二零二五年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如需增加，请在下方添加）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《房屋租赁合同》及本协议的约定，经甲乙双方友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.顶账：指乙方因故无法继续履行原租赁合同，愿意以其在甲方处的应收账款或其他债权顶替原租赁合同中应支付的租金及相应费用。2.补偿：指甲方在乙方顶账后，根据乙方顶账金额及本协议的约定，向乙方支付的相应款项。3.2关键词解释1.房屋：指本协议约定的位于___________________________的房屋。2.原租赁合同：指甲乙双方于________________年________________月________________日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________）。3.应收账款：指乙方在甲方处的尚未结算的款项，包括租金、押金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定顶账。2.甲方有义务按照本协议约定，在乙方顶账后向乙方支付相应款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定顶账。2.乙方有义务按照本协议约定，将其在甲方处的应收账款或其他债权顶替原租赁合同中应支付的租金及相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的___________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在___________________________内，将其在甲方处的应收账款或其他债权顶替原租赁合同中应支付的租金及相应费用。2.甲方应在收到乙方提供的顶账证明后___________________________内，向乙方支付相应款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕，合同自行终止。2.甲乙双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.本协议终止，甲乙双方应当相互通知。2.本协议终止后，甲乙双方应当依法办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应当按照本协议约定，履行各自的义务，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.顶账金额：乙方在甲方处的应收账款或其他债权金额，具体以双方确认的金额为准。2.补偿金额：甲方根据乙方顶账金额及本协议的约定，应向乙方支付的相应款项。3.其他费用：本协议约定的其他费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。7.2支付方式1.乙方应将顶账证明及相关文件提交给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的顶账证明及相关文件后___________________________内，通过银行转账方式向乙方支付补偿金额。7.3支付时间1.顶账金额的确认时间：甲方应在收到乙方提交的顶账证明及相关文件后___________________________内，确认乙方顶账金额。2.补偿金额的支付时间：甲方应在确认乙方顶账金额后___________________________内，向乙方支付补偿金额。7.4支付条款1.甲方支付补偿金额时，应出具正式的付款凭证，并将付款凭证提交给乙方。2.乙方应在收到甲方付款凭证后___________________________内，确认收到补偿金额。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议约定的时间支付补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的___________________________计算。2.若甲方未按本协议约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按本协议约定顶账，应向甲方支付违约金，违约金按未顶账金额的___________________________计算。2.若乙方未按本协议约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及相应的损失赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及相应的损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限本协议约定的保密期限为___________________________。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为___________________________。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议转让给第三方。2.本协议转让后，转让方不再承担本协议约定的义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留其在原租赁合同中约定的权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行事项及时沟通，共同解决可能出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁顶账解除与补偿的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：________________）2.顶账证明及相关文件3.付款凭证4.修改和补充协议5.协商记录6.调解或仲裁协议7.不可抗力事件证明8.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本协议约定的时间支付补偿金额。未按本协议约定履行其他义务。2.乙方违约：未按本协议约定顶账。未按本协议约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.顶账：指乙方以在甲方处的应收账款或其他债权顶替原租赁合同中应支付的租金及相应费用。2.补偿：指甲方在乙方顶账后，根据乙方顶账金额及本协议的约定，向乙方支付的相应款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.保密条款：指双方对本协议约定的保密内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方顶账金额存在争议。解决办法：双方应提供相关证据，通过协商或申请调解、仲裁解决。2.问题：甲方未按约定支付补偿金额。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供资金支持或服务保障的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，向甲方或乙方提供必要的资金支持或服务保障。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金支持或服务保障的真实性、有效性，并承担相应的风险。5.第三方退出机制：若第三方在合同履行过程中无法继续履行其义务，应提前通知甲乙双方，并按照本协议约定进行退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时、足额支付补偿金额。乙方有权要求甲方在房屋交接过程中，提供必要的协助和便利。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受因顶账而获得的利益。乙方有权在合同终止后，按照本协议约定，获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未按时支付补偿金额，应向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的使用性质，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定，及时、足额顶账。甲方有权要求乙方在房屋交接过程中，提供必要的协助和便利。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，享受因房屋租赁而获得的收益。甲方有权在合同终止后，按照本协议约定，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，未按时顶账，应向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的使用性质，否则应承担相应的责任。全文完。二零二五年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁顶账解除条件4.1顶账解除原因4.2顶账解除程序4.3顶账解除时间五、补偿条款5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿支付方式5.4补偿支付时间六、房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任七、租赁关系终止7.1租赁关系终止时间7.2租赁关系终止程序7.3租赁关系终止责任八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止程序十一、协议附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件十二、协议变更与解除12.1协议变更程序12.2协议解除程序12.3协议变更与解除通知十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他14.1协议适用法律14.2协议解释14.3协议份数合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方因房屋租赁顶账问题，经协商一致，达成解除顶账并补偿的协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋租赁顶账解除及补偿事宜中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、当事人信息2.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.3代理方信息（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________三、房屋基本情况3.1房屋位置详细地址：__________________3.2房屋面积建筑面积：__________________平方米3.3房屋结构结构类型：__________________3.4房屋设施设施清单：__________________四、租赁顶账解除条件4.1顶账解除原因因__________________________，导致租赁顶账无法继续履行。4.2顶账解除程序双方协商一致后，签署本协议，并按照协议约定履行相关义务。4.3顶账解除时间本协议签订之日起__________________日内。五、补偿条款5.1补偿方式出租方给予承租方__________________元人民币的补偿。5.2补偿金额补偿金额为人民币__________________元整。5.3补偿支付方式出租方应在本协议签订之日起__________________日内，将补偿款支付至承租方指定账户。5.4补偿支付时间补偿款支付时间为__________________。六、房屋交付6.1房屋交付时间承租方应在补偿款支付完毕后__________________日内接收房屋。6.2房屋交付条件房屋应保持原状，设施完好。6.3房屋交付责任房屋交付过程中产生的费用由出租方承担。七、租赁关系终止7.1租赁关系终止时间本协议签订之日起，租赁关系终止。7.2租赁关系终止程序双方签署本协议，租赁关系自动终止。7.3租赁关系终止责任双方应按照本协议约定履行各自义务，无权要求对方承担额外责任。八、违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按协议约定支付补偿款，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2承租方违约责任若承租方未按协议约定接收房屋或支付相关费用，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.3代理方违约责任（如有）若代理方未履行代理职责导致违约，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院的规定进行。十、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议生效时间本协议自____年____月____日起生效。10.3协议终止条件本协议履行完毕或协议约定的其他终止条件成就时终止。10.4协议终止程序协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。十一、协议附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件十二、协议变更与解除12.1协议变更程序协议的任何变更必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.2协议解除程序协议的解除必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.3协议变更与解除通知任何一方欲变更或解除协议，应提前______日书面通知对方。十三、通知与送达13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2送达地址出租方：____________________承租方：____________________13.3送达方式送达方式为邮寄或直接交付。十四、其他14.1协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2协议解释本协议的解释权归双方共同所有。____________________出租方（盖章）：签字：_______________日期：____年____月____日____________________承租方（盖章）：签字：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方责任加重说明：若甲方为主导，则甲方应对房屋的维修、保养和设施的正常使用承担主要责任。具体条款如下：1.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、舒适。1.3甲方对因房屋设施故障或维修不当导致的任何损失承担全部责任。附加条款2：甲方提供物业服务说明：甲方应提供物业服务，包括但不限于物业保洁、绿化、安保等，具体条款如下：2.1甲方应委托物业管理公司对房屋进行日常管理，确保房屋环境的整洁和安全。2.2物业服务费用由甲方承担，费用标准及支付方式由双方另行约定。附加条款3：甲方提供租金优惠说明：为鼓励甲方主导，乙方可在补偿金额的基础上给予甲方一定的租金优惠，具体条款如下：3.1乙方在补偿金额的基础上，给予甲方租金优惠，优惠金额为__________________元。3.2优惠租金自房屋交付之日起生效，直至租赁期满。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方责任加重说明：若乙方为主导，则乙方应对房屋的维修、保养和设施的正常使用承担主要责任。具体条款如下：4.2乙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、舒适。4.3乙方对因房屋设施故障或维修不当导致的任何损失承担全部责任。附加条款2：乙方承担物业管理费用说明：为鼓励乙方主导，甲方可在补偿金额的基础上免除乙方一定期限的物业管理费用，具体条款如下：5.1甲方免除乙方在房屋租赁期间的部分物业管理费用，费用减免期限为__________________个月。5.2免费期限自房屋交付之日起计算。附加条款3：乙方享有优先续租权说明：若乙方为主导，乙方享有在租赁期满后优先续租的权利，具体条款如下：6.1乙方在租赁期满前一个月内，有权向甲方提出续租申请。6.2甲方应在收到续租申请后______日内给予答复，若无特殊原因，甲方应同意乙方续租。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：若协议涉及第三方中介，则中介费用由双方协商承担，具体条款如下：7.1中介费用为__________________元，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。7.2中介费用支付时间为__________________。附加条款2：中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规，具体条款如下：8.1中介机构应如实向双方提供房屋及租赁信息，不得隐瞒或误导。8.2中介机构应协助双方履行合同义务，确保合同条款的履行。附加条款3：中介保密义务说明：中介机构对在中介过程中获取的双方信息负有保密义务，具体条款如下：9.1中介机构不得向任何第三方泄露或公开双方信息。9.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.中介服务合同（如有）4.房屋设施清单5.双方身份证明文件6.付款凭证7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按协议约定支付补偿款未按时交付房屋房屋交付时不符合交付条件故意隐瞒房屋瑕疵2.承租方违约：未按协议约定接收房屋未按协议约定支付补偿款故意损坏房屋设施租赁期满后未退还房屋3.中介机构违约：未如实提供房屋及租赁信息故意泄露双方信息未履行中介职责三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务及相关关系的法律法规。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.保密义务：当事人一方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在严重质量问题。解决办法：立即通知对方，要求按照协议约定进行维修或赔偿。2.问题：一方未按协议约定支付款项。解决办法：通过协商或诉讼途径要求对方履行支付义务。3.问题：中介机构泄露了双方信息。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并采取措施保护自身权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁顶账解除2.房屋租赁关系终止3.房屋租赁合同纠纷4.房屋租赁补偿事宜5.房屋租赁中介服务全文完。二零二五年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同用语解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.顶账解除条件6.1顶账解除原因6.2顶账解除程序7.补偿条款7.1补偿金额7.2补偿方式7.3补偿时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿金额9.3损坏赔偿程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书》。1.1.4“房屋”指位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（证号）。1.1.5“顶账”指乙方因租赁房屋而产生的债务。1.1.6“解除”指甲方与乙方就房屋租赁关系的终止。1.1.7“补偿”指甲方对乙方因解除租赁关系所受损失的赔偿。1.2本合同用语解释本合同中使用的其他用语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1使用面积：（房屋使用面积）3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：（房屋用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自（起始日期）起计算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至（终止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：（租金金额）5.2支付时间5.2.1租金支付时间为每月（支付日期）。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）6.顶账解除条件6.1顶账解除原因6.1.1顶账解除原因为：（解除原因，如乙方无力支付租金等）6.2顶账解除程序6.2.1乙方应提前（天数）书面通知甲方顶账解除事宜。6.2.2甲方收到乙方通知后，应在（天数）内予以确认。6.2.3甲方确认顶账解除后，双方应立即终止房屋租赁关系。7.补偿条款7.1补偿金额7.1.1甲方应向乙方支付补偿金，金额为：（补偿金额）7.2补偿方式7.2.1补偿金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）7.3补偿时间7.3.1补偿金支付时间为：（支付日期）前。8.保证金8.1保证金金额8.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为：（保证金金额）。8.2保证金退还8.2.1在本合同解除后，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（退还日期）内退还乙方保证金。9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指房屋及其附属设施在租赁期间因乙方使用不当或故意造成的损坏。9.2损坏赔偿金额9.2.1乙方应对房屋及其附属设施造成的损坏进行赔偿，赔偿金额根据实际维修费用确定。9.3损坏赔偿程序9.3.1乙方发现房屋及其附属设施损坏后，应及时通知甲方。9.3.2甲方应在收到通知后（天数）内进行维修或更换。9.3.3若乙方未在合理期限内通知甲方，乙方应承担相应的责任。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为：（签字或盖章日期）13.合同解除13.1合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。13.2.2因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明材料。13.2.3因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同及其附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，并邀请第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的目的、权限和责任。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方签订的协议和本合同的规定行事。16.甲乙双方与第三方的关系16.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方与甲乙双方之间不产生直接的合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为：（责任限额金额）。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受前款限制。17.3第三方的责任限额不包括因第三方违反法律法规或违反本合同约定而造成的损失。18.第三方费用18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。18.2若第三方费用超出协议约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同