2024版房屋租赁买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条租赁买卖双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁买卖期限3.1租赁期限3.2买卖期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋变更及转让7.1房屋变更7.2房屋转让第八条房屋退回及条件8.1房屋退回时间8.2房屋退回条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条租赁买卖双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2身份证号码：2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2身份证号码：第三条租赁买卖期限3.1租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2买卖期限：买卖期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日起个月内。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于非法用途或从事与居住无关的活动。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。6.2保养责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养维护。第七条房屋变更及转让7.1房屋变更：如房屋所有权转移、房屋用途变更等，需双方协商一致并办理相关手续。7.2房屋转让：在租赁期限内，出租人不得将房屋转让给第三方。如出租人需转让房屋，应提前通知承租人，并保障承租人的合法权益。第八条房屋退回及条件8.1房屋退回时间：租赁期限届满或者提前解除合同时，承租人应将房屋及其附属设施交还给出租人。8.2房屋退回条件：承租人应按照合同约定使用房屋，并在合同终止时将房屋及其附属设施保持在本合同开始时的状态，除正常使用磨损外，不得有损坏。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止：合同期满或者双方协商一致提前解除时，合同终止。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份。12.2租赁合同复印件：附上租赁合同的复印件一份。12.3其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方就本合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：14.3见证人签字（如有）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件需提供房屋所有权证的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，复印件用于证实出租人对房屋拥有所有权。附件二：租赁合同复印件详细要求：附件需提供租赁合同的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件说明：租赁合同作为租赁关系的证明，复印件用于证实双方租赁关系的存在和内容。附件三：其他相关文件详细要求：附件需提供与本合同相关的其他文件，如房屋评估报告、维修记录等，文件需清晰可辨，且有相关证明手续。附件说明：其他相关文件用于补充证实本合同的履行情况和房屋的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。3.双方未按照合同约定的时间和方式支付租金或费用。4.双方未按照合同约定履行维修和保养责任。5.双方未经对方同意擅自变更房屋用途或进行转让。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.如承租人未能按时支付租金，构成违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.租赁期限：指合同双方约定的承租人使用房屋的时间段。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.合同解除：指合