2024房地产开发商与建筑设计院合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与建筑设计院合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作项目的名称、地点和规模1.3合作的目的和目标第二条合作内容2.1建筑设计院的职责和任务2.1.1初步设计阶段的任务和时间安排2.1.2施工图设计阶段的任务和时间安排2.1.3设计变更和修改的程序和要求2.2房地产开发商的职责和义务2.2.1提供项目所需的资料和信息2.2.2配合建筑设计院进行设计工作2.2.3按照设计方案进行施工和建设第三条合作期限3.1合作协议的有效期限3.2合作项目的开工日期和竣工日期第四条设计费用和支付方式4.1设计费用的计算方式和标准4.2支付设计费用的时间和方式4.3设计费用的调整和变更第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属5.2设计成果的使用权和分发权5.3设计成果的保密和保护第六条合作变更和终止6.1合作变更的条件和程序6.2合作协议的终止条件和方法6.3终止后的权利和义务处理第七条违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任的具体内容和方式第八条争议解决8.1争议解决的方式和方法8.2争议解决的地点和法院第九条通知和通信9.1合作双方的联系人和联系方式9.2通知的发送和接收方式第十条适用法律和管辖10.1合作协议适用的法律10.2合作协议的管辖法院第十一条其他条款11.1合作双方的其他协议和补充条款11.2对合作协议的修改和解释权第十二条合同的生效和终止12.1合作协议的签署和生效日期12.2合作协议的终止条件和程序第十三条保密条款13.1合作双方的保密义务和范围13.2保密信息的保护措施和期限第十四条合同的附件和附录14.1合作协议的附件内容14.2合作协议的附录材料第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：×××房地产开发商，地址：×××市×××路×××号乙方：×××建筑设计院，地址：×××市×××路×××号1.2合作项目的名称、地点和规模项目名称：×××住宅小区项目地点：×××市×××区×××路项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米1.3合作的目的和目标双方共同合作，以乙方为主体进行住宅小区的建筑设计，甲方负责项目的开发和建设，确保设计符合甲方的需求和规范，同时满足住宅小区的功能性、美观性和经济性。第二条合作内容2.1建筑设计院的职责和任务2.1.1初步设计阶段的任务和时间安排乙方应在甲方提供的基础资料和需求说明后，×××天内完成初步设计方案，并提交给甲方审查。2.1.2施工图设计阶段的任务和时间安排乙方根据初步设计方案和甲方的反馈，应在×××天内完成施工图设计，并提交给甲方审批。2.1.3设计变更和修改的程序和要求乙方应根据甲方的要求进行设计变更和修改，变更和修改的方案需提交给甲方审查，甲方审批通过后，乙方进行相应的调整。2.2房地产开发商的职责和义务2.2.1提供项目所需的资料和信息甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，包括地块情况、规划条件、功能需求等，以便乙方进行设计工作。2.2.2配合建筑设计院进行设计工作甲方应积极与乙方沟通，对乙方提出的问题和需求给予及时的解答和支持，确保设计的顺利进行。2.2.3按照设计方案进行施工和建设甲方应按照乙方提交的设计方案进行施工和建设，确保项目的质量和进度。第三条合作期限3.1合作协议的有效期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为×××年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作项目的开工日期和竣工日期项目预计开工日期为×××年×××月×××日，预计竣工日期为×××年×××月×××日。第四条设计费用和支付方式4.1设计费用的计算方式和标准设计费用为×××元（大写：人民币×××元整），其中包括初步设计费、施工图设计费和设计变更费等。4.2支付设计费用的时间和方式甲方应在合作协议生效后×××天内，向乙方支付设计费用总额的×××%，作为预付款。剩余的设计费用，甲方应在乙方完成施工图设计并提交后支付。4.3设计费用的调整和变更如合作过程中出现额外的工作量或需求变更，双方可协商调整设计费用。第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属乙方对设计成果享有知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。5.2设计成果的使用权和分发权甲方享有设计成果的使用权和分发权，可用于项目的开发、建设和推广。5.3设计成果的保密和保护双方应对设计成果予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或转让。第八条争议解决8.1争议解决的方式和方法双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为×××市×××区人民法院。第九条通知和通信9.1合作双方的联系人和联系方式甲方的联系人为：×××，联系电话：×××；乙方的联系人为：×××，联系电话：×××。9.2通知的发送和接收方式双方可通过电话、电子邮件或书面形式进行通知，任何一方的通知发送至对方指定的联系方式即视为有效送达。第十条适用法律和管辖10.1合作协议适用的法律本合作协议适用中华人民共和国法律。10.2合作协议的管辖法院本合作协议的管辖法院为×××市×××区人民法院。第十一条其他条款11.1合作双方的其他协议和补充条款本合作协议未尽事宜，双方可签订其他补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。11.2对合作协议的修改和解释权对本合作协议的任何修改和解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效和终止12.1合作协议的签署和生效日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合作协议的终止条件和程序（1）双方协商一致解除本合作协议；（2）一方违反本合作协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合作协议；（3）因不可抗力导致本合作协议无法履行，双方均可解除本合作协议。双方应按照本合作协议的约定办理终止手续，包括但不限于支付未付的设计费用、返还设计资料等。第十三条保密条款13.1合作双方的保密义务和范围双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或转让。13.2保密信息的保护措施和期限双方应采取适当措施保护保密信息，保密信息的保护期限自本合作协议解除或终止之日起计算，为期五年。第十四条合同的附件和附录14.1合作协议的附件内容本合作协议附件包括：（1）合作项目的相关资料和需求说明；（2）初步设计方案；（3）施工图设计方案。14.2合作协议的附录材料本合作协议附录包括：（1）设计费用支付明细表；（2）双方联系人和联系方式的确认函。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1第三方作为咨询、监理、检测等机构，为甲乙方提供专业服务；15.1.2第三方作为材料供应商、设备供应商、施工单位等，参与项目的实施；15.1.3第三方作为金融机构、担保机构等，为甲乙方提供融资、担保等服务。15.2第三方介入的义务和责任15.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同义务，保证服务质量；15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权等责任；15.2.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及的技术、商业秘密等保密信息予以保密。15.3第三方介入的责任限额15.3.1甲乙方与第三方之间的合同，由甲乙方自行承担相应的权利义务和责任；15.3.2甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任；15.3.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同应对乙方的责任。15.4第三方介入的协调和管理15.4.1甲乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保项目顺利进行；15.4.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量；15.4.3甲乙方应处理与第三方之间的争议和问题，确保项目进度。15.5第三方介入的变更和解除15.5.1甲乙方与第三方之间的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议；15.5.2变更或解除第三方合同的，不影响本合同的继续履行；15.5.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同相应终止。15.6第三方介入的违约责任15.6.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；15.6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；15.6.3第三方违约的，不影响甲乙方根据本合同对乙方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目的相关资料和需求说明附件内容：项目用地规划许可证、项目设计要求、甲方提供的项目功能需求、乙方提供的初步设计方案等。附件2：初步设计方案附件内容：包含建筑物的外观、内部布局、结构、材料、设备等详细设计内容。附件3：施工图设计方案附件内容：包含建筑物的详细施工图、结构图、设备安装图等，用于指导施工。附件4：设计费用支付明细表附件内容：详细列明设计费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件5：双方联系人和联系方式的确认函附件内容：确认甲乙双方的联系人和联系方式，用于合同履行过程中的沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供项目资料或提供的资料不符合要求，导致乙方设计工作无法正常进行；2.乙方未按照约定时间完成设计方案或设计方案不符合甲方要求，导致项目进度延迟；3.双方未按照约定时间支付设计费用或支付金额不符合约定，影响合同的正常履行；4.乙方未按照设计方案进行施工，导致项目质量不符合要求；5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.根据双方违约的程度和影响，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失；3.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任；4.双方应协商确定违约责任的承担方式。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供项目资料，导致乙方设计工作延迟，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟导致的损失。说明三：法律名