现代化办公区租赁合同

现代化办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的现代化办公区，且乙方确需租赁该办公区以满足业务发展需求，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公区位于____________________，面积为____________________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。乙方在签订合同时，已充分了解租赁物的现状，并同意按现状租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定用途，符合国家相关法律法规要求。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物的水、电、网络等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规和甲方的管理制度。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：租赁物现状描述（在此处详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施、设备等内容）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物符合合同约定用途和国家相关法律法规要求；未能保证租赁物的水、电、网络等公共设施正常使用；未能在约定时间内对租赁物进行必要的维修、保养。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用租赁物，造成损坏；未按约定迁离租赁物，未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物以满足自身需求的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以催告乙方并在逾期一日后收取滞纳金。2.租赁物使用问题：遇到乙方未合理使用租赁物导致损坏的情况，甲方可以要求乙方修复或赔偿。3.合同解除问题：遇到甲方或乙