二零二五年度历史文化街区房屋改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区房屋改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国历史文化街区的保护和改造工作的深入推进，为了更好地传承和弘扬历史文化，提高街区内居民的生活质量，甲方决定对历史文化街区内的房屋进行改造。为确保改造工作的顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，承载着历史记忆和地方特色，具有较高历史、文化、艺术、科学价值的街区。2.房屋改造：指在保留原有历史风貌和结构的基础上，对房屋进行加固、修缮、维修、改造等行为。3.2关键词解释1.甲方：指历史文化街区房屋改造项目的投资方和实施方。2.乙方：指承担历史文化街区房屋改造施工任务的单位。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对历史文化街区房屋改造项目进行监督和管理；（2）对乙方施工质量、进度进行监督检查；（3）对乙方违反合同约定行为追究责任。2.义务：（1）提供房屋改造所需的设计图纸、施工图纸等资料；（2）按照合同约定支付乙方工程款；（3）协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定进行施工，完成房屋改造任务；（2）对甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行审查，如有异议，有权提出修改意见；（3）要求甲方按照合同约定支付工程款。2.义务：（1）严格按照设计图纸、施工图纸等资料进行施工，确保工程质量；（2）遵守国家有关法律法规，保证施工安全；（3）按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同签订后__个月内完成房屋改造任务。5.2合同履行地点房屋改造工程地点：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行施工；2.乙方应严格按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋改造任务完成后；2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自权利义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款；2.乙方应按照合同约定，将施工场地清理干净，恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费等。2.管理费用：包括项目管理费、协调费、监督费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费、环境保护费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应提交施工进度计划，甲方在收到后支付合同总价款的20%作为预付款。2.进度款：在工程实施过程中，乙方应按月提交工程进度报告和费用结算单，甲方应在收到后10个工作日内支付已完成的工程量对应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在收到甲方通知后30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到后15个工作日内支付结算款。4.保修金：工程竣工后，甲方应支付乙方合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后7个工作日内。2.进度款：每月第10个工作日。3.结算款：竣工验收合格后30个工作日内。4.保修金：竣工验收合格后7个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知、付款申请、银行汇款凭证等。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付相当于应付未付款金额千分之五的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、质量完成工程，应向甲方支付相当于合同总价款千分之五的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得以任何形式披露、复制、传播保密内容；3.任何一方不得使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供有关证明文件。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、瘟疫等自然灾害和战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为历史文化街区房屋改造项目的投资方和实施方，其权利义务不得转让；2.乙方为承担历史文化街区房屋改造施工任务的单位，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留其所有权利。2.乙方在履行合同过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史文化街区房屋改造项目的最终决定权。2.乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需经甲方同意后方可进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方在施工过程中，应积极与甲方沟通，及时解决施工中出现的问题。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论施工进度、质量、安全等问题。2.建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就历史文化街区房屋改造项目的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区房屋改造项目设计方案2.施工图纸及技术规范3.甲方提供的房屋改造所需的设计图纸、施工图纸等资料4.乙方提交的施工进度计划、工程进度报告、费用结算单等5.工程竣工验收报告6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决的相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露或未妥善保管保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、质量完成工程：乙方未在约定时间内完成工程，或工程不符合合同约定的质量标准。违反保密条款：乙方泄露或未妥善保管保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律规范。3.历史文化名城名镇名村保护条例：规定历史文化名城、名镇、名村的保护范围、保护措施和法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：及时通知甲方，由甲方组织设计单位进行现场勘查，并根据实际情况修改设计图纸。2.问题：施工过程中遇到不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商确定是否调整合同履行期限或解除合同。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行返工或修复，直至符合合同约定的质量标准。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成其职责范围内的任务。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款、结算款和保修金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水、用电等。乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后，及时退还保修金。2.乙方利益条款：乙方有权在工程竣工验收合格后，获得工程款的结算。乙方有权在工程竣工验收合格后，获得相应的奖励或补贴。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得无故拖延工程款的支付，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量、进度和成本进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量完成工程。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程改造后的房屋使用权。甲方可获得工程改造带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定的时间、质量完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得无故拖延工程进度，不得影响甲方的合法权益。全文完。二零二五年度历史文化街区房屋改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施期限及进度安排4.1项目实施期限4.2项目进度安排5.改造方案及设计要求5.1改造方案5.2设计要求6.工程质量及验收标准6.1工程质量6.2验收标准7.工程费用及支付方式7.1工程费用7.2支付方式8.工程款结算及变更8.1工程款结算8.2工程款变更9.材料设备供应及管理9.1材料设备供应9.2材料设备管理10.安全生产及环境保护10.1安全生产10.2环境保护11.项目变更及争议解决11.1项目变更11.2争议解决12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.违约责任及赔偿13.1违约责任13.2赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：历史文化街区改造项目指挥部乙方：房屋改造施工单位1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景为保护和传承历史文化街区风貌，提升居民生活品质，根据国家相关政策和规划，决定对历史文化街区进行房屋改造。2.2项目目的通过房屋改造，改善街区房屋结构安全，提高居住舒适度，保护历史文化街区风貌，促进街区可持续发展。3.项目范围及内容3.1项目范围本项目涉及历史文化街区范围内的所有房屋改造工程。3.2项目内容包括房屋结构加固、立面修复、室内装修、设备更新、环境整治等。4.项目实施期限及进度安排4.1项目实施期限本项目自合同签订之日起，预计实施期限为12个月。4.2项目进度安排具体进度安排如下：第13个月：完成项目立项、设计、招投标等工作；第46个月：完成施工许可证办理、材料设备采购等工作；第79个月：进行主体结构改造、立面修复等工作；第1012个月：进行室内装修、设备安装、环境整治等工作。5.改造方案及设计要求5.1改造方案保持历史文化街区风貌；提高房屋结构安全；改善居民居住条件；节约资源，保护环境。5.2设计要求符合国家相关设计规范和标准；考虑到历史文化街区的特色，注重历史文化的传承；采用环保、节能、安全、舒适的建筑材料和设备。6.工程质量及验收标准6.1工程质量工程质量应符合国家相关工程质量标准，确保改造后的房屋安全、舒适、美观。6.2验收标准符合设计要求；满足质量标准；完成合同约定的全部工作内容；验收合格。8.工程费用及支付方式8.1工程费用工程费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、利润等。具体费用清单及总额由双方在合同附件中明确。8.2支付方式支付方式如下：预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总价的10%；进度款：工程按进度完成，每完成一定比例的工作量后，乙方提交进度款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付相应比例的进度款；结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方提交结算款申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付结算款；保修金：合同签订后，甲方支付给乙方一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，甲方退还保修金。9.工程款结算及变更9.1工程款结算工程款结算应以实际完成的工作量和合同约定的单价为依据，由双方共同确认后进行结算。9.2工程款变更因设计变更、材料价格变动、政策调整等原因导致工程费用发生变更的，双方应协商一致后，在合同中予以明确，并按照变更后的费用进行结算。10.材料设备供应及管理10.1材料设备供应材料设备应满足设计要求和质量标准，由乙方负责采购和供应。10.2材料设备管理乙方应妥善管理材料设备，确保其安全、完整，不得擅自更换或挪用。11.安全生产及环境保护11.1安全生产乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。11.2环境保护乙方应采取措施减少施工对环境的影响，遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。12.项目变更及争议解决12.1项目变更项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款应作为原合同的一部分。12.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止13.1合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、金融机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率、保证工程质量、提供专业服务、降低风险等。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方需征得乙方同意后，方可引入第三方介入项目。16.2乙方介入乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意后，方可引入第三方介入项目。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行过程中出现违约行为，应承担的经济责任上限。17.2责任限额确定责任限额由双方在合同中约定，并根据第三方提供的专业服务性质、服务期限、服务内容等因素综合确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：因第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致项目延误或质量不合格；第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方财产损失或人身伤害；第三方违反国家法律法规，导致项目受到处罚或损失。18.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：直接向受损方支付赔偿金；承担违约责任，如支付违约金；采取补救措施，如修复、重做等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在项目中的职责应明确界定，并与甲方、乙方各自的职责相区分。具体职责划分如下：甲方：负责项目的整体规划、协调、监督和验收；乙方：负责项目的具体实施，包括设计、施工、材料采购等；第三方：根据合同约定，提供专业服务，如设计、监理、咨询等。19.2责任划分第三方责任与其他各方责任划分如下：第三方责任：由第三方承担，包括其自身违约责任和因提供专业服务导致的其他责任；甲方责任：由甲方承担，包括因甲方决策、监管不力导致的责任；乙方责任：由乙方承担，包括因乙方施工、管理不当导致的责任。20.第三方合同签订与备案20.1第三方合同签订第三方合同应由甲方或乙方与第三方签订，并报对方备案。20.2第三方合同备案第三方合同签订后，应及时报对方备案，以便双方共同监督执行。21.第三方资质要求21.1资质要求第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规要求。21.2资质审查甲方或乙方应在引入第三方前，对第三方的资质进行审查，确保其具备履行合同的能力。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定年限内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：工程费用明细表详细要求：列明工程各分项费用，包括材料费、人工费、机械费等，并附有单价和总价。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确工程费用构成，便于双方结算。2.合同附件二：改造设计方案及效果图详细要求：提供详细的改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及改造前后的效果图。说明：本附件用于展示改造方案，确保双方对改造效果有清晰的认识。3.合同附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如设计单位、监理单位等）的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同的能力。4.合同附件四