二零二五版手房买卖合同附按揭贷款逾期罚息协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房买卖合同附按揭贷款逾期罚息协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国担保法》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有产权并愿意出售的住宅、商业、办公等建筑物。2.按揭贷款：指乙方为购买房屋，向银行申请的贷款。3.逾期罚息：指乙方未按约定的还款期限归还按揭贷款，按照银行规定支付的违约金。3.2关键词解释1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.按揭贷款逾期罚息协议：指甲乙双方就按揭贷款逾期罚息事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的价格、期限、方式支付房款。2.甲方有权要求乙方按照约定的还款期限归还按揭贷款。3.甲方有权要求乙方支付逾期罚息。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的质量、数量、用途交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方承担按揭贷款逾期罚息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付房屋，乙方应在合同约定的期限内支付房款及按揭贷款。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房款及按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方未按约定支付房款及按揭贷款。2.甲方未按约定交付房屋。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.乙方未按约定支付房款及按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期罚息。2.甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并结清相关费用。2.合同解除后，因合同解除而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方房屋的总额，包括但不限于房屋本身的价值。2.按揭贷款利息：指乙方按照银行规定利率，在按揭贷款期间应支付的利息。3.交易税费：指按照国家相关法律法规，由甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。4.逾期罚息：指乙方未按约定的还款期限归还按揭贷款，按照银行规定支付的违约金。7.2支付方式1.房屋买卖价格支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划，将房款支付给甲方。2.按揭贷款利息支付：乙方应按照银行规定的还款计划，定期支付按揭贷款利息。3.交易税费支付：甲乙双方应按照各自应缴纳的税费金额，分别支付给相关税务机关。4.逾期罚息支付：乙方应在逾期后立即支付逾期罚息，具体金额以银行规定为准。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同约定的交房日期前支付完毕房屋买卖价格。2.按揭贷款利息支付时间：乙方应按照银行规定的还款计划，每月支付一次按揭贷款利息。3.交易税费支付时间：甲乙双方应在合同约定的交房日期前，完成各自应缴纳的税费支付。4.逾期罚息支付时间：乙方应在逾期后的第一个工作日内支付逾期罚息。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和支付时间。2.乙方应在收到甲方提供的费用清单后，按照约定的时间和方式支付各项费用。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间、质量交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的责任。3.甲方未能按照约定提供房屋产权证明文件，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定的时间、方式归还按揭贷款，应向银行支付逾期罚息。3.乙方未能按照约定履行保密义务，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：按照合同约定或法律法规的规定，计算违约金金额。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.房屋的买卖价格、税费等信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.战争：战争导致交通中断。3.政府行为：政府征收土地导致房屋无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应选择在房屋所在地或双方约定的地点进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.房屋所有权未明确的情况下，不得转让。2.合同约定的保密条款未履行完毕的情况下，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有、使用和处分权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋的占有、使用和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自生效之日起具有与本合同相同的法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋买卖及按揭贷款事宜，及时沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时交换信息。2.双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及按揭贷款的全部协议，任何对本合同的修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本。2.按揭贷款合同文本。3.房屋产权证明文件。4.交易税费缴纳凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.违约金支付凭证。7.协商解决争议的书面文件。8.调解、仲裁或诉讼的裁决书或判决书。9.任何经甲乙双方签字盖章的补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间、质量交付房屋（认定：甲方未在约定时间内完成房屋交付或房屋存在质量问题）。未能协助办理房屋过户手续（认定：甲方未在约定时间内协助办理房屋过户手续）。未能提供房屋产权证明文件（认定：甲方未提供有效的房屋产权证明文件）。2.乙方违约：未能按约定时间、方式支付房款（认定：乙方未在约定时间内或以约定方式支付房款）。未能按约定时间、方式归还按揭贷款（认定：乙方未在约定时间内或以约定方式归还按揭贷款）。未能履行保密义务（认定：乙方泄露了保密内容）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、终止和违约责任等。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产开发、房屋买卖、租赁、抵押等。3.担保法：规范担保关系的法律，包括抵押、质押、保证等担保方式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应立即通知乙方，说明原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在收到房屋后及时向甲方提出质量问题，甲方应负责修复或退还房款。4.问题：按揭贷款逾期。解决办法：乙方应立即联系银行，说明情况，并尽快归还逾期贷款，避免产生高额罚息。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取补救措施，防止保密信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在房屋买卖合同中作为担保方、中介方或其他相关服务提供方的第三方。2.第三方责任：担保方：负责担保乙方的按揭贷款还款，如乙方违约，担保方应承担相应的还款责任。中介方：负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易合法、合规。3.第三方权利：担保方：有权要求乙方按照约定履行还款义务，并在乙方违约时行使担保权利。中介方：有权收取约定的中介服务费用，并有权获得交易成功后的佣金。4.第三方义务：担保方：应按照合同约定，承担相应的担保责任，确保乙方的贷款按时偿还。中介方：应保证交易信息的真实性、合法性，确保交易双方权益不受损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书及维修保养指南。2.乙方的利益条款：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或退还房款。甲方未履行保密义务，乙方有权要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未协助办理房屋过户手续，应承担相应的责任。甲方未能提供房屋产权证明文件，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、方式归还按揭贷款。甲方可要求乙方支付逾期罚息。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定时间归还按揭贷款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间归还按揭贷款，应向银行支付逾期罚息。乙方泄露了保密信息，应承担相应的责任。全文完。二零二五版手房买卖合同附按揭贷款逾期罚息协议1合同目录第一章合同订立与适用法律1.1合同订立1.2合同适用法律1.3合同生效1.4合同变更与解除1.5合同争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同主要条款4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3交付时间及方式4.4产权过户手续4.5违约责任第五章按揭贷款约定5.1按揭贷款银行5.2贷款金额及期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式5.5贷款逾期罚息5.6贷款保险第六章逾期罚息计算方式6.1逾期罚息利率6.2逾期罚息计收起始时间6.3逾期罚息计收截止时间6.4逾期罚息计算公式第七章逾期罚息支付方式7.1逾期罚息支付期限7.2逾期罚息支付方式7.3逾期罚息支付账户第八章逾期罚息争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3按揭贷款合同复印件9.4其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人签字或盖章第十一章合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释权14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与适用法律1.1合同订立1.2合同适用法律本合同依法成立，受中华人民共和国法律的保护，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同变更与解除1.4.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2合同的解除需按照相关法律法规的规定，经双方协商一致，并以书面形式作出。1.5合同争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋权属甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，且不存在抵押、查封等权利限制。2.2房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋结构房屋为_________结构，建于_________年。2.5房屋装修情况房屋现状为_________装修。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方（乙方）名称：_________买方法定代表人（或负责人）：_________买方联系方式：_________3.2卖方基本信息卖方（甲方）名称：_________卖方法定代表人（或负责人）：_________卖方联系方式：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人联系方式：_________第四章买卖合同主要条款4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_________元。4.2.3付款方式：_________。4.3交付时间及方式4.3.1甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.3.2交付方式：_________。4.4产权过户手续4.4.1甲方应在合同约定的产权过户期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.4.2过户费用由_________承担。4.5违约责任4.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.5.2违约金计算方式：_________。第五章按揭贷款约定5.1按揭贷款银行乙方选择_________银行作为按揭贷款银行。5.2贷款金额及期限5.2.1贷款金额：人民币_________元。5.2.2贷款期限：_________年。5.3贷款利率贷款利率按_________银行现行利率执行。5.4贷款还款方式贷款还款方式：_________。5.5贷款逾期罚息5.5.1逾期罚息利率：按_________银行规定执行。5.5.2逾期罚息计收起始时间：贷款逾期之日起。5.5.3逾期罚息计收截止时间：贷款还清之日止。5.5.4逾期罚息计算公式：_________。5.6贷款保险乙方应在贷款银行的要求下购买相关贷款保险。第六章逾期罚息计算方式6.1逾期罚息利率逾期罚息利率为贷款利率的_________倍。6.2逾期罚息计收起始时间逾期罚息计收起始时间为贷款逾期之日起。6.3逾期罚息计收截止时间逾期罚息计收截止时间为贷款还清之日止。6.4逾期罚息计算公式逾期罚息计算公式：逾期罚息=逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数。第七章逾期罚息支付方式7.1逾期罚息支付期限逾期罚息支付期限与贷款还款期限相同。7.2逾期罚息支付方式逾期罚息支付方式：_________。7.3逾期罚息支付账户逾期罚息支付账户：_________。第八章合同附件8.1房屋产权证书复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3按揭贷款合同复印件8.4其他相关文件第九章合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人签字或盖章第十章合同生效条件10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。第十一章合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍不履行交付义务的；11.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后仍不履行支付义务的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.4其他法律法规规定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。第十二章合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3其他法律法规规定的合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应依法办理相关手续，并相互返还已交付的款项。第十三章合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________代理人：____________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等。1.2甲方有权对乙方的还款能力进行审核，包括但不限于工作稳定性、收入水平、负债情况等。1.3甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房款。1.4甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕所有与房屋相关的过户手续。1.5甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。1.6甲方有权在房屋交付后，要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。1.7甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋权属、结构、配套设施等。2.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合合同约定。2.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指导和服务。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理完毕所有与房屋相关的过户手续。2.5乙方有权在房屋交付后，要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.6乙方有权在合同约定的期限内，享受房屋的占有、使用和收益权。2.7乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规的规定开展业务。3.2中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.3中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保交易过程合法合规。3.4中介机构应在合同签订后，负责监督甲乙双方履行合同义务。3.5中介机构应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。3.6中介机构应在甲乙双方发生争议时，协助双方进行调解。3.7中介机构应在合同约定的期限内，完成房屋交易的全部手续。3.8中介机构应保证甲乙双方的个人隐私不被泄露。3.9中介机构应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.10中介机构应在合同终止后，向甲乙双方提供相应的售后服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.中介机构服务协议复印件（如有）5.乙方身份证明复印件6.乙方收入证明复印件7.乙方信用记录复印件8.房屋现状照片9.房屋交易税费缴纳凭证10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未协助乙方办理产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理产权过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定使用房屋。认定：乙方擅自改变房屋结构或未遵守房屋使用规定，视为违约。5.违约行为：甲方未保证房屋质量。认定：房屋交付后，存在质量问题且甲方未在合理期限内修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.产权：指对特定物的占有、使用、收益和处分的权利。4.逾期罚息：指贷款逾期后，按照约定利率计算的罚息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或调整还款计划。3.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖。2.公司或企业购买手房作为办公或经营场所。3.个人或企业通过按揭贷款购买手房。4.房地产中介机构提供手房买卖服务。5.房地产开发商出售手房项目。全文完。二零二五版手房买卖合同附按揭贷款逾期罚息协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行5.2贷款金额5.3贷款期限5.4还款方式6.按揭贷款逾期罚息协议6.1逾期罚息标准6.2逾期罚息计算方式6.3逾期罚息支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2附件10.3合同附件清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同修改及补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：________2.3.2房屋所有权人：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：________2.4.2使用性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2按揭贷款：________元，贷款银行：________3.2.3其他费用：________元，支付时间：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款发放时间：________3.3.3其他费用支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无权属纠纷4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前应进行现场查看4.3.2买方应在房屋交付后________日内进行验收4.3.3验收合格后，双方应签署验收报告5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行5.1.1银行名称：________5.2贷款金额5.2.1贷款金额：________元5.3贷款期限5.3.1贷款期限：________年5.4还款方式5.4.1等额本息还款5.4.2等额本金还款6.按揭贷款逾期罚息协议6.1逾期罚息标准6.1.1逾期天数：________天6.1.2逾期罚息利率：________%6.2逾期罚息计算方式6.2.1按日计息6.2.2逾期罚息计算公式：________6.3逾期罚息支付方式6.3.1买方应在逾期后________日内支付逾期罚息6.3.2逾期罚息支付至卖方指定账户：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或按揭贷款7.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任7.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金：________元7.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金：________元7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期金额的________%计算7.3.2违约金支付时间：________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的房屋交付完成9.2.2按揭贷款合同约定的贷款全部还清9.2.3合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1双方应依法缴纳房屋买卖相关的税费10.2附件10.2.1.1房屋所有权证10.2.1.2房屋买卖合同10.2.1.3按揭贷款合同10.2.1.4其他相关文件10.3合同附件清单10.3.1房屋所有权证10.3.2房屋买卖合同10.3.3按揭贷款合同10.3.4房屋买卖合同补充协议10.3.5其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于________年________月________日签署11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证号：________12.1.2房屋所有权人：________12.2房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同编号：________12.2.2房屋买卖合同内容：________12.3按揭贷款合同12.3.1按揭贷款合同编号：________12.3.2按揭贷款合同内容：________12.4其他相关文件12.4.1房屋评估报告12.4.2房屋产权查询结果12.4.3房屋买卖合同补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份13.2合同保管13.2.1本合同由双方妥善保管，不得遗失或擅自篡改14.合同修改及补充14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改14.2合同补充14.2.1本合同如有补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋买卖过程中，如需第三方提供专业服务或协助，买方或卖方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1任何一方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业服务或协助。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由邀请方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因导致合同履行出现问题，且已尽合理注意义务的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方17.1.1第三方协助卖方提供房屋信息、产权证明等，卖方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。17.1.2第三方对卖方提供的房屋信息不承担任何责任。17.2第三方与买方17.2.1第三方协助买方了解房屋情况、办理贷款等，买方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。17.2.2