2025年度高品质民宿出租运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质民宿出租运营管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度高品质民宿出租运营管理，维护甲乙双方及各相关方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国旅游法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.《中华人民共和国安全生产法》三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.高品质民宿：指具备一定规模、设施完善、服务优质、环境优雅的民宿；2.出租运营管理：指甲方将民宿租赁给乙方，乙方负责民宿的日常运营管理工作；3.合同期限：指本协议约定的甲乙双方履行义务的时间段；4.违约责任：指甲乙双方违反本协议约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有民宿的所有权，有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有权监督乙方履行合同，确保民宿的出租运营管理符合相关规定；3.甲方应按照合同约定向乙方支付租金；4.甲方应按照相关法律法规及行业规范，对民宿进行必要的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有民宿的出租运营权，有权根据合同约定进行民宿的出租、管理和服务；2.乙方应按照合同约定，对民宿进行日常维护和管理，确保民宿的设施、设备正常运行；3.乙方应确保民宿的出租运营安全，遵守国家有关安全生产的法律法规；4.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金；5.乙方应配合甲方对民宿的出租运营进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金；2.甲方应按照合同约定，向乙方提供民宿的出租运营服务；3.双方应按照合同约定，共同履行本协议的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日通知对方；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.出租费用：乙方根据甲方提供的民宿设施和服务标准，按照约定的租金价格支付；2.维护费用：包括但不限于日常维修、清洁、绿化等费用，由乙方承担；3.税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；4.其他费用：因本协议履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用；2.双方可约定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间1.每月租金及其他费用应在每月前10日前支付；2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项准确无误；2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的民宿设施，应向乙方支付违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金；2.乙方违反合同约定，导致民宿设施损坏，应承担赔偿责任；3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议及其相关保密信息；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息；3.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并采取一切可能的措施履行合同；3.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致民宿经营受限；2.地震导致民宿设施损坏；3.罢工导致民宿无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务；2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其出租权转让；2.乙方不得将其运营权转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲乙双方在法律上的独立权利；2.除非本协议另有约定，甲乙双方保留各自在法律范围内的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权；2.乙方保留在合同期限内对民宿的运营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充与本协议具有同等法律效力；2.修改或补充不得与本协议的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2.双方应就民宿的出租运营管理事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持联系；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度高品质民宿出租运营管理的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本协议不具有约束力。16.3增减条款1.除非本协议另有约定，任何增减条款均需以书面形式明确；2.增减条款的效力与本协议其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿设施清单及照片4.民宿运营管理规范5.相关法律法规文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中产生的文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的民宿设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用，认定违约。违反合同约定，导致民宿设施损坏，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：调整民事关系的法律规范。3.旅游法：调整旅游活动的法律规范。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。5.安全生产法：调整安全生产的法律规范。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。8.保密条款：约定双方对商业秘密保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复，如乙方未修复，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：发生不可抗力事件，民宿无法正常运营。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按照合同约定解除合同或调整履行方式。4.问题：双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供民宿所需的设施和服务；第三方应确保提供的设施和服务符合国家标准和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取合理的费用；第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行相应的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应确保其提供的设施和服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的民宿；乙方有权对民宿的运营提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收入；乙方有权享受合同约定的利益分配。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供民宿或设施，乙方有权要求赔偿；如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营进行监督管理；甲方可对民宿的装修和改造提出要求。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入；甲方可享受民宿的经营利益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方违约，甲方有权采取措施维护自身权益。全文完。2025年度高品质民宿出租运营管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议期限5.协议目的二、民宿基本情况1.民宿名称2.民宿位置3.民宿面积4.民宿设施5.民宿装修风格三、租赁事宜1.租赁期限2.租金标准3.付款方式4.租金调整5.房屋修缮责任四、运营管理1.运营团队2.运营模式3.服务内容4.服务质量标准5.运营成本五、营销推广1.营销策略2.推广渠道3.品牌宣传4.客户关系管理5.市场调研六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理5.违约责任七、知识产权1.民宿名称、标识等知识产权归属2.运营内容知识产权归属3.违反知识产权的违约责任4.知识产权纠纷解决方式5.合作共赢原则八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的违约责任5.保密信息的使用范围九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的法律适用十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议4.合同附件5.合同解释十一、其他1.不可抗力2.通知送达3.协议份数4.附件5.合同附件十二、协议附件1.民宿基本情况表2.租赁合同附件3.运营管理协议附件4.营销推广协议附件5.争议解决协议附件十三、协议生效日期十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务5.签署人签字合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度高品质民宿出租运营管理协议2.协议双方：甲方（出租方）【姓名/名称】，乙方（运营方）【姓名/名称】3.协议签订日期：____年__月__日4.协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.协议目的：明确甲乙双方在2025年度内关于高品质民宿的出租及运营管理事宜的权利、义务和责任。二、民宿基本情况1.民宿名称：【民宿名称】2.民宿位置：【具体地址】3.民宿面积：【平方米】4.民宿设施：【列举设施】5.民宿装修风格：【装修风格描述】三、租赁事宜1.租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金标准：【租金金额】3.付款方式：【付款方式描述】4.租金调整：【租金调整条件】5.房屋修缮责任：【修缮责任描述】四、运营管理1.运营团队：【团队成员及职责】2.运营模式：【运营模式描述】3.服务内容：【服务内容列举】4.服务质量标准：【服务质量标准描述】5.运营成本：【运营成本预算】五、营销推广1.营销策略：【营销策略描述】2.推广渠道：【推广渠道列举】3.品牌宣传：【品牌宣传内容】4.客户关系管理：【客户关系管理措施】5.市场调研：【市场调研计划】六、合同解除与终止1.合同解除条件：【解除条件列举】2.合同终止条件：【终止条件列举】3.解除或终止程序：【解除或终止程序描述】4.解除或终止后的处理：【处理措施描述】5.违约责任：【违约责任描述】七、知识产权1.民宿名称、标识等知识产权归属：【知识产权归属描述】2.运营内容知识产权归属：【知识产权归属描述】3.违反知识产权的违约责任：【违约责任描述】4.知识产权纠纷解决方式：【解决方式描述】5.合作共赢原则：【合作共赢原则描述】八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息、运营数据等。2.保密义务：双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后【年数】年。4.违反保密义务的违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息的使用范围：仅限于本协议约定的目的和范围。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。2.争议解决机构：【仲裁委员会名称】3.争议解决程序：【仲裁程序描述】4.争议解决费用：【费用承担方式】5.争议解决的法律适用：【适用法律】十、合同生效与修改1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：任何一方提出修改本协议，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。3.合同补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。4.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.合同解释：本协议的解释权归甲方所有。十一、其他1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。2.通知送达：一方通知另一方，应采用书面形式，通过【送达方式】送达至对方指定的地址。3.协议份数：本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。4.附件：本协议附件包括但不限于租赁合同、运营管理协议、营销推广协议等。5.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.民宿基本情况表2.租赁合同附件3.运营管理协议附件4.营销推广协议附件5.争议解决协议附件十三、协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议签署1.签署日期：【签署日期】2.签署地点：【签署地点】3.签署人姓名：甲方（出租方）：________________乙方（运营方）：________________4.签署人职务：甲方（出租方）：________________乙方（运营方）：________________5.签署人签字：甲方（出租方）：________________乙方（运营方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：甲方对本协议项下的民宿运营管理享有最终决策权。乙方应遵循甲方的决策，并在甲方授权范围内执行运营管理活动。2.甲乙双方沟通机制条款：甲乙双方应建立定期沟通机制，至少每月召开一次运营管理会议。会议内容应包括运营状况、财务报告、市场反馈等。3.甲方财务监督条款：甲方有权监督乙方的财务状况，包括但不限于审查财务报表和运营成本。乙方应提供必要的财务资料，以供甲方监督。4.甲方品牌保护条款：乙方在运营过程中应维护甲方的品牌形象，不得使用与甲方品牌相冲突的标识或名称。甲方有权对乙方运营活动中的品牌使用进行审查和指导。5.甲方合同解除权条款：若乙方违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方运营决策权条款：乙方对本协议项下的民宿运营管理享有主要决策权。甲方应尊重乙方的决策，并在乙方授权范围内提供必要支持。2.乙方运营调整权条款：乙方有权根据市场变化和客户需求，对运营策略和模式进行调整。乙方应提前向甲方通报调整计划，并征得甲方同意。3.乙方服务质量保障条款：乙方应确保提供符合协议约定的服务质量，并对客户投诉进行及时处理。甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出改进建议。4.乙方成本控制权条款：乙方有权在保证服务质量的前提下，控制运营成本，提高盈利能力。乙方应定期向甲方报告成本控制措施和效果。5.乙方合同解除权条款：若甲方违反本协议约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：本协议项下的中介机构为【中介机构名称】，负责协调甲乙双方关系，处理合同执行过程中的问题。2.中介费用条款：中介机构的服务费用由【支付方】承担，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介机构另行协商。3.中介责任条款：中介机构应遵守职业道德，公正、公平地处理甲乙双方的争议，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.中介保密条款：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介合同解除权条款：若中介机构违反本协议约定，甲乙双方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿基本情况表2.租赁合同附件3.运营管理协议附件4.营销推广协议附件5.争议解决协议附件6.中介服务协议（如有）7.财务报表及审计报告8.服务质量标准文件9.市场调研报告10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定提供或维护民宿设施。乙方未按约定执行运营管理活动，导致服务质量下降。甲方未按约定提供必要的支持或协助。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商不成时，可由争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营成本过高。解决办法：甲方与乙方协商，共同制定成本控制措施，并定期审查成本执行情况。2.问题：甲方未按时提供支持或协助。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供支持或协助，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：服务质量下降。解决办法：甲方与乙方共同制定服务质量标准，并定期进行服务质量检查。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.高品质民宿出租与运营管理。2.甲方为民宿业主，乙方为运营管理方。3.存在第三方中介机构提供协调服务。4.协议期限为一年，可续签。5.双方在协议中明确各自的权利和义务。全文完。2025年度高品质民宿出租运营管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿概况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施3.出租范围及期限3.1出租范围3.2出租期限4.出租费用及支付方式4.1出租费用4.2支付方式4.3逾期支付处理5.民宿运营管理5.1运营管理原则5.2服务标准5.3客户服务5.4营销推广6.民宿维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间7.民宿租赁合同签订及解除7.1合同签订7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1民宿租赁合同12.2运营管理细则12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1民宿租赁合同附件清单14.2运营管理细则附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.民宿概况2.1民宿位置2.1.1民宿具体地址：________2.1.2民宿所在区域：________2.2民宿面积2.2.1民宿总面积：________平方米2.2.2各功能区面积：________2.3民宿设施2.3.1卧室：________间2.3.2卫浴：________间2.3.3厨房：________间2.3.4客厅：________间2.3.5其他设施：________3.出租范围及期限3.1出租范围3.1.1出租方同意将位于________的民宿出租给承租方使用。3.1.2出租范围包括民宿内的所有设施和空间。3.2出租期限3.2.1出租期限自________起至________止，共计________年。3.2.2出租期限届满后，如双方无异议，可续签合同。4.出租费用及支付方式4.1出租费用4.1.1出租费用为每月________元，共计________元。4.1.2出租费用包含水电费、物业管理费等。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月________日前支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日________元。4.3.2如承租方连续逾期支付租金超过________日，出租方有权解除合同。5.民宿运营管理5.1运营管理原则5.1.1双方应遵守国家相关法律法规和民宿行业规范。5.1.2双方应共同维护民宿的正常运营。5.2服务标准5.2.1出租方应确保民宿设施完好，提供安全、舒适的居住环境。5.2.2承租方应按照出租方要求，提供优质的服务。5.3客户服务5.3.1出租方应设立客户服务，及时解决客户问题。5.3.2承租方应配合出租方处理客户投诉。5.4营销推广5.4.1双方应共同参与民宿的营销推广活动。5.4.2营销推广费用由双方按比例分担。6.民宿维修及保养6.1维修保养责任6.1.1出租方负责民宿的日常维修保养。6.1.2承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方。6.2维修保养费用6.2.1日常维修保养费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。6.3维修保养时间6.3.1出租方应在接到维修通知后________日内完成维修。6.3.2如遇特殊情况，出租方可适当延长维修时间。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供符合标准的民宿设施，承租方有权要求出租方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.2如出租方未按约定履行维修保养责任，导致民宿设施损坏，出租方应承担维修责任。8.1.3如出租方未按约定支付租金，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2如承租方损坏民宿设施，承租方应承担维修费用。8.2.3如承租方违反民宿运营管理规定，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方________天书面通知，说明争议事项。9.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于民宿租赁合同、运营管理细则、其他相关文件。12.合同附件12.1民宿租赁合同附件清单12.1.1民宿租赁合同12.2运营管理细则附件清单12.2.1运营管理细则12.3其他相关文件附件清单12.3.1出租方营业执照副本复印件12.3.2承租方身份证复印件12.3.3民宿设施清单13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同于________年________月________日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险代理方等。13.2第三方介入原因a)甲乙双方约定需要第三方提供专业服务；b)出现合同履行中的争议，需要第三方调解或仲裁；c)民宿运营过程中，需要第三方提供特定支持或协助。13.3第三方责任限额13.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因其自身原因导致民宿设施损坏或运营中断，赔偿金额不超过________元；b)第三方因其自身原因导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过________元；c)第三方违反保密义务，赔偿金额不超过________元。13.4第三方责权利13.4.1第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应服务费用；b)第三方有权在合同约定的范围内，对民宿进行必要的检查和维护。13.4.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应遵守国家相关法律法规和民宿行业规范。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任；b)第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。13.5.2第三方与民宿运营的关系：a)第三方提供的服务是民宿运营的一部分，其服务质量直接影响民宿的运营效果；b)甲乙双方应确保第三方提供的服务符合民宿运营的要求。13.5.3第三方与客户的关系：a)第三方在提供服务过程中，应尊重客户权益，不得损害客户利益；b)第三方应协助甲乙双方处理客户投诉，提高客户满意度。14.第三方介入的具体条款14.1第三方介入的条件14.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；14.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足民宿运营的需求。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；14.2.2甲乙双方应与第三方签订书面