科技园区出租房租赁协议

科技园区出租房租赁协议合同编号：__________科技园区出租房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区出租房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的科技园区出租房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的科技园区出租房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的科技园区出租房仅用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全、设施正常运行。5.2甲方应配合乙方办理相关入住手续，提供必要的物业服务。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区出租房租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋结构安全检测报告6.物业服务协议7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定保证出租房屋的结构安全和设施正常运行。2.甲方干预乙方的正常经营活动或无故提高租金。3.乙方未按照协议约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构和设施。4.乙方未按时支付租金和押金。5.乙方损坏房屋及附属设施，未承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用出租房屋的费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定保证出租房屋的结构安全和设施正常运行。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内修复或更换损坏的设施。如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照协议约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿因此造成的损失。如乙方未能恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金和押金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在规定期限内补交租金和押金，甲方可以考虑继续履行合同。4.问题：乙方损坏房屋及附属设施，未承担维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用。如乙方未能承担维修费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业或个人