亲子社区二手房买卖协议

亲子社区二手房买卖协议合同编号：__________协议一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。1.4房产所有权人：__________。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：2.2乙方（买方）：三、房产买卖价格及支付方式3.1双方确认，本次房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理房产过户手续。3.3买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的房价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。四、房产过户及交付4.1卖方应自本协议签订之日起，积极配合买方办理房产过户手续。4.2买方应自房产过户手续办理完毕之日起，按约定时间接收房产。4.3房产交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的现状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。5.2若卖方在协议签订后____日内未按约定配合买方办理房产过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证原件及复印件5.定金收据6.房屋交接单7.房产过户相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间配合买方办理房产过户手续，视为违约。2.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.双方未按约定时间签署《房屋交接单》，视为违约。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.买方未按约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房产所有权人，愿意将其名下的房产出售给买方的一方。2.买方：指购买房产的一方，愿意购买卖方名下的房产。3.定金：买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额。4.房产过户：将房产所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供所需材料，争取缩短过户时间。2.问题：买方支付房价款不及时。解决办法：买方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.问题：房产现状与卖方提供的信息不符。解决办法：卖方应保证提供的房产信息真实准确，如存在不符情况，应承担相应责任。4.问题：买方未能按约定时间接收房产。解决办法：买方应按照约定时间接收房产，如有特殊情况，可与卖方协商延期接收。五、所有应用场景：1.亲子社区内的二手房买卖。2.卖方为房产所有权人，买方为购买房产的个人或