二零二五年度手房购房合同（带智能家居控制系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房合同（带智能家居控制系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于乙方有购买二手房的意愿，甲方作为出卖方，愿意将位于（填写房屋地址）的房屋出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护市场秩序，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已交付使用，未取得房屋所有权证的房屋。（2）智能家居控制系统：指通过现代信息技术，实现家庭自动化、智能化的系统。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所出售的位于（填写房屋地址）的房屋。（2）交易金额：指乙方购买房屋所支付的款项总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、建筑结构、配套设施等。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定的交易金额支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写合同履行期限）。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方所提供的位于（填写房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的交易金额，分批支付购房款。（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方。（2）双方在接到终止合同通知后，应在（填写通知期限）内进行协商。（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）因合同终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。（3）合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。（2）税费：按照国家相关政策规定，由乙方承担。（3）智能家居控制系统安装费：人民币（大写）______元整（小写）______元。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：①首付款：合同签订后（填写具体日期）内，乙方支付房屋交易价格的（填写百分比）作为首付款。②尾款：乙方在办理房屋产权过户手续前，支付剩余房屋交易价格。③智能家居控制系统安装费：合同签订后（填写具体日期）内，乙方支付智能家居控制系统安装费。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订后（填写具体日期）内。（2）尾款支付时间：乙方在办理房屋产权过户手续前。（3）智能家居控制系统安装费支付时间：合同签订后（填写具体日期）内。7.4支付条款：（1）乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。（2）甲方在收到乙方支付款项后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付（填写金额）元违约金。（2）甲方未提供真实、完整的房屋信息，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付（填写金额）元违约金。（2）乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，在收到违约金通知后（填写具体日期）内，支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同涉及的商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态和军事冲突。（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商，尽量达成和解。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务涉及个人隐私。（2）合同涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲方保留对房屋的最终处置权，但不得影响乙方的正常居住和使用。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇房屋维修、保养等特殊情况，甲方有权进入房屋进行必要的作业。（2）乙方在使用智能家居控制系统时，应遵守相关操作规程，如因不当操作造成损坏，乙方应承担赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在履行合同过程中，应相互协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成房屋验收、交付等事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议、附件、往来函件等与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）授权代表：（签字）乙方（买受方）授权代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋测绘报告。3.房屋买卖合同。4.智能家居控制系统安装合同。5.房屋税费缴纳凭证。6.房屋验收报告。7.付款凭证。8.其他双方约定的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未提供真实、完整的房屋信息：认定违约，应赔偿乙方损失。未按约定时间办理房屋产权过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延：认定违约，应赔偿甲方损失。未按约定时间接收房屋：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.房屋产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.智能家居控制系统：通过现代信息技术实现家庭自动化、智能化的系统。4.违约金：因一方违约，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：智能家居控制系统安装不符合约定。解决办法：双方协商解决；协商不成，可要求甲方重新安装或维修。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决；协商不成，可要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：付款方式与约定不符。解决办法：双方协商解决；协商不成，可要求对方按照约定支付款项。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方协商解决；协商不成，可按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方负责智能家居控制系统的设计、安装、调试和维护。（2）第三方应确保智能家居控制系统符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋图纸、施工场地等。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对智能家居控制系统进行必要的升级和改进。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成智能家居控制系统的设计、安装和调试。（2）第三方应确保智能家居控制系统的正常运行，并对由此产生的任何问题负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照约定的标准交付符合要求的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供智能家居控制系统的详细说明书和操作指南。（3）乙方有权在房屋交付后，对房屋和智能家居控制系统进行验收。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若智能家居控制系统不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未提供符合要求的智能家居控制系统，应承担相应的责任。（3）甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋的结构或功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权在合同履行期间，对房屋和智能家居控制系统进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的责任。（3）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供必要的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的责任。（3）乙方不得在合同履行期间，擅自改变房屋的结构或功能。全文完。二零二五年度手房购房合同（带智能家居控制系统）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物5.合同金额6.合同期限7.合同履行方式8.合同违约责任二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置与面积3.房屋建筑年代与结构4.房屋配套设施5.房屋权属证书6.房屋产权变更手续三、智能家居控制系统1.系统概述2.系统功能3.系统配置4.系统安装与调试5.系统维护与保修6.系统费用四、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.逾期付款责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.验收争议处理六、房屋产权过户1.过户手续2.过户税费3.过户期限4.过户争议处理七、房屋使用与维护1.房屋使用规范2.房屋维修责任3.房屋使用期限4.房屋使用争议处理八、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业管理责任4.物业管理争议处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案争议处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同补充协议4.合同争议解释十三、合同附件1.房屋买卖合同2.智能家居控制系统协议3.付款凭证4.房屋权属证书复印件5.其他相关文件十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管期限合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.出卖方名称：_____________________b.出卖方地址：_____________________c.出卖方联系方式：___________________d.买受方名称：_____________________e.买受方地址：_____________________f.买受方联系方式：___________________4.合同标的物：_____________________5.合同金额：人民币_______元整6.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.合同履行方式：一次性付款8.合同违约责任：a.出卖方违约责任：1.若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同金额的_______%作为违约金。2.若出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同并要求出卖方退还已付款项及相应的利息。b.买受方违约责任：1.若买受方未按合同约定付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同金额的_______%作为违约金。2.若买受方逾期未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付合同金额的_______%作为违约金。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：_____________________b.房屋所有权人：_____________________2.房屋位置与面积：a.房屋地址：_____________________b.房屋建筑面积：_____________________平方米3.房屋建筑年代与结构：a.建筑年代：_____________________b.结构类型：_____________________4.房屋配套设施：a.供水供电：_____________________b.供暖供气：_____________________c.电梯：_____________________d.消防设施：_____________________5.房屋权属证书：a.房屋所有权证：_____________________b.土地使用权证：_____________________6.房屋产权变更手续：a.房屋产权变更申请：_____________________b.房屋产权变更审批：_____________________三、智能家居控制系统1.系统概述：a.系统品牌：_____________________b.系统型号：_____________________2.系统功能：a.安全监控：_____________________b.环境监测：_____________________c.家居控制：_____________________3.系统配置：a.主机：_____________________b.摄像头：_____________________c.传感器：_____________________d.控制面板：_____________________4.系统安装与调试：a.安装时间：_____________________b.调试时间：_____________________5.系统维护与保修：a.维护期限：_____________________b.保修期限：_____________________6.系统费用：a.系统安装费用：_____________________b.系统调试费用：_____________________四、付款方式与期限1.付款方式：一次性付款2.付款期限：合同签订之日起_______日内3.付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式4.逾期付款责任：a.若买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同金额的_______%作为违约金。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：a.房屋主体结构工程完成并经验收合格b.房屋配套设施齐全c.房屋权属证书齐全3.房屋验收标准：a.符合国家相关建筑标准和规范b.符合合同约定4.房屋验收流程：a.买受方提出验收申请b.出卖方安排验收c.双方共同验收5.验收争议处理：a.若验收中出现争议，双方应友好协商解决b.协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼六、房屋产权过户1.过户手续：a.出具房屋买卖合同b.房屋所有权证c.土地使用权证d.相关税费缴纳凭证2.过户税费：a.契税：_____________________b.其他税费：_____________________3.过户期限：合同签订之日起_______日内4.过户争议处理：a.若过户过程中出现争议，双方应友好协商解决b.协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼八、物业管理1.物业管理费：a.物业管理费标准：_____________________b.缴费方式：_____________________c.缴费期限：_____________________2.物业服务内容：a.安全保卫：_____________________b.清洁卫生：_____________________c.公共设施维护：_____________________d.其他服务：_____________________3.物业管理责任：a.物业管理公司应按照合同约定提供服务b.物业管理公司对物业管理区域内发生的事故负责处理4.物业管理争议处理：a.若物业管理服务存在争议，双方应友好协商解决b.协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出卖方或买受方违约c.房屋权属存在争议2.合同终止条件：a.房屋交付并验收合格b.房屋产权过户完成c.合同约定的其他终止条件3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方应在接到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应办理相关手续b.双方应结清相关费用5.合同解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余款项b.双方应妥善处理房屋及附属设施十、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______日内提出解决请求b.争议解决机构应在接到请求后_______日内作出裁决3.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院4.争议解决费用：a.双方各自承担b.根据裁决结果承担十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同备案手续：a.双方应向相关行政部门办理备案手续b.备案期限：合同签订之日起_______日内3.合同备案期限：a.合同备案后，有效期为_______年4.合同备案争议处理：a.若备案过程中出现争议，双方应友好协商解决b.协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼十二、其他约定1.合同附件：a.房屋买卖合同b.智能家居控制系统协议c.付款凭证d.房屋权属证书复印件e.其他相关文件2.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致b.变更内容应以书面形式进行3.合同补充协议：a.双方可根据实际情况签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同争议解释：a.本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容和文件）十四、合同方签字1.出卖方签字：__________________________出卖方代表（盖章）：__________________________日期：_____________________2.买受方签字：__________________________买受方代表（盖章）：__________________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋装修风格和标准。b.甲方有权指定智能家居系统的具体品牌和型号。c.甲方有权要求乙方在特定时间内完成房屋交付和验收。说明：甲方作为主导方，享有对房屋装修和智能家居系统的决定权，以确保房屋质量和居住体验符合甲方的要求。2.甲方责任条款：a.甲方应确保房屋交付时，房屋主体结构及配套设施符合合同约定。b.甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。c.甲方应负责解决房屋交付后可能出现的质量问题。说明：甲方作为主导方，对房屋交付、产权过户及质量问题承担主要责任，保障乙方的合法权益。3.甲方付款条款：a.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。b.甲方逾期付款，应向乙方支付合同金额的_______%作为违约金。c.甲方有权要求乙方提供相关付款凭证。说明：甲方作为主导方，负责按时足额支付购房款，同时享有要求乙方提供付款凭证的权利，确保交易安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，如房屋权属证书、房屋质量检测报告等。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成装修和智能家居系统的安装。c.乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明。说明：乙方作为主导方，有权了解房屋的详细信息，确保房屋符合自己的需求和使用习惯。2.乙方责任条款：a.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。b.乙方逾期付款，应向甲方支付合同金额的_______%作为违约金。c.乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。说明：乙方作为主导方，负责按时足额支付购房款，并承担房屋产权过户的相关责任。3.乙方付款条款：a.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。b.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，如房屋权属证书、房屋质量检测报告等。c.乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明。说明：乙方作为主导方，享有要求甲方提供房屋相关资料和详细使用说明的权利，以确保房屋符合自己的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介应保证双方签订的合同合法有效。b.中介应协助双方办理房屋交付、产权过户等相关手续。c.中介应保证交易安全，防止欺诈行为发生。说明：中介作为第三方，负责监督和协调交易过程，确保双方权益得到保障。2.中介费用条款：a.中介费由中介根据实际情况收取。b.中介费支付方式：_____________________c.中介费支付期限：_____________________说明：中介作为第三方，有权收取中介费，双方应按照约定的时间和方式支付。3.中介争议解决条款：a.若中介在交易过程中出现争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。说明：中介作为第三方，若在交易过程中出现争议，双方应通过协商或法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居控制系统协议3.付款凭证4.房屋权属证书复印件5.房屋所有权证6.土地使用权证7.房屋产权变更申请8.房屋产权变更审批9.房屋质量检测报告10.房屋装修设计图纸11.智能家居系统安装及调试记录12.物业管理服务合同13.中介服务合同（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。c.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续。d.乙方未按合同约定时间支付购房款。e.乙方未按合同约定完成房屋验收。f.乙方未按合同约定支付物业管理费。2.违约行为认定：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。b.房屋质量不符合合同约定，经双方鉴定确认后，视为违约。c.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，视为违约。d.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。e.乙方未按合同约定完成房屋验收，视为违约。f.乙方未按合同约定支付物业管理费，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。5.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理服务的行为。6.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，如遇问题，可向相关部门咨询或申请仲裁。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向物业管理公司反映，如问题未得到解决，可向业主委员会或相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买二手房的情况。2.企业购房：适用于企业购买用于办公或居住的二手房。3.房地产中介服务：适用于房地产中介机构提供二手房买卖服务时使用。4.房屋租赁：适用于二手房租赁合同中涉及房屋买卖的情况。全文完。二零二五年度手房购房合同（带智能家居控制系统）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期及地点2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3房屋使用年限4.智能家居控制系统4.1系统配置及功能4.2系统安装及调试4.3系统使用说明及维护5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单5.2装饰装修情况5.3装饰装修费用及支付方式6.履约责任及违约责任6.1买卖双方履约责任6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.附件9.1房屋产权证明文件9.2智能家居控制系统相关资料9.3附属设施清单及装饰装修情况说明10.合同签署10.1合同签署时间及地点10.2合同签署人及代表11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2智能家居控制系统安装及使用协议11.3附属设施及装饰装修清单12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋产权证号：_________1.1.3房屋面积：_________平方米1.1.4房屋结构：_________1.1.5房屋用途：_________1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方身份证号码：_________1.2.3卖方名称：_________1.2.4卖方身份证号码：_________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：_________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）2.2付款方式及时间节点2.2.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整。2.2.2尾款支付：房屋交付前支付剩余款项人民币____元整。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：____（银行转账、现金等）2.3.2尾款支付方式：____（银行转账、现金等）3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋验收标准3.2.1房屋应符合国家现行有关房屋建筑工程质量验收标准。3.3房屋使用年限3.3.1房屋使用年限：根据房屋产权证上记载的年限为准。4.智能家居控制系统4.1系统配置及功能4.1.1系统配置：_________4.1.2系统功能：_________4.2系统安装及调试4.2.1安装时间：____年____月____日4.2.2调试时间：____年____月____日4.3系统使用说明及维护4.3.1使用说明：_________4.3.2维护：_________5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单5.1.1清单内容：_________5.2装饰装修情况5.2.1装饰装修情况描述：_________5.3装饰装修费用及支付方式5.3.1装饰装修费用：人民币____元整5.3.2支付方式：____（银行转账、现金等）6.履约责任及违约责任6.1买卖双方履约责任6.1.1买方责任：按时支付购房款，接受房屋交付，遵守房屋使用规定。6.1.2卖方责任：按时交付房屋，保证房屋质量，提供相关证明文件。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：____（具体违约行为及违约责任）6.2.2赔偿：____（具体赔偿金额及支付方式）7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_________8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章。8.1.2买方支付首付款。8.1.3卖方提供房屋产权证明文件。8.2合同解除条件8.2.1买方未按时支付首付款或尾款。8.2.2卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。8.2.3双方协商一致解除合同。9.附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.2智能家居控制系统相关资料9.2.1系统说明书9.2.2系统安装合同9.3附属设施及装饰装修清单9.3.1附属设施清单9.3.2装饰装修清单10.合同签署10.1合同签署时间及地点10.1.1签署时间：____年____月____日10.1.2签署地点：_________10.2合同签署人及代表10.2.1买方签署人：_________10.2.2卖方签署人：_________10.2.3代表：_________11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2智能家居控制系统安装及使用协议11.2附属设施及装饰装修清单11.3房屋产权证明文件复印件12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2合同变更及补充12.2.1合同如有变更，双方应签署书面协议，作为合同附件。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3.2本合同解释权归卖方所有。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签署并签字盖章。13.2.2买方支付首付款。13.2.3卖方提供房屋产权证明文件。14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.1.1房屋交付使用完毕。14.1.2双方履行完毕合同约定的义务。14.2合同解除条件14.2.1合同生效后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。14.3.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复。14.3.3双方未能就解除合同达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其在合同中的角色和责任由本条款约定。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助双方完成合同履行，确保交易安全，提高交易效率。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平、独立地履行职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求买方和卖方提供必要的文件和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与买方、卖方之间不存在任何隶属关系，其责任不涉及买方、卖方之间的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可通过中介机构、律师见证、评估报告、监理报告等形式。16.2第三方介入的程序16.2.1买方、卖方同意第三方介入，并书面通知对方。16.2.2第三方在介入前，应与买方、卖方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方在介入过程中，应遵循合同约定，不得泄露买方、卖方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由买方、卖方在第三方介入协议中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如有特殊情况，买方、卖方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。17.3