及支付方式4.分成调整机制六、市场推广与宣传1.市场推广策略2.宣传方案3.媒体选择与投放4.市场推广效果评估七、租赁合同签订与备案1.租赁合同签订流程2.租赁合同备案要求3.租赁合同备案责任4.租赁合同备案时间八、租赁合同履行与违约责任1.租赁合同履行要求2.租赁合同违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.房地产租赁市场包销合作协议附件一2.房地产租赁市场包销合作协议附件二3.房地产租赁市场包销合作协议附件三十三、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同补充4.合同附件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案责任4.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：房地产租赁市场包销方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：房地产租赁方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：7.合同签订地点：_______二、合作双方的权利与义务1.房地产租赁市场包销方权利：获得约定的包销佣金。对合作项目的市场推广和租赁工作进行监督。在合同规定范围内使用租赁方的品牌和资源。2.房地产租赁市场包销方义务：按照约定完成市场推广和租赁工作。保证包销佣金计算的准确性和及时支付。保守租赁方的商业秘密。3.房地产租赁方权利：对包销方的市场推广和租赁工作进行监督。获得约定的佣金分成。在合作项目中有优先选择权。4.房地产租赁方义务：提供准确的项目信息和相关资料。按合同约定支付包销佣金。保障合作项目的合法合规。三、合作内容与范围1.合作项目概述：项目名称：项目地点：项目类型：2.合作项目具体内容：包销方负责的市场推广和租赁工作范围。租赁方提供的项目信息和配合义务。3.合作项目范围：项目总面积：租赁面积比例：租赁期限：4.合作项目实施期限：开始日期：结束日期：四、包销价格及支付方式1.包销价格确定方式：根据市场行情和项目特点确定。以平方米为单位计算。2.包销价格调整机制：定期根据市场变化调整。调整幅度和频率由双方协商确定。3.包销价格支付方式：一次性支付或分期支付。具体支付方式由双方约定。4.付款期限及违约责任：付款期限为_______日内。违约责任按合同约定执行。五、佣金及分成1.佣金计算方法：以实际租赁面积和约定的佣金比例为依据。佣金计算公式：佣金=租赁面积×佣金比例。2.佣金支付方式：每完成一定面积的租赁后支付。具体支付时间和方式由双方约定。3.分成比例及支付方式：分成比例按双方协商确定。分成支付方式与佣金支付方式相同。4.分成调整机制：根据市场变化和项目实际情况调整。调整幅度和频率由双方协商确定。六、市场推广与宣传1.市场推广策略：线上线下结合的方式进行。制定详细的推广计划和时间表。2.宣传方案：选择合适的媒体进行宣传。制作宣传资料和广告。3.媒体选择与投放：选择具有影响力的媒体进行投放。投放内容和时间由双方协商确定。4.市场推广效果评估：定期对市场推广效果进行评估。评估方法由双方约定。七、租赁合同签订与备案1.租赁合同签订流程：租赁方提供租赁合同模板。包销方协助租赁方与客户签订租赁合同。2.租赁合同备案要求：租赁合同需符合国家相关法律法规。租赁合同需在签订后_______日内备案。3.租赁合同备案责任：租赁方负责租赁合同的备案工作。包销方协助租赁方完成备案手续。4.租赁合同备案时间：自租赁合同签订之日起_______日内完成备案。八、租赁合同履行与违约责任1.租赁合同履行要求：租赁双方应严格按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。租赁方应保证租赁物的使用安全，维护租赁物的完好。2.租赁合同违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任承担方式：违约金按合同约定比例计算。赔偿损失按实际损失计算。4.违约责任争议解决：违约责任争议应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致。一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就。合同履行完毕。3.合同解除与终止程序：提前_______日书面通知对方。双方协商确定解除或终止的具体事宜。4.合同解除与终止后的处理：解除或终止后的善后事宜由双方协商解决。未了事宜按合同约定处理。十、保密条款1.保密信息范围：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。合同内容及相关资料。2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。4.违反保密义务的责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同附件1.房地产租赁市场包销合作协议附件一2.房地产租赁市场包销合作协议附件二3.房地产租赁市场包销合作协议附件三十三、其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。2.合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同补充：合同未尽事宜，由双方另行协商补充。4.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同需在签订后_______日内向相关部门备案。3.合同备案责任：双方均有义务协助对方完成合同备案。4.合同备案时间：自合同签订之日起_______日内完成备案。[此处为合同结束]甲方（房地产租赁市场包销方）签字：____________________日期：_______乙方（房地产租赁方）签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的市场推广活动：甲方负责制定市场推广计划，包括广告宣传、线上推广、线下活动等。乙方需提供必要的项目资料和市场信息，以支持甲方的推广活动。2.甲方选择租赁客户：甲方有权根据市场情况和项目要求选择租赁客户。乙方应协助甲方进行客户筛选和谈判，确保租赁合同符合双方利益。3.甲方对租赁价格的调整权：甲方有权根据市场变化调整租赁价格，但需提前通知乙方。乙方应在合理期限内同意价格调整，否则甲方有权单方面解除合同。4.甲方对租赁合同的管理权：甲方负责租赁合同的签订、履行和监督。乙方应配合甲方进行租赁合同的变更、解除和终止。5.甲方对租赁风险的承担：甲方对租赁过程中的风险，如市场风险、客户违约风险等承担责任。乙方应提供必要的风险防范措施和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的市场推广活动：乙方负责制定市场推广计划，包括广告宣传、线上推广、线下活动等。甲方需提供必要的项目资料和市场信息，以支持乙方的推广活动。2.乙方选择租赁客户：乙方有权根据市场情况和项目要求选择租赁客户。甲方应协助乙方进行客户筛选和谈判，确保租赁合同符合双方利益。3.乙方对租赁价格的调整权：乙方有权根据市场变化调整租赁价格，但需提前通知甲方。甲方应在合理期限内同意价格调整，否则乙方有权单方面解除合同。4.乙方对租赁合同的管理权：乙方负责租赁合同的签订、履行和监督。甲方应配合乙方进行租赁合同的变更、解除和终止。5.乙方对租赁风险的承担：乙方对租赁过程中的风险，如市场风险、客户违约风险等承担责任。甲方应提供必要的风险防范措施和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入：双方同意引入第三方中介机构参与项目推广和租赁工作。第三方中介机构需具备相应的资质和经验。2.第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方进行市场推广、客户谈判和合同签订。第三方中介的佣金和费用由双方协商确定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约责任：第三方中介如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除条件：双方均有权在合理期限内解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介应退还已收取的佣金和费用。6.第三方中介的争议解决：第三方中介与双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁市场包销合作协议附件一：市场推广计划书2.房地产租赁市场包销合作协议附件二：租赁合同模板3.房地产租赁市场包销合作协议附件三：第三方中介机构资质证明4.房地产租赁市场包销合作协议附件四：保密协议5.房地产租赁市场包销合作协议附件五：争议解决规则二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付佣金或分成。未按约定完成市场推广和租赁工作。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定履行保密义务。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：双方协商确定违约行为的具体情况。如有争议，由合同约定的争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整推广策略，增加推广投入，优化推广渠道。2.问题：客户选择权争议。解决办法：明确客户选择权归属，协商确定选择标准。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同解释合同条款，必要时寻求法律意见。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除合作关系。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场包销合作。2.房地产项目推广合作。3.房地产租赁业务合作。4.房地产市场调研与分析合作。全文完。二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作者名称及法定代表人1.2合作者联系方式1.3合作者营业执照等相关证件2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.包销范围及职责4.1包销区域4.2包销内容4.3包销职责5.包销价格及支付方式5.1包销价格5.2价格调整机制5.3支付方式及期限6.市场推广及营销策略6.1市场推广计划6.2营销策略6.3市场调研与反馈7.合作费用及分成7.1合作费用7.2分成比例7.3分成方式8.项目开发进度及交付8.1项目开发进度要求8.2项目交付时间8.3项目交付标准9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合作双方的权利义务13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作者名称：甲方（出租方）1.2合作者法定代表人：1.4合作者营业执照等相关证件：营业执照注册号0，税务登记证号23456789012.合作项目概述2.1项目名称：大厦租赁项目2.2项目地点：市区路号2.3项目类型：甲级写字楼2.4项目规模：总建筑面积10万平方米，租赁面积8万平方米3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作终止日期：2029年12月31日4.包销范围及职责4.1包销区域：大厦110层4.2包销内容：租赁项目的整体包销4.3包销职责4.3.1甲方负责提供租赁项目的相关资料和信息4.3.2乙方负责制定租赁项目的营销计划，并负责实施4.3.3乙方负责与潜在租户进行洽谈，签订租赁合同4.3.4乙方负责租赁项目的物业管理，包括但不限于水电费代收代缴、公共区域清洁等5.包销价格及支付方式5.1包销价格：以项目实际租金收入为基础，乙方承诺在合同期内达到租金总额的95%5.2价格调整机制：每年根据市场租金水平及项目运营情况进行一次价格调整5.3支付方式及期限5.3.1乙方每月向甲方支付租金的10%，剩余90%在合同到期前一次性支付5.3.2支付方式为银行转账，甲方指定账户信息见附件6.市场推广及营销策略6.1市场推广计划6.1.1在全国范围内进行广告宣传6.1.2通过线上平台发布租赁信息6.1.3定期举办租赁说明会6.2营销策略6.2.1重点关注高端租赁市场6.2.2提供优质的服务和设施6.2.3与知名企业建立合作关系6.3市场调研与反馈6.3.1定期进行市场调研6.3.2收集并分析客户反馈意见6.3.3根据市场调研和客户反馈调整营销策略8.项目开发进度及交付8.1项目开发进度要求8.1.1甲方应在2025年3月31日前完成项目主体结构封顶8.1.2甲方应在2025年12月31日前完成项目内部装修及配套设施建设8.1.3甲方应在2026年3月31日前完成项目竣工验收8.2项目交付时间8.2.1甲方应在项目竣工验收合格后5个工作日内向乙方交付租赁空间8.2.2乙方应在接到交付通知后10个工作日内完成租赁空间的接收和验收8.2.3乙方在验收合格后正式开始租赁运营8.3项目交付标准8.3.1项目交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准8.3.2项目交付时应提供完整的项目竣工资料和物业管理手册8.3.3项目交付时应确保租赁空间内设施设备正常运行9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间完成项目开发或交付9.1.2乙方未按约定支付租金或履行包销职责9.1.3双方违反保密条款9.2违约责任9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为未支付租金的10%9.2.3违反保密条款，应承担相应的法律责任9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密10.1.2项目的财务数据、市场信息、客户信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年10.3违约责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1若双方选择仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章12.1.2双方完成合同约定的其他生效条件12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除条件12.3合同解除条件12.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同13.其他约定事项13.1合作双方的权利义务13.1.1甲方提供租赁项目，乙方负责包销13.1.2双方应遵守国家法律法规和行业规范13.2合同附件13.2.1项目租赁清单13.2.2甲方提供的项目资料清单13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年12月1日14.2生效日期：自双方签署并盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度房地产租赁市场包销合作协议》中，除甲乙双方之外的任何个人或法人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入目的1.2.1提高项目开发效率1.2.2保障项目质量1.2.3降低项目风险2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲方寻找合适的租户，并促成租赁合同的签订。2.1.2中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.2咨询机构2.2.1咨询机构负责提供项目可行性研究报告、市场调研报告等。2.2.2咨询机构应具备专业资质，并保证报告的准确性。2.3监理单位2.3.1监理单位负责监督项目的施工过程，确保项目质量符合要求。2.3.2监理单位应具备相关资质，并按照国家相关标准执行监理工作。2.4保险公司2.4.1保险公司负责为项目提供保险服务，降低风险。2.4.2保险公司应具备相应资质，并按照合同约定承担保险责任。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在执行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任承担3.2.1第三方在执行本合同时，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应遵守甲方的要求，执行甲方委托的任务。4.1.2第三方在执行任务过程中，如需变更任务内容，应事先征得甲方同意。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应配合乙方的工作，确保包销任务的顺利完成。