2025年度房地产开发项目挂靠合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目挂靠合作协议合同编号_________一、合同主体甲方（房地产开发方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（挂靠合作方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度房地产开发项目中需要乙方提供挂靠合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产开发项目”指甲方在2025年度内开发建设的各类房地产项目，包括住宅、商业、办公等。3.2关键词解释（1）挂靠合作：指乙方以甲方名义进行房地产开发项目，甲方提供必要的资质和资源支持，乙方承担项目开发、建设、销售等全部责任。（2）合作期限：本合同有效期为自双方签字之日起至2025年度房地产开发项目全部竣工、交付使用之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在合作过程中的经营行为进行监督，确保项目符合国家法律法规及双方约定。（2）甲方应向乙方提供必要的资质和资源支持，包括但不限于土地、资金、技术等。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方合作费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在合作期限内完成房地产开发项目。（2）乙方应确保项目符合国家法律法规及双方约定，承担项目开发、建设、销售等全部责任。（3）乙方应按时向甲方支付合作费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度房地产开发项目全部竣工、交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目的实际所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，共同完成房地产开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（2）双方应按照合同约定，结算已发生的费用和未发生的费用；（3）合同终止后，双方应相互返还已提供的资料、设备等。七、费用与支付7.1费用构成（1）挂靠费用：乙方以甲方名义进行房地产开发项目所应支付的费用。（2）项目管理费用：乙方在项目开发过程中产生的各项管理费用。（3）技术服务费用：甲方为乙方提供的技术支持服务所产生的费用。（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内进行审核。（2）经审核确认的费用，甲方应按照约定的支付方式向乙方支付。（3）支付方式包括但不限于银行转账、支票等。7.3支付时间（1）每月费用支付时间为每月的五个工作日。（2）如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）乙方应确保提供的发票、收据等凭证真实、有效。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未提供必要资质和资源的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收土地、调整政策等。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意提交仲裁机构仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方有违反法律法规或合同约定行为的，有权采取措施制止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在项目开发过程中所采取的技术、管理措施进行监督的权利。（2）乙方保留对甲方提供的资质、资源等进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照约定，及时解决项目开发过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加项目开发过程中的各项活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：签字：（甲方代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（挂靠合作方）：签字：（乙方代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方房地产开发资质证书复印件。4.乙方相关合作资质证书复印件。5.项目可行性研究报告。6.项目用地规划许可证复印件。7.项目建筑工程规划许可证复印件。8.项目建筑工程施工许可证复印件。9.项目竣工验收报告。10.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按约定支付费用。认定：甲方未在约定支付时间内支付费用，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。违约行为：未提供必要资质和资源。认定：甲方未按照合同约定提供资质和资源，导致乙方无法正常进行项目开发。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按约定完成项目。认定：乙方未在合同约定的时间内完成项目，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正。违约行为：违反保密条款。认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.调解：指在第三方主持下，通过协商解决争议的一种方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方按照约定支付费用，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定完成项目。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方按照约定完成项目，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在2025年度房地产开发项目挂靠合作协议中，除甲方和乙方以外的第三方参与方。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，包括但不限于技术支持、资金支持等。第三方应确保其提供的支持和服务符合国家法律法规及合同约定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资质和资源支持。乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的技术指导和协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目开发过程中的合理利润分成。乙方有权在项目完成后，获得相应的项目收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供资质和资源的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时支付费用的，应承担违约责任，并支付违约金。甲方不得擅自变更项目开发计划，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在项目开发过程中的经营行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定，提供项目进展报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目开发过程中的合理利润分成。甲方可获得项目完成后，相应的项目收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成项目的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时支付费用的，应承担违约责任，并支付违约金。乙方不得擅自变更项目开发计划，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房地产开发项目挂靠合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作期限5.合作费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式6.合作方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.2合作方二的权利与义务7.项目管理7.1项目管理组织7.2项目管理职责7.3项目管理流程8.技术支持8.1技术支持内容8.2技术支持方式8.3技术支持期限9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指本协议约定的具体项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等。1.1.2“挂靠合作”指合作方一以其名义进行房地产开发项目，合作方二提供资金、技术和管理支持。1.1.3“合作期限”指本协议约定的合作起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本协议的解释权归合作双方共同所有。2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方二的基本信息2.2.1名称：X投资管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：新城3.2项目地点：省市区街道3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公综合开发4.合作内容4.1合作范围4.1.1合作方一负责项目的整体规划、设计、建设、销售和物业管理。4.1.2合作方二提供项目所需资金，并参与项目决策。4.2合作方式4.2.1合作方一以自身名义进行项目开发，合作方二提供资金支持。4.2.2合作双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。4.3合作期限4.3.1合作期限自本协议签订之日起至项目全部交付使用之日止。5.合作费用5.1费用总额5.1.1项目总投资为人民币亿元。5.2费用构成5.2.1土地费用：人民币亿元。5.2.2建设费用：人民币亿元。5.2.3其他费用：人民币亿元。5.3付款方式5.3.1付款方式为分期付款，具体付款计划由合作双方另行协商确定。6.合作方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.1.1合作方一享有项目开发、建设、销售和物业管理的全部权利。6.1.2合作方一承担项目开发、建设、销售和物业管理的一切义务。6.2合作方二的权利与义务6.2.1合作方二享有项目投资收益。6.2.2合作方二承担项目投资风险。6.2.3合作方二有权参与项目决策，但不得干预合作方一的具体经营管理。8.技术支持8.1技术支持内容8.1.1合作方二应提供项目开发所需的技术支持，包括但不限于建筑设计、结构工程、设备安装、园林绿化等。8.1.2技术支持应满足国家相关技术标准和规范要求。8.2技术支持方式8.2.1技术支持通过派遣专业技术人员到合作方一的项目现场进行指导、监督和验收。8.2.2技术支持人员应具备相应的资质和经验，并能提供必要的技术文件和资料。8.3技术支持期限8.3.1技术支持期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。9.项目验收9.1验收标准9.1.1项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的技术规范进行。9.1.2验收标准包括工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序9.2.1项目竣工后，由合作双方共同组织验收委员会进行验收。9.2.2验收委员会负责审查项目资料，现场检查工程质量，并提出验收意见。9.3验收结果9.3.1项目验收合格后，由验收委员会出具验收报告，并办理相关手续。9.3.2项目验收不合格的，合作方一应在接到通知后30日内进行整改，直至合格。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方一方未按约定履行资金投入义务。10.1.2合作方一方未按约定提供技术支持。10.1.3合作方一方未按约定完成项目建设任务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得低于合同金额的%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须经合作双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1.1合作方一方严重违约。12.2.2.2不可抗力导致合同无法履行。12.2.3.3合同约定的解除条件成就。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件由双方在合同中约定。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因约定的终止条件成就而终止。13.3合同终止条件13.3.1项目全部交付使用并验收合格。13.3.2合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于202X年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除合作双方以外的，为合作项目提供专业服务或参与项目管理的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。15.3第三方介入程序15.3.1合作双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、收费标准、合作期限等。15.3.2合作双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照协议约定履行职责，对因其提供的服务导致的项目损失承担相应的责任。15.4.2第三方责任限额由合作双方在协议中约定，但不得超过合同金额的%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求合作双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明、业绩证明等相关文件。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方按照协议约定的时间节点完成服务。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为合作服务提供方。17.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.3第三方与合作双方的划分17.3.1第三方与合作双方的关系为独立第三方关系，合作双方均应尊重第三方的独立性和专业性。17.3.2合作双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由合作双方在协议中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同金额的%。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方提供的服务内容或风险程度发生变化，合作双方可协商调整第三方责任限额。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守责任限额的规定，不得超出约定责任限额承担额外责任。18.4责任限额的争议解决18.4.1如对第三方责任限额的执行发生争议，合作双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含双方的基本信息、项目概况、合作内容、费用构成、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议书为合作双方签订的正式合同，具有法律效力