二零二五版手房买卖合同附按揭贷款提前还款条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房买卖合同附按揭贷款提前还款条件协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保房屋买卖及按揭贷款提前还款的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指乙方向银行申请的用于购买房屋的贷款。2.提前还款：指乙方在按揭贷款未到期前，向银行偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产。2.按揭贷款提前还款条件：指乙方在满足一定条件下，可向银行申请提前还款的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。3.甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定办理按揭贷款手续。4.乙方有义务在满足按揭贷款提前还款条件时，向银行申请提前还款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及按揭贷款提前还款时间按照双方协商一致的时间为准。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及办理按揭贷款手续。3.乙方在满足按揭贷款提前还款条件时，向银行申请提前还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋买卖合同解除；2.按揭贷款提前还款条件未满足；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.甲方退还乙方已支付的购房款；3.乙方退还甲方已提供的房屋所有权证明。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.交易税费：根据相关法律法规，乙方需支付房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。3.按揭贷款费用：乙方为购买房屋申请按揭贷款，需支付银行按揭贷款费用，包括但不限于贷款利息、提前还款违约金等。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。b.尾款支付：乙方应在房屋过户登记后__个工作日内支付尾款人民币____________________元整。2.按揭贷款费用支付：乙方应按照银行规定的方式支付按揭贷款费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋过户登记后__个工作日内支付尾款。3.按揭贷款费用支付时间：按照银行规定的时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供收款凭证。2.乙方在支付购房款和按揭贷款费用时，应保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，导致乙方无法办理房屋过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金。2.若乙方未按合同约定申请按揭贷款，导致房屋买卖交易，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。2.赔偿方式为甲方直接向乙方支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起__年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件：新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让后，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未还清按揭贷款期间，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何形式的处置。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、抵押或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及按揭贷款提前还款的相关手续。2.双方应及时提供必要的文件和资料，以确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应遵守国家有关法律法规，确保交易合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及按揭贷款提前还款的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____________________甲方（卖方）代表：（签字或盖章）乙方（买方）代表：（签字或盖章）甲方（卖方）代表签字或盖章：____________________乙方（买方）代表签字或盖章：____________________合同签订地点：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋买卖合同。3.按揭贷款合同。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.首付款支付凭证。6.尾款支付凭证。7.按揭贷款费用支付凭证。8.争议解决相关文件。9.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付每日违约金。提供的房屋存在产权纠纷：认定违约，需承担全部责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付每日违约金。未按合同约定申请按揭贷款：认定违约，需承担全部责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋而向银行申请的贷款。2.提前还款：指借款人在贷款未到期前，向银行偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行方式产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付购房款，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核实税费计算，如有错误，应立即更正并补缴或退回多缴税费。4.问题：按揭贷款审批延迟。解决办法：双方应与银行沟通，了解审批延迟原因，并协商解决措施。5.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在收房时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，要求其修复或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖及按揭贷款提前还款过程中提供相关服务或具有相关权益的第三方机构或个人，如银行、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：1.第三方应按照相关法律法规和合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：1.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关信息和文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法、有效证明文件。3.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：1.乙方在房屋交付前，有权要求甲方承担房屋维修责任。2.乙方在按揭贷款提前还款过程中，有权要求银行提供便捷的服务。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.甲方在合同履行过程中，不得擅自处置房屋，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方可要求乙方按照合同约定办理按揭贷款手续。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。2.甲方可要求乙方在按揭贷款提前还款过程中，提供相关证明文件。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方在按揭贷款提前还款过程中，未按约定提供证明文件，甲方有权要求乙方补齐，否则可解除合同。3.乙方在合同履行过程中，不得擅自处置房屋，否则应承担违约责任。全文完。二零二五版手房买卖合同附按揭贷款提前还款条件协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订背景1.7合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋抵押情况第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3代理人权利义务（如有）第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更5.5逾期付款责任第六章按揭贷款事项6.1按揭贷款银行6.2按揭贷款金额6.3按揭贷款利率6.4按揭贷款期限6.5按揭贷款还款方式6.6按揭贷款审批流程6.7按揭贷款违约责任第七章提前还款条件协议7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款程序7.4提前还款违约责任7.5提前还款利息计算第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除通知8.5合同解除后果第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释11.4合同修改11.5合同解除后的处理第十二章合同生效日期第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人13.4代理人签字（如有）第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版手房买卖合同附按揭贷款提前还款条件协议”。1.2合同编号合同编号：_________。1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。1.4合同签订地点合同签订地点：____市____区____街道____号。1.5合同当事人信息买方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________卖方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.6合同签订背景_________________________1.7合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖及按揭贷款提前还款条件等方面的权利义务，保障双方的合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属证明房屋权属证明文件为____。2.6房屋抵押情况房屋目前无抵押。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方信息详见第一章第1.5条。3.2卖方信息卖方信息详见第一章第1.5条。3.3代理人信息（如有）_________________________第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。4.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.3买方有权要求卖方承担房屋买卖过程中产生的相关费用。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有义务按照合同约定交付房屋。4.2.2卖方有义务提供房屋权属证明文件。4.2.3卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。4.3代理人权利义务（如有）_________________________第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价为人民币____元。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分阶段支付房款。5.2.2付款方式为现金支付或银行转账。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：____年__月__日。5.3.2余款支付时间：____年__月__日。5.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。5.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第六章按揭贷款事项6.1按揭贷款银行按揭贷款银行：________________。6.2按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币____元。6.3按揭贷款利率按揭贷款利率为____。6.4按揭贷款期限按揭贷款期限为____年。6.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式为等额本息或等额本金。6.6按揭贷款审批流程按揭贷款审批流程详见银行相关规定。6.7按揭贷款违约责任买方未按时偿还按揭贷款的，应向银行支付____%的违约金。第七章提前还款条件协议7.1提前还款定义提前还款是指在合同约定的贷款期限内，买方提前全部或部分偿还按揭贷款的行为。7.2提前还款条件7.2.1买方需提前向卖方支付剩余房款。7.2.2买方需向银行申请提前还款。7.2.3银行同意买方提前还款。7.3提前还款程序7.3.1买方向卖方支付剩余房款。7.3.2买方向银行提交提前还款申请。7.3.3银行审核买方提前还款申请。7.3.4银行同意买方提前还款。7.4提前还款违约责任7.4.1买方未按时支付剩余房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.4.2买方未按时向银行提交提前还款申请的，应向银行支付____%的违约金。7.5提前还款利息计算提前还款利息计算按照银行相关规定执行。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。8.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并于通知送达对方之日起生效。8.5合同解除后果8.5.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。8.5.2合同解除不影响已发生的违约责任。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务。9.1.2任何一方违反合同约定的条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或法律法规的规定执行。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.4.2因对方原因导致违约的，对方应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2提交仲裁机构仲裁。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构将组织仲裁或诉讼程序。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1通知送达方式11.1.1通知应以书面形式送达。11.1.2通知送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、按揭贷款合同复印件等。11.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护弱势方权益的原则进行解释。11.4合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。11.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为____市____区____街道____号。13.2合同签署时间合同签署时间为____年__月__日。13.3合同签署人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：13.4代理人签字（如有）代理人（签字）：第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关文件_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________（买方代表签字）_________（卖方代表签字）_________（代理人签字）_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的房屋买卖交易中拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行房屋买卖交易。1.2甲方优先购买权在本合同约定的房屋买卖交易中，如乙方在签订本合同后再次出售该房屋，甲方享有优先购买权。1.3甲方佣金支付乙方同意，在房屋买卖交易完成后，按照约定向甲方支付佣金，具体金额及支付方式如下：佣金金额：房屋总价款的____%；支付方式：____（现金、银行转账等）。1.4甲方房屋状况保证甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。1.5甲方违约责任如甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独家购买权乙方在本合同约定的房屋买卖交易中拥有独家购买权，未经乙方同意，甲方不得自行或通过第三方进行房屋买卖交易。2.2乙方优先出售权在本合同约定的房屋买卖交易中，如甲方在签订本合同后再次购买该房屋，乙方享有优先出售权。2.3乙方佣金支付甲方同意，在房屋买卖交易完成后，按照约定向乙方支付佣金，具体金额及支付方式如下：佣金金额：房屋总价款的____%；支付方式：____（现金、银行转账等）。2.4乙方房屋状况保证乙方保证所购买的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。2.5乙方违约责任如乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同约定的房屋买卖交易中，负责提供信息、促成交易、协助办理相关手续等。3.2中介费用支付中介费用由买卖双方按照约定支付，具体金额及支付方式如下：中介费用金额：房屋总价款的____%；支付方式：____（现金、银行转账等）。3.3中介违约责任如中介机构未履行本合同约定的义务，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。3.4中介保密条款中介机构在本合同约定的房屋买卖交易中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同条件（1）买卖双方未按照约定履行本合同义务；（2）买卖双方因不可抗力导致合同无法履行；（3）中介机构在履行本合同过程中，发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等违法行为。3.6中介纠纷解决中介机构与买卖双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋买卖合同签订地证明5.房屋买卖合同款项支付凭证6.中介机构营业执照复印件（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按时交付房屋买方未按时偿还按揭贷款任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生后，一方当事人可向另一方当事人发出书面违约通知。如对方在收到违约通知后____日内未采取补救措施，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.代理权：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行法律行为，所产生的法律后果由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时付款。解决办法：双方协商延期付款，或买方提供担保。2.问题：卖方房屋权属证明存在问题。解决办法：卖方应在合同签订前解决权属问题，或双方协商解决。3.问题：按揭贷款审批未通过。解决办法：双方协商变更贷款银行或调整贷款方案。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖交易。2.公司购买手房作为办公或经营场所。3.按揭贷款购房后，买方希望提前还款。4.房屋买卖交易中涉及第三方中介机构。5.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。二零二五版手房买卖合同附按揭贷款提前还款条件协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5提前还款条件4.6提前还款流程4.7提前还款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权登记手续6.4产权登记费用6.5产权登记时间7.房屋税费承担7.1房屋交易税费7.2房屋登记税费7.3税费支付方式7.4税费支付时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：1.3.3代理人联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶、抽油烟机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订之日起五日内支付。3.2.2剩余款项：人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见付款方式3.4付款方式变更及违约责任3.4.1任何一方未经对方同意，不得变更付款方式。3.4.2任何一方未按约定时间节点付款，应向对方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行：银行4.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000.00）4.3贷款利率：年利率4.9%4.4贷款期限：20年4.5提前还款条件4.5.1买方在贷款发放后，如无拖欠贷款本息，可向贷款银行提出提前还款申请。4.5.2提前还款须提前一个月向贷款银行提出书面申请。4.6提前还款流程4.6.1买方向贷款银行提交提前还款申请。4.6.2贷款银行审核买方提前还款申请。4.6.3贷款银行与买方签订提前还款协议。4.7提前还款违约责任4.7.1买方提前还款，需按照贷款银行的规定支付提前还款违约金。4.7.2提前还款违约金的具体数额以贷款银行规定为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付首付款后三十日内5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合合同约定条件5.3房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无严重质量问题5.4房屋验收流程5.4.1买方在房屋交付前，应向卖方提出验收申请。5.4.2卖方应在买方提出验收申请后七个工作日内，安排进行房屋验收。5.5验收不合格的处理5.5.1验收不合格，买方有权要求卖方在七个工作日内进行整改。5.5.2整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：买方支付全部款项后6.2房屋产权转移手续：卖方协助买方办理房屋产权转移手续6.3房屋登记手续：买方自行办理房屋登记手续6.4房屋登记费用：人民币贰仟元整（￥2000.00），由买方承担6.5房屋登记时间：自买方办理房屋登记手续之日起三十日内8.房屋税费承担8.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。8.2房屋登记税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。8.3税费支付方式：买方应在房屋产权转移及登记手续办理前，支付全部税费。8.4税费支付时间：具体支付时间节点见付款方式及房屋产权转移及登记时间。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付款额百分之一（1%）的违约金。9.1.2买方未按约定时间办理房屋产权转移及登记手续的，应向卖方支付相当于房屋总价款百分之一（1%）的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于房屋总价款百分之一（1%）的违约金。9.2.2卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：除诉讼费用外，双方均承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起十五日内，办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：年月日。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的期限届满。12.3.2合同解除。12.4合同终止时间：合同约定的期限届满或合同解除后。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式及送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋产权证明等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：年月日。14.2合同生效日期：合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、律师、评估机构、贷款银行等。2.第三方介入的