2024版沿街店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条水电费用及物业管理费5.1水电费用5.2物业管理费第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条其他条款10.1店铺保险10.2广告招牌10.3转让或转租第十一条合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方拥有的沿街商业物业内，店铺具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【年租金】支付。2.2租金支付方式承租方应按照甲方指定的银行账户，通过转账方式每月支付租金。2.3租金支付日期租金每【周期】支付一次，支付日期为租赁期限内每月的【规定日期】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用店铺，店铺主要用于【经营项目】。3.2经营范围承租方在租赁店铺内从事【经营范围】活动，具体经营范围应在合同附件中列明，并需甲方同意。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期限内对店铺进行装修，装修方案应提交甲方审批，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。4.2维修责任承租方应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。第五条水电费用及物业管理费5.1水电费用承租方承担租赁店铺的水电费用，具体费用按照实际使用量计算。5.2物业管理费承租方按月支付物业管理费，费率为每月每平方米【费率】元。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，确保店铺在租赁期限内的使用权归承租方。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定的用途和经营范围进行经营活动。第七条合同的变更和终止7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租方应按照约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用店铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1店铺保险乙方应办理店铺保险，并将甲方列为第一受益人。10.2广告招牌乙方如需设置广告招牌，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.3转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，且乙方支付首期租金后生效。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订附加条款。第十四条双方签字14.1出租方签字甲方（签字）：______________14.2承租方签字乙方（签字）：______________14.3签字日期签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：提供租赁媒介服务的中介方、提供维修服务的维修方、提供物业管理的物业公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下业务时，应向甲乙双方明示其身份及职责，并承担相应的责任。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供合同约定的服务，并确保服务质量符合甲乙双方的合理期望。3.3第三方如因提供服务过程中出现的疏忽或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担无限责任。第五条甲乙双方与第三方的权利义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保支付的费用符合市场合理水平。5.4第三方应确保其提供服务的过程符合相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和终止6.2第三方如拟终止提供服务，应提前【通知期限】天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接手续。6.3甲乙双方与第三方就服务变更或终止所涉及的费用和责任，应另行协商确定。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1第三方如为本合同项下的租赁店铺及相关设施的保管人或管理人，应严格遵守甲乙双方的管理规定，并承担相应的保管责任。8.2第三方如为本合同项下的租赁店铺及相关设施的维修保养方，应确保维修保养工作的质量，并承担相应的维修保养责任。8.3第三方如为本合同项下的租赁店铺及相关设施的物业管理方，应确保物业管理服务的质量，并承担相应的物业管理责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：店铺装修及维修标准附件四：水电费用及物业管理费收费标准附件五：租赁店铺保险投保单附件六：广告招牌设置审批表附件七：店铺转让或转租申请表附件八：第三方服务提供合同样本附件九：租赁店铺设施保管责任书附件十：租赁店铺设施维修保养合同附件十一：租赁店铺物业管理服务合同附件详细要求和说明：附件一：租赁店铺位置及面积示意图本附件应清晰标明租赁店铺在甲方物业内的具体位置及面积，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。附件二：租金支付明细表本附件详细列明租金支付的金额、支付方式和支付日期等信息，由乙方根据合同约定填写，并作为合同附件随合同一并生效。附件三：店铺装修及维修标准本附件详细规定店铺装修的要求和标准，以及维修责任的分担，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。附件四：水电费用及物业管理费收费标准本附件详细列明水电费用及物业管理费的收费标准，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。附件五：租赁店铺保险投保单本附件为乙方投保店铺保险的投保单，由乙方填写并提交给保险公司，乙方应确保保险单据的有效性。附件六：广告招牌设置审批表本附件用于乙方申请设置广告招牌时填写，需甲方审批同意后方可进行设置。附件七：店铺转让或转租申请表本附件用于乙方申请转让或转租店铺时填写，需甲方审批同意后方可进行转让或转租。附件八：第三方服务提供合同样本本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务合同样本，用于明确第三方的服务内容、质量及责任。附件九：租赁店铺设施保管责任书本附件用于明确乙方对租赁店铺设施的保管责任，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。附件十：租赁店铺设施维修保养合同本附件用于明确乙方对租赁店铺设施的维修保养责任，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。附件十一：租赁店铺物业管理服务合同本附件用于明确乙方对租赁店铺物业管理服务的责任，由甲方提供，并作为合同附件随合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用店铺或未按约定经营范围进行经营。4.乙方未按约定时间支付租金或水电费用及物业管理费。5.乙方未按约定进行店铺装修或维修。6.乙方未经甲方同意进行店铺转让或转租。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接经济损失。2.违约方应支付因违约导致的对方预期利益损失。3.违约方应承担因违约产生的对方合理费用支出。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停提供店铺使用，并要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁店铺所有权或管理权的个人或实体。2.乙方：指租赁甲方店铺的个人或实体。3.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用租赁店铺的期限。5.违约：指合同一方未履行