2025版高端房产抵押担保合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房产抵押担保合同编制指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.抵押权人及债务人信息3.1抵押权人基本信息3.2债务人基本信息3.3抵押权人及债务人权利义务4.抵押担保范围4.1担保债权范围4.2担保责任范围4.3担保期限5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权变更与转让7.1抵押权变更条件7.2抵押权转让条件7.3抵押权变更与转让程序8.违约责任8.1债务人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押权人及债务人身份证明11.3附件三：抵押物价值评估报告12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方债权的实现，并保障抵押物的安全与完整。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间因借款、融资、担保等业务所产生的债权债务关系，以及因履行本合同而产生的相关事宜。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为乙方名下位于_______的房产，具体信息如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产产权证号：_______房产类型：_______2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同附件。3.抵押权人及债务人信息3.1抵押权人基本信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______3.2债务人基本信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______3.3抵押权人及债务人权利义务甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务，并有权在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，依法行使抵押权。4.抵押担保范围4.1担保债权范围本合同担保的债权包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2担保责任范围乙方对本合同担保的债权承担连带保证责任。4.3担保期限本合同担保期限自合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付方式乙方应在合同生效之日起_______日内，将抵押物交付甲方或甲方指定的保管人。5.2抵押物保管责任甲方或甲方指定的保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序（1）发出处置通知；（2）公告抵押物处置信息；（3）接受竞买人报名；（4）确定竞买人；（5）签订抵押物转让合同；（6）办理抵押物过户手续。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方债权，剩余部分归乙方所有。8.违约责任8.1债务人违约责任若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算，并有权要求乙方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。8.2抵押权人违约责任若甲方未按约定妥善保管抵押物，或未在法定期限内行使抵押权，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，具体支付方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除条件（1）另一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押权人及债务人身份证明11.3附件三：抵押物价值评估报告12.合同签署12.1签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.3签署地点本合同签署地点为_______。13.合同备案13.1备案主体本合同需在_______进行备案。13.2备案时间本合同备案时间为合同签署之日起_______日内。13.3备案机构本合同备案机构为_______。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同金额的_______%。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，按照约定履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任应由其自身承担。5.3第三方与抵押物无关，不承担抵押物的保管、处置等责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，对本合同相关条款进行调整。6.2调整后的合同条款应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。7.第三方介入协议第三方的基本信息；第三方介入的目的和职责；第三方的权利义务；第三方的责任限额；第三方介入的期限；第三方介入的费用及支付方式；争议解决方式；其他约定事项。7.2第三方介入协议应由甲乙双方签字（或盖章）并经第三方确认。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，合同终止。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。10.2变更后的合同条款应经第三方确认，并作为第三方介入协议的附件。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。11.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如地址、面积、产权证号、类型等。附件说明：此清单作为抵押物存在的证据，需与实际抵押物相符。2.附件二：抵押权人及债务人身份证明详细要求：提供甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：此证明文件用于确认甲乙双方的身份，确保合同的合法有效性。3.附件三：抵押物价值评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估结果等。附件说明：此报告作为抵押物价值的依据，对抵押物处置具有重要意义。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的信息、介入目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议明确了第三方在合同履行过程中的地位和责任，保障了各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议确保了在发生争议时，各方有明确的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此协议用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期等。附件说明：此协议用于记录合同解除的情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行债务，逾期支付本金、利息等；甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损；第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；任何一方未按约定履行合同，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的_______%；赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。3.示例说明：乙方逾期支付本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，甲方应赔偿乙方相应损失；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版高端房产抵押担保合同编制指南1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房产抵押担保合同的性质1.2合同签订的法律依据2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3债权人信息3.抵押房产的基本情况3.1房产所有权证明3.2房产地址、面积、用途等基本信息3.3房产抵押范围及抵押权人权利4.抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额4.2抵押担保期限4.3逾期利息及罚息5.抵押物价值评估5.1评估机构选择及评估方法5.2评估报告及评估结果6.抵押登记手续办理6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产所有权证明文件11.2抵押物评估报告11.3合同签订日期及地点12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2通知送达方式13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1房产所有权证明文件清单14.2抵押物评估报告清单14.3合同附件清单清单第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1房产抵押担保合同的性质1.2合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条之规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等相关法律法规。第二条合同当事人信息2.1抵押人信息甲方（抵押人）名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______2.2担保人信息乙方（担保人）名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______2.3债权人信息丙方（债权人）名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______第三条抵押房产的基本情况3.1房产所有权证明甲方提供的房产所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房产地址、面积、用途等基本信息抵押房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.3房产抵押范围及抵押权人权利抵押范围：本合同项下抵押房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。抵押权人权利：乙方在合同约定的担保期限内，对抵押房产享有优先受偿权。第四条抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额本合同项下抵押担保金额为人民币_______元整。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3逾期利息及罚息若甲方未按时偿还债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。若甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息按逾期利息的_______%计算。第五条抵押物价值评估5.1评估机构选择及评估方法甲方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估方法为_______。5.2评估报告及评估结果评估机构出具的价值评估报告应明确评估依据、评估方法、评估结果等。评估结果为本合同项下抵押担保金额的依据。第六条抵押登记手续办理6.1抵押登记申请甲方应在本合同签订之日起_______日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担，具体费用标准按照当地不动产登记机构的规定执行。6.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记申请之日起至抵押担保期限届满之日止。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件1.法律法规政策调整导致合同条款不符合现行规定；2.双方约定的变更条件成就；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件1.债权人同意解除；2.乙方丧失担保能力；3.甲方未履行合同约定的还款义务，经催告后仍不履行；4.双方约定的合同解除条件成就。8.3合同解除程序1.提出解除方应提前_______日书面通知对方；2.接收解除通知方应在_______日内予以答复；3.双方未达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任承担1.甲方未按期偿还债务，应向乙方支付逾期利息及罚息；2.乙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任；3.因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.债务履行完毕；2.合同解除；3.双方约定的合同终止条件成就。10.3合同终止程序1.合同终止前，双方应完成必要的合同解除或终止手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1房产所有权证明文件1.房产证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。11.2抵押物评估报告1.评估机构出具的评估报告；2.评估报告附件。11.3合同签订日期及地点合同签订日期：_______年_______月_______日合同签订地点：_______第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署方式本合同采用书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式1.通知以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自发送之日起视为送达。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于返还抵押物、支付费用等。第十四条合同附件清单14.1房产所有权证明文件清单1.房产证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。14.2抵押物评估报告清单1.评估机构出具的评估报告；2.评估报告附件。14.3合同附件清单清单1.房产所有权证明文件清单；2.抵押物评估报告清单。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。8.2第三方责权利1.第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律规定和合同约定履行职责。2.第三方在合同履行过程中，享有根据专业判断提出建议的权利，但最终决策权归甲乙双方所有。3.第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。8.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方对甲乙双方提供的服务应达到行业标准，如因第三方原因导致服务不符合标准，第三方应承担相应责任。3.第三方与丙方之间无直接合同关系，丙方对第三方的服务不满意，应向甲乙双方提出，由甲乙双方与第三方协商解决。第九条（新增）第三方责任限额9.1责任限额1.第三方因自身原因导致服务不符合约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定第三方责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，默认为人民币_______元。9.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。第十条（新增）第三方变更与替换10.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方责任和权利由新第三方继承。10.2第三方替换1.如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替换方案，并书面通知对方。2.替换后的第三方应具备原第三方相同或更高的资质和执业许可。第十一条（新增）第三方费用11.1费用承担1.第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担，如未约定，由受益方承担。2.第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费、审计费等。11.2费用支付1.第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权拒绝提供服务。2.如第三方提供的服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求退还部分或全部费用。第十二条（新增）第三方保密义务12.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限1.第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。2.在保密期限届满后，第三方仍应遵守保密义务，对甲乙双方的信息和资料予以保密。第十三条（新增）第三方服务终止13.1第三方服务终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同解除或终止；3.第三方主动退出或被取消执业许可。13.2第三方服务终止程序1.第三方应在服务终止前_______日通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到通知后_______日内办理相关手续。第十四条（新增）第三方责任追究14.1第三方责任追究方式1.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2.如第三方违反法律法规，甲乙双方有权依法追究第三方责任。14.2第三方责任追究程序1.甲乙双方应与第三方协商解决争议；2.协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产所有权清晰无争议。说明：此文件用于证明甲方对抵押房产拥有合法所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。3.合同签订日期及地点证明要求：提供合同签订的日期和地点证明，如相关文件或照片。说明：此证明用于证明合同签订的真实性和有效性。4.通知送达证明要求：提供通知送达的证明，如快递单、短信记录等。说明：此证明用于证明通知已按照合同约定送达。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.第三方评估报告要求：第三方出具的评估报告，用于评估抵押物的价值。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明违约金的支付情况。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此文件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还债务。责任认定：支付逾期利息及罚息，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：服务不符合约定标准。责任认定：承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债权。责任认定：向甲乙双方支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按期偿还债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%计算，并支付罚息，罚息按逾期利息的2%计算。2.若第三方评估机构评估报告存在重大错误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.若丙方未按约定履行债权，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同金额的1%，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版高端房产抵押担保合同编制指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律适用2.合同双方2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3金融机构信息3.抵押房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产状况3.4房产权利状态4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押金额5.1抵押金额确定5.2抵押金额调整6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.利息与费用7.1利息计算7.2费用承担7.3费用支付方式8.抵押登记8.1登记机构8.2登记程序8.3登记费用9.期限与条件9.1合同期限9.2条件变更9.3条件解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指本高端房产抵押担保合同。1.2术语解释（1）“抵押人”是指将房产抵押给担保人的自然人或法人。（2）“担保人”是指接受抵押人房产抵押，为其债务提供担保的自然人或法人。（3）“金融机构”是指本合同中涉及的提供贷款或融资服务的银行或其他金融机构。（4）“房产”是指抵押人拥有的位于______的房屋，包括但不限于住宅、商业楼宇等。（5）“抵押金额”是指抵押人同意以其房产作为担保的贷款金额。1.3法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第二条合同双方2.1抵押人信息抵押人名称：_______抵押人地址：_______抵押人联系方式：_______2.2担保人信息担保人名称：_______担保人地址：_______担保人联系方式：_______2.3金融机构信息金融机构名称：_______金融机构地址：_______金融机构联系方式：_______第三条抵押房产描述3.1房产位置房产位于：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米3.3房产状况房产现状：_______3.4房产权利状态房产权利状态：_______第四条抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：_______4.2评估方法评估方法：_______4.3评估结果评估结果：_______第五条抵押金额5.1抵押金额确定抵押金额为：_______元5.2抵押金额调整如需调整抵押金额，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条担保责任6.1担保范围担保人同意以其房产为抵押人向金融机构提供的贷款承担连带担保责任。6.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至抵押贷款到期之日止。6.3担保方式担保方式为：_______第七条利息与费用7.1利息计算利息按年利率_______%计算，按月结息，每季度支付一次。7.2费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、中介费等，由抵押人承担。7.3费用支付方式抵押人应于每季度第一个月的_______日前，将费用支付至担保人指定账户。第八条抵押登记8.1登记机构抵押登记由抵押人委托具有资质的房地产登记机构办理。8.2登记程序抵押登记程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于提交申请、审核、登记等环节。8.3登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用按照登记机构的规定执行。第九条期限与条件9.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押贷款全部清偿之日止。9.2条件变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3条件解除（1）抵押人未按约定履行还款义务，经担保人催告后仍不履行，担保人有权解除本合同。（2）担保人未按约定履行担保责任，抵押人有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达证明送达通知后，应保留送达证明，以备日后可能需要的证据。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时还款、未按时支付费用、提供虚假信息、违反合同约定等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于申请、审理、判决等环节。第十三条合同解除13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。13.2解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于通知、确认、履行等环节。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还抵押物、清偿债务等。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告、抵押登记证明、变更协议等。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或经甲乙双方同意参与本合同执行的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司等。1.2第三方职责第三方的职责是按照本合同的约定，提供专业服务或执行特定任务，以保障合同的有效执行。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件，并经对方同意。2.2第三方协议甲乙双方与第三方之间的合作应另行签订协议，明确各自的权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合作协议或合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在执行本合同过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合确定，并在合作协议或合同中明确。3.3责任限额的调整责任限额在合同有效期内原则上不予调整，如遇特殊情况需调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利仅限于本合同约定的范围内。（2）第三方无权干涉甲乙双方的内部事务，除非本合同或相关协议另有约定。4.2义务划分（1）第三方应按照本合同约定履行义务，确保服务质量。（2）第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责