2024版餐饮店铺租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮店铺租赁合同范文本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业费4.4水电费5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用支付7.变更与转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于____________，店铺实际面积为____________平方米。1.2租赁用途限制承租人应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的用途。如需改变，应提前__________天书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租人按约定履行本合同各项条款，出租人应按时将租赁店铺交付给承租人。2.3续租条款租赁期满后，如承租人愿意续租，应在本合同到期前__________天书面通知出租人。双方可根据当时市场情况，协商确定新的租金及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币________元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人应在每期租金到期日前__________天，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款租金调整应根据市场行情及____________因素进行，调整周期为__________，每次调整时间为__________。租金调整由双方协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币________元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给出租人。经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，出租人应在__________天内退还承租人押金。4.3物业费承租人应承担租赁店铺的物业费，费用为每月人民币________元整。4.4水电费承租人应承担租赁店铺的水电费。具体费用按实际使用量计算，由承租人支付。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的日常维修和保养，确保租赁店铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部的装修及设备设施的维修和保养。5.3维修费用承担租赁店铺及附属设施的维修费用由出租人承担；租赁店铺内部的装修及设备设施的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担。第八条变更与转让8.1租赁合同的变更租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2租赁合同的转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，承租人应提前__________天书面通知出租人，并经出租人同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金的金额为租金总额的__________%。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.3违约责任的承担违约责任的具体承担方式，按照双方在本合同中约定的违约责任条款执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式发送的通知或文件，应以邮戳日期或递送日期为送达日期。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3附件本合同的附件包括店铺平面图、租赁合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人应在本合同签订后____天内，签字盖章，并将合同文本交承租人留存。13.2承租人签字盖章承租人应在本合同签订后____天内，签字盖章，并将合同文本交出租人留存。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的各个角度的视图，以及店铺内外的尺寸标注。此图应由出租人提供，并在租赁期限内保持准确。附件二：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用规定、特殊事件的处理方式等。补充协议应由双方共同签订，并具有同等法律效力。附件三：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。保险单应由承租人购买，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。附件四：维修保养记录详细说明：维修保养记录应详细记录租赁店铺及附属设施的维修和保养情况。出租人应负责记录并定期提供给承租人查阅。附件五：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的时间、金额和方式。出租人应负责记录并定期提供给承租人查阅。附件六：物业费支付记录详细说明：物业费支付记录应详细记录承租人支付物业费的时间、金额和方式。出租人应负责记录并定期提供给承租人查阅。附件七：水电费支付记录详细说明：水电费支付记录应详细记录承租人支付水电费的时间、金额和方式。出租人应负责记录并定期提供给承租人查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁店铺或附属设施。2.出租人未能按时交付租金。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁店铺及附属设施。5.承租人未能按时支付物业费、水电费等。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供租赁店铺，则构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺及附属设施的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁店