2025年度生态搬迁拆迁房屋出售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态搬迁拆迁房屋出售协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家生态搬迁政策，改善生态环境，甲方决定将位于生态搬迁范围内的房屋出售给乙方。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在生态搬迁拆迁房屋出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.生态搬迁：指因生态环境保护和建设需要，对特定区域内的居民和企事业单位进行搬迁安置。2.拆迁房屋：指位于生态搬迁范围内的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.2关键词解释1.甲方：指生态搬迁拆迁房屋的所有权人。2.乙方：指购买生态搬迁拆迁房屋的单位或个人。3.房屋价格：指甲方出售房屋所要求的总价。4.履约保证金：指乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额，以确保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋价格。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供合法有效的房屋所有权证明文件。2.乙方有义务按照协议约定支付房屋价格。3.乙方有义务在签订本协议后支付履约保证金。4.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后____日内向甲方支付房屋价格。2.甲方应在收到乙方支付的房屋价格后____日内向乙方提供房屋所有权证明文件。3.乙方应在签订本协议后____日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本协议终止后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用主要包括房屋价格、履约保证金、税费、中介费等。1.房屋价格：指乙方购买生态搬迁拆迁房屋所应支付的总金额。2.履约保证金：指乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。3.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。4.中介费：指甲方委托中介机构提供中介服务所发生的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式向甲方支付房屋价格、履约保证金等相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议后____日内支付履约保证金。2.乙方应在签订本协议后____日内支付房屋价格。3.甲方应在收到乙方支付的房屋价格后____日内向乙方提供房屋所有权证明文件。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明文件的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定履行合同其他义务的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力发生期间，双方应互相理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力事件，双方可协商调整合同内容。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等信息。2.本协议涉及的个人隐私信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态搬迁拆迁房屋的所有权，直至乙方支付全部房屋价格并完成过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通，及时传达相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态搬迁拆迁房屋出售的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.履约保证金收据3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同及费用收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋所有权证明文件，认定违约。未按约定履行合同其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付费用，认定违约。未按约定办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。4.履约保证金：指为保证合同履行，一方当事人向另一方支付的一定金额。5.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋所有权证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决过户时间。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追回已支付的款项。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，积极寻求解决方案，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和协调。第三方负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易文件。第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋的质量和安全性。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋在交易前已进行必要的维修保养。甲方应确保房屋在交易时符合国家相关安全标准。甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未保证房屋质量和安全性的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。甲方未提供维修保养服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付履约保证金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未提供必要配合的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度生态搬迁拆迁房屋出售协议书1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议适用范围二、搬迁拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明三、搬迁拆迁补偿标准3.1补偿原则3.2补偿范围3.3补偿金额3.4补偿方式四、房屋出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序六、违约责任6.1协议双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议后的处理九、不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、协议附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：搬迁拆迁补偿协议11.3附件三：房屋出售合同十二、协议变更与补充12.1协议变更条件12.2协议变更程序12.3协议补充方式十三、其他约定13.1法律适用13.2协议份数13.3协议签订日期十四、签署与生效14.1协议签署14.2协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出售方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2购买方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2协议签订目的1.2.1出售方：为妥善安置生态搬迁拆迁户，实现房屋出售1.2.2购买方：购买生态搬迁拆迁房屋，用于居住或投资1.3协议适用范围1.3.1适用本协议的房屋范围为生态搬迁拆迁项目涉及的房屋1.3.2本协议适用于协议双方在2025年度内签订的房屋出售合同二、搬迁拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出售方拥有房屋的完全所有权2.1.2出售方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米2.2.2房屋结构为_________，楼层为_________层2.3房屋结构及设施2.3.1房屋为_________结构，主要设施包括_________2.3.2房屋内设施齐全，符合居住要求2.4房屋权属证明2.4.1出售方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明2.4.2购买方有权查阅并验证上述权属证明的真实性三、搬迁拆迁补偿标准3.1补偿原则3.1.1按照国家及地方相关政策规定进行补偿3.1.2补偿标准公平合理，确保搬迁拆迁户利益3.2补偿范围3.2.1补偿范围包括房屋补偿、搬迁费用、安置补助等3.2.2具体补偿项目及标准详见附件3.3补偿金额3.3.1补偿金额根据房屋面积、结构、设施等因素确定3.3.2补偿金额以人民币计算，具体金额详见附件3.4补偿方式3.4.1补偿方式包括货币补偿、实物补偿等3.4.2具体补偿方式由双方协商确定四、房屋出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1出售价格为人民币_________元4.1.2出售价格包含房屋本身及附属设施4.2支付方式4.2.1购买方分_________期支付房屋出售款4.2.2首付款为出售价格的_________%，剩余款项在房屋交付后_________日内支付完毕4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为签订协议后_________日内4.3.2每期款项支付时间为上一期款项支付后_________日内4.4付款方式4.4.1付款方式为银行转账4.4.2双方需提供银行账户信息，确保款项安全到账五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1出售方需确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2房屋设施齐全，符合居住要求5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为签订协议后_________日内5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准参照国家及地方相关标准5.3.2购买方有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋5.4验收程序5.4.1购买方在房屋交付前_________日内向出售方提出验收要求5.4.2出售方应积极配合购买方进行房屋验收5.4.3验收不合格的，出售方应在_________日内进行整改六、违约责任6.1协议双方违约情形6.1.1出售方违约情形：未按约定时间交付房屋、房屋存在权利瑕疵等6.1.2购买方违约情形：未按约定支付款项、擅自改变房屋结构等6.2违约责任承担方式6.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为_________元6.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为_________元6.3违约金计算标准6.3.1违约金按逾期天数计算，每日按_________元计算七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1协议双方协商选择的争议解决机构7.3争议解决程序7.3.1协议双方应在争议发生后_________日内向争议解决机构提出申请7.3.2争议解决机构应在收到申请后_________日内进行调解或审理八、协议解除8.1协议解除条件8.1.1协议双方协商一致解除协议8.1.2出现法律规定的解除情形8.2协议解除程序8.2.1协议双方应以书面形式提出解除协议的申请8.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜8.3解除协议后的处理8.3.1解除协议后，双方应结清所有款项8.3.2解除协议后，房屋所有权归解除协议时房屋的实际占有方九、不可抗力9.1不可抗力事件范围9.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致协议无法履行9.2不可抗力发生时的处理9.2.1协议双方应及时通知对方不可抗力事件的发生9.2.2协议双方应协商解决因不可抗力导致的问题9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力事件解除后，协议双方应继续履行协议9.3.2因不可抗力导致无法履行的部分，双方可协商解除十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字盖章10.1.2协议经公证机关公证10.2协议终止条件10.2.1协议约定的终止条件成就10.2.2协议解除10.3协议终止程序10.3.1协议双方应以书面形式通知对方协议终止10.3.2协议终止后，双方应结清所有款项十一、协议附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：搬迁拆迁补偿协议11.3附件三：房屋出售合同十二、其他约定12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律12.2协议份数12.2.1本协议一式_________份，协议双方各执_________份12.3协议签订日期12.3.1本协议签订日期为_________年_________月_________日十三、签署与生效13.1协议签署13.1.1协议双方应亲自签署本协议，不得代理13.2协议生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效出售方（盖章）：法定代表人（或负责人）：签字：日期：购买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋出售价格、交付时间、房屋验收标准等。1.1.2甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格，并提前通知乙方。2.1房屋出售价格调整机制2.1.1在协议签订后，如遇房地产市场价格波动，甲方有权根据市场价格调整房屋出售价格。2.1.2调整后的价格应通知乙方，乙方有权在接到通知后_________日内选择接受或解除协议。3.1房屋交付时间保障3.1.1甲方应确保在协议约定的房屋交付时间内完成房屋交付。3.1.2如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日_________元。4.1房屋验收标准细化4.1.1房屋验收标准应详细列出房屋结构、设施、功能等方面的具体要求。4.1.2乙方在验收过程中发现房屋存在不符合验收标准的问题，甲方应在_________日内进行整改。5.1甲方责任承担5.1.1甲方应承担因房屋权属、结构、设施等原因导致的法律风险和责任。5.1.2甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权1.1.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋购买价格、交付时间、房屋验收标准等。1.1.2乙方有权根据自身需求调整房屋购买价格，并提前通知甲方。2.1房屋购买价格调整机制2.1.1在协议签订后，如遇房地产市场价格波动，乙方有权根据市场价格调整房屋购买价格。2.1.2调整后的价格应通知甲方，甲方有权在接到通知后_________日内选择接受或解除协议。3.1房屋交付时间选择权3.1.1乙方有权选择房屋交付时间，甲方应配合乙方安排房屋交付。3.1.2如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。4.1房屋验收标准细化4.1.1房屋验收标准应详细列出房屋结构、设施、功能等方面的具体要求。4.1.2甲方在验收过程中发现房屋存在不符合验收标准的问题，乙方应在_________日内进行整改。5.1乙方责任承担5.1.1乙方应承担因房屋购买、使用等原因导致的法律风险和责任。5.1.2乙方应确保房屋购买行为合法合规，否则应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构责任1.1.1中介机构应在本协议中明确其责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方签订协议等。1.1.2中介机构不得泄露协议双方的商业秘密。2.1中介费用2.1.1中介费用由协议双方承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。2.1.2中介费用应在协议签订前支付。3.1中介机构违约责任3.1.1如中介机构违反协议约定，应承担相应的违约责任。3.1.2协议双方有权要求中介机构退还已收取的中介费用。4.1中介机构保密义务4.1.1中介机构对本协议内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.1.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.1中介机构解除协议5.1.1如中介机构认为协议无法继续履行，可提前_________日通知协议双方解除协议。5.1.2协议解除后，中介机构应将协议双方已支付的中介费用退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.搬迁拆迁补偿协议3.房屋出售合同4.房屋验收标准5.中介机构资质证明6.银行转账凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明9.其他协议双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.出售方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在权利瑕疵房屋不符合验收标准未按约定支付违约金2.购买方违约行为：未按约定支付房屋出售款擅自改变房屋结构未按约定时间接收房屋未按约定支付违约金3.中介机构违约行为：泄露协议双方商业秘密提供虚假信息未履行保密义务未按约定收取中介费用违约行为认定：由协议双方或争议解决机构根据实际情况和协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权利的文件。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或协议约定，向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介机构：指为促成交易提供服务的机构，如房地产中介公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟解决办法：协议双方协商确定延迟原因，并由违约方承担违约责任。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：由相关质量检测机构进行检测，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介机构违规操作解决办法：协议双方或争议解决机构对中介机构进行处罚，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.生态搬迁拆迁房屋出售2.房屋权属转移3.房屋买卖合同履行4.房屋质量问题处理5.中介机构服务管理全文完。2025年度生态搬迁拆迁房屋出售协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.搬迁拆迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.协议标的及价格3.1协议标的3.2协议价格3.3付款方式4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续5.搬迁安置5.1搬迁期限5.2安置方式5.3安置地点6.房屋产权变更6.1产权变更时间6.2产权变更手续6.3产权变更费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：搬迁安置协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：生态搬迁指挥部甲方地址：省市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2协议乙方乙方名称：乙方地址：省市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.搬迁拆迁房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋权属房屋权属：甲方所有，乙方租赁使用3.协议标的及价格3.1协议标的协议标的：甲方位于省市区街道号的房屋一套，建筑面积100平方米。3.2协议价格协议价格：人民币100万元整。3.3付款方式付款方式：乙方分三次支付房屋总价款，首付款为人民币30万元，在合同签订后5个工作日内支付；第二期款为人民币30万元，在房屋交接后5个工作日内支付；尾款为人民币40万元，在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.房屋交接4.1交接时间交接时间：2025年3月1日。4.2交接地点交接地点：省市区街道号房屋所在地。4.3交接手续交接手续：双方应在规定时间内办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙移交、房屋现状确认、相关费用结算等。5.搬迁安置5.1搬迁期限搬迁期限：自合同签订之日起60日内完成搬迁。5.2安置方式安置方式：甲方负责乙方在省市区街道号附近的安置房选址和入住手续办理。5.3安置地点安置地点：省市区街道号附近的安置房。6.房屋产权变更6.1产权变更时间产权变更时间：房屋交接手续办理完毕后15个工作日内。6.2产权变更手续产权变更手续：双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户税费等。6.3产权变更费用产权变更费用：甲方承担房屋产权过户产生的全部费用。7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整。7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：乙方在合同签订后5个工作日内，以银行转账形式将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方保证金。如因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期部分金额0.5%的违约金。若甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期部分金额0.5%的违约金。若乙方未按约定时间完成搬迁，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。若乙方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：搬迁安置协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：省市区街道号。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同变更13.1变更方式本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3变更通知变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。通知自发出之日起满3个工作日视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋评估、产权确认等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供搬迁安置咨询和服务；（5）其他双方约定的服务。2.甲乙双方引入第三方的程序2.1引入第三方甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并书面约定第三方的具体职责、服务内容和费用等事项。2.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方在履行合同约定的职责时，应严格遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权拒绝不符合法律法规和行业标准的服务要求。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）房屋评估机构：最高赔偿金额为评估价值的5%；（2）产权确认机构：最高赔偿金额为房屋成交价的1%；（3）律师事务所：最高赔偿金额为法律咨询费的两倍；（4）监理机构：最高赔偿金额为监理费用的10%；（5）其他第三方：最高赔偿金额为双方约定的合理数额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方责任：甲方负责提供房屋及相关资料，并承担房屋权属变更等相关费用；（2）乙方责任：乙方负责支付房款，并承担搬迁安置等相关费用；（3）第三方责任：第