2024版抵账购房范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵账购房范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条抵账购房方式3.1抵账比例3.2抵账金额3.3抵账期限3.4抵账条件第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决第五条付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款争议解决第六条产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户争议解决第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2争议解决方式11.3争议解决期限第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系电话：1.1.5出售方开户银行及账号：1.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所地：1.2.4购买方联系电话：1.2.5购买方开户银行及账号：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：2.1.2具体地址：2.1.3房屋坐落：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.4.4其他：第三条抵账购房方式3.1抵账比例3.1.1抵账比例：_____%（百分比）3.2抵账金额3.2.1抵账金额：____元整3.3抵账期限3.3.1抵账期限：____个月3.4抵账条件3.4.1抵账条件：____（具体条件）第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行4.3验收程序4.3.1验收程序：____（具体程序）4.4验收争议解决4.4.1验收争议解决：____（争议解决方式）第五条付款方式5.1付款比例5.1.1付款比例：____%（百分比）5.2付款时间5.2.1付款时间：____年____月____日之前5.3付款方式5.3.1付款方式：____（具体方式）5.4付款争议解决5.4.1付款争议解决：____（争议解决方式）第六条产权过户6.1过户时间6.1.1产权过户时间：____年____月____日6.2过户手续6.2.1过户手续：____（具体手续）6.3过户税费6.3.1过户税费：____（具体税费）6.4过户争议解决6.4.1过户争议解决：____（争议解决方式）第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出售方违约情形：____（具体情形）7.1.2购买方违约情形：____（具体情形）7.2违约责任7.2.1出售方违约责任：____（具体责任）7.2.2购买方违约责任：____（具体责任）7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿：____（具体赔偿）7.4违约争议解决7.4.1违约争议解决：____（争议解决方式）第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同且合同内容齐全、有效；9.1.2合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同；9.2.2出现法律规定的合同解除情形。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并送达对方；9.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.4.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；9.4.3双方应协商解决合同解除后产生的其他问题。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同应包含本合同及所有附件内容。10.2附件二：房屋产权证明10.2.1房屋产权证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。10.4附件四：其他相关文件10.4.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、合同签订地证明等。第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决11.1.1合同未尽事宜，由双方友好协商解决。11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：参照第八条争议解决方式。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：____年____月____日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点：____。12.3签署人12.3.1出售方签署人：____；12.3.2购买方签署人：____。12.4签署单位12.4.1出售方签署单位：（如有）____；12.4.2购买方签署单位：（如有）____。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同应包含本合同及所有附件内容。13.2附件二：房屋产权证明13.2.1房屋产权证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。13.4附件四：其他相关文件13.4.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、合同签订地证明等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签署且内容齐全、有效；14.1.2合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的权利义务履行完毕；14.2.2合同解除或终止的其他情形。14.3合同终止程序14.3.1合同终止需书面通知对方，并送达对方；14.3.2双方应在接到终止通知之日起____日内办理合同终止手续。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；14.4.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；14.4.3双方应协商解决合同终止后产生的其他问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方介入的职责包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供专业咨询和建议；2.1.2协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订；2.1.3监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守；2.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项；3.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.1.3第三方接受甲乙双方委托，与甲乙双方签订委托协议；3.1.4第三方根据委托协议履行职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督和评估；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保守商业秘密；4.2.2第三方应按照委托协议履行职责，不得故意拖延或疏忽；4.2.3第三方应确保提供的服务符合行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方对甲乙双方因房屋买卖合同产生的直接损失，承担不超过____万元的赔偿责任；5.2.2第三方对甲乙双方因第三方介入服务产生的间接损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方向甲乙双方提供中介服务；6.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行；6.2.2第三方在合同履行过程中，应确保合同条款得到遵守，但不对合同本身负责。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议；7.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条本条款的修订9.1本条款的修订需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；9.2本条款的修订不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含本合同及所有附件内容，并经甲乙双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的基本依据。2.房屋产权证明要求：产权证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息，并由房产登记机构出具。说明：产权证明是确认房屋所有权的重要文件。3.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由付款方签字盖章。说明：付款凭证是证明付款事实的文件。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方及第三方共同签字。说明：验收报告是确认房屋交付条件的重要文件。5.合同签订地证明要求：证明合同签订地的文件，如酒店入住证明、会议记录等。说明：合同签订地证明是确定合同签订地点的文件。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，并经甲乙双方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容的文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序，并经甲乙双方签字盖章。8.其他相关文件要求：包括但不限于维修保养记录、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是补充说明房屋买卖过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按时交付房屋房屋存在质量问题提供虚假信息违约责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿购买方损失。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应向购买方支付违约金。2.购买方违约行为未按时付款改变房屋用途提供虚假信息违约责任认定：购买方应承担违约责任，赔偿出售方损失。示例：购买方未在合同约定的时间内付款，应向出售方支付违约金。3.第三方违约行为服务不到位信息泄露故意误导违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为故意拖延争议解决程序隐瞒事实拒不履行争议解决结果违约责任认定：争议解决方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：争议解决方故意拖延争议解决程序，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版抵账购房范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵账购房背景2.1抵账原因2.2购房背景3.抵账购房双方3.1抵账方3.2购房方4.抵账购房标的4.1标的物概述4.2标的物产权4.3标的物现状5.抵账购房金额5.1抵账金额5.2购房款支付方式5.3利息计算6.抵账购房时间6.1抵账时间6.2购房时间7.抵账购房手续7.1抵账手续7.2购房手续8.抵账购房税费8.1税费种类8.2税费承担9.抵账购房交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付方式10.抵账购房验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果处理11.抵账购房违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1抵账购房：指一方以其债务抵偿另一方债务，以该债务作为购房款的行为。1.1.2购房方：指以抵账方式购买房屋的一方。1.1.3抵账方：指以其债务抵偿购房款的一方。1.1.4抵账购房标的：指抵账方用以抵偿购房款的房屋。1.1.5抵账金额：指抵账方用以抵偿购房款的债务金额。1.1.6购房款：指购房方实际支付的购房款金额。1.1.7税费：指根据国家法律法规，购房方应缴纳的相关税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解有争议时，应以本合同及附件的约定为准。2.抵账购房背景2.1抵账原因2.1.1抵账方因资金周转困难，无法按时偿还购房款。2.1.2购房方同意以抵账方式购房，以解决抵账方债务问题。2.2购房背景2.2.1购房方有意向购买抵账方提供的房屋。2.2.2双方经协商一致，决定以抵账方式购房。3.抵账购房双方3.1抵账方3.1.1抵账方全称：____________________3.1.2抵账方法定代表人：____________________3.1.3抵账方住所地：____________________3.2购房方3.2.1购房方全称：____________________3.2.2购房方法定代表人：____________________3.2.3购房方住所地：____________________4.抵账购房标的4.1标的物概述4.1.1标的物名称：____________________4.1.2标的物坐落：____________________4.1.3标的物面积：____________________4.1.4标的物权属证书：____________________4.2标的物产权4.2.1标的物产权清晰，无权属争议。4.2.2标的物不存在任何抵押、查封等限制物权。4.3标的物现状4.3.1标的物现状符合双方约定，不存在影响正常使用的质量问题。5.抵账购房金额5.1抵账金额5.1.1抵账金额为：____________________元。5.2购房款支付方式5.2.1购房方应在抵账购房合同签订后，向抵账方支付抵账金额。5.2.2支付方式为：____________________。5.3利息计算5.3.1若抵账方未能按时偿还购房款，应向购房方支付利息，利率为____________________。6.抵账购房时间6.1抵账时间6.1.1抵账时间：____________________。6.2购房时间6.2.1购房时间：____________________。8.抵账购房税费8.1税费种类8.1.1.1契税8.1.1.2土地增值税8.1.1.3印花税8.1.1.4产权登记费8.1.1.5其他相关税费8.2税费承担8.2.1契税：由购房方按照当地税务机关规定的时间和标准缴纳。8.2.2土地增值税、印花税、产权登记费等其他税费，由购房方按照国家法律法规和地方政策的规定承担。9.抵账购房交付9.1交付条件9.1.1抵账方应保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2标的物应处于可交付状态，符合合同约定的使用条件。9.2交付时间9.2.1抵账方应在抵账购房合同签订后____日内，将标的物交付给购房方。9.3交付方式9.3.1抵账方应将标的物交付至购房方指定的地点。9.3.2购房方应在交付后____日内，对标的物进行验收。10.抵账购房验收10.1验收标准10.1.1购房方应按照国家相关标准和合同约定对标的物进行验收。10.2验收程序10.2.1购房方应在交付后____日内，向抵账方提出书面验收报告。10.2.2抵账方应在收到验收报告后____日内，对验收报告进行回复。10.3验收结果处理10.3.1若验收合格，购房方应接受标的物。10.3.2若验收不合格，双方应协商处理，包括但不限于修复、更换或退还购房款。11.抵账购房违约责任11.1违约情形11.1.1抵账方未按时交付标的物。11.1.2购房方未按时支付抵账金额。11.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。11.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成立。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后____日内，完成合同解除手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理标的物和已付款项。12.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的赔偿请求。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1标的物权属证明14.1.1.2付款凭证14.1.1.3验收报告14.1.1.4其他相关文件14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容和性质，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应限于其专业能力和服务内容，超出范围的责任由第三方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2甲乙双方对第三方的违约行为，应直接向第三方追究责任。15.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方如有需要第三方介入的情况，应提前向对方提出书面申请。16.1.2申请应详细说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。16.3.2费用支付方式、时间和责任由甲乙双方与第三方另行约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2超出责任限额的责任17.2.1若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，未超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方的独立性18.1第三方的独立性18.1.1第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方的保密义务19.1第三方的保密义务19.1.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。19.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方书面同意。20.第三方的变更和替换20.1第三方的变更和替换20.1.1若第三方在履行服务过程中出现无法继续履行或不符合合同要求的情况，甲乙双方可同意更换第三方。20.1.2更换第三方应按照本合同的相关规定进行，并经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明标的物产权的文件。说明：证明标的物产权清晰，无权属争议。2.付款凭证要求：提供支付抵账金额的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明购房方已支付抵账金额。3.验收报告要求：提供购房方对标的物验收的书面报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明标的物交付后，购房方已进行验收。4.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。5.税费缴纳凭证要求：提供购房方缴纳契税、土地增值税、印花税、产权登记费等税费的相关凭证。说明：证明购房方已履行税费缴纳义务。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更时间等。说明：证明合同已按照双方约定进行变更。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决的途径和机构。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，包括解除原因、解除时间等。说明：证明合同已按照双方约定解除。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：补充合同约定中的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵账方未按时交付标的物责任认定：抵账方应向购房方支付违约金，违约金金额为抵账金额的_____%。示例：若抵账方未按时交付标的物，应向购房方支付抵账金额的10%作为违约金。2.购房方未按时支付抵账金额责任认定：购房方应向抵账方支付违约金，违约金金额为抵账金额的_____%。示例：若购房方未按时支付抵账金额，应向抵账方支付抵账金额的10%作为违约金。3.第三方未按时履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_____%。示例：若第三方未按时履行服务义务，应向甲乙双方支付服务费用的10%作为违约金。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。6.第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024版抵账购房范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵账购房背景3.1抵账原因3.2抵账期限3.3抵账方式4.抵账金额4.1抵账总额4.2抵账分期4.3抵账利息5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵账协议12.3附件三：房屋产权过户证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵账购房”指甲方以其拥有的某项债务作为支付乙方购房款的手段。1.1.2“抵账总额”指甲方用以抵扣购房款的债务总额。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权将房屋出售给乙方。2.1.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋位置2.2.1房屋位于__________，具体地址详见附件一。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为__________平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为__________，不得擅自改变房屋用途。3.抵账购房背景3.1抵账原因3.1.1甲方因__________原因，欠乙方债务总额为__________元。3.1.2甲方同意以其拥有的房屋作为抵扣债务的手段。3.2抵账期限3.2.1抵账期限自本合同生效之日起__________个月内。3.3抵账方式3.3.1抵账方式为甲方将房屋过户至乙方名下，乙方支付甲方房屋的抵账金额。4.抵账金额4.1抵账总额4.1.1抵账总额为__________元，包括房屋总价款、税费、手续费等。4.2抵账分期4.2.1抵账分期为__________期，每期抵账金额为__________元。4.3抵账利息4.3.1抵账期间，乙方应支付甲方按年利率__________计算的利息。5.付款方式5.1付款时间5.1.1乙方应在抵账期限内，按约定的分期支付抵账款项。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式支付抵账款项。5.3付款凭证5.3.1乙方支付抵账款项后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为抵账总额支付完毕后__________个工作日内。6.2房屋交付条件(1)房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件齐全；(2)房屋结构安全，设施齐全，无损坏；(3)房屋无任何法律纠纷。6.3房屋交付手续6.3.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后__________个工作日内达成和解或向争议解决机构提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋不符合交付条件；9.1.3乙方未按约定时间支付抵账款项；9.1.4乙方未按约定用途使用房屋；9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应提前__________个工作日通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3生效证明11.3.1本合同的生效，以双方签署的合同副本及加盖公章的书面确认为准。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵账协议12.3附件三：房屋产权过户证明13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同应在合同签订之日起__________个工作日内向__________备案；13.2备案手续(1)合同原件；(2)双方身份证件；(3)房屋产权证明文件；13.3备案期限13.3.1本合同备案有效期为__________年。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方应根据不可抗力的实际情况及影响，协商解决合同履行问题；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应当根据其提供的服务内容、行业标准及本合同的具体约定确定责任限额。15.2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确约定。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供房屋买卖、抵账服务的专业中介机构；16.1.2提供房屋评估、法律咨询的第三方机构；16.1.3提供房屋监理、施工管理的第三方公司。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准及本合同的要求。17.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，但甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入