商铺买卖合同范本服务

商铺买卖合同范本服务合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条商铺描述1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权：卖方保证对商铺享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.2买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。2.4卖方应在收到全部购买价格后，向买方交付商铺。第三条交付及过户3.1卖方应在合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方义务：（1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担；（2）按时交付商铺；（3）提供商铺的相关资料，协助买方办理过户手续。4.2买方义务：（1）按时支付购买价格；（2）自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任；（3）按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片及视频3.商铺过户所需的相关证件和材料4.购买价格支付凭证5.定金支付凭证6.商铺交付确认书7.商铺过户手续办理进度记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按时交付商铺，或商铺权属不清晰，存在抵押、债务及其他权利负担。2.买方未按时支付购买价格。3.买方未按约定承担商铺的管理和维护责任。4.买方未按我国相关法律法规办理商铺过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，具体面积、位置和现状详见合同描述。2.购买价格：指买方同意支付给卖方的人民币__________元。3.定金：指买方在合同签订之日起__________日内向卖方支付的人民币__________元。4.违约金：指违约方应向对方支付的本购买价格的__________%。5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应及时与买方沟通，说明原因，并尽快交付商铺。若因卖方原因导致延迟交付，应按约定支付违约金。2.购买价格支付问题：买方应按时支付购买价格，若出现支付问题，应及时与卖方沟通，协商解决。3.商铺过户手续办理问题：买方应按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。若在办理过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售商铺，买方愿意购买商铺的场景。2.买方需要商铺用于经