2024版天津市存量房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津市存量房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的补充13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：乙方地址：1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：天津市____区____街道____号2.2房屋结构及面积房屋结构：____（如：混合结构、框架结构等）房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。甲方应在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维护和保养。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应自合同生效之日起，承担房屋的所有权和使用权。乙方应按照合同约定，履行过户手续，并承担过户所需费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账等方式，将房价款支付至甲方指定的账户。乙方应在合同签订之日起____日内，支付房价款的____%。乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，支付剩余的房价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，应符合本合同约定的质量标准。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户手续办理所产生的相关费用，按照法律法规和政策规定，由甲方和乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限甲方应对房屋及附属设施在交付后一年内出现的质量问题，承担修复责任。保修期限自房屋交付之日起计算。因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房价款。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款____%的违约金。甲方未按照本合同约定履行质量保证义务，应向乙方支付房价款____%的违约金。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款____%的违约金。乙方未按照本合同约定接受房屋交付，应向甲方支付房价款____%的违约金。甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。10.2户口迁移甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋附属设施的交付及使用，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第十一条：合同的生效11.1合同签订时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效，以甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务为条件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的补充13.1补充协议内容甲乙双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。13.2补充协议签订时间补充协议应经甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同的副本份数，按照双方约定进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋评估、交易担保、物业交割等，双方应协商确定第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务职责，确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和相关交易信息。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2支付方式及期限甲乙双方应在合同约定的期限内，支付第三方服务费用。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务效率、服务费用等，双方均有权要求第三方承担责任。5.2责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保服务质量。6.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，确保服务效果。6.3第三方与中介方等其他第三方第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同的副本份数，按照双方约定进行留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：交易担保协议复印件附件5：物业交割单复印件附件6：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：用于确认甲乙双方的身份，确保交易安全。附件3：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，有效期内的评估结果。附件4：交易担保协议复印件要求：明确担保金额、担保期限等内容。说明：用于确保交易双方的权益，在交易完成前提供担保。附件5：物业交割单复印件要求：清晰、完整，记录物业相关信息。说明：用于确认物业交付及管理责任转移。附件6：第三方服务协议复印件要求：明确服务内容、范围、期限和费用等。说明：用于确认第三方服务的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定履行质量保证义务。3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付房价款____%的违约金。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付房价款10%的违约金。2.甲方违约，应承担因违约导致的乙方损失。示例：甲方未能履行质量保证义务，导致乙方经济损失，应予以赔偿。3.乙方违约，应向甲方支付房价款____%的违约金。示例：乙方未能在约定时间内支付房价款，应支付房价款5%的违约金。4.乙方违约，应承担因违约导致的甲方损失。示例：乙方未能按约定接受房屋交付，导致甲方经济损失，应予以赔偿。5.第三方违约，应承担因违约导致的甲乙双方损失。示例：第三方未能按约定提供服务，导致甲乙双方经济损失，应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中，用于确认房屋的所有权人。2.身份证明：指甲乙双方用于证明身份的合法证件，如身份证、