二零二五年度房屋买卖版协议书（含产权过户手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书（含产权过户手续）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保房屋买卖及产权过户手续的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。2.产权过户手续：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的相关手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的拥有者。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方的行为。4.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋买卖及产权过户手续的合法性、有效性。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖及产权过户手续的办理地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照国家及地方相关政策、法规办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：人民币__________________元整，大写：__________________。2.交易税费：根据国家及地方相关政策，交易税费由甲方承担。3.产权过户手续费：人民币__________________元整，大写：__________________。4.其他费用：__________________。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费共计人民币__________________元整支付至甲方指定的账户。2.产权过户手续费及其他费用，乙方应在办理产权过户手续前支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价格及交易税费支付时间：__________________。2.产权过户手续费及其他费用支付时间：__________________。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.乙方应在支付款项时，提供有效支付凭证，以证明款项已支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.房屋买卖价格、交易税费等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致合同无法履行。3.政府行为：政府政策变更导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权决定是否接受转让。12.2不得转让的情形：1.房屋买卖合同涉及国家安全、公共利益的。2.甲方或乙方因房屋买卖合同产生的债权、债务关系不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及相关费用。2.乙方在未取得房屋产权前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让、抵押等行为。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋买卖及产权过户手续。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家及地方相关政策、法规，依法履行合同义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联，不构成任何依赖关系。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖价格确认书5.交易税费缴纳凭证6.产权过户手续办理申请表7.付款凭证8.争议解决相关文件9.修改或补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，需修复房屋或退还购房款。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。故意拖延产权过户手续：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的行为。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核对相关税费标准，按正确金额支付。2.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可申请调解或仲裁。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务，并可要求支付违约金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可申请鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进行修复或退款。5.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，必要时可通过书面形式进行确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖及产权过户手续。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋交易过程中产生的税费。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，承担相关税费。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付前，擅自改变房屋用途或进行转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含产权过户手续）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋买卖基本条款2.1房屋买卖标的2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及地点2.4交付方式2.5违约责任第三章产权过户手续3.1产权过户所需材料3.2产权过户申请3.3产权过户费用及支付方式3.4产权过户时间及期限3.5产权过户登记3.6产权过户风险第四章房屋现状及质量4.1房屋现状描述4.2房屋质量保证4.3质量问题处理第五章付款方式及时间5.1首付款5.2中间付款5.3尾款5.4逾期付款责任第六章交付条件及标准6.1交付条件6.2交付标准6.3交付验收6.4交付后的维修责任第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约责任承担第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关附件第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三章合同终止后的责任13.1退还已付款项13.2房屋返还13.3逾期付款责任第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署人合同编号2025010001第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：身份证号码：联系地址：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：身份证号码：联系地址：联系电话：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋所有权证号：房屋用途：房屋面积：房屋结构：房屋权属：第二章房屋买卖基本条款2.1房屋买卖标的出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买上述房屋。2.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币______元整。支付方式：（1）首付款：买受方于合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整；（2）中间付款：买受方于房屋交付前支付人民币______元整；（3）尾款：买受方于房屋交付时支付剩余款项。2.3交付时间及地点房屋交付时间为______年______月______日。交付地点：上述房屋所在地。2.4交付方式买受方在交付时间内，自行前往交付地点接收房屋。2.5违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______元整的违约金。若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付______元整的违约金。第三章产权过户手续3.1产权过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关材料。3.2产权过户申请出卖方应在合同签订之日起______个工作日内向相关部门申请办理产权过户手续。3.3产权过户费用及支付方式产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。3.4产权过户时间及期限产权过户手续应在合同签订之日起______个月内完成。3.5产权过户登记产权过户登记完成后，买受方取得房屋所有权证。3.6产权过户风险因产权过户过程中产生的风险，由买受方承担。第四章房屋现状及质量4.1房屋现状描述出卖方保证房屋现状与房屋买卖合同中描述一致。4.2房屋质量保证出卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，由出卖方负责维修。4.3质量问题处理买受方应在发现房屋质量问题之日起______个工作日内通知出卖方，出卖方应在______个工作日内予以处理。第五章付款方式及时间5.1首付款5.2中间付款5.3尾款5.4逾期付款责任第六章交付条件及标准6.1交付条件房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋所有权证、房屋质量保证等相关材料。6.2交付标准房屋交付时，应符合合同约定的交付标准。6.3交付验收买受方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收合格后签署验收单。6.4交付后的维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题引起的维修责任由出卖方承担。第七章违约责任7.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______元整的违约金；（2）若出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并支付买受方相应的损失赔偿；（3）若出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。7.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付______元整的违约金；（2）若买受方违反合同约定，买受方有权解除合同，并承担违约责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同生效及期限10.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。10.2合同期限合同自生效之日起至房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕之日止。10.3合同续签如双方同意，合同可续签。第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关附件第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可变更合同内容。12.2合同解除条件参照第八章合同解除条件。12.3合同变更及解除程序变更或解除合同，双方应签署书面协议。第十三章合同终止后的责任13.1退还已付款项合同终止后，双方应根据合同约定退还已付款项。13.2房屋返还合同终止后，买受方应将房屋返还给出卖方。13.3逾期付款责任合同终止后，逾期付款责任按原合同约定执行。第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于______年______月______日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同方签字：出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋装修及设备更换说明：甲方有权在房屋交付前进行必要的装修及设备更换，所有费用由甲方承担。装修及设备更换方案需提前______个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方提供的贷款服务说明：甲方有权为乙方提供房屋贷款服务，乙方应按照甲方提供的贷款条件申请贷款。甲方对贷款申请的审批结果不承担责任。1.3甲方提供的服务期限说明：甲方提供的各项服务期限为______年，自合同生效之日起计算。1.4甲方对房屋的维修责任说明：在合同有效期内，如房屋出现非乙方造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方对乙方的保障措施说明：甲方应确保乙方在房屋交付后享有合法的居住权，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋装修及设备更换说明：乙方有权在房屋交付前进行必要的装修及设备更换，所有费用由乙方承担。装修及设备更换方案需提前______个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方对房屋的验收标准说明：乙方对房屋的验收标准应不低于国家相关标准，如乙方对房屋存在异议，应在______个工作日内向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以处理。2.3乙方对房屋的维护责任说明：在合同有效期内，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。2.4乙方对甲方的保障措施说明：乙方应确保甲方在房屋交付后享有合法的出售权，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：中介机构名称：______；法定代表人：______；联系方式：______。3.2中介机构的职责说明：中介机构负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于合同起草、交易谈判、产权过户手续办理等。3.3中介机构的费用说明：中介服务费用为房屋买卖总价的______%，由买方承担。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构对在交易过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行职责，导致交易失败或产生其他损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构的免责条款说明：中介机构对因不可抗力、政策调整等原因导致的交易失败或损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋买卖协议书5.产权过户申请材料6.产权过户登记证明7.付款凭证8.房屋验收报告9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未能按合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未能按合同约定的付款时间支付款项，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题。认定：房屋交付时，经乙方验收发现存在质量问题，且甲方未能及时修复的，视为违约。4.违约行为：中介机构未能履行职责。认定：中介机构未能协助双方完成交易或提供虚假信息，导致交易失败或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，发现问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.通过中介机构进行的房屋买卖。5.房屋买卖涉及产权过户手续的办理。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含产权过户手续）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5剩余房款支付方式4.房屋过户手续4.1房屋过户时间4.2过户所需资料4.3过户税费承担4.4过户手续费承担4.5过户后房屋权属登记5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点6.3争议解决时限7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1房屋验收标准8.2房屋验收时间8.3验收结果处理9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件9.4保证金利息计算10.附属设施及装修10.1附属设施及装修清单10.2附属设施及装修产权归属10.3装修费用结算11.履约担保11.1履约担保方式11.2履约担保期限11.3履约担保解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖双方身份证明复印件12.3附件三：房屋权属证明复印件12.4附件四：其他相关证明材料13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2房屋买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：X1.3.3代理人联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：卖方拥有完全产权3.房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日支付3.2.2剩余房款：人民币70万元，于房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点：合同签订之日支付首付款，房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款3.4首付款金额：人民币30万元3.5剩余房款支付方式：银行转账4.房屋过户手续4.1房屋过户时间：合同签订后60日内4.2过户所需资料：4.2.1房屋所有权证4.2.2卖方身份证原件及复印件4.2.3买方身份证原件及复印件4.3过户税费承担：按照国家相关法律法规规定，买方承担过户税费4.4过户手续费承担：卖方承担过户手续费4.5过户后房屋权属登记：买方在过户手续办理完毕后30日内办理房屋权属登记5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方未按时支付首付款5.1.2卖方未按时办理过户手续5.1.3双方协商一致解除合同5.2违约责任承担：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%5.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失5.3违约金计算方式：按照实际逾期天数计算，每日违约金为房屋总价款的0.1%6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方友好协商解决6.2争议解决地点：省市区人民法院6.3争议解决时限：自争议发生之日起60日内解决7.房屋交付7.1房屋交付时间：合同签订后30日内7.2房屋交付条件：7.2.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无重大瑕疵。7.2.2房屋内部装修及家具电器等附属设施应保持良好状态，如因卖方原因导致设施损坏，卖方应负责修复或赔偿。7.2.3房屋交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。7.3房屋交付手续：7.3.1买方在房屋交付时应进行现场验收，并在验收单上签字确认。7.3.2卖方应配合买方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。8.房屋验收8.1房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.2房屋验收时间：房屋交付之日起5日内。8.3验收结果处理：8.3.1如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，卖方应在接到通知后7日内进行修复。8.3.2如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。9.履约保证金9.1保证金金额：人民币5万元9.2保证金支付方式：在合同签订之日支付9.3保证金退还条件：9.3.1合同履行完毕，买方按时支付全部房款及相关费用。9.3.2卖方按时交付房屋并办理过户手续。9.4保证金利息计算：自保证金支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息。10.附属设施及装修10.1附属设施及装修清单：详见附件一。10.2附属设施及装修产权归属：卖方在房屋交付时将附属设施及装修无偿转移给买方。10.3装修费用结算：装修费用已包含在房屋总价款中，不再另行结算。11.履约担保11.1履约担保方式：卖方提供银行出具的履约保函。11.2履约担保期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3履约担保解除条件：合同履行完毕，买方按时支付全部房款及相关费用。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖双方身份证明复印件12.3附件三：房屋权属证明复印件12.4附件四：其他相关证明材料13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，且首付款已支付。13.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因终止。13.3合同解除通知方式：书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估失误、法律服务不当等原因导致的损失。4.第三方职责与权利4.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业的房屋买卖服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询等。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和解决方案。4.3第三方有权在甲乙双方授权范围内，代为办理相关手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺仅限于其专业服务范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。6.3第三方在履行职责过程中，如因