2025年度创新型房屋抵押租赁权转让协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型房屋抵押租赁权转让协议书模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（抵押人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方与乙方就房屋抵押租赁权转让事宜进行了友好协商，现双方达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋抵押租赁权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押权：指抵押权人因债权债务关系而对抵押物享有的优先受偿权利。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。（3）租赁权：指乙方在抵押期间，对抵押物的使用权。3.2关键词解释：（1）创新型房屋：指在建筑风格、设计理念、功能用途等方面具有创新性的房屋。（2）抵押租赁权：指乙方在抵押期间，对抵押物的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行房屋抵押租赁权转让的相关义务。（2）甲方有权在乙方违约时，行使抵押权，优先受偿。（3）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付房屋抵押租赁权转让费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，将房屋抵押租赁权转让给甲方。（2）乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付房屋抵押租赁权转让费用。（3）乙方有义务确保抵押物的权属清晰，不存在任何争议。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方提供的抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付房屋抵押租赁权转让费用。（2）乙方应按照本协议约定，将房屋抵押租赁权转让给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应按照本协议约定，向乙方支付房屋抵押租赁权转让费用。（2）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将房屋抵押租赁权转让给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋抵押租赁权转让费用：根据双方协商，乙方同意将房屋抵押租赁权转让给甲方，转让费用为人民币______元整。（2）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费按中介机构提供的收费标准执行，由甲方承担。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等，双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋抵押租赁权转让费用一次性支付给甲方。（2）中介服务费及其他相关费用，按实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）房屋抵押租赁权转让费用应在合同签订后的____个工作日内支付。（2）中介服务费及其他相关费用，应在产生费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付房屋抵押租赁权转让费用，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方在合同履行期间，未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定将房屋抵押租赁权转让给甲方，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方在合同履行期间，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议涉及的保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益等情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对乙方房屋抵押租赁权转让的任何权利。（2）本协议的签订不构成乙方放弃其对甲方支付房屋抵押租赁权转让费用的任何权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生任何争议，双方均有权依法采取必要的法律手段维护自身合法权益。（2）本协议的签订不影响双方在法律允许范围内对各自权利的行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，另一方应尽力提供帮助。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照本协议约定，共同遵守法律法规，维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就房屋抵押租赁权转让事宜的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（抵押人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.乙方身份证明复印件5.甲方身份证明复印件6.中介服务合同及收费标准（如有）7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋抵押租赁权转让费用，认定违约。未按约定履行房屋抵押租赁权转让义务，认定违约。在合同履行期间，提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房屋抵押租赁权转让，认定违约。未按约定提供房屋抵押租赁权，认定违约。在合同履行期间，未按约定履行租赁义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债权债务关系而对抵押物享有的优先受偿权利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。3.租赁权：指乙方在抵押期间，对抵押物的使用权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成房屋抵押租赁权转让。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决问题。2.问题：甲方未按时支付房屋抵押租赁权转让费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方逾期未支付，乙方有权依法采取措施。3.问题：房屋抵押租赁权转让过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行期间，房屋发生意外损害。解决办法：双方应按照房屋保险合同或其他相关法律法规进行处理。5.问题：合同履行期间，政策法规发生变化。解决办法：双方应密切关注政策法规变化，并及时调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方职责：（1）作为第三方见证人，对房屋抵押租赁权转让过程进行见证。（2）在双方发生争议时，提供中立的意见和建议。6.第三方权利：（1）在房屋抵押租赁权转让过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。（2）有权对房屋抵押租赁权转让过程中的违法行为进行制止。7.第三方义务：（1）保证见证行为的真实、合法、有效。（2）对所知悉的甲乙双方商业秘密和房屋抵押租赁权转让过程中的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在房屋抵押租赁权转让过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况。（2）乙方有权要求甲方在转让过程中，保证房屋抵押租赁权的合法性。（3）乙方有权要求甲方在转让过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：（1）在房屋抵押租赁权转让完成后，乙方有权要求甲方支付房屋抵押租赁权转让费用。（2）乙方有权要求甲方在房屋抵押租赁权转让完成后，继续履行租赁合同。（3）乙方有权要求甲方在房屋抵押租赁权转让完成后，保证房屋的完好。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按时支付房屋抵押租赁权转让费用，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方在转让过程中，损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。（3）甲方在转让过程中，不得以任何形式限制乙方的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）在房屋抵押租赁权转让过程中，甲方有权要求乙方提供房屋的真实情况。（2）甲方有权要求乙方在转让过程中，保证房屋抵押租赁权的合法性。（3）甲方有权要求乙方在转让过程中，不得损害甲方合法权益。2.甲方利益条款：（1）在房屋抵押租赁权转让完成后，甲方有权要求乙方支付房屋抵押租赁权转让费用。（2）甲方有权要求乙方在房屋抵押租赁权转让完成后，继续履行租赁合同。（3）甲方有权要求乙方在房屋抵押租赁权转让完成后，保证房屋的完好。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按时完成房屋抵押租赁权转让，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方在转让过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（3）乙方在转让过程中，不得以任何形式限制甲方合法权利。全文完。2025年度创新型房屋抵押租赁权转让协议书模板1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期1.5合同份数1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件第二章双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋装修情况3.7房屋配套设施第四章抵押权转让4.1抵押权设定4.2抵押权转让范围4.3抵押权转让条件4.4抵押权转让手续4.5抵押权转让费用4.6抵押权转让期限第五章租赁权转让5.1租赁权设定5.2租赁权转让范围5.3租赁权转让条件5.4租赁权转让手续5.5租赁权转让费用5.6租赁权转让期限第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任第七章房屋租赁使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任7.4房屋维修费用7.5房屋租赁期限7.6房屋租赁期满后的处理第八章违约责任8.1出让方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿计算方式8.5违约赔偿履行期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除通知第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2抵押权转让证明11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知第十四章其他14.1合同保密14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋抵押租赁权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至抵押权及租赁权转让完成之日止。1.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。1.8合同终止条件（1）抵押权及租赁权转让完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第二章双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方住所：2.1.3出让方法定代表人：2.1.4出让方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：2.3.2代理人住所：2.3.3代理人联系电话：第三章房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.1.3房屋所有权转移情况：3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：3.2.2房屋所在区县：3.2.3房屋所在街道：3.2.4房屋所在小区：3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：3.3.2房屋使用面积：3.4房屋结构3.4.1房屋结构类型：3.4.2房屋层数：3.5房屋用途3.5.1房屋用途类别：3.5.2房屋用途说明：3.6房屋装修情况3.6.1房屋装修程度：3.6.2房屋装修时间：3.7房屋配套设施3.7.1水电设施：3.7.2供暖设施：3.7.3通讯设施：3.7.4其他配套设施：第四章抵押权转让4.1抵押权设定4.1.1抵押权登记情况：4.1.2抵押权设定范围：4.2抵押权转让范围4.2.1抵押权所担保的债权范围：4.3抵押权转让条件4.3.1抵押权转让必须符合法律法规要求；4.3.2抵押权转让双方应就抵押权转让达成一致意见。4.4抵押权转让手续4.4.1抵押权转让登记手续；4.4.2抵押权转让公告。4.5抵押权转让费用4.5.1抵押权转让登记费；4.5.2抵押权转让公告费；4.5.3其他相关费用。4.6抵押权转让期限4.6.1抵押权转让期限自抵押权转让登记之日起计算；4.6.2抵押权转让期限不得超过原抵押权期限。第五章租赁权转让5.1租赁权设定5.1.1租赁权登记情况：5.1.2租赁权设定范围：5.2租赁权转让范围5.2.1租赁权所担保的债权范围：5.3租赁权转让条件5.3.1租赁权转让必须符合法律法规要求；5.3.2租赁权转让双方应就租赁权转让达成一致意见。5.4租赁权转让手续5.4.1租赁权转让登记手续；5.4.2租赁权转让公告。5.5租赁权转让费用5.5.1租赁权转让登记费；5.5.2租赁权转让公告费；5.5.3其他相关费用。5.6租赁权转让期限5.6.1租赁权转让期限自租赁权转让登记之日起计算；5.6.2租赁权转让期限不得超过原租赁权期限。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1转让费用支付方式；6.1.2租金支付方式：6.2付款期限6.2.1转让费用支付期限；6.2.2租金支付期限：6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更条件；6.3.2付款方式变更程序。6.4逾期付款责任6.4.1逾期付款违约金比例；6.4.2逾期付款违约责任：第七章房屋租赁使用7.1房屋使用范围7.1.1房屋使用性质；7.1.2房屋使用限制：7.2房屋使用限制7.2.1不得擅自改变房屋用途；7.2.2不得擅自改变房屋结构；7.2.3不得损害房屋及配套设施：7.3房屋维护责任7.3.1出让方负责房屋及配套设施的维修；7.3.2承租方负责房屋日常使用维护：7.4房屋维修费用7.4.1维修费用承担；7.4.2维修费用支付方式：7.5房屋租赁期限7.5.1租赁期限自租赁合同签订之日起计算；7.5.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租或解除合同：7.6房屋租赁期满后的处理7.6.1租赁期满，房屋及配套设施的归还；7.6.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商解决相关事宜：第八章违约责任8.1出让方违约责任8.1.1未按约定时间、数额支付转让费用的；8.1.2未按约定时间、数额支付租金的；8.1.3擅自改变房屋用途、结构的；8.1.4损坏房屋及配套设施的；8.1.5其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定时间、数额支付转让费用的；8.2.2未按约定时间、数额支付租金的；8.2.3擅自改变房屋用途、结构的；8.2.4损坏房屋及配套设施的；8.2.5其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。8.4违约赔偿计算方式8.4.1违约赔偿金额根据实际损失计算；8.4.2违约赔偿金额应包括直接损失和合理费用。8.5违约赔偿履行期限8.5.1违约方应在违约事实发生后15日内支付违约赔偿；8.5.2违约方逾期支付的，应按日支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决争议时，可委托仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法律法规和仲裁规则。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律、法规规定的变更条件。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2法律、法规规定的解除条件。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；10.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订合同或达成协议。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2抵押权转让证明11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规要求。13.2合同生效时间13.2.1自合同签署之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1双方应在合同生效后15日内互相通知。第十四章其他14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。出让方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的用途、装修、改造等。1.2甲方有权对房屋的租赁期限进行调整，但需提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.3甲方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维修。1.4甲方在房屋租赁期间，不得将房屋抵押给第三方，如需抵押，应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5甲方在房屋租赁期间，如因房屋本身的缺陷或不可抗力导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。1.6甲方应保证房屋的租赁权真实、合法，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，享有对房屋的自主使用权，包括但不限于房屋的装修、改造等。2.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后及时处理。2.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。2.4乙方在租赁期间，如因房屋本身的缺陷或不可抗力导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方应保证房屋的租赁权真实、合法，如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为第三方，负责促成甲方与乙方之间的房屋抵押租赁权转让协议，并协助双方办理相关手续。3.2中介方在协议签订前，应向双方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋权属、租赁情况等。3.3中介方在协议签订后，应协助双方办理房屋抵押权及租赁权的变更登记手续。3.4中介方有权根据协议约定收取中介服务费，服务费标准应在协议中明确。3.5中介方在协议履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6如因中介方的过错导致协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.7中介方在协议履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。3.8中介方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，中介方不承担违约责任。3.9中介方应在协议履行完毕后，向双方提供服务报告，包括但不限于服务内容、服务费用等。3.10中介方在协议履行过程中，如发现任何一方存在违法行为，应及时向有关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.抵押权转让证明复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.代理人身份证复印件（如有）7.中介服务合同复印件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、数额支付转让费用。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付或未足额支付转让费用。2.违约行为：甲方未按约定时间、数额支付租金。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付或未足额支付租金。3.违约行为：擅自改变房屋用途、结构。认定：甲方或乙方未经对方同意，擅自改变房屋的用途或结构。4.违约行为：损坏房屋及配套设施。认定：甲方或乙方在房屋租赁期间，因使用不当或故意损坏房屋及配套设施。5.违约行为：未按约定时间、数额支付维修费用。认定：甲方或乙方在合同约定的维修费用支付期限内未支付或未足额支付维修费用。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或第三人不转移占有的特定财产，在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。2.租赁权：指承租人依照合同约定，在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益的权利。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在合同签订前，要求双方提供房屋权属证明，确认房屋权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同签订前，对房屋进行全面检查，明确房屋质量问题的责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务合同中明确中介方的服务内容和标准，确保服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，对合同条款进行详细解释，确保双方对合同内容有共同的理解。五、所有应用场景：1.房屋抵押权及租赁权转让。2.房屋租赁合同变更。3.房屋租赁合同续签。4.房屋租赁合同解除。5.房屋抵押权及租赁权变更登记。全文完。2025年度创新型房屋抵押租赁权转让协议书模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.抵押租赁权转让3.1抵押租赁权转让方式3.2抵押租赁权转让期限3.3抵押租赁权转让费用4.房屋租赁4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4房屋维修责任5.抵押权设定5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登记5.4抵押权实现6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2抵押登记证明复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2抵押合同14.3其他相关合同第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2结构年代：2.4房屋产权2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：3.抵押租赁权转让3.1抵押租赁权转让方式3.1.1转让形式：3.1.2转让内容：3.2抵押租赁权转让期限3.2.1转让起始日期：3.2.2转让终止日期：3.3抵押租赁权转让费用3.3.1转让费用总额：3.3.2费用支付方式：3.3.3费用支付时间：4.房屋租赁4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租金标准4.2.1租金总额：4.2.2租金支付方式：4.2.3租金支付时间：4.3租金支付方式4.3.1预付租金：4.3.2月租金支付：4.3.3欠租处理：4.4房屋维修责任4.4.1甲方维修责任：4.4.2乙方维修责任：5.抵押权设定5.1抵押物5.1.1抵押物名称：5.1.2抵押物价值：5.2抵押率5.2.1抵押率计算方法：5.2.2抵押率数值：5.3抵押登记5.3.1抵押登记机关：5.3.2抵押登记时间：5.4抵押权实现5.4.1抵押权实现条件：5.4.2抵押权实现程序：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为：8.2.2争议解决机构为：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3解除合同后，双方应协商处理未履行的合同事项。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同生效日期为：11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失；11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意；11.2.2合同变更自双方签署之日起生效；11.3合同解除11.3.1合同解除需符合第九条规定的条件；11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：11.4.1.1房屋租赁合同；11.4.1.2抵押合同；11.4.1.3其他相关文件；12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：12.1.2乙方签署日期：12.2签署地点12.2.1甲方签署地点：12.2.2乙方签署地点：13.合同份数13.1正本份数13.1.1甲方保留正本一份；13.1.2乙方保留正本一份；13.2副本份数13.2.1甲方保留副本一份；13.2.2乙方保留副本一份；14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.1.1房屋租赁合同编号：14.1.2房屋租赁合同签订日期：14.2抵押合同14.2.1抵押合同编号：14.2.2抵押合同签订日期：14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件清单：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的任何个人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同条款的顺利执行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、提供法律咨询等。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方对因其提供的专业服务或咨询意见导致的损失不承担直接责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币万元。15.6第三方介入协议15.6.1甲乙双方可就第三方介入事项另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限制。15.6.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入时，提供必要的协助和配合。16.1.2甲方应确保第三方提供的专业服务或咨询意见不影响本合同的履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入时，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应确保第三方提供的专业服务或咨询意见不影响本合同的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与