2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）共同签订，旨在明确双方在房屋买卖及社区绿化维护责任等方面的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋买卖合同示范文本》进行编制。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。2.绿化维护：指对房屋所在社区内的绿化区域进行养护、管理、修缮等工作。3.2关键词解释1.出卖人：指甲方，即房屋的所有者。2.买受人：指乙方，即购买房屋的当事人。3.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格。4.绿化维护责任：指甲方、乙方在房屋买卖过程中，对社区绿化维护所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖房屋，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。2.向乙方提供房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。4.按照合同约定，承担社区绿化维护责任。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定的交易价格购买甲方房屋。2.在合同约定的期限内，支付房屋价款。3.遵守合同约定，按时履行绿化维护责任。4.按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋买卖及绿化维护责任履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.房屋买卖：甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付房屋价款。2.绿化维护：甲方、乙方按照合同约定，共同承担社区绿化维护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人按照国家相关法律法规的规定承担。2.房屋价格：甲方同意出售的房屋价格为人民币（大写）（请填写具体金额）元整，该价格为房屋总价，不包括上述交易税费。3.绿化维护费用：甲方承诺在合同约定的绿化维护期限内，负责社区绿化维护的日常费用，包括但不限于绿化植物养护、修剪、施肥等。4.其他费用：双方可能产生的其他费用，如过户手续费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.买受人应在签订本合同后（请填写具体日期）内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方姓名或公司名称）账号：（请填写甲方银行账号）开户行：（请填写甲方开户银行名称）3.甲方收到款项后，应及时向买受人出具收款凭证。7.3支付时间1.买受人应在合同约定的支付时间内完成房屋总价款的支付。2.如遇特殊情况，双方可协商延期支付，但延期支付期限不得超过（请填写具体期限）。7.4支付条款1.买受人未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。2.甲方未按时提供房屋或未履行绿化维护责任的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际履行之日止。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的（请填写具体比例）。2.甲方未按合同约定履行绿化维护责任的，应向买受人支付违约金，违约金为绿化维护费用总额的（请填写具体比例）。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（请填写具体比例）。2.乙方未按合同约定履行绿化维护责任的，应向甲方支付违约金，违约金为绿化维护费用总额的（请填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可按下列方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）。3.如选择诉讼，诉讼管辖法院为（请填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.本合同涉及双方人身权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕房屋总价款。2.乙方在取得房屋所有权之前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未履行绿化维护责任的情况下，要求甲方履行或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及社区绿化维护责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖人）代表：（签字/盖章）乙方（买受人）代表：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.绿化维护责任书6.银行转账凭证7.仲裁协议（如有）8.诉讼状（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定履行绿化维护责任：认定甲方违约，应支付违约金。未按时收到房屋总价款：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋总价款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定履行绿化维护责任：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产产权关系、土地使用权关系、房地产开发经营关系等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失。5.仲裁：当事人之间发生争议，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人之间发生争议，由人民法院根据诉讼程序进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋总价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务。如乙方仍不履行，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：绿化维护责任不清。解决办法：双方应明确绿化维护责任范围，必要时可聘请专业机构进行评估和监督。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的绿化维护服务，确保社区绿化环境的良好状态。第三方需遵守国家相关法律法规，以及本合同的相关规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取绿化维护费用。第三方有权在履行合同过程中，对绿化区域进行必要的修缮和养护。4.第三方义务：第三方应按时提供绿化维护服务，确保绿化环境达到合同约定的标准。第三方应保证绿化维护服务的质量和安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的房屋产权证明文件。乙方有权在合同履行过程中，对房屋的实际情况进行查验。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，保证房屋的合法合规。乙方有权要求甲方在绿化维护方面，提供相应的保障措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方未保证房屋合法合规的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在绿化维护方面未履行责任的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，保证支付能力的真实性。甲方可要求乙方在绿化维护方面，给予相应的配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在绿化维护方面未履行配合义务的，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订日期4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋结构及面积4.房屋用途及现状5.房屋附属设施三、贷款情况1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款利率调整机制四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及时间3.付款凭证4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理六、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费缴纳义务人3.税费缴纳时间4.税费缴纳争议处理七、社区绿化维护责任1.绿化维护范围2.绿化维护责任主体3.绿化维护费用及支付方式4.绿化维护争议处理八、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议处理十一、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止条件十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十三、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.合同履行地点3.合同解释4.合同附件效力十四、合同签署1.买卖双方签名或盖章2.证人签名或盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.合同当事人信息出卖人：[出卖人姓名或名称]，身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]。买受人：[买受人姓名或名称]，身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]。3.合同签订日期本合同于2025年[日期]签订。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置房屋位于[具体地址]。2.房屋产权信息房屋产权证号为：[产权证号]，房屋所有权归出卖人所有。3.房屋结构及面积房屋为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。4.房屋用途及现状房屋用途为[用途]，目前房屋处于[现状]。5.房屋附属设施房屋附属设施包括：[列出附属设施]。三、贷款情况1.贷款金额本合同涉及的贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.贷款利率贷款利率为[利率]，按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。4.还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划见附件。5.贷款利率调整机制贷款利率如有调整，按照中国人民银行相关规定执行。四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币[价格]元。2.支付方式及时间买受人应于[具体时间]前支付房屋总价款的[比例]。3.付款凭证买受人支付房屋款项后，出卖人应提供相应的付款凭证。4.逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付[逾期付款金额]的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间出卖人应于[具体时间]前将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。3.房屋验收标准房屋验收标准详见附件。4.验收争议处理如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。六、税费承担1.税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括：[列出税费种类]，计算方式详见附件。2.税费缴纳义务人税费由[缴纳义务人]承担。3.税费缴纳时间税费应于[具体时间]前缴纳。4.税费缴纳争议处理如双方对税费缴纳存在争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。七、社区绿化维护责任1.绿化维护范围绿化维护范围包括：[列出绿化维护范围]。2.绿化维护责任主体绿化维护责任主体为[责任主体]。3.绿化维护费用及支付方式绿化维护费用为[费用]元，支付方式为[支付方式]。4.绿化维护争议处理如双方对绿化维护存在争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。八、违约责任1.买卖双方违约情形出卖人未按合同约定交付房屋的；买受人未按合同约定支付房款的；任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金；因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约金计算标准违约金按照未履行义务部分的金额的[比例]计算。4.违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。4.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在[时间]内给予答复。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理手续，处理善后事宜。4.合同解除争议处理如双方对合同解除存在争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。十一、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除程序如需解除合同，应按照本合同第十条约定进行。4.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十三、其他约定事项1.通知方式及送达地址通知应以书面形式送达，送达地址为[地址]。2.合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。3.合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。4.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.买卖双方签名或盖章出卖人签名/盖章：买受人签名/盖章：2.证人签名或盖章证人签名/盖章：3.合同签署日期2025年[日期][买受人签名/盖章：][出卖人签名/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为买受人，在合同履行过程中享有主导权。内容：甲方有权决定房屋交付时间、贷款申请、税费缴纳等事宜。2.甲方优先选择权条款说明：甲方在合同履行过程中享有优先选择权。内容：在合同约定的范围内，甲方享有优先选择房屋装修、维修等服务的权利。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对出卖人的履行情况进行监督。内容：甲方有权要求出卖人按照合同约定的时间、质量要求履行合同义务，并对履行情况进行监督。4.甲方违约责任减免条款说明：甲方在特定情况下可减免违约责任。内容：如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。5.甲方保密条款说明：甲方对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：甲方承诺对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为出卖人，在合同履行过程中享有主导权。内容：乙方有权决定房屋交付时间、贷款申请、税费缴纳等事宜。2.乙方优先选择权条款说明：乙方在合同履行过程中享有优先选择权。内容：在合同约定的范围内，乙方享有优先选择房屋装修、维修等服务的权利。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对买受人的履行情况进行监督。内容：乙方有权要求买受人按照合同约定的时间、质量要求履行合同义务，并对履行情况进行监督。4.乙方违约责任减免条款说明：乙方在特定情况下可减免违约责任。内容：如因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。5.乙方保密条款说明：乙方对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：乙方承诺对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：中介方提供合同签订、房屋过户、贷款申请等服务。内容：中介方应在合同约定的范围内提供服务，并按照约定收取服务费用。2.中介责任条款说明：中介方对合同履行过程中的服务负责。内容：中介方应保证所提供的服务符合合同约定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介费用支付条款说明：中介费用由双方按照约定支付。内容：中介费用支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。4.中介保密条款说明：中介方对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：中介方承诺对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介方与合同双方发生争议时，应协商解决。内容：中介方与合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.中介服务合同复印件（如有）4.房屋买卖价格确认书5.付款凭证6.房屋验收报告7.税费缴纳凭证8.合同补充协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付房款；任何一方未按合同约定履行其他义务；中介方未按约定提供服务；因不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为的认定：出卖人未按合同约定交付房屋，经买受人催告后仍未交付的；买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍未支付的；任何一方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行的；中介方未按约定提供服务，经合同双方催告后仍未改正的；因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。2.问题：买受人逾期付款。解决办法：买受人应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并尽快补足款项。3.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：中介方应按照合同约定提供服务，如未履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的手房买卖交易。2.适用于包含贷款的手房买卖交易。3.适用于包含社区绿化维护责任的手房买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的手房买卖交易。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.贷款信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4首付款及尾款支付方式5.社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.2绿化维护责任主体5.3绿化维护费用承担5.4绿化维护期限6.交付及入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续6.4迁入日期7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：社区绿化维护协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3委托代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人住址：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋土地证号：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋套内面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性质：________2.3.2房屋用途：________2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：________2.4.2装修风格：________2.4.3装修材料：________3.贷款信息3.1贷款类型3.1.1贷款银行：________3.1.2贷款类型：________3.2贷款金额3.2.1贷款总额：________元3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________年3.4贷款利率3.4.1贷款利率：________%3.5还款方式3.5.1还款方式：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：________元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：________4.2.2首付款支付时间：________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间节点：________4.3.2尾款支付时间节点：________4.4首付款及尾款支付方式4.4.1首付款支付方式：________4.4.2尾款支付方式：________5.社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.1.1绿化区域：________5.2绿化维护责任主体5.2.1责任主体：________5.3绿化维护费用承担5.3.1费用承担方式：________5.4绿化维护期限5.4.1维护期限：________年6.交付及入住6.1交付时间6.1.1交付时间：________6.2交付条件6.2.1交付条件：________6.3入住手续6.3.1入住手续：________6.4迁入日期6.4.1迁入日期：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款；8.1.2出卖人未按时交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_________%；8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为实际损失金额的_________%。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算；8.3.2违约金按日计算，每日违约金为违约金额的_________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后________日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2未履行完毕的义务不再履行；10.3.3双方应根据实际情况协商解决剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应采用书面形式；11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：________11.2.2买受人送达地址：________11.3送达方式11.3.1送达方式：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律规定的合同终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜；12.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：社区绿化维护协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订、履行本合同而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询、评估、担保、贷款服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限于其提供的具体服务范围，对于因第三方服务引起的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应在合同中明确约定