二零二五年度房产代持专项服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持专项服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房产代持方）：1.2乙方（委托方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房产代持方，为乙方提供房产代持专项服务，保障乙方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产代持”是指甲方以自己的名义购买、持有、管理和处置房产，乙方享有房产权益，并在满足约定条件时取得房产。3.2关键词解释房产：指乙方委托甲方代持的房产。代持：指甲方以自己的名义购买、持有、管理和处置房产。委托方：指在本合同中享有房产权益的乙方。代持方：指在本合同中代持房产的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方的权利：（1）在合同有效期内，甲方有权依法行使房产的所有权、使用权、收益权、处分权。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用。4.1.2甲方的义务：（1）甲方应按照乙方要求，办理房产购买、过户等手续。（2）甲方应妥善保管房产，确保房产安全。（3）甲方应按照约定，及时将房产收益交付乙方。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方的权利：（1）在合同有效期内，乙方有权要求甲方履行代持义务。（2）在满足约定条件时，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。4.2.2乙方的义务：（1）乙方应按照约定支付代持费用。（2）乙方应积极配合甲方办理房产购买、过户等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照约定完成房产过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照约定办理房产购买、过户等手续。（2）乙方按照约定支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方。（2）在接到终止合同通知后，双方应积极配合办理合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房产过户手续办理完毕。（2）合同终止后，乙方应支付甲方代持费用及合理补偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方为乙方提供房产代持服务所收取的费用，具体金额由双方另行协商确定。（2）税费：因房产代持产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：在履行本合同时，因甲方履行义务而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）代持费用：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付代持费用。（2）税费及其他费用：在甲方完成相关手续并通知乙方后X个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到费用后X个工作日内出具收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止代持服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为代持费用的X%。（2）甲方泄露乙方隐私或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后X年为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府禁令等政策性变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方均不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的最终处置权，包括但不限于出售、出租等。（2）乙方保留在满足约定条件时取得房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产代持事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（委托方）：（签字或盖章）日期：（年月日）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议书2.房产信息资料（包括但不限于房产证、房产评估报告等）3.付款凭证4.不可抗力事件证明文件5.协商记录或调解、仲裁、诉讼裁决书6.修改或补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约。泄露乙方隐私或违反保密条款，认定为违约。未妥善保管房产，导致房产损坏或丢失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付代持费用，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未配合甲方办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方以自己的名义购买、持有、管理和处置房产，另一方享有房产权益的一种法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现或实现困难的行为。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对合同内容保密，防止泄露给第三方。5.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快完成过户手续，并向乙方说明原因和解决方案。2.问题：乙方未按约定时间支付代持费用。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，立即补足未付款项，并支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行受阻。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的性质和影响，调整合同履行时间或方式。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入：（2）丙方加入本合同，需经乙方书面同意，并签订补充协议。2.第三方责任：（1）丙方应保证其参与本合同的行为合法有效，不得损害乙方的合法权益。（2）丙方在代持期间，应按照甲乙双方的要求，协助甲方履行代持义务。3.第三方权利：（1）丙方有权根据补充协议约定，获得相应的代持费用分成。（2）丙方有权监督甲方履行代持义务，确保乙方权益得到保障。4.第三方义务：（1）丙方应按照补充协议约定，承担相应的代持费用。（2）丙方应积极配合甲乙双方，共同维护本合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。（2）乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自处置房产。（3）乙方有权要求甲方定期提供房产相关信息，包括但不限于房产价值、租赁情况等。2.乙方利益条款：（1）乙方在代持期间，享有房产的增值收益。（2）乙方在代持期满后，有权优先购买甲方持有的房产。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自处置房产，损害乙方权益的，应承担赔偿责任。（3）甲方在代持期间，未经乙方同意，不得将代持权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用。（2）甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理过户手续等。2.甲方的利益条款：（1）甲方在代持期间，享有代持费用的收益。（2）甲方在代持期满后，有权按照约定价格购买乙方持有的房产。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付代持费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方在代持期满后，不得以任何理由拒绝购买甲方持有的房产。全文完。二零二五年度房产代持专项服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地点二、房产代持双方权利义务1.房产代持方权利2.房产代持方义务3.房产真实所有人权利4.房产真实所有人义务5.双方权利义务的变更三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产评估价值4.房产税费承担5.房产抵押情况四、代持期间房产管理1.房产使用2.房产维修3.房产保险4.房产租赁5.房产交易五、代持期间房产收益1.房产租金收益2.房产增值收益3.房产收益分配4.房产收益税务处理5.房产收益风险承担六、代持期间房产风险1.房产交易风险2.房产抵押风险3.房产法律风险4.房产市场风险5.房产风险防范措施七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿范围5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.房产权属证明2.房产评估报告3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达期限十三、合同解除后的处理1.房产归还2.房产交易3.房产税费承担4.房产收益分配5.违约责任承担十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产代持专项服务合同2.合同双方：甲方（房产代持方）和乙方（房产真实所有人）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：甲方代乙方持有房产，确保乙方房产权益7.合同履行地点：____市____区____路____号二、房产代持双方权利义务1.房产代持方权利a.在代持期间，甲方有权按照合同约定使用房产。b.在代持期间，甲方有权收取房产产生的租金收益。c.在合同解除后，甲方有权要求乙方归还房产。2.房产代持方义务a.甲方应妥善保管房产，确保房产安全。b.甲方应按照合同约定支付房产相关税费。c.甲方应配合乙方进行房产的必要维修。3.房产真实所有人权利a.乙方有权随时要求甲方归还房产。b.乙方有权要求甲方按照合同约定分配房产收益。c.乙方有权监督甲方履行合同义务。4.房产真实所有人义务a.乙方应按时支付甲方代持房产的相关费用。b.乙方应承担房产产生的税费和维修费用。c.乙方应配合甲方进行房产的必要交易。5.双方权利义务的变更a.双方任何一方需变更权利义务，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。b.变更后的权利义务应作为合同附件。三、房产信息1.房产基本情况a.房产地址：____市____区____路____号b.房产面积：____平方米c.房产类型：____2.房产权属证明a.房产证号：____b.房产权属人：____3.房产评估价值a.房产评估价值：____元b.评估机构：____4.房产税费承担a.房产税费由乙方承担。b.房产税费缴纳方式：____5.房产抵押情况a.房产未设定抵押。b.如房产设定抵押，抵押权人应为____。四、代持期间房产管理1.房产使用a.甲方在代持期间，应合理使用房产，不得损害乙方权益。b.甲方不得将房产出租给与其有利害关系的人。2.房产维修a.房产维修费用由乙方承担。b.甲方应负责通知乙方进行必要的维修。3.房产保险a.房产保险由乙方负责投保。b.保险金额应不低于房产评估价值。4.房产租赁a.房产租赁事宜由乙方决定。b.甲方应协助乙方办理租赁手续。5.房产交易a.房产交易事宜由乙方决定。b.甲方应协助乙方办理交易手续。五、代持期间房产收益1.房产租金收益a.房产租金收益归乙方所有。b.甲方应在收到租金后____个工作日内将租金支付给乙方。2.房产增值收益a.房产增值收益归乙方所有。b.甲方应在房产增值后____个工作日内通知乙方。3.房产收益分配a.房产收益分配方式：____b.分配比例：____4.房产收益税务处理a.房产收益税务处理方式：____b.税务申报责任：____5.房产收益风险承担a.房产收益风险由乙方承担。b.甲方不承担房产收益风险。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.乙方要求解除合同，应提前____个月书面通知甲方。b.甲方违约，乙方有权解除合同。2.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序a.双方应书面确认解除合同。b.解除合同后，双方应办理房产归还手续。4.合同终止程序a.合同期限届满后，双方应办理房产归还手续。b.合同终止后，双方应结清所有费用。5.合同解除或终止后的处理a.房产归还：甲方应将房产完好无损地归还乙方。b.费用结算：双方应结清所有未支付的费用。c.违约责任：违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任1.违约情形a.任何一方未履行合同约定的义务。b.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿方式a.赔偿损失：根据实际损失计算。b.违约金：按合同约定支付。4.违约赔偿范围a.包括直接损失和间接损失。b.包括合同履行不能带来的利益损失。5.违约责任免除a.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。十、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决。b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.______仲裁委员会。3.争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁规则执行。b.仲裁裁决为终局裁决。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。b.仲裁费用按照仲裁规则计算。5.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____个月。十一、合同附件1.房产权属证明2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经公证机关公证。2.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更a.合同变更需经双方协商一致。b.变更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除a.合同解除需按照合同约定的程序进行。b.合同解除后，双方应办理相关手续。5.合同终止a.合同终止需按照合同约定的程序进行。b.合同终止后，双方应办理相关手续。十三、通知与送达1.通知方式a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址a.甲方地址：____市____区____路____号b.乙方地址：____市____区____路____号3.送达方式a.邮寄送达。b.直接送达。4.送达证明a.送达回证。b.送达确认函。5.送达期限a.通知送达后____个工作日内视为送达。十四、合同解除后的处理1.房产归还a.甲方应将房产完好无损地归还乙方。b.房产归还时应办理相关手续。2.房产交易a.房产交易事宜由乙方决定。b.甲方应协助乙方办理交易手续。3.房产税费承担a.房产税费由乙方承担。b.房产税费缴纳方式：____4.房产收益分配a.房产收益分配方式：____b.分配比例：____5.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任。甲方（房产代持方）签字：__________乙方（房产真实所有人）签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款a.在代持期间，甲方对房产的使用、租赁、交易等重大决策拥有最终决定权。b.甲方应在做出重大决策前，至少提前____个工作日通知乙方。2.甲方收益优先权条款a.在代持期间，甲方有权优先获得房产产生的租金收益。b.甲方优先获得的租金收益，应不低于其代持服务的合理费用。3.甲方费用承担条款a.甲方在代持期间产生的合理费用，如律师费、评估费等，由乙方承担。b.甲方应在产生费用后____个工作日内向乙方提出费用报销申请。4.甲方信息保密条款a.甲方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.甲方违约责任条款a.甲方未履行代持义务，导致房产权益受损，应承担相应的违约责任。b.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款a.在代持期间，乙方对房产的使用、租赁、交易等重大决策拥有最终决定权。b.乙方应在做出重大决策前，至少提前____个工作日通知甲方。2.乙方收益优先权条款a.在代持期间，乙方有权优先获得房产产生的租金收益。b.乙方优先获得的租金收益，应不低于其房产权益的合理回报。3.乙方费用承担条款a.乙方在代持期间产生的合理费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。b.乙方应在产生费用后____个工作日内向甲方提出费用报销申请。4.乙方信息保密条款a.乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.乙方违约责任条款a.乙方未履行代持义务，导致房产权益受损，应承担相应的违约责任。b.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.本合同涉及的第三方中介机构，应具备合法资质，并经双方同意。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介机构职责条款a.中介机构应协助双方履行合同，提供专业意见和咨询服务。b.中介机构应遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益。3.中介机构保密条款a.中介机构对双方提供的房产信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构违约责任条款a.中介机构未履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的违约责任。b.中介机构违约，双方有权解除合同，并要求中介机构赔偿损失。5.中介机构费用结算条款a.中介机构的服务费用，应在合同约定的期限内支付。b.中介机构应在提供服务后____个工作日内向双方提交费用结算报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产评估报告3.房产抵押证明（如有）4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.中介机构资质证明（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定代持房产，或未妥善保管房产。b.乙方未按合同约定支付相关费用。c.双方未按合同约定履行通知义务。d.中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。4.租赁：指一方将房产出租给另一方使用，另一方支付租金。5.交易：指房产的买卖、赠与等法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未妥善保管房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即采取措施，确保房产安全。2.问题：乙方未按合同约定支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并承担相应的违约责任。3.问题：双方未按合同约定履行通知义务。解决办法：双方应立即沟通，明确通知方式和内容，确保信息及时传递。4.问题：中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：双方有权要求中介机构履行职责，或解除中介合同，并追究中介机构的违约责任。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，乙方因故无法直接办理房产过户手续，需甲方代持房产。2.乙方因资金问题，无法一次性支付房款，需通过分期付款或贷款方式购买房产，甲方代持房产作为担保。3.乙方因家庭或个人原因，需要将房产暂时转移至他人名下，甲方代持房产。4.乙方因税务筹划或其他原因，需要将房产转移至境外，甲方代持房产。全文完。二零二五年度房产代持专项服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产代持事项2.1房产基本情况2.2房产权属关系2.3房产代持目的3.代持期限3.1代持起始日期3.2代持终止日期4.代持费用4.1代持费用总额4.2代持费用支付方式4.3代持费用支付时间5.房产权益处理5.1房产收益分配5.2房产损失承担5.3房产权利行使6.房产变更与登记6.1房产权利变更6.2房产登记手续6.3房产登记费用7.房产风险承担7.1房产交易风险7.2房产政策风险7.3房产法律风险8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产代持事项2.1房产基本情况房产地址：___________房产类型：___________房产建筑面积：___________房产证号：___________2.2房产权属关系房产所有权归甲方所有，乙方代甲方行使房产相关权利。2.3房产代持目的乙方代甲方代持房产，以规避相关法律、政策限制或满足甲方特定需求。3.代持期限3.1代持起始日期代持起始日期：____年____月____日3.2代持终止日期代持终止日期：____年____月____日4.代持费用4.1代持费用总额代持费用总额：人民币____元整（大写：____元整）4.2代持费用支付方式代持费用支付方式：___________4.3代持费用支付时间代持费用支付时间：代持期限内的每月____日支付一次。5.房产权益处理5.1房产收益分配房产收益（包括租金、增值等）归甲方所有，乙方不得自行分配或处分。5.2房产损失承担因房产产生的任何损失，由甲方承担。5.3房产权利行使甲方授权乙方在代持期间行使房产相关权利，包括但不限于租赁、出售、抵押等。6.房产变更与登记6.1房产权利变更如房产权利发生变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。6.2房产登记手续房产登记手续由甲方或其授权代表办理，乙方应提供必要协助。6.3房产登记费用房产登记费用由甲方承担。7.房产风险承担7.1房产交易风险因房产交易产生的风险由甲方承担。7.2房产政策风险因房产政策变动产生的风险由甲方承担。7.3房产法律风险因房产法律问题产生的风险由甲方承担。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方对本合同内容、房产信息、代持过程中的任何商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至代持关系终止后____年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.解除合同9.1解除合同条件（1）对方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产代持关系，包括但不限于房产权利的转移、代持费用的结算等。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。13.其他约定事项13.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、授权委托书等，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为达成特定目的，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，参与房产代持服务过程的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高代持服务的效率，确保房产代持过程的专业性和合法性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同代持费用总额的_____%。3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方享有：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在提供服务过程中，获取必要的资料和信息；（3）因提供专业服务所应得的报酬。4.2第三方承担：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）对因自身原因导致的损失，承担相应的责任；（3）保守秘密，不得泄露合同内容、房产信息等。4.3第三方不享有：（1）对房产的任何处分权；（2）对房产收益的分配权；（3）对房产权利的行使权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与