文化创意产业园入驻协议

文化创意产业园入驻协议合同编号：__________甲方（文化创意产业园运营方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（入驻企业/个人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方签订，旨在规范乙方入驻甲方运营的文化创意产业园的相关事宜，明确双方的权利和义务。1.2本协议依据相关法律法规和甲乙双方的约定制定，甲乙双方应严格遵守。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章入驻资格与程序2.1乙方需具备以下条件方可申请入驻：2.1.1具备合法有效的营业执照或其他合法资质证明；2.1.2符合文化创意产业园的产业定位和发展方向；2.1.3拥有良好的信誉和商业道德。2.2乙方申请入驻需提交以下材料：2.2.1入驻申请表；2.2.2营业执照或其他合法资质证明复印件；2.2.3法人身份证复印件；2.2.4其他与入驻相关的材料。2.3甲方对乙方的入驻申请进行审核，并在收到完整申请材料之日起____个工作日内作出审批决定。审批通过后，甲乙双方应签订正式的入驻协议。第三章入驻场地与使用3.1甲方为乙方提供以下场地：3.1.1办公室/工作室面积：____平方米；3.1.2公共设施：包括会议室、展览厅、休息区等。3.2乙方应按照以下要求使用场地：3.2.1不得擅自改变场地结构和用途；3.2.2不得在场地内从事违法经营活动；3.2.3不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.3乙方在入驻期间应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方进行园区管理。第四章费用与支付4.1乙方应向甲方支付以下费用：4.1.1场地租赁费：按照双方协商的价格支付；4.1.2物业管理费：按照双方协商的价格支付；4.1.3其他相关费用：如有特殊需求，双方协商确定。4.2乙方支付费用的方式为：4.2.1按月支付：每月____日前支付当月费用；4.2.2按季度支付：每季度____日前支付当季度费用。4.3乙方逾期支付费用的，应按照双方协商的利率支付滞纳金。第五章违约责任与纠纷解决5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章入驻企业的经营与管理6.1乙方在入驻期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.1乙方应保证其经营内容不包含任何违反法律法规、危害社会公共利益、侵犯他人合法权益的元素。6.1.2乙方在进行业务宣传和推广时，不得使用虚假信息误导消费者。6.2乙方应积极参与甲方组织的各类活动，促进园区内企业间的交流合作。6.2.1乙方应按时参加甲方举办的会议、培训、展览等活动。6.2.2乙方应主动与其他入驻企业建立良好的合作关系，共同推动园区发展。6.3乙方在经营过程中，应维护园区的整体形象和声誉。6.3.1乙方应保证其经营场所的整洁卫生，不得影响园区的整体环境。6.3.2乙方应遵守园区内的安全规定，采取必要的安全防护措施。第七章甲方服务与管理7.1甲方应提供以下服务：7.1.1为乙方提供必要的商务支持，包括但不限于企业咨询、法律援助等。7.1.2为乙方提供良好的办公环境，定期对园区设施进行维护和更新。7.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以保证乙方遵守本协议的约定。7.2.1甲方在检查过程中，应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。7.2.2甲方发觉乙方存在违约行为的，应书面通知乙方，并要求乙方在规定期限内进行整改。7.3甲方应建立和完善园区管理制度，为乙方创造良好的经营环境。7.3.1甲方应制定园区安全管理规定，保证园区内人员财产安全。7.3.2甲方应定期组织园区内企业进行交流和合作，促进园区整体发展。第八章租赁期限与续约8.1本协议租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。8.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请。8.1.2甲方应在收到续约申请后____个工作日内作出答复，同意续约的，双方应签订新的租赁协议。8.2乙方在租赁期间，如因特殊情况需提前解除协议，应提前____个月书面通知甲方。8.2.1乙方未提前通知甲方解除协议的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的____%。第九章保密条款9.1甲乙双方在履行本协议过程中，可能会了解到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.1.1甲乙双方应对对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后____年止。9.2乙方在租赁期满或协议解除后，应按照甲方的要求，将所有与甲方有关的文件、资料等归还甲方或进行销毁。第十章其他条款10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的修改和解除，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章安全生产与环境保护11.1乙方在经营过程中，应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规。11.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程。11.1.2乙方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识。11.2乙方在园区内进行生产、经营等活动时，应采取有效措施，防止环境污染。11.2.1乙方应保证其生产、经营等活动产生的废水、废气、固体废物等符合国家和地方环境保护标准。11.2.2乙方应按照甲方的要求，定期对园区内的环境状况进行检查和维护。11.3乙方如因生产、经营等活动造成环境污染或安全，应承担相应的法律责任。第十二章保险与赔偿12.1乙方应在入驻园区前，为其员工办理社会保险，保证员工的合法权益。12.1.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，为员工缴纳养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险。12.1.2乙方应保证其员工在发生意外伤害或疾病时，能够得到及时的治疗和赔偿。12.2乙方在经营过程中，应购买必要的商业保险，以防范经营风险。12.2.1乙方应购买火灾保险、责任保险等与经营相关的商业保险。12.2.2乙方在发生保险时，应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行处理。12.3如因乙方的原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章争议解决13.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。13.1.1协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十四章终止与解除14.1本协议在以下情况下终止：14.1.1租赁期满，双方未续签租赁协议；14.1.2甲乙双方协商一致解除本协议；14.1.3法律法规规定的其他终止情形。14.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：14.2.1乙方严重违反本协议的约定，经甲方催告后仍未改正；14.2.2乙方因经营不善或其他原因，连续____个月未支付租金；14.2.3乙方发生重大违法违规行为，被有关部门吊销营业执照或取消经营资格。第十五章一般规定15.1本协议的签订、履行、终止、解除以及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。15.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：15.2.1场地平面图；15.2.2租金支付方式及明细；15.