2025房屋买卖合同范本格式

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求支付，并承担相关利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的千分之五。第五条其他约定5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有房屋买卖的资格。2.房屋描述应详细准确，包括坐落、结构及面积等信息。3.购买价格应明确，包括首付款和剩余房款的金额。4.交付及过户时间应约定明确，过户费用由乙方承担。5.违约责任应明确，包括违约金的具体数额。6.其他约定应包括但不限于合同生效时间、签字盖章等。解决办法：1.对合同双方的身份进行核实，可以要求提供身份证或其他有效证件。2.对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。3.可以通过房地产交易中心查询房屋的权利人、产权状态等信息。4.在合同中明确购买价格，并约定支付方式及时间。5.约定明确的交付及过户时间，并约定过户费用的承担方式。6.在合同中约定违约责任，包括违约金的具体数额。7.在合同中约定其他相关事项，确保双方的权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即想要购买房屋的个人或机构。3.房屋描述：指房屋的具体位置、结构、面积等信息。4.购买价格：指双方约定的房屋交易价格，包括首付款和剩余房款。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。8.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人或企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖中介机构作为见证方参与时的交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的交付标准。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修和承担费用。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如存在产权纠纷由甲方负责解决。4.房屋交易时间：约定从合同签订到房屋过户完成的时间范围。5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的所有费用由哪方承担。6.房屋交易过程中的税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋交割清单：附上房屋物品清单，包括家具、家电等配套设施的详细列表。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方身