2024版160527补充版：综合抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版160527补充版：综合抵押借款合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利与义务5.抵押物登记与保管5.1抵押物登记手续5.2抵押物保管责任6.借款用途与限制6.1借款用途6.2借款用途限制7.借款还款7.1还款方式7.2还款期限7.3还款利息8.违约责任与处理8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2其他相关文件13.其他约定13.1法律效力13.2通知送达13.3争议处理13.4合同份数14.合同签署14.1借款人签署14.2出借人签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年10月15日签订。1.2合同生效条件：借款人须向出借人提供合法、有效、完整的借款申请资料，并经双方协商一致。1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二条借款人与出借人信息2.1借款人基本信息：借款人全称：X有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.2出借人基本信息：出借人全称：X银行股份有限公司；法定代表人：X；住所地：X。第三条借款金额与期限3.1借款金额：本合同项下借款金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年10月16日起至2025年10月15日止，共计12个月。3.3借款利率：借款利率为年利率6%，按月计息，计息起始日为借款实际发放日。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：抵押物为借款人名下位于X的一处房产，房产证号为X。4.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。4.3抵押物权利与义务：借款人保证抵押物为本人合法拥有，无任何权属纠纷，并承担抵押物在合同期间产生的所有费用。第五条抵押物登记与保管5.1抵押物登记手续：借款人应于合同签订之日起30日内办理抵押物登记手续。5.2抵押物保管责任：出借人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。第六条借款用途与限制6.1借款用途：借款用途为借款人生产经营所需。6.2借款用途限制：借款人不得将借款用于非法用途或禁止的领域。第七条借款还款7.1还款方式：借款人应按月偿还本金及利息，还款日为每月15日。7.2还款期限：借款人应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。7.3还款利息：借款人应按约定的利率支付利息，利息计算方法为：每月利息=借款金额×月利率。第八条违约责任与处理8.1借款人违约责任：8.1.1借款人未按约定时间还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的1.5%。8.1.2借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失，借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。8.2出借人违约责任：8.2.1出借人未按约定时间提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。8.2.2出借人未按约定办理抵押物登记手续，应承担由此产生的费用和责任。8.3违约处理方式：8.3.1双方应友好协商解决违约事宜。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；10.2.2出借人发现借款人可能无法偿还借款；10.2.3合同目的无法实现；10.2.4法律法规规定的其他情形。10.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：借款期限届满且借款本息全部结清，或因双方协商一致解除合同，本合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行债务清算，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1抵押物清单：附件一为抵押物清单，详细列明抵押物的相关信息。12.2其他相关文件：附件二为借款申请资料，包括但不限于财务报表、业务合同等。第十三条其他约定13.1法律效力：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。13.2通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达对方。13.3争议处理：双方在履行合同过程中发生的争议，应本着诚实信用原则协商解决。13.4合同份数：本合同一式四份，借款人、出借人各执两份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1借款人签署：借款人法定代表人（或授权代表）签字（盖章）。14.2出借人签署：出借人法定代表人（或授权代表）签字（盖章）。14.3签署日期：借款人、出借人双方在本合同上签字（盖章）之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除借款人、出借人以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、见证服务等任何形式协助的法人、其他组织或个人。15.2.1中介服务：为借款人寻找融资渠道或为出借人寻找投资项目提供中介服务。15.2.2担保服务：为借款人或出借人提供担保，确保合同义务的履行。15.2.3评估服务：对抵押物或其他相关资产进行评估。15.2.4见证服务：见证合同签订或合同履行过程中的重要环节。16.第三方的责任与义务16.1责任限额：16.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方另行约定，但不得超过第三方服务费用的五倍。16.1.2第三方因故意或重大过失导致借款人、出借人损失，应承担相应的法律责任。16.2义务：16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的服务义务。16.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露借款人、出借人的商业信息。17.第三方介入的程序17.1介入申请：借款人或出借人需书面通知对方，说明第三方介入的意向及理由。17.2介入同意：对方应在收到通知之日起5个工作日内回复是否同意第三方介入。17.3介入协议：若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方仅对其提供的服务负责，不承担借款人或出借人因本合同产生的其他责任。18.1.2借款人、出借人应各自承担因本合同产生的责任，第三方不承担连带责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权要求借款人、出借人提供必要的资料和信息。18.2.2借款人、出借人有权监督第三方履行服务义务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：若第三方介入后，任何一方认为需要变更服务内容或方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方与借款人、出借人签订变更协议。19.2解除：若第三方介入后，任何一方认为需要解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方与借款人、出借人签订解除协议。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由借款人、出借人根据服务协议约定承担。20.2费用支付：费用支付方式、时间等由服务协议约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、权利状况等信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物权属和价值的依据，需由借款人提供，并由出借人审核无误。2.借款申请资料详细要求：包括借款人身份证明、财务报表、业务合同、经营许可证等。附件说明：借款申请资料是评估借款人信用状况和还款能力的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务协议是界定第三方权利义务的依据。4.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、原因、生效时间等。附件说明：合同变更协议是变更合同条款的正式文件。5.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、生效时间、后续处理等。附件说明：合同解除协议是解除合同关系的正式文件。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间还款责任认定：支付逾期利息，逾期利息为借款金额的1.5%。示例：若借款人逾期10天未还款，则应支付逾期利息=借款金额×1.5%×10天。1.2违约行为：未按约定用途使用借款责任认定：出借人有权要求提前收回借款本息。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权要求提前收回全部借款。2.出借人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间提供借款责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。示例：若出借人逾期5天未提供借款，则应支付违约金=借款金额×0.1%×5天。2.2违约行为：未按约定办理抵押物登记手续责任认定：承担由此产生的费用和责任。示例：出借人未在规定时间内办理抵押物登记，导致抵押物权利受损，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，应承担相应责任。全文完。2024版160527补充版：综合抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授权代表1.4借款人联系电话1.5借款人电子邮箱1.6抵押人基本信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人授权代表1.9抵押人联系电话1.10抵押人电子邮箱2.借款合同的基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途2.6借款合同签订日期2.7借款合同生效日期3.抵押物的相关信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明3.4抵押物登记情况3.5抵押物使用情况3.6抵押物保险情况4.借款担保的相关信息4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保人基本信息4.5担保人授权代表4.6担保人联系电话4.7担保人电子邮箱5.借款合同履行及违约责任5.1借款合同履行义务5.2借款合同履行方式5.3违约责任5.4违约金计算方式5.5违约金支付方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除后的处理8.1合同解除通知8.2借款合同终止8.3抵押物返还8.4担保责任终止9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2借款人承诺函10.3抵押人承诺函10.4担保人承诺函10.5其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员11.4合同签署方式12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管地点13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2通知送达地址14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号码：________1.1.6组织机构代码：________1.2借款人法定代表人1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4电子邮箱：________1.3借款人授权代表1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4电子邮箱：________1.4借款人联系电话1.4.1联系电话：________1.4.2联系电话：________1.5借款人电子邮箱1.5.1电子邮箱：________1.5.2电子邮箱：________1.6抵押人基本信息1.6.1抵押人名称：________1.6.2注册地址：________1.6.3法定代表人：________1.6.4注册资本：________1.6.5营业执照号码：________1.6.6组织机构代码：________1.7抵押人法定代表人1.7.1姓名：________1.7.2身份证号码：________1.7.3联系电话：________1.7.4电子邮箱：________1.8抵押人授权代表1.8.1姓名：________1.8.2身份证号码：________1.8.3联系电话：________1.8.4电子邮箱：________1.9抵押人联系电话1.9.1联系电话：________1.9.2联系电话：________1.10抵押人电子邮箱1.10.1电子邮箱：________1.10.2电子邮箱：________2.借款合同的基本信息2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币________元整2.2借款期限2.2.1借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3借款利率2.3.1借款利率为年利率________%，按月计息。2.4还款方式2.4.1按月等额本息还款方式。2.5借款用途2.5.1本借款用于________。2.6借款合同签订日期2.6.1本借款合同签订日期为________年________月________日。2.7借款合同生效日期2.7.1本借款合同自双方签署之日起生效。3.抵押物的相关信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物类型：________3.1.4抵押物所有权：________3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物评估价值：人民币________元整3.3抵押物权属证明3.3.1抵押物权属证明文件：________3.4抵押物登记情况3.4.1抵押物登记机关：________3.4.2抵押物登记日期：________3.5抵押物使用情况3.5.1抵押物现状：________3.6抵押物保险情况3.6.1抵押物保险金额：人民币________元整3.6.2保险公司名称：________4.借款担保的相关信息4.1担保方式4.1.1本借款采用抵押担保方式。4.2担保金额4.2.1担保金额为人民币________元整。4.3担保期限4.3.1担保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4担保人基本信息4.4.1担保人名称：________4.4.2注册地址：________4.4.3法定代表人：________4.4.4注册资本：________4.4.5营业执照号码：________4.4.6组织机构代码：________4.5担保人授权代表4.5.1姓名：________4.5.2身份证号码：________4.5.3联系电话：________4.5.4电子邮箱：________4.6担保人联系电话4.6.1联系电话：________4.6.2联系电话：________4.7担保人电子邮箱4.7.1电子邮箱：________4.7.2电子邮箱：________5.借款合同履行及违约责任5.1借款合同履行义务5.1.1借款人应当按照约定的期限和方式向抵押人支付借款本金及利息。5.1.2抵押人应当保证抵押物的完整和安全，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置抵押物。5.1.3担保人应当履行担保义务，按照约定提供担保。5.2借款合同履行方式5.2.1借款人应于每月________日向抵押人支付当月借款利息。5.2.2借款人应于每月________日向抵押人支付当月借款本金。5.3违约责任5.3.1借款人未按照约定的期限和方式支付借款本金及利息的，应当按照约定支付违约金。5.3.2抵押人未保证抵押物的完整和安全的，抵押人应承担由此产生的全部责任。5.3.3担保人未履行担保义务的，担保人应承担相应的法律责任。5.4违约金计算方式5.4.1违约金按逾期本金每日万分之________计算。5.5违约金支付方式5.5.1违约金应于违约行为发生之日起________日内支付。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1借款合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更需符合法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按约定使用借款，且经催告后仍未改正的。8.2.2抵押物被查封、扣押或被依法拍卖的。8.2.3借款人破产、解散或被吊销营业执照的。8.3合同变更及解除程序8.3.1双方应通过书面形式提出合同变更或解除的申请。8.3.2双方应在收到对方申请后________日内予以答复。8.3.3合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同争议解决机构：________9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后________日内达成和解或提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除后的处理10.1合同解除通知10.1.1双方应在合同解除后________日内书面通知对方。10.2借款合同终止10.2.1合同解除后，借款合同终止，借款人应立即停止使用借款。10.3抵押物返还10.3.1抵押人应在合同解除后________日内将抵押物返还给借款人。10.4担保责任终止10.4.1担保责任自合同解除之日起终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经抵押人提供抵押物后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1借款合同约定的还款期限届满，借款人已全部偿还借款本金及利息。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应在合同终止后________日内办理相关手续。12.合同附件12.1抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。12.2借款人承诺函12.2.1借款人承诺函应包含借款人承诺按约定的期限和方式偿还借款的声明。12.3抵押人承诺函12.3.1抵押人承诺函应包含抵押人承诺保证抵押物完整和安全，并按时返还抵押物的声明。12.4担保人承诺函12.4.1担保人承诺函应包含担保人承诺履行担保义务的声明。12.5其他相关文件12.5.1其他相关文件包括但不限于借款人营业执照、抵押人产权证明等。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为________。13.3合同签署人员13.3.1借款人代表签字：________13.3.2抵押人代表签字：________13.3.3担保人代表签字：________13.3.4证人签字：________13.4合同签署方式13.4.1本合同采用书面形式签署，一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可通过快递、电子邮件或专人递送等方式。14.2通知送达地址14.2.1借款人送达地址：________14.2.2抵押人送达地址：________14.2.3担保人送达地址：________14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同相关事宜提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，并签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.1.3甲方不得干预第三方的工作，不得要求第三方违反其职责范围。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2.3乙方不得干预第三方的工作，不得要求第三方违反其职责范围。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以第三方介入协议中约定的责任限额为限。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般应不低于人民币________元。17.2.2若第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方应根据实际情况协商确定责任承担。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方资质等因素进行调整。17.3.2调整责任限额需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的直接指令。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于其职责范围，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的直接指令。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于其职责范围，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。18.3.2第三方对甲乙双方的责任以第三方介入协议中约定的责任限额为限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、所有权、登记情况等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物权属和价值的依据。2.借款人承诺函详细要求：承诺函应包含借款人对借款用途的承诺，以及对按期还款的承诺。说明：承诺函是借款人履行借款合同义务的书面保证。3.抵押人承诺函详细要求：承诺函应包含抵押人对抵押物完整性和安全性的承诺，以及对按时返还抵押物的承诺。说明：承诺函是抵押人履行抵押合同义务的书面保证。4.担保人承诺函详细要求：承诺函应包含担保人对担保义务的承诺，以及对履行担保责任的承诺。说明：承诺函是担保人履行担保合同义务的书面保证。5.抵押物权属证明详细要求：证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的所有权。说明：抵押物权属证明是确认抵押物权属的必要文件。6.抵押物登记情况证明详细要求：证明文件应包括抵押物在登记机关的登记情况，如登记日期、登记编号等。说明：抵押物登记情况证明是确认抵押物已登记的依据。7.借款人营业执照详细要求：营业执照应显示借款人的经营范围、注册资本、法定代表人等信息。说明：营业执照是确认借款人合法经营身份的依据。8.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、期限和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款或未按约定方式还款。责任认定：借款人应支付逾期利息和违约金，违约金按逾期本金每日万分之________计算。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未保证抵押物的完整和安全，或未按时返还抵押物。责任认定：抵押人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务或未按约定提供担保。责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以第三方介入协议中约定的责任限额为限。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，则构成违约，应支付逾期利息和违约金。如果抵押人未保证抵押物的完整和安全，导致抵押物价值受损，抵押人应承担赔偿责任。全文完。2024版160527补充版：综合抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同签订方式第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属2.5抵押物评估价值第三条借款基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式第四条抵押物保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管责任4.3抵押物保管费用4.4抵押物保管期限第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益5.4抵押物处置费用第六条借款人义务6.1按时足额还款6.2抵押物维护保养6.3抵押物转让限制6.4合同变更通知第七条抵押权人权利7.1抵押物优先受偿权7.2抵押物监管权7.3抵押物处置权7.4合同违约追究权第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除通知8.4合同变更与解除后的处理第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3合同解除后的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释12.4合同份数第十三条合同签订地点与语言13.1合同签订地点13.2合同签订语言第十四条合同附件14.1抵押物清单14.2评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024版160527补充版综合抵押借款合同编号为XYZ2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：中国北京市1.4合同当事人1.4.1借款人：甲方，全称为北京某有限公司1.4.2抵押权人：乙方，全称为中国某银行1.5合同签订方式：本合同以书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于北京市某区的办公大楼2.2抵押物位置：北京市某区某街道某号2.3抵押物面积：20000平方米2.4抵押物权属：甲方拥有该办公大楼的全部产权2.5抵押物评估价值：根据2023年12月31日的评估报告，抵押物评估价值为人民币一亿元。第三条借款基本信息3.1借款金额：人民币五千万元3.2借款期限：自合同签订之日起一年3.3借款利率：年利率为4%，按月计息3.4借款用途：用于甲方的经营资金周转3.5还款方式：每月等额本息还款第四条抵押物保管4.1抵押物保管人：乙方4.2抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保其安全完整4.3抵押物保管费用：由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定4.4抵押物保管期限：自合同签订之日起至借款本金全部清偿之日止第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件：在借款人违约或无法偿还借款本金的情况下，乙方有权处置抵押物5.2抵押物处置方式：公开拍卖5.3抵押物处置收益：扣除处置费用后，优先用于偿还借款本金及利息5.4抵押物处置费用：包括拍卖费用、评估费用、公告费用等，由处置收益中扣除第六条借款人义务6.1按时足额还款：甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息6.2抵押物维护保养：甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途6.3抵押物转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物或设置抵押权6.4合同变更通知：任何一方变更合同内容，应及时通知对方，并取得对方书面同意第七条抵押权人权利7.1抵押物优先受偿权：在借款人违约的情况下，乙方对抵押物享有优先受偿权7.2抵押物监管权：乙方有权随时检查抵押物的使用情况，确保其符合合同约定7.3抵押物处置权：在借款人违约的情况下，乙方有权处置抵押物，以实现债权7.4合同违约追究权：在借款人违约的情况下，乙方有权追究甲方的违约责任，包括但不限于诉讼追偿第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。8.2合同解除条件：8.2.1借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息；8.2.2借款人违反合同约定的抵押物使用或保管义务；8.2.3双方协商一致，并达成书面解除协议；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除通知：任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.4合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜，包括但不限于借款本金和利息的清偿、抵押物的处置等。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1未按时足额偿还借款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金按日计收；9.1.2违反抵押物使用或保管义务的，应承担相应的违约责任；9.1.3因违约导致抵押权人遭受损失的，应赔偿损失。9.2抵押权人违约责任：抵押权人未履行合同约定的监管或处置义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：借款本金全部清偿或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除、借款本金的清偿等。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。12.3合同解释：本合同条款如有歧义，以中文文本为准。12.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点与语言13.1合同签订地点：中国北京市13.2合同签订语言：中文第十四条合同附件14.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属等信息。14.2评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。14.3其他相关文件：包括但不限于借款人提供的营业执照、税务登记证等。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更与解除（新增条款）8.5第三方介入：在合同履行过程中，如需引入第三方进行评估、审计、咨询或其他服务，双方应协商确定第三方的选择和职责。8.6第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，并能够独立、客观地履行其职责。8.7第三方费用：第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。第九条违约责任（新增条款）9.3第三方违约责任：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并由其承担相应的损失赔偿。9.4第三方责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。第十条争议解决（新增条款）10.4第三方争议解决：如第三方介入合同履行过程中引发争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.5第三方仲裁：第三方争议解决时，仲裁机构应考虑第三方的专业性和特殊性，确保仲裁结果的公正性。第十一条合同生效与终止（新增条款）11.4第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。11.5第三方介入后的合同终止：第三方介入后，如合同终止，应确保第三方已完成其职责，且双方已履行相关手续。第十二条其他约定（新增条款）12.5第三方定义：本合同中的“第三方”指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、咨询机构等。12.6第三方职责：第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观地履行其职责，并对所提供的服务承担相应责任。12.7第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。12.8第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。第十三条合同签订地点与语言（新增条款）13.3第三方语言：第三方服务的语言应与合同签订语言一致，如需翻译，由第三方自行负责。第十四条合同附件（新增条款）14.4第三方资质证明：附件应包括第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同职责的能力。14.5第三方服务协议：附件应包括第三方与甲乙双方之间的服务协议，明确双方的权利义务。第八条合同变更与解除（新增条款）8.5第三方介入：在合同履行过程中，如需引入第三方进行评估、审计、咨询或其他服务，双方应协商确定第三方的选择和职责。第三方介入后，合同条款如有需要，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.6第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，并能够独立、客观地履行其职责。8.7第三方费用：第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费