文化遗产二手房交易协议

文化遗产二手房交易协议合同编号：__________文化遗产二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________元整（大写：____________________元整）4.2买方支付方式：____________________五、交易时间及手续5.1交易时间：自本协议签订之日起______日内5.2交易手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。六、权利义务6.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2卖方应在交易完成后，将房屋所有权证等相关证件交付买方。6.3买方应按照约定时间支付交易价格，并办理房屋过户手续。6.4买方应在交易完成后，按照约定时间接收房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房屋面积测量报告7.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能在约定时间交付房屋所有权证等相关证件。3.买方未能按照约定时间支付交易价格。4.买方未能在约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售房屋义务的一方。2.买方：指本合同中承担购买房屋义务的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行交易前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如有权属纠纷，应由卖方负责解决。2.延迟交付证件：卖方未能在约定时间交付房屋所有权证等相关证件的，买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付证件。3.延迟支付交易价格：买方未能按照约定时间支付交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付交易价格。4.延迟办理过户手续：买方未能在约定时间办理房屋过户手续的，卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间办理过户手续。5.房屋现状与描述不符：如房屋现状与卖方描述不符，买方有权要求卖方进行整改或退还部分交易价格。五、所有应用场景：1.卖方希望出售自己名下的文化遗产二手房。2.买方希望购买一处文化遗产二手房用于居住或投资。3.双方希望