2025年手房贷款买卖合同（含社区医疗及养老配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（含社区医疗及养老配套服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，越来越多的居民选择购买二手房作为住房。为满足居民对医疗、养老等方面的需求，甲方决定将二手房买卖与社区医疗及养老配套服务相结合，提供更加全面、贴心的服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在二手房买卖及社区医疗、养老配套服务过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，共同促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已经进行过一次或多次交易的住宅、商铺等房屋。2）社区医疗：指在社区范围内，为居民提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务的医疗机构。3）养老配套服务：指为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等服务的设施和机构。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2025年手房贷款买卖合同（含社区医疗及养老配套服务）》。2）甲方：指在本合同中出售二手房的当事人。3）乙方：指在本合同中购买二手房的当事人。4）其他相关方：指在本合同中涉及社区医疗及养老配套服务的医疗机构、养老机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的二手房买卖合同及相关证明材料。3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4）甲方有义务提供社区医疗及养老配套服务的相关信息。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利要求甲方提供真实、合法的二手房买卖合同及相关证明材料。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4）乙方有权利享受社区医疗及养老配套服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同涉及的二手房买卖、社区医疗及养老配套服务均在____市（县）范围内履行。5.3合同履行方式：1）甲方负责将二手房交付乙方，并办理房屋过户手续。2）甲方负责提供社区医疗及养老配套服务的相关信息，乙方根据自身需求选择并享受相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕；2）经甲方、乙方及其他相关方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1）终止本合同时，甲方、乙方及其他相关方应书面通知对方；2）终止本合同后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定处理未履行的义务；2）本合同终止后，各方不得再行追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价：乙方同意购买甲方所提供的二手房，总价为人民币____元整。2）贷款手续费：乙方在申请贷款过程中产生的手续费，由乙方承担，具体金额以贷款银行规定为准。3）评估费：房屋交易过程中产生的评估费用，由甲方承担，具体金额以评估机构出具的报告为准。4）中介服务费：若甲方委托中介机构提供服务，中介服务费由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。5）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关规定及当地税收政策，由买方承担。6）社区医疗及养老配套服务费用：乙方享受社区医疗及养老配套服务的费用，根据实际服务内容及收费标准，由乙方承担。7.2支付方式1）购房款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。2）贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，按时支付剩余的购房款。3）社区医疗及养老配套服务费用：乙方应在享受服务前，按照服务提供方的要求支付相关费用。7.3支付时间1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2）首付款支付时间：贷款审批通过后，合同签订之日起____个工作日内。3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1）所有款项支付均应以人民币现金或银行转账的方式进行。2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。3）乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2）若乙方在合同履行期间，擅自将房屋转卖或抵押，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、房屋修复、精神损害赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）各方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3）因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2）政府行为：政策调整导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款及相关费用。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇法律法规变更或政策调整，甲方有权根据实际情况调整社区医疗及养老配套服务的相关内容。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经各方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2）乙方应配合甲方提供相关资料，以便甲方办理贷款手续。15.2协作与配合方式1）各方应按照合同约定，积极履行各自义务，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。2）在合同履行过程中，如遇问题，各方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定，均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.贷款合同5.社区医疗及养老配套服务协议6.中介服务合同（如有）7.各方身份证复印件8.贷款审批文件9.房屋过户相关费用收据10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定标准为合同约定的交付时间后超过____天未交付房屋。房屋存在质量问题：认定标准为房屋交付时存在严重影响居住安全或正常使用的问题。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定标准为合同约定的付款时间后超过____天未支付购房款。擅自转卖或抵押房屋：认定标准为未经甲方同意，乙方将房屋转卖或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.产权证明文件：指证明房屋所有权的文件，如房产证等。3.评估报告：指由专业机构对房屋价值进行评估的报告。4.贷款合同：指借款人与贷款银行之间就贷款事宜所签订的协议。5.社区医疗及养老配套服务协议：指甲方与社区医疗机构或养老机构之间就相关服务所签订的协议。6.中介服务合同：指甲方与中介机构之间就中介服务事宜所签订的协议。7.身份证复印件：指身份证的复印件，用于证明个人身份。8.贷款审批文件：指贷款银行对借款人贷款申请的审批文件。9.房屋过户相关费用收据：指办理房屋过户手续所支付的相关费用的收据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的违约责任支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的违约责任支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍无法满足居住要求，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。4.问题：社区医疗及养老配套服务不符合预期。解决办法：乙方有权与甲方协商，要求甲方采取措施改善服务质量，若协商不成，乙方有权解除服务协议并要求甲方退还已支付的费用。5.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方应与贷款银行沟通，了解未通过审批的原因，并根据银行要求提供补充材料或调整贷款方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的社区医疗及养老配套服务符合国家相关标准和规定。第三方应承担因其提供的服务质量导致乙方遭受的损失。3.第三方权利：第三方有权根据服务合同收取乙方支付的服务费用。第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方。4.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方提供社区医疗及养老配套服务的详细信息和收费标准。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在享受社区医疗及养老配套服务过程中，如因第三方原因导致服务质量下降，乙方有权要求甲方采取措施或解除服务协议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整房屋价格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自转卖或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。若乙方在合同履行期间，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自对房屋进行装修或改造。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区医疗及养老配套服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间5.4付款方式6.社区医疗及养老配套服务6.1社区医疗服务6.2养老配套服务7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：社区医疗及养老配套服务协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及备案14.1合同生效时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3房屋：指出卖方所有，买受方购买的商品住宅。1.1.4贷款：指买受方向银行申请的用于购买房屋的贷款。1.1.5社区医疗及养老配套服务：指由出卖方提供的社区医疗服务和养老配套服务。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，应按照本合同附件中的解释进行理解。1.2.2本合同中未定义的名词，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.贷款情况4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______%4.4贷款还款方式：_______5.付款方式5.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。5.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.3付款时间：_______5.4付款方式：_______6.社区医疗及养老配套服务6.1社区医疗服务：出卖方提供_______医院及诊所的医疗服务，包括门诊、急诊、住院等。6.2养老配套服务：出卖方提供_______养老机构的养老服务，包括生活照料、康复护理、精神慰藉等。7.合同签订及生效7.1合同签订时间：_______年_______月_______日7.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。7.3合同生效时间：合同签订之日起生效。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款，经催告后仍不支付的；8.1.2出卖方未按时提供社区医疗及养老配套服务，买受方提出解除要求且出卖方未在合理期限内整改的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；8.2合同终止条件8.2.1买受方按合同约定支付全部款项，房屋过户手续办理完毕；8.2.2贷款合同终止，买受方还清全部贷款；8.2.3双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付款项；9.1.3出卖方未按约定提供社区医疗及养老配套服务；9.2违约责任9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为_______元；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元；9.2.3因违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：社区医疗及养老配套服务协议12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同生效及备案14.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：合同签订后，双方应于_______个工作日内向相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方对因其提供的服务或信息造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1.116.1.1合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋权属证明、贷款申请材料等。16.1.2合同双方应配合第三方进行房屋评估、贷款审批等工作。16.1.3合同双方应遵守第三方的建议和决定，但最终决策权仍归合同双方所有。16.2第三方介入时的责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务或信息造成的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他各方产生责任纠纷。17.1.1第三方仅对合同双方负责，不对其他第三方承担责任。17.1.2第三方提供的服务或信息仅用于合同履行，不得用于其他目的。17.1.3第三方不得利用其介入地位损害合同双方的利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.2合同变更后的生效18.2.1合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。18.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方和第三方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方因故无法继续履行职责，合同双方可协商解除第三方介入协议。20.2合同解除后，第三方应立即退出合同履行过程，并承担相应的责任。21.第三方介入后的合同终止21.1合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同后，第三方介入协议终止。21.2第三方介入协议终止后，第三方应退还合同双方已支付的报酬，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件（包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告、贷款合同等）。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同、贷款双方签字盖章页、贷款合同附件（包括但不限于贷款协议、还款计划表等）。说明：贷款合同是买受方获得贷款的依据，规定了贷款金额、期限、利率和还款方式等。3.附件三：社区医疗及养老配套服务协议要求：服务协议、服务双方签字盖章页、服务协议附件（包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等）。说明：社区医疗及养老配套服务协议是出卖方提供服务的依据，明确了服务的具体内容和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：协议、协议双方签字盖章页、协议附件（包括但不限于第三方职责、责任限额、争议解决方式等）。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，明确了第三方的职责和权利。5.附件五：房屋过户手续文件要求：房屋过户申请书、房屋所有权证、契税完税证明、房屋登记证明等。说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户手续的必备文件，证明了房屋所有权转移的法律效力。6.附件六：争议解决文件要求：争议解决申请书、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中发生的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付款项；1.3出卖方未按约定提供社区医疗及养老配套服务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5合同一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为_______元；2.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元；2.3出卖方未按约定提供社区医疗及养老配套服务，应向买受方支付违约金，违约金为_______元；2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；2.5合同一方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金_______元；3.2买受方未按约定支付尾款，导致房屋过户手续无法办理，买受方应向出卖方支付违约金_______元；3.3出卖方未按约定提供社区医疗及养老配套服务，导致买受方权益受损，出卖方应向买受方支付违约金_______元。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区医疗及养老配套服务）2合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同签订背景1.4合同签订目的1.5合同签订原则1.6合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产设施第三章贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款审批流程3.6贷款保险3.7贷款违约责任第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5交付房屋及费用4.6房屋质量保证4.7争议解决第五章社区医疗配套服务5.1医疗机构类型5.2医疗服务范围5.3医疗服务费用5.4医疗服务期限5.5医疗服务违约责任第六章养老配套服务6.1养老服务机构类型6.2养老服务内容6.3养老服务费用6.4养老服务期限6.5养老服务违约责任第七章交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方法7.4税费缴纳时间第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2贷款合同9.3社区医疗配套服务协议9.4养老配套服务协议第十章违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止12.4合同续签12.5合同解释第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人签名13.3合同签署单位盖章第十四章合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同14.3社区医疗配套服务协议14.4养老配套服务协议合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方买卖双方名称：甲方（买方）、乙方（卖方）1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年1月1日签订地点：[具体地点]1.3合同签订背景[简要描述双方签订合同的背景]1.4合同签订目的甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利义务。1.5合同签订原则本合同签订遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产坐落地址[具体地址]2.2房产权属乙方对该房产拥有完全的所有权。2.3房产面积[具体面积]2.4房产结构[具体结构描述]2.5房产用途该房产用于居住。2.6房产设施[具体设施清单]第三章贷款相关条款3.1贷款金额[具体金额]3.2贷款利率[具体利率]3.3贷款期限[具体期限]3.4还款方式[具体还款方式]3.5贷款审批流程[具体审批流程]3.6贷款保险[具体保险内容]3.7贷款违约责任[具体违约责任]第四章买卖双方权利义务4.1买方权利[具体权利描述]4.2买方义务[具体义务描述]4.3卖方权利[具体权利描述]4.4卖方义务[具体义务描述]4.5交付房屋及费用[具体交付条款]4.6房屋质量保证[具体质量保证条款]4.7争议解决[具体争议解决条款]第五章社区医疗配套服务5.1医疗机构类型[具体医疗机构类型]5.2医疗服务范围[具体服务范围]5.3医疗服务费用[具体费用]5.4医疗服务期限[具体期限]5.5医疗服务违约责任[具体违约责任]第六章养老配套服务6.1养老服务机构类型[具体服务机构类型]6.2养老服务内容[具体服务内容]6.3养老服务费用[具体费用]6.4养老服务期限[具体期限]6.5养老服务违约责任[具体违约责任]第七章交易税费7.1交易税费种类[具体税费种类]7.2税费承担方[具体承担方]7.3税费计算方法[具体计算方法]7.4税费缴纳时间[具体缴纳时间]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[具体解除条件]8.2合同终止条件[具体终止条件]8.3合同解除与终止后的处理[具体处理条款]第九章合同附件9.1房屋产权证复印件[附件说明]9.2贷款合同[附件说明]9.3社区医疗配套服务协议[附件说明]9.4养老配套服务协议[附件说明]第十章违约责任10.1违约行为类型[具体违约行为]10.2违约责任承担[具体责任承担]10.3违约赔偿计算方式[具体计算方式]第十一章争议解决11.1争议解决方式[具体解决方式]11.2争议解决机构[具体机构]11.3争议解决程序[具体程序]第十二章合同其他条款12.1合同变更[具体变更条款]12.2合同解除[具体解除条款]12.3合同终止[具体终止条款]12.4合同续签[具体续签条款]12.5合同解释[具体解释条款]第十三章合同签署13.1合同签署日期[具体签署日期]13.2合同签署人签名13.3合同签署单位盖章第十四章合同附件清单14.1房屋产权证复印件[清单说明]14.2贷款合同[清单说明]14.3社区医疗配套服务协议[清单说明]14.4养老配套服务协议[清单说明]甲方（买方）签字/盖章：____________________日期：______________乙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：______________见证人签字：____________________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权甲乙双方约定，在合同履行期间，如乙方有再次出售房产的意愿，甲方享有优先购买权。甲方在得知乙方出售房产信息后的[具体时间]内，有权以本合同约定的价格购买乙方房产。1.2甲方指定装修标准甲方有权在签订合同后[具体时间]内，向乙方提出装修要求。乙方应按照甲方指定的装修标准进行装修，装修费用由甲方承担。1.3甲方对社区医疗及养老配套服务的监督权甲方有权对社区医疗及养老配套服务的提供情况进行监督，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保服务质量。1.4甲方对贷款条件的变更权在贷款期间，如甲方认为贷款条件不利于自身，有权要求乙方协助与贷款机构协商变更贷款条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房产出售条件的限制权乙方有权在签订合同后[具体时间]内，对房产出售条件进行限制，如限制甲方转售、出租等。2.2乙方对社区医疗及养老配套服务的选择权乙方有权选择社区医疗及养老配套服务的提供机构，并负责与相关机构签订协议。2.3乙方对贷款条件的同意权在贷款期间，如贷款机构提出变更贷款条件，乙方有权同意或拒绝，甲方应予以尊重。2