2024版房地产经纪服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1房地产经纪机构信息3.2客户信息4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围4.2.1具体服务项目4.2.2服务期限4.2.3服务地点5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务成果及交付6.1服务成果6.2成果交付方式6.3成果交付时间7.信息保密与使用7.1信息保密7.2信息使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.2.1房地产经纪机构违约责任8.2.2客户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算12.2信息处理12.3其他后续事宜13.其他约定13.1其他权利与义务13.2特别约定14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效时间14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《房地产经纪管理办法》的规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，合同内容、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产经纪机构”是指依法取得房地产经纪资格，从事房地产经纪活动的企业或其他组织；（2）“客户”是指委托房地产经纪机构提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织；（3）“服务内容”是指房地产经纪机构为委托人提供的服务项目，包括但不限于房源信息查询、房地产交易咨询、代理买卖、代理租赁等；（4）“服务范围”是指房地产经纪机构提供服务的地域范围、时间范围等。2.2解释本合同中出现的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1房地产经纪机构信息（1）名称：房地产经纪有限公司；（2）住所：省市区路号；（3）法定代表人：；（4）营业执照号：X。3.2客户信息（1）姓名：；（2）身份证号码：X；（3）联系方式：。4.服务内容与范围4.1服务内容（1）提供房地产交易信息查询；（2）提供房地产交易咨询服务；（3）代理房地产买卖；（4）代理房地产租赁。4.2服务范围服务范围为省市，服务时间为自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用房地产经纪机构向委托人收取的服务费用为人民币元。5.2支付方式（1）合同签订时支付人民币元；（2）成交后支付人民币元。6.服务成果及交付6.1服务成果（1）提供真实、准确的房源信息；（2）提供专业、周到的房地产交易咨询服务；（3）协助委托人完成房地产交易手续。6.2成果交付方式服务成果以书面形式交付委托人，包括但不限于合同、成交确认书、服务报告等。7.信息保密与使用7.1信息保密房地产经纪机构及委托人应严格遵守本合同的约定，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2信息使用房地产经纪机构在合同履行过程中，有权使用委托人提供的合法信息，但不得用于本合同约定以外的目的。8.违约责任8.1违约情形（1）房地产经纪机构未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的；（2）房地产经纪机构泄露委托人商业秘密或个人隐私的；（3）委托人未按照合同约定支付服务费用的；（4）委托人提供虚假信息或违反合同约定的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任（1）房地产经纪机构未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的%；（2）房地产经纪机构泄露委托人商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失；（3）委托人未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期支付金额的%；（4）委托人提供虚假信息或违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿房地产经纪机构因此遭受的损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行争议解决；（2）收到通知后，双方应在收到通知之日起日内进行书面回复；（3）如双方在收到通知之日起日内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施或补救措施不力的。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同的；（3）合同解除。10.3解除与终止后的处理（1）房地产经纪机构应退还已收取的服务费用；（2）委托人应支付已发生的合理费用；（3）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算（1）合同解除或终止前已提供服务的，房地产经纪机构应收取相应服务费用；（2）合同解除或终止后，双方应按比例结算服务费用。12.2信息处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的信息，包括但不限于房源信息、客户信息等。12.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事宜，包括但不限于权属变更、税费缴纳等。13.其他约定13.1其他权利与义务本合同未尽事宜，双方应按照法律法规及行业规范履行相应权利和义务。13.2特别约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同于年月日，在省市区路号签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方定义（1）评估机构：对房地产价值进行评估的专业机构；（2）律师事务所：提供法律咨询和服务的专业机构；（3）会计师事务所：提供会计审计服务的专业机构；（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他专业机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入的目的明确，且符合合同目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行相关职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任（1）严格按照合作协议履行职责；（2）对提供的服务或产品负责，确保其质量；（3）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.2第三方义务（1）按照协议约定，及时、准确地提供相关信息；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方履行的职责进行监督；（2）甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责，第三方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方履行的职责进行监督；（2）乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责，第三方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，第三方应接受甲乙双方的监督。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定a.评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方，责任限额为人民币万元；b.其他第三方，责任限额为人民币万元。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.3责任限额的调整（1）如第三方认为责任限额过高，可向甲乙双方提出调整申请；（2）甲乙双方应在收到第三方申请之日起日内，共同决定是否调整责任限额；（3）如甲乙双方同意调整，应签订补充协议，调整后的责任限额具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方应按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。6.2合同变更与解除（1）第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应共同决定，并签订书面协议；（2）合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。6.3合同履行争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务合同详细要求：本合同应包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、成果交付、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：委托人授权委托书详细要求：委托人需签署授权委托书，授权其代理人代为处理相关事宜。说明：本附件用于明确委托人的授权范围和代理人的权限。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：委托人支付服务费用后，应提供支付凭证。说明：本附件作为服务费用支付的证明，有助于双方确认支付情况。4.附件四：服务成果交付清单详细要求：服务完成后，房地产经纪机构应提供服务成果交付清单，列明交付的服务内容和成果。说明：本附件用于确认服务成果的交付情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，双方应签订合作协议，明确第三方职责和义务。说明：本附件作为第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方应就争议解决方式达成一致，如仲裁或诉讼。说明：本附件用于明确争议解决程序，保障双方权益。7.附件七：补充协议详细要求：如合同内容需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。说明：本附件用于补充或修改合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）房地产经纪机构未按约定提供服务或服务不符合约定；（2）委托人未按约定支付服务费用；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）合同一方泄露对方商业秘密或个人隐私；（5）合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，确定是否存在违约行为。（2）违约责任的认定：根据违约行为的性质、程度和损失情况，确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）房地产经纪机构未按约定提供服务，导致委托人损失人民币元，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的%。（2）委托人未按约定支付服务费用，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期支付金额的%。（3）第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）合同一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房地产业主信息2.4房地产承租人信息3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定3.3服务项目及收费标准4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整及退还6.房地产信息保密6.1信息保密原则6.2信息保密范围6.3违约责任7.房地产交易代理7.1代理权限7.2代理方式7.3代理费用及支付8.房地产交易促成8.1促成交易的条件8.2交易达成及佣金支付8.3交易未达成及佣金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，其含义如下：房地产：指土地及其附属建筑物、构筑物。房地产经纪服务：指经纪机构为业主或承租人提供的信息收集、咨询、代理等与房地产交易相关的服务。房地产经纪人员：指经纪机构雇佣的，专门从事房地产经纪业务的从业人员。1.3相关法律法规本合同的订立、履行和解释，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息经纪机构名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________2.2房地产经纪人员信息经纪人员姓名：____________________身份证号码：____________________资格证书号码：____________________2.3房地产业主信息业主姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.4房地产承租人信息承租人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.服务内容和范围3.1服务内容概述收集、整理和提供房地产市场信息；提供房地产交易咨询；代为签订房地产买卖或租赁合同；协助办理房地产交易手续。3.2服务范围界定房地产市场调研；房地产交易咨询；房地产交易代理；房地产交易促成。3.3服务项目及收费标准服务项目及收费标准如下：市场调研费：____________________元；交易咨询费：____________________元；交易代理费：____________________元；交易促成费：____________________元。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起开始计算。4.2服务终止时间本合同服务期限至房地产交易手续办理完毕之日止。4.3服务期限延长及终止条件房地产交易已成功完成；双方协商一致解除合同；出现合同约定的终止条件。5.服务费用5.1费用计算方式服务费用按照本合同第三条第3款约定的收费标准计算。5.2费用支付方式服务费用应在服务项目完成并经双方确认后支付。5.3费用调整及退还服务费用一经支付，不予退还。如因经纪机构原因导致服务未能按约定完成，经纪机构应退还相应费用。6.房地产信息保密6.1信息保密原则经纪机构及经纪人员对在服务过程中知悉的业主或承租人的个人信息和商业秘密负有保密义务。6.2信息保密范围业主或承租人的身份信息；房地产交易信息；其他可能涉及商业秘密或个人隐私的信息。6.3违约责任任何一方违反本条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。8.房地产交易代理8.1代理权限经纪机构作为代理方，在合同约定的范围内，代表业主或承租人进行房地产交易活动，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。8.2代理方式经纪机构采用直接代理的方式，即直接与业主或承租人签订代理协议，并代表其进行交易。8.3代理费用及支付代理费用按照本合同第三条第3款约定的收费标准支付，支付方式为交易完成后一次性支付。9.房地产交易促成9.1促成交易的条件业主或承租人同意以经纪机构提出的交易条件成交；双方签订房地产买卖或租赁合同。9.2交易达成及佣金支付交易达成后，经纪机构有权按照合同约定的收费标准收取佣金。9.3交易未达成及佣金退还如交易未达成，经纪机构在服务期限内已发生的费用不予退还，但经纪机构应提供书面说明。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.违约责任11.1违约情形任何一方未按照约定履行合同义务；任何一方泄露保密信息；任何一方擅自终止合同。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，若协商不成，由有管辖权的人民法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；任何一方严重违约。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件房地产交易手续办理完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力本合同及其补充协议的约定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除经纪机构、业主和承租人以外的，因房地产交易活动而介入本合同的任何个人或组织。15.2第三方介入条件第三方与房地产交易活动有直接利害关系；双方同意第三方介入；第三方具备相应的法律能力和资质。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任对其自身行为产生的后果承担责任；对因其介入而给其他方造成的损失承担责任。15.3.2责任限额第三方责任限额如下：第三方对业主和承租人的责任限额为人民币______元；第三方对经纪机构的责任限额为人民币______元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利参与房地产交易活动；享有本合同约定的相关权益；在本合同约定的范围内，行使本合同规定的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与业主的关系第三方与业主的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表业主进行房地产交易活动。15.5.2第三方与承租人的关系第三方与承租人的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表承租人进行房地产交易活动。15.5.3第三方与经纪机构的关系第三方与经纪机构的关系为合作关系，第三方在经纪机构的指导下，共同完成房地产交易活动。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1合同变更第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应由经纪机构、业主、承租人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.6.2变更协议效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1争议解决方式第三方介入本合同后，争议解决方式仍按照本合同约定的方式处理。15.7.2争议解决机构争议解决机构仍为有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪机构营业执照副本复印件要求：复印件清晰，加盖经纪机构公章，注明有效期限。2.房地产经纪人员资格证书副本复印件要求：复印件清晰，加盖经纪人员本人签字，注明有效期限。3.房地产业主身份证明文件要求：身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，加盖业主本人签字或盖章。4.房地产承租人身份证明文件要求：身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，加盖承租人本人签字或盖章。5.房地产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，加盖产权人签字或盖章。6.房地产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章），注明签订日期。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章的缴纳凭证复印件。8.房地产交易资金划转凭证要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等，注明交易双方名称和金额。9.房地产交易手续办理委托书要求：委托书内容完整，双方签字（或盖章），注明委托事项和期限。10.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字（或盖章），注明合作期限和权利义务。11.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字（或盖章），注明变更事项和生效日期。12.合同解除协议要求：解除协议内容完整，双方签字（或盖章），注明解除原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：业主应按照合同约定支付服务费用，逾期支付应支付滞纳金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租人应按照合同约定支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供经纪服务。责任认定：经纪机构应按照合同约定提供经纪服务，未能履行义务应退还部分服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息给其他方造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：擅自解除合同的一方应承担违约责任，赔偿因解除合同给对方造成的损失。6.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定，若协商不成，由有管辖权的人民法院判决。全文完。2024版房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属状况2.3房地产交易价格3.服务内容与范围3.1经纪服务项目3.2服务期限3.3服务地点3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付时间4.3付款方式5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条合同标的2.1房地产基本信息房屋坐落：___________房屋性质：___________房屋面积：___________房屋结构：___________2.2房地产权属状况房屋所有权证号：___________土地使用权证号：___________2.3房地产交易价格交易价格：人民币___________元整第三条服务内容与范围3.1经纪服务项目为甲方提供___________房地产经纪服务。3.2服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3服务地点服务地点：___________3.4服务方式乙方通过___________方式为甲方提供经纪服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准服务费用按___________标准计算，具体费用为人民币___________元整。4.2服务费用支付时间甲方应在___________前支付乙方全部服务费用。4.3付款方式甲方应通过___________方式支付乙方服务费用。第五条保密条款5.1保密信息的定义本合同中“保密信息”是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方擅自变更合同内容；（5）任何一方故意或过失造成对方损失。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。6.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的___________%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方未达成一致意见时，可向___________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按___________仲裁规则执行。第八条合同解除8.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。8.2解除程序任何一方解除本合同时，应提前___________日书面通知对方。8.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理已履行的部分。解除合同给双方造成的损失，由责任方承担。第九条合同终止9.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成一致，决定终止本合同。9.2终止程序合同终止时，双方应立即终止履行本合同约定的义务。9.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分，并结清剩余服务费用。第十条不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并尽快通知对方。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度决定部分或全部解除合同。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的方应在___________小时内以书面形式通知对方。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签署，自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3生效证明本合同自生效之日起，双方应相互提供合同生效的证明文件。第十二条合同变更12.1变更条件（1）合同履行过程中出现重大变化；（2）法律法规或政策调整，影响本合同履行；（3）双方协商一致。12.2变更程序双方协商一致变更合同内容，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3变更通知合同变更后，双方应立即通知对方，并相互提供变更后的合同文本。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件如下：附件一：房屋买卖合同附件二：其他相关文件13.2附件内容附件内容为本合同履行过程中产生的相关文件和资料。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，通过___________方式送达。14.2通知送达通知自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.6合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，与本合同直接或间接相关的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任（1）遵守本合同及双方约定的条款；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利（1）根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权了解甲乙双方的相关信息，但不得用于违反合同约定或法律法规的行为。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元整。5.2因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方之间的协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条第三方的介入程序7.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前___________日书面通知对方。7.2通知内容包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、费用等。7.3双方在收到通知后，应协商确定第三方的介入方式和时间。第八条第三方的退出8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因需退出，应提前___________日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方的变更9.1第三方在介入本合同过程中，如需变更服务内容、费用等，应提前___________日书面通知甲乙双方。9.2双方在收到通知后，应协商确定第三方的变更方案。第十条第三方的违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金数额为本合同服务费用总额的___________%。第十一条第三方的法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位，应根据其提供的服务性质和内容确定。11.2第三方在本合同中的权利义务，应遵循法律法规的规定。第十二条第三方的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方的其他约定13.1第三方在本合同中的其他约定，由甲乙双方另行协商确定。13.2本合同未规定的第三方权利义务，由法律法规的规定进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件是本合同的核心，详细规定了房屋买卖的具体事宜。2.房地产权属证明详细要求：提供甲方和乙方的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲乙双方对房地产的权属状况。3.服务协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在服务过程中的权利义务、服务内容、费用等。说明：本附件是对本合同服务内容的补充和细化。4.保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方对商业秘密和隐私信息的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议详细要求：约定甲乙双方及第三方在发生争议时的解决方式。说明：本附件用于规范争议解决程序。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入本合同所需的相关资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件。说明：本附件用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供服务。第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定。双方未按照合同约定履行保密义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额为本合同服务费用总额的___________%。赔偿损失应根据实际情况，由违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的10%。乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的10%，并赔偿因此造成的损失。第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的10%，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务具体事项2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.履约责任4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3经纪人责任5.合同解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：委托代理协议10.3附件三：佣金结算协议11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同份数13.1合同份数及保管13.2合同修改与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________丙方（房地产经纪人）：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容2.1房地产经纪服务范围丙方作为甲乙双方的代理人，负责促成甲方房产的出售或乙方的购房意向。2.2服务具体事项（1）丙方负责寻找合适的买受人或卖受人；（2）丙方负责协助甲乙双方进行谈判；（3）丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）丙方负责提供相关法律、政策咨询。2.3服务期限本合同服务期限为自签订之日起至甲方房产成功出售或乙方购买房产完毕之日止。3.服务费用3.1服务费用标准丙方服务费用为成交总价的_____%，具体金额为人民币____元整。3.2费用支付方式甲方应在房产过户手续办理完毕后支付丙方服务费用。3.3费用支付时间甲方应在收到丙方开具的正式发票后____个工作日内支付服务费用。4.履约责任4.1出卖人责任（1）甲方应确保其房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应配合丙方完成房产交易的全部手续；（3）甲方应按照合同约定支付丙方服务费用。4.2买受人责任（1）乙方应按照合同约定支付丙方服务费用；（2）乙方应配合丙方完成购房的全部手续；（3）乙方应确保其支付能力，不得拖欠房款。4.3经纪人责任（1）丙方应诚实守信，严格遵守合同约定；（2）丙方应积极履行职责，为甲乙双方提供优质服务；（3）丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料。5.合同解除5.1解除合同的条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.2解除合同的程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。5.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已收取的服务费用按照实际服务天数计算，多退少补；（3）合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。6.违约责任6.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方泄露对方商业秘密。6.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担因此而产生的法律责任。6.3违约损害赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、房源信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.3争议管辖法院如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1附件一：房源信息附件一应包括房源的具体位置、面积、价格、产权状况等详细信息。10.2附件二：委托代理协议附件二应明确甲乙双方在房地产交易中的委托代理关系。10.3附件三：佣金结算协议附件三应详细规定佣金结算的标准、方式、时间等。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除的程序参照第五条“合同解除”的规定。11.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同份数13.1合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。13.2合同修改与备案合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方及丙方以外的，为履行本合同或为实现合同目的而介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应与本合同履行或合同目的相关；（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任和义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在本合同中的责任，由第三方介入协议另行约定；（2）第三方责任范围包括但不限于其提供的服务质量、履行职责的及时性等。16.2第三方权利（1）第三方有权根据介入协议收取相应费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与丙方的关系由丙方与第三方之间的协议确定；（2）第三方与甲乙双方的关系由甲乙双方与第三方之间的协议确定；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额履行（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失金额超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿；（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失金额未超过责任限额，第三方应按照责任限额赔偿甲乙双方损失。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方无法履行职责；（3）其他法律、法规规定或合同约定的免责条件。18.2免责程序（1）第三方在免责条件下，应立即通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后____个工作日内确认免责条件；（3）确认免责条件后，第三方不再承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及介入协议继续履行合同义务。19.2合同变更若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。19.3合同解除若第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细列出房源的具体位置、面积、价格、产权状况、配套设施等信息。说明：附件一为合同履行过程中的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：委托代理协议要求：明确甲乙双方的委托代理关系，包括代理权限、代理期限等。说明：委托代理协议是甲乙双方与丙方之间的法律文件，应确保代理关系的合法性和有效性。3.附件三：佣金结算协议要求：详细规定佣金结算的标准、方式、时间等。说明：佣金结算协议是甲乙双方与丙方之间的经济合同，应确保佣金结算的公平性和透明度。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方在本合同中的责任和义务，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于明确变更后的合同内容。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于明确合同解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用乙方未按时支付房款丙方未按时履行经纪服务第三方未按时提供服务质量任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应承担相应的违约金；违约方应承担因此而产生的法律责任。3.违约示例说明示例一：若甲方未按时支付服务费用，应向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的利息损失。示例二：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若丙方未按时履行经纪服务，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例四：若第三方未按时提供服务质量，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例五：若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同的订立与生效2.1合同的订立时间2.2合同的订立地点2.3合同的生效时间3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务的具体事项3.2房地产经纪服务范围3.3房地产经纪服务期限4.房地产经纪服务的费用及支付方式4.1房地产经纪服务费用4.2房地产经纪服务费用支付方式4.3房地产经纪服务费用支付时间5.房地产经纪服务的权利与义务5.1房地产经纪方的权利5.2房地产经纪方的义务5.3房东或买受人的权利5.4房东或买受人的义务6.房地产经纪服务的保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.房地产经纪服务的保密例外情况7.1保密例外的信息范围7.2保密例外的情形8.房地产经纪服务的违约责任8.1违约责任的具体内容8.2违约责任的处理方式8.3违约责任的承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的补充与修改11.1补充与修改的约定11.2补充与修改的程序12.合同的附件与补充协议12.1附件的内容12.2补充协议的内容12.3附件与补充协议的效力13.合同的生效与终止13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：__________1.1.2房东/买受人名称：__________1.2双方地址1.2.1房地产经纪公司地址：__________1.2.2房东/买受人地址：__________1.3双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系人：__________1.3.2联系电话：__________1.3.3房东/买受人联系人：__________1.3.4联系电话：__________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1房地产经纪公司法定代表人/授权代表：__________1.4.2房东/买受人法定代表人/授权代表：__________2.合同的订立与生效2.1合同的订立时间：____年____月____日2.2合同的订立地点：__________2.3合同的生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务的具体事项3.1.1提供房源信息查询服务；3.1.2协助进行房产交易；3.1.3提供交易过程中的法律咨询；3.1.4协助办理房产过户手续；3.2房地产经纪服务范围：本合同约定的房地产交易范围内；3.3房地产经纪服务期限：____年____月____日至____年____月____日。4.房地产经纪服务的费用及支付方式4.1房地产经纪服务费用：____元；4.2房地产经纪服务费用支付方式：按成交价格的一定比例支付；4.3房地产经纪服务费用支付时间：成交后____个工作日内支付。5.房地产经纪服务的权利与义务5.1房地产经纪方的权利5.1.1收取约定的房地产经纪服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益；5.2房地产经纪方的义务5.2.1诚实守信，依法履行房地产经纪服务职责；5.2.2为客户提供真实、准确的房源信息；5.3房东或买受人的权利5.3.1了解房地产经纪服务的具体内容和范围；5.3.2要求房地产经纪方提供合法、合规的服务；5.4房东或买受人的义务5.4.1诚信参与房地产交易；5.4.2按时支付房地产经纪服务费用。6.房地产经纪服务的保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等；6.2保密义务：双方应严格保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息；6.3保密期限：自合同签订之日起____年。7.房地产经纪服务的违约责任7.1违约责任的具体内容：包括但不限于延迟履行、不履行、部分履行等违约情形；7.2违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约责任的承担方式：违约方应按照约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.房地产经纪服务的违约责任（续）8.1违约责任的具体内容（续）8.1.1房地产经纪方未能在约定时间内完成交易手续，导致客户权益受损；8.1.2房地产经纪方泄露客户个人信息，造成客户损失；8.1.3房地产经纪方违反保密条款，泄露房源信息；8.2违约责任的处理方式（续）8.2.1房地产经纪方应退还已收取的服务费用；8.2.2房地产经纪方应赔偿客户因此遭受的直接经济损失；8.2.3双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；8.3违约责任的承担方式（续）8.3.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；8.3.2违约方应支付合理的律师费、诉讼费等相关费用。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止的条件9.2.1房地产经纪服务完成；9.2.2合同约定的服务期限届满；9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应妥善处理已发生的业务，包括但不限于办理房屋过户手续；9.3.3合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2向房地产管理部门投诉；10.1.3仲裁；10.1.4诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费、诉讼费等由败诉方承担；10.3.2协商解决的，费用由双方协商确定。11.合同的补充与修改11.1补充与修改的约定11.1.1任何补充或修改均应以书面形式进行；11.1.2补充或修改的内容应作为合同的一部分；11.2补充与修改的程序11.2.1双方协商一致后，签署补充协议；11.2.2补充协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同的附件与补充协议12.1附件的内容12.1.1房地产交易相关文件；12.1.2房地产经纪服务协议；12.2补充协议的内容12.2.1任何补充事项；12.3附件与补充协议的效力12.3.1附件与补充协议具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同的生效时间13.1.1自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同的终止时间13.2.1房地产经纪服务完成后；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法律规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律服务、评估服务、测绘服务、贷款服务、保险服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和条件；16.3第三方介入的服务内容应与本合同约定的房地产经纪服务相关。17.第三方介入的程序17.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；17.3第三方按照约定提供服务。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务18.1.1向第三方提供必要的资料和信息；18.1.2协助第三方完成相关工作；18.1.3对第三方的服务进行监督。18.2乙方的额外权利18.2.1要求第三方按照约定提供服务；18.2.2对第三方的服务提出意见和建议；18.2.3在第三方违约时，有权要求甲方承担相应的责任。19.第三方的责任与权利19.1责任19.1.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；19.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；19.1.3第三方违反保密义务，泄露客户信息的，应承担相应的法律责任。19.2权利19.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；19.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额20.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定；20.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按照约定的比例分担。20.2责任限额的适用范围20.2.1责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失；20.2.2不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方21.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方协议中约定；21.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督。21.2第三方与乙方21.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方协议中约定；21.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。21.3第三方与合同双方21.3.1第三方应向合同双方共同负责，任何一方因第三方的服务遭受损失，均有权要求第三方承担责任；21.3.2合同双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。22.第三方介入的合同变更22.1合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务协议要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.房地产交易相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：本附件用于证明房屋交易的真实性和合法性。3.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房屋的评估价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.房地产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，明确房屋的实际面积。说明：本附件用于确定房屋的实际面积。5.房地产贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：本附件用于办理房屋贷款事宜。6.房地产保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险期限等条款。说明：本附件用于为房屋交易提供保障。7.第三方协议要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件用于规范第三方介入行为。8.合同补充协议要求：详细列明合同变更、补充事项等。说明：本附件用于补充、修改合同内容。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪方违约违约行为：未能在约定时间内完成交易手续，导致客户权益受损。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于交易佣金、误工费等。示例说明：如因房地产经纪方原因导致交易延迟，客户遭受损失，房地产经纪方应赔偿客户相应的损失。2.房东/买受人违约违约行为：未按时支付房地产经纪服务费用。责任认定标准：按合同约定支付违约金，并赔偿房地产经纪方因此遭受的损失。示例说明：如房东未按时支付佣金，应按合同约定支付违约金，并赔偿房地产经纪方因延迟收款产生的利息损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方提供的评估报告存在误差，导致交易价格与实际价值不符，第三方应承担相应的赔偿责任。4.双方协商一致解除合同违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例说明：如因市场变化，双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1经纪公司信息2.2客户信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用构成5.2收费标准5.3支付方式6.佣金支付6.1佣金计算方法6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他事项13.2特别约定14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.1.2“经纪公司”指提供房地产经纪服务的公司。1.1.3“客户”指委托经纪公司提供房地产经纪服务的个人或单位。1.1.4“服务内容”指经纪公司根据本合同约定，为客户提供的房地产买卖、租赁等经纪服务。1.1.5“服务范围”指经纪公司提供服务的地域范围和具体业务范围。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，以本合同中的定义为准。第二条双方基本信息2.1经纪公司信息2.1.1公司名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注册地址：_________________2.1.4联系电话：_________________2.1.5通讯地址：_________________2.2客户信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份证号码：_________________2.2.3联系电话：_________________2.2.4通讯地址：_________________第三条服务内容与范围3.1服务内容3.1.1为客户提供房地产买卖、租赁等经纪服务。3.1.2提供市场行情分析、房产评估、谈判协调等服务。3.1.3协助客户办理相关手续，如合同签订、过户登记等。3.2服务范围3.2.1服务地域：_________________3.2.2服务业务范围：_________________第四条服务期限4.1服务开始时间：_________________4.2服务结束时间：_________________第五条服务费用5.1费用构成5.1.1经纪服务费：_________________5.1.2其他相关费用：_________________5.2收费标准5.2.1经纪服务费：根据实际情况，按照服务内容和服务范围确定。5.2.2其他相关费用：按照实际发生费用收取。5.3支付方式5.3.1经纪服务费：客户在服务结束后支付。5.3.2其他相关费用：客户在费用发生时支付。第六条佣金支付6.1佣金计算方法6.1.1佣金按照实际成交价格的一定比例计算。6.1.2具体比例根据实际情况确定。6.2佣金支付时间6.2.1佣金在成交后支付。6.2.2佣金支付期限：自成交之日起____个工作日内。6.3佣金支付方式6.3.1佣金通过银行转账方式支付。6.3.2支付账户信息：_________________第七条服务质量与标准7.1服务质量7.1.1经纪公司应按照行业标准和服务规范，为客户提供优质的服务。7.1.2经纪公司应保证服务过程中的信息真实、准确、完整。7.2服务标准7.2.1经纪公司应按照合同约定，及时为客户提供服务。7.2.2经纪公司应确保客户合法权益不受侵害。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。8.1.2本合同的具体内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，一经发现，经纪公司有权立即终止本合同。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1客户未按约定支付服务费用的。9.1.2经纪公司未按约定提供服务或服务不符合约定的。9.1.3一方违反保密义务的。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。9.3违约赔偿9.3.1一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。