建筑施工承建合同

建筑施工承建合同合同编号：__________建筑施工承建合同单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于委托方委托承揽方进行建筑施工，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1承揽方应按照委托方的要求完成本工程的施工，工程总造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2承揽方在施工过程中，如需变更施工内容或规模，应提前向委托方提出申请，并经委托方批准。变更部分的工程造价按照双方协商确定的价格执行。2.3承揽方在施工过程中，应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准和设计要求进行施工，确保工程质量。第三条合同履行3.1委托方应按照本合同约定的时间和金额向承揽方支付工程进度款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方向承揽方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，承揽方向委托方提供进度报告及相应工程量清单，委托方审核无误后支付进度款的30%；（3）工程进度达到50%时，承揽方向委托方提供进度报告及相应工程量清单，委托方审核无误后支付进度款的30%；（4）工程进度达到75%时，承揽方向委托方提供进度报告及相应工程量清单，委托方审核无误后支付进度款的10%；（5）工程验收合格后，承揽方向委托方提供完整的工程资料，委托方审核无误后支付剩余的10%作为质保金。质保期内，如工程出现质量问题，承揽方负责修复并承担相应费用。3.2承揽方应按照本合同约定的时间、质量和标准完成工程施工，确保工程安全、环保、节能要求。3.3委托方应负责办理工程施工所需的各种审批手续，提供施工场地、水源、电源等施工条件，并保障施工期间的道路畅通。3.4委托方应协助承揽方协调施工过程中的相关事宜，包括但不限于与当地政府、居民、企事业单位等的沟通与协调。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更或解除本合同的，双方应按照本合同约定的方式办理手续。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程无法继续进行，双方应立即协商解决办法，必要时可暂停或终止合同的履行。4.3合同终止后，承揽方应按照委托方的要求拆除临时设施，清理施工场地，并将工程资料交付委托方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承揽方如未按照约定的时间、质量和标准完成工程施工，应按照逾期部分工程造价的千分之五向委托方支付违约金。5.3委托方如未按照约定的时间和金额支付工程进度款，应按照逾期部分金额的千分之五向承揽方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保期满之日止。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承揽一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程量清单3.施工组织设计4.施工方案5.施工进度计划6.施工合同交底记录7.工程验收标准和方法8.质保金支付申请表9.工程进度款支付申请表10.违约金支付申请表二、违约行为及认定：1.未按照约定的时间、质量和标准完成工程施工，认定为国家标准《建设工程质量管理条例》第四十三条规定的“工程质量不符合约定”。2.未按照约定的时间和金额支付工程进度款，认定为违反合同约定，迟延履行债务。3.未按照本合同约定的方式进行施工，造成工程质量、安全、环保等方面的问题，认定为违反合同约定，未履行合同义务。4.未按照本合同约定的时间办理相关审批手续，导致工程延期，认定为违反合同约定，迟延履行债务。5.未按照本合同约定的方式进行协调，导致施工受阻，认定为未履行协助义务。三、法律名词及解释：1.建筑施工承建合同：根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，建筑施工承建合同是承包人进行施工，委托人支付价款的合同。2.不可抗力：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.质保金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，质保金是当事人一方按照约定保留的一部分价款，作为保证履行合同义务的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照本合同约定的进度计划进行施工，如有延误，应及时与委托方沟通，协商调整进度计划。2.工程质量问题：解决办法：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，出现质量问题及时整改，并承担相应责任。3.工程变更：解决办法：提前与委托方沟通，协商确定变更内容，并按照本合同约定的方式办理变更手续。4.审批手续未办理完毕：解决办法：委托方应尽快办理相关审批手续，承揽方应协助委托方进行协调。5.施工场地问题：解决办法：提前与委托方沟通，确保施工场地、水源、电源等施工条件满足要求。五、所有应用场景