2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定面积的房地产，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的房地产租赁与房屋入股关系，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和双方的长期合作。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：1.房地产：指甲方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施；2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.房屋入股：指乙方以房地产作为出资，与甲方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的行为。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；2.房屋入股：指乙方以房地产作为出资，与甲方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的行为；3.租赁期限：指乙方租赁房地产的起止时间；4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；5.投资收益：指乙方以房地产作为出资，与甲方共同投资所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照本协议约定合理使用房地产；3.甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及本协议的约定；4.甲方应确保房地产符合出租条件，并对乙方在使用过程中可能出现的风险承担责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房地产；2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的维修和服务；3.乙方应按照本协议约定支付租金；4.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变其结构和使用性质；5.乙方应遵守法律法规及本协议的约定，确保其经营行为合法合规。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金；2.抵押金：乙方应在签订本协议时一次性支付相当于三个月租金的抵押金，作为乙方履行本协议的担保；3.房屋入股投资额：乙方以房地产作为出资，其投资额为本协议约定的房屋入股金额；4.维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定，缴纳维修基金；5.其他费用：本协议约定以外的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2.现金支付：经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；2.抵押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；3.房屋入股投资额：乙方应在签订本协议时一次性支付；4.维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定的时间缴纳；5.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用真实、准确、及时；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合租赁条件的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之一；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、抵押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之一；2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；3.若乙方擅自改变房地产的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照本协议约定的违约金比例进行赔偿；2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：1.房地产的具体信息；2.双方的商业秘密；3.任何一方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应暂停履行本协议，并采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政策调整；4.战争。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商解决争议的期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；2.调解机构由双方共同选定；3.仲裁机构由双方共同选定；4.诉讼机构为双方所在地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务；2.双方同意，在符合法律法规和本协议约定的情况下，可以将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.协议约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形；3.双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权；2.乙方保留对所入股房地产的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止本协议的权利；2.乙方保留在甲方违约时要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.任何修改或补充均需经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充与本协议具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本协议有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2.双方应相互配合，共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于房地产租赁与房屋入股关系的完整协议；2.本协议的任何部分均具有独立性，任何部分的无效或被撤销不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款；2.任何增加或减少条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件；2.房地产租赁合同；3.房屋入股协议；4.银行转账凭证；5.维修基金缴纳凭证；6.协议修改和补充文件；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合租赁条件的房地产；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金、抵押金或其他费用；b.擅自改变房地产的结构和使用性质；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能提供符合租赁条件的房地产，乙方提供相关证明；b.甲方泄露保密信息，乙方提供相关证据。乙方违约的认定：a.乙方未按时支付费用，提供银行转账记录或其他支付凭证；b.乙方擅自改变房地产，提供现场照片或相关证明；c.乙方泄露保密信息，提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.房屋入股：指乙方以房地产作为出资，与甲方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的行为。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，通过协商解决。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：双方应按照协议约定，共同承担房屋的维修责任，如发生争议，通过协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，及时通知对方，并采取措施防止进一步泄露。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应负责监督本协议的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。3.第三方的权利：丙方有权要求甲乙双方遵守本协议的约定；丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身利益。4.第三方的义务：丙方应确保其见证或担保行为不损害甲乙双方的合法权益；丙方应在本协议约定的范围内履行见证或担保职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合租赁条件的房地产；乙方有权在房屋入股后，按照协议约定分享投资收益；乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权对房地产进行合理使用；乙方在房屋入股期间，有权按照协议约定获得投资收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合租赁条件的房地产，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方擅自改变房地产的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准；甲方可要求乙方按照协议约定合理使用房地产；甲方可监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及本协议的约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和投资收益；甲方可通过乙方经营房地产获得长期稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、抵押金或其他费用，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方擅自改变房地产的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期二、租赁标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质2.4房屋租赁期限三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程五、房屋使用与管理5.1房屋用途限制5.2房屋装修与改造5.3房屋维修责任5.4房屋安全与消防六、房屋租金收取与支付6.1租金收取方式6.2租金支付责任6.3逾期支付处理6.4房屋租金发票七、房屋退还与交接7.1房屋退还条件7.2房屋退还流程7.3房屋交接责任7.4房屋退还保证金八、违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式8.4违约金争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3协议解除与终止流程10.4协议解除与终止费用十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密违约责任十二、其他约定12.1联系方式变更通知12.2协议附件12.3协议附件效力13、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达效力十四、协议生效与解除14.1协议生效条件14.2协议解除条件14.3协议解除与终止流程14.4协议解除与终止费用合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁标的物2.1房屋基本情况房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________2.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，证明房屋所有权及使用权。2.3房屋使用性质房屋仅用于_________________。2.4房屋租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁费用3.1租金金额租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租金自第二年起每年调整一次，调整幅度为____%。四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋交付条件房屋应达到正常居住条件，且无任何产权争议。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知甲方。4.4房屋验收流程乙方验收房屋后，应填写验收报告，双方签字确认。五、房屋使用与管理5.1房屋用途限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。5.3房屋维修责任房屋的正常使用维修由乙方负责，大修由甲方负责。5.4房屋安全与消防乙方应确保房屋安全与消防设施完好，遵守相关法律法规。六、房屋租金收取与支付6.1租金收取方式甲方通过银行转账或现金方式收取租金。6.2租金支付责任乙方应在每月规定时间内支付租金，逾期未支付按日收取____%的滞纳金。6.3逾期支付处理逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议。6.4房屋租金发票甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。七、房屋退还与交接7.1房屋退还条件租赁期满或本协议解除后，乙方应将房屋退还甲方。7.2房屋退还流程乙方应提前____天通知甲方，并在规定时间内完成房屋退还。7.3房屋交接责任房屋交接时，双方应共同确认房屋现状，并签字确认。7.4房屋退还保证金乙方在签订本协议时需支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约情况，甲方应无息退还保证金。八、违约责任8.1双方违约责任如甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求赔偿。如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权解除协议并要求赔偿。8.2违约金计算方式违约金按每日租金的____%计算。8.3违约金支付方式违约金应在本协议规定的期限内支付。8.4违约金争议解决违约金争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、协议解除与终止10.1协议解除条件一方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致。10.2协议终止条件租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议终止。10.3协议解除与终止流程协议解除或终止时，双方应履行必要的交接手续。10.4协议解除与终止费用协议解除或终止产生的费用由双方按比例分担。十一、保密条款11.1保密内容双方对本协议内容、房屋信息等负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或协议终止之日止。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.4保密违约责任违反保密义务的一方应支付违约金。十二、其他约定12.1联系方式变更通知任何一方联系方式变更，应及时通知对方。12.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议附件效力协议附件的修改、补充或变更，应经双方协商一致。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3送达时间送达时间以实际送达时间为准。13.4送达效力送达后的通知对双方具有约束力。十四、协议生效与解除14.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2协议解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。14.3协议解除与终止流程协议解除或终止时，双方应履行必要的交接手续。14.4协议解除与终止费用协议解除或终止产生的费用由双方按比例分担。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护与更新甲方应负责房屋的日常维护和必要的更新改造，确保房屋符合租赁用途的要求。说明：甲方作为主导方，有责任确保房屋的居住安全与舒适度。1.2租金调整权利甲方有权根据市场行情和房屋价值的变化，在租赁期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，保留对租金调整的权利，以适应市场变化。1.3房屋转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。说明：甲方作为房屋所有者，有权决定房屋的出租对象，以保障房屋的安全和稳定。1.4房屋使用规范甲方有权制定房屋使用规范，乙方应遵守并执行。说明：甲方有权设定使用规范，以维护房屋的正常使用和社区秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付灵活性乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付或预付租金。说明：乙方作为承租方，有权选择适合自己的租金支付方式。2.2房屋装修权乙方在租赁期内有权对房屋进行适当的装修，但需提前通知甲方并获得同意。说明：乙方有权根据个人需求对房屋进行装修，但需遵守相关规定。2.3房屋使用期限延长权乙方有权在租赁期满前与甲方协商，延长租赁期限。说明：乙方有权在租赁期内保持房屋使用，以满足长期居住需求。2.4租金退还保障若乙方因不可抗力因素无法继续居住，甲方应退还剩余租金。说明：乙方在特殊情况下有权要求退还租金，以保障其权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介方提供的服务应得到甲乙双方的认可，费用由甲方承担。3.2中介方责任中介方应对协议的履行进行监督，确保甲乙双方履行协议义务。说明：中介方作为第三方，有责任维护双方的合法权益。3.3中介方保密义务中介方应对在服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方有义务保护甲乙双方隐私，维护市场秩序。3.4中介方争议解决权中介方有权参与甲乙双方的争议解决，提供专业意见。说明：中介方作为专业人士，在争议解决过程中可以提供帮助。3.5中介方赔偿责任若中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应赔偿责任。说明：中介方在提供服务过程中应确保其行为符合法律规定，避免损害甲乙双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋使用规范4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。认定：甲方在合同约定的交付日期前未交付房屋，或提供虚假房屋权属证明。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定。认定：乙方在合同约定的支付日期后未支付租金，或违反房屋使用规范。3.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在合同约定的时间内进行维修。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或进行装修。认定：乙方未获得甲方书面同意，擅自改变房屋用途或进行装修。5.违约行为：中介方泄露甲乙双方信息。认定：中介方在服务过程中泄露甲乙双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权及使用权的法律文件。2.租赁期限：租赁双方约定的房屋使用时间。3.违约金：因一方违约而支付给另一方的补偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决双方在合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，并保留相关证据。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。3.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方需提前通知甲方并获得书面同意，方可进行变更。4.问题：中介服务不满意。解决办法：甲乙双方可向中介方提出反馈，要求改进服务。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.房屋入股合作。3.房屋中介服务。4.房屋维修与管理。5.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产租赁3.1房地产位置3.2房地产面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.房屋入股4.1入股比例4.2入股金额4.3入股期限5.服务内容5.1房地产租赁服务5.2房屋入股服务5.3其他服务6.服务费用6.1房地产租赁服务费用6.2房屋入股服务费用6.3其他服务费用7.保密条款8.不可抗力9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指本协议中出租方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括建筑物及附属设施。1.1.2租赁：指承租方根据本协议约定，向出租方支付租金，使用出租方房地产的权利。1.1.3房屋入股：指承租方将资金投入出租方房地产，获得相应股权的权利。1.1.4租赁期限：指本协议约定的房地产租赁期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.1.5入股期限：指本协议约定的房屋入股期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.2解释1.2.1本协议中所述的“本合同”或“本协议”均指本《2025年度房地产租赁与房屋入股综合服务协议》。1.2.2本协议中未明确规定的术语，其含义应遵循相关法律法规和行业惯例。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房地产租赁3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[面积]3.3租赁期限[起始日期]至[终止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月[金额]元，共计[月数]个月，总额为[总额]元。3.4.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。4.房屋入股4.1入股比例[具体比例]4.2入股金额[金额]元4.3入股期限[起始日期]至[终止日期]5.服务内容5.1房地产租赁服务[具体服务内容]5.2房屋入股服务[具体服务内容]5.3其他服务[具体服务内容]6.服务费用6.1房地产租赁服务费用[具体费用]6.2房屋入股服务费用[具体费用]6.3其他服务费用[具体费用]7.保密条款7.1双方对本协议内容以及与协议履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.不可抗力8.1不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致任何一方无法履行本协议项下的义务。8.2通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.3延期履行：在不可抗力事件持续期间，受影响的一方有权推迟履行其在本协议项下的义务，且不承担违约责任。8.4终止协议：如果不可抗力事件持续超过[具体时间]，任何一方均有权终止本协议，且不承担违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如果出租方未按约定提供房地产或服务，应向承租方支付违约金，违约金为[金额]元。9.1.2如果出租方未按约定收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为[金额]元。9.2承租方违约责任9.2.1如果承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为[金额]元。9.2.2如果承租方未按约定履行房屋入股义务，应向出租方支付违约金，违约金为[金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构应按照其适用的规则进行审理，并作出最终裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；11.2.4出现本协议约定的其他终止情形。12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2合同解除12.2.1因一方违约，守约方有权解除本协议；12.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议；12.2.3出现本协议约定的其他解除情形。13.合同附件13.1房地产租赁合同；13.2房屋入股协议；13.3其他相关文件。14.其他约定14.1本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为独立第三方，其介入本协议的目的是协助甲乙双方完成相关事务，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本协议中的责任限额为[金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方按各自承担的比例分担。15.4第三方介入的条件15.4.1.1甲乙双方书面同意；15.4.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.4.1.3第三方承诺遵守本协议的相关规定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方的职责和权利；15.5.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；15.5.1.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：16.1.1.1要求第三方按照约定提供专业服务；16.1.1.2对第三方的服务进行监督和评估；16.1.1.3在第三方违约时，有权要求第三方承担相应责任。16.1.2义务：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2.2按时支付第三方服务费用；16.1.2.3对第三方的服务进行合理评价。16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：16.2.1.1要求第三方按照约定提供专业服务；16.2.1.2对第三方的服务进行监督和评估；16.2.1.3在第三方违约时，有权要求第三方承担相应责任。16.2.2义务：16.2.2.1向第三方提供必要的信息和资料；16.2.2.2按时支付第三方服务费用；16.2.2.3对第三方的服务进行合理评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益冲突；17.1.2第三方应独立履行职责，不受甲方影响。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益冲突；17.2.2第三方应独立履