2024版个人借款房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人借款房屋抵押合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限第三条房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等3.2抵押房屋的所有权证明文件第四条抵押权的设立与消灭4.1抵押权的设立4.2抵押权的消灭第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六条贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明文件11.2借款人身份证明文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的修订与更新13.1合同的修订13.2合同的更新第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2贷款人的名称：ABC银行，联系方式：0105678。第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：借款人同意向贷款人借款人民币100万元，用于购买位于北京市朝阳区路号的房产。2.2还款方式：借款人同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币X万元。2.3还款期限：借款人同意在合同签订之日起的36个月内还清全部借款本金及利息。第三条房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本信息：位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：。3.2抵押房屋的所有权证明文件：借款人应向贷款人提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。第四条抵押权的设立与消灭4.1抵押权的设立：借款人在借款期间，将上述抵押房屋的全部权利设定为贷款人的抵押权。4.2抵押权的消灭：借款人按照合同约定还清全部借款本金及利息后，贷款人的抵押权消灭。第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务：5.1.1按照约定的用途使用借款；5.1.2按照约定的还款方式和期限还款；5.1.3保证抵押房屋的权利完整，不得将抵押房屋进行转让、出租或者设定其他担保。5.2借款人的权利：5.2.1按照合同约定提取和使用借款；5.2.2在还款期限内按照约定的方式进行还款；5.2.3对抵押房屋享有使用权和处置权，但需保证贷款人的抵押权不受影响。第六条贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务：6.1.1按照合同约定提供借款；6.1.2按照约定的期限和方式向借款人发放贷款；6.1.3在借款人按照约定还清全部借款本金及利息后，及时办理抵押权的消灭手续。6.2贷款人的权利：6.2.1对借款人的借款用途进行监督；6.2.2在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任；6.2.3在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：8.1.1借款人未按照约定的用途使用借款的，应当承担借款金额1%的违约金；8.1.2借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担逾期利息2%的违约金；8.1.3借款人未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或者设定其他担保的，应当承担借款金额5%的违约金，并依法承担其他法律责任。8.2贷款人的违约责任：8.2.1贷款人未按照约定的期限和方式向借款人发放贷款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担逾期利息1%的违约金；8.2.2贷款人未按照约定的方式对借款人的借款用途进行监督的，应当承担借款金额1%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：双方同意采用协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决的地点与法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同的终止：借款人按照约定还清全部借款本金及利息后，本合同终止；10.3合同的解除：除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。借款人提前还款的，应当承担提前还款违约金，具体金额双方协商确定。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明文件：北京市朝阳区路号房屋产权证号：京房权证朝字第号；11.2借款人身份证明文件：，身份证号码第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的修订和更新，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定；12.3双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的修订与更新13.1合同的修订：本合同的修订，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2合同的更新：本合同的更新，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同的保管：双方应当妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件详细要求：提供北京市朝阳区路号房屋的产权证号、房屋所有权人信息、房屋面积、建筑结构等详细信息。附件二：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的有效身份证件，包括身份证号码、姓名、照片等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或者设定其他担保。4.贷款人未按照约定的期限和方式向借款人发放贷款。5.贷款人未按照约定的方式对借款人的借款用途进行监督。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的用途使用借款的，应当承担借款金额1%的违约金。示例说明：如果借款人未能提供合理解释的情况下，将借款用于购买奢侈品而非约定的房产购买，则视为违约。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担逾期利息2%的违约金。示例说明：如果借款人在还款日未能按时还款，则按照逾期天数计算逾期利息，并加收2%的违约金。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或者设定其他担保的，应当承担借款金额5%的违约金，并依法承担其他法律责任。示例说明：如果借款人未经贷款人同意，将抵押房屋出售给第三方，则视为违约，需承担违约金并依法承担其他法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的个人或实体。2.贷款人：指本合同中提供贷款给借款人的金融机构或个人。3.抵押房屋：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。4.抵押权：指