房产代持协议书（2025年度）-个性化定制房产代持服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（代持方）：2.乙方（委托方）：3.丙方（其他相关方）：二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在个性化定制房产代持服务中的权利、义务、责任以及终止条件等事项，确保各方合法权益得到保障，共同实现合作共赢。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》三、定义与解释3.1专业属于：1.房产代持：指甲方受乙方委托，以其名义持有乙方房产权利，乙方对房产享有实际权益的一种房产交易模式。2.个性化定制：指乙方根据自身需求，委托甲方提供的具有针对性的房产代持服务。3.相关方：指甲方、乙方、丙方及与合同执行相关的其他个人或单位。3.2关键词解释：1.代持期限：指本协议约定的房产代持服务开始至终止的时间。2.代持费用：指乙方支付给甲方的房产代持服务费用。3.房产权利：指乙方对代持房产所享有的占有、使用、收益、处分等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.根据乙方委托，以其名义持有房产权利。2.按照约定，向乙方提供房产代持服务。3.在代持期限内，确保房产权益不受损害。4.1.1义务：1.如实向乙方提供房产代持相关情况。2.遵守法律法规，履行房产代持义务。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方提供房产代持服务。2.有权监督甲方履行房产代持义务。3.有权根据协议约定，调整代持期限。4.2.1义务：1.向甲方支付房产代持费用。2.遵守法律法规，履行相关义务。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至代持期限届满或终止条件成就时止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定履行地点。5.3合同履行方式：1.甲方根据乙方委托，以自己名义进行房产代持。2.甲乙双方按约定，定期就房产代持情况进行沟通。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.甲乙双方在本协议上签字盖章。2.合同约定的各项条款得到充分履行。6.2终止条件：1.代持期限届满。2.合同约定的终止条件成就。3.甲方、乙方或丙方依法解除本协议。6.3终止程序：1.甲方、乙方或丙方提前30日向其他方发出终止通知。2.合同终止后，甲方将房产权益移交给乙方。6.4终止后果：1.本协议终止后，各方应按照约定处理相关事宜。2.终止本协议，不影响已发生权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成：1.代持服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方应向甲方支付代持服务费。2.税费及手续费：在房产代持过程中产生的税费及手续费，由乙方承担。3.其他费用：因代持房产产生的其他费用，由双方协商确定，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应按照约定的支付方式，向甲方支付代持服务费及其他相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间：1.代持服务费及其他相关费用应在约定的支付时间内支付。2.支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时履行代持义务。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止代持服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定履行代持义务，应向乙方支付违约金。2.违约金金额由双方协商确定，但不得低于代持服务费的20%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。2.违约金金额由双方协商确定，但不得低于应支付费用的20%。3.如乙方故意拖延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部代持服务费。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的50%。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的房产信息、代持细节、双方协商内容等。2.任何一方知悉的其他与代持房产相关的商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至代持期限届满或终止之日起。2.保密期限最长不超过10年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.本协议履行过程中发生的不可抗力事件，应经双方确认。2.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应暂停履行本协议相关义务。2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。4.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、商业秘密的条款。2.涉及本协议履行过程中产生的债务。3.其他经双方协商确定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响甲方对代持房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.本协议的签订不影响乙方对代持房产的实际权益。13.2特殊权力保留：1.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，影响代持房产权益的，双方应协商解决，并保留相应权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助与配合，确保本协议的履行。2.任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行本协议约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间关于房产代持的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。2.本协议的任何部分不得单独构成协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（代持方）：乙方（委托方）：丙方（其他相关方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务2.房产信息清单3.代持费用支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合记录8.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定履行代持义务；b.乙方未按时支付费用；c.任何一方未遵守保密条款；d.任何一方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方未履行代持义务，经乙方催告后仍未履行；b.乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付；c.任何一方泄露保密内容，经对方确认；d.任何一方未履行协助与配合义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方受乙方委托，以其名义持有乙方房产权利，乙方对房产享有实际权益的一种房产交易模式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密条款：指双方对本协议涉及的保密内容进行保密的条款。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改和补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行代持义务。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有权暂停或终止代持服务。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，受影响方应立即通知对方，并采取补救措施。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：受影响方应催告对方，如对方仍未履行，受影响方有权采取必要的法律措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方完成房产代持过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的法律措施。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露任何一方信息。第三方应按照甲方和乙方的指示，协助完成房产代持的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定履行代持义务。乙方有权在代持期限届满前，要求甲方将房产权益移转给自己。2.乙方的利益条款：乙方有权在代持期间，享受房产的收益。乙方有权在代持期间，对房产进行必要的维护和修缮。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定履行代持义务，乙方有权要求赔偿。甲方在代持期间，不得擅自处分房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付代持费用。甲方可要求乙方在代持期间，不得擅自处分房产。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的代持费用。甲方可要求乙方承担因代持房产而产生的相关税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求赔偿。乙方在代持期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产。全文完。房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息二、代持房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估三、代持双方权利义务3.1代持方权利3.2代持方义务3.3被代持方权利3.4被代持方义务四、代持期间管理4.1房产管理责任4.2房产维修保养4.3房产租赁管理五、代持费用及支付5.1代持费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、代持期限及终止6.1代持期限6.2代持终止条件6.3代持终止程序七、房产权益变更及处置7.1房产权益变更7.2房产处置方式7.3房产处置收益分配八、违约责任8.1代持方违约责任8.2被代持方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限十一、协议生效及解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签名盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务1.2协议目的：本协议旨在明确协议双方在房产代持过程中的权利义务，确保代持房产的安全与合法使用。1.3协议双方基本信息：1.3.1代持方：姓名/名称：（代持方全称）1.3.2被代持方：姓名/名称：（被代持方全称）1.3.3联系方式：（代持方联系方式）1.3.4联系方式：（被代持方联系方式）二、代持房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：（房产具体地址）2.1.2房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）2.1.3房产面积：（房产面积）2.2房产权属证明：2.2.1房产所有权证书：（房产所有权证书编号）2.2.2房产土地使用权证书：（土地使用权证书编号）2.3房产价值评估：2.3.1评估机构：（评估机构名称）2.3.2评估时间：（评估时间）2.3.3评估价值：（评估价值金额）三、代持双方权利义务3.1代持方权利：3.1.1在代持期间，代持方有权合法使用代持房产。3.1.2在代持期满或协议终止时，代持方有权要求被代持方返还代持房产。3.2代持方义务：3.2.1保管代持房产，确保其安全。3.2.2未经被代持方同意，不得擅自处置代持房产。3.2.3按照协议约定支付代持费用。3.3被代持方权利：3.3.1在代持期间，被代持方有权要求代持方合理使用代持房产。3.3.2代持期满或协议终止时，被代持方有权收回代持房产。3.4被代持方义务：3.4.1向代持方支付代持费用。3.4.2提供房产相关资料，协助代持方办理房产事宜。四、代持期间管理4.1房产管理责任：4.1.1代持方负责代持房产的日常管理。4.1.2被代持方负责监督代持方履行房产管理职责。4.2房产维修保养：4.2.1代持方负责代持房产的维修保养。4.2.2被代持方有权要求代持方及时进行维修保养。4.3房产租赁管理：4.3.1代持方有权合法出租代持房产。4.3.2租赁收益归被代持方所有。五、代持费用及支付5.1代持费用标准：5.1.1代持费用为每月（金额）元。5.1.2代持费用支付方式：按月支付。5.2费用支付方式：5.2.1代持费用通过银行转账方式支付。5.3费用支付时间：5.3.1每月（日期）前支付当月代持费用。六、代持期限及终止6.1代持期限：6.1.1本协议代持期限自（日期）起至（日期）止。6.2代持终止条件：6.2.1达到代持期限。6.2.2双方协商一致终止协议。6.2.3发生不可抗力。6.3代持终止程序：6.3.1双方书面通知对方代持终止事宜。6.3.2协助办理房产过户手续。七、房产权益变更及处置7.1房产权益变更：7.1.1房产权益变更需经双方协商一致，并办理相关手续。7.1.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更房产权益。7.2房产处置方式：7.2.1房产处置需经双方协商一致，并办理相关手续。7.2.2房产处置收益按照双方协商的比例分配。7.3房产处置收益分配：7.3.1房产处置收益按照代持方和被代持方实际出资比例分配。八、违约责任8.1代持方违约责任：8.1.1如代持方未按约定支付代持费用，应向被代持方支付违约金，违约金为欠缴费用的（百分比）。8.1.2如代持方擅自处置代持房产，应赔偿被代持方因此遭受的全部损失。8.2被代持方违约责任：8.2.1如被代持方未按约定支付代持费用，应向代持方支付违约金，违约金为欠缴费用的（百分比）。8.2.2如被代持方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任：8.3.1如第三方违反本协议约定，导致协议一方遭受损失，违约方应承担相应的责任。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本协议争议解决机构为协议签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。十、保密条款10.1保密信息范围：10.1.1本协议内容及其相关资料。10.1.2双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务：10.2.1双方对本协议内容及其相关资料负有保密义务。10.3保密期限：10.3.1本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后（年数）年。十一、协议生效及解除11.1协议生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2协议签订地法律有效。11.2协议解除条件：11.2.1达到代持期限。11.2.2双方协商一致解除协议。11.2.3发生不可抗力。11.3协议解除程序：11.3.1双方书面通知对方协议解除事宜。11.3.2协助办理房产过户手续。十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1通过书面形式送达。12.2送达地址：12.2.1代持方：（代持方地址）12.2.2被代持方：（被代持方地址）12.3送达方式：12.3.1通过邮寄或专人递送。十三、其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律适用：13.2.1本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议附件：13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期：（协议签署日期）14.2签署人签名盖章：代持方：（代持方代表签名）被代持方：（被代持方代表签名）附件：附件一：房产所有权证书复印件附件二：房产土地使用权证书复印件附件三：代持费用支付凭证附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在代持过程中的主导地位，包括决策权、管理权和收益权。条款内容：1.1.1甲方对代持房产的决策权包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。1.1.2甲方有权指定代持房产的管理方式，并监督代持方的管理行为。1.1.3甲方享有代持房产产生的全部收益。1.2甲方收益分配条款说明：本条款规定在代持期间，甲方应得的收益分配比例。条款内容：1.2.1代持房产的出租收益，甲方享有（百分比）的收益权。1.2.2代持房产的出售收益，甲方享有（百分比）的收益权。1.2.3代持房产的抵押收益，甲方享有（百分比）的收益权。1.3甲方责任条款说明：本条款规定甲方在代持过程中的责任和义务。条款内容：1.3.1甲方应确保代持房产的安全，防止任何形式的损失。1.3.2甲方应按时支付代持费用，并承担代持费用不足时的责任。1.3.3甲方应遵守相关法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在代持过程中的主导地位，包括决策权、管理权和收益权。条款内容：2.1.1乙方对代持房产的决策权包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。2.1.2乙方有权指定代持房产的管理方式，并监督代持方的管理行为。2.1.3乙方享有代持房产产生的全部收益。2.2乙方收益分配条款说明：本条款规定在代持期间，乙方应得的收益分配比例。条款内容：2.2.1代持房产的出租收益，乙方享有（百分比）的收益权。2.2.2代持房产的出售收益，乙方享有（百分比）的收益权。2.2.3代持房产的抵押收益，乙方享有（百分比）的收益权。2.3乙方责任条款说明：本条款规定乙方在代持过程中的责任和义务。条款内容：2.3.1乙方应确保代持房产的安全，防止任何形式的损失。2.3.2乙方应按时支付代持费用，并承担代持费用不足时的责任。2.3.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用。条款内容：3.1.1第三方中介提供代持房产的评估、交易、管理等服务。3.1.2第三方中介的服务费用为代持房产价值的（百分比）。3.2中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.2.1中介费用在服务完成后一次性支付。3.2.2中介费用支付时间：（具体日期）前。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在代持过程中的责任和义务。条款内容：3.3.1第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3.2第三方中介应遵守职业道德，保守代持房产的秘密。3.3.3第三方中介因自身原因导致代持房产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除条款说明：本条款规定在何种情况下可以解除与第三方中介的合作关系。条款内容：3.4.1如第三方中介违反本协议约定，任何一方均有权解除合作协议。3.4.2如代持房产发生不可抗力，导致第三方中介无法履行职责，合作协议自动解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产土地使用权证书复印件3.代持费用支付凭证4.第三方中介服务协议5.其他相关文件（如评估报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：代持方未按约定支付代持费用。代持方擅自处置代持房产。被代持方未按约定支付代持费用。被代持方违反保密条款。第三方中介违反服务协议。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方书面通知另一方，并提供相关证据。双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权的集合。2.代持：指一方在他人名义下持有房产，代他人行使房产权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律适用：指适用某一法律条文或法规来解决争议。5.争议解决：指解决争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并通过银行转账等安全方式进行支付。2.问题：代持房产管理不善。解决办法：设立房产管理责任制度，定期进行房产检查，发现问题及时处理。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：在中介服务协议中明确服务标准和违约责任，及时解除不合格的中介服务。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业之间进行房产代持的情况。2.适用于需要保密房产所有权的情况。3.适用于房产所有权人因故无法直接持有房产的情况。4.适用于房产所有权人需要他人代为管理房产的情况。全文完。房产代持协议书（2025年度）个性化定制房产代持服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产代持1.3房产信息1.4服务内容2.房产代持关系确立2.1代持人资格2.2房产所有权转移2.3代持人权利与义务3.房产代持期限3.1代持起始时间3.2代持终止条件3.3代持期限变更4.房产代持费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.房产代持期间的权利义务5.1房产使用5.2房产收益5.3房产维护5.4房产交易6.房产代持期间的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.房产代持期间的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房产代持关系的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.房产代持关系的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产代持1.2.1房产代持是指甲方将其名下的房产权利（包括但不限于使用权、收益权、处分权等）委托乙方代为行使，乙方代为行使该权利期间，甲方仍保留对该房产的所有权。1.3房产信息1.3.1房产地址：_______。1.3.2房产证号：_______。1.3.3房产面积：_______平方米。1.3.4房产性质：_______。1.4服务内容1.4.1乙方代为行使房产权利，包括但不限于代为收租、代为办理房产交易手续等。1.4.2乙方代为保管房产相关文件，确保文件安全完整。1.4.3乙方在代持期间，应按照甲方要求，及时向甲方报告房产情况。2.房产代持关系确立2.1代持人资格2.1.1乙方应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.1.2乙方同意承担房产代持责任，并签署本协议。2.2房产所有权转移2.2.1甲方保证其拥有房产所有权，并有权将房产权利委托乙方代持。2.2.2房产所有权转移需办理相关手续，乙方应予以配合。2.3代持人权利与义务2.3.1乙方有权在代持期间行使房产权利，但不得损害甲方利益。2.3.2乙方应遵守国家法律法规，维护房产安全，确保房产价值。3.房产代持期限3.1代持起始时间3.1.1本协议自双方签署之日起生效，代持期限为_______年。3.2代持终止条件3.2.1甲方书面通知乙方解除本协议。3.2.2乙方书面通知甲方解除本协议。3.2.3房产所有权转移给甲方或第三方。3.3代持期限变更3.3.1双方协商一致，可对本协议代持期限进行变更。4.房产代持费用4.1费用计算方式4.1.1乙方代持费用按每年房产价值的_______%计算。4.1.2费用计算方式需双方协商一致，并在本协议中明确。4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方支付代持费用。4.2.2费用支付方式需双方协商一致，并在本协议中明确。4.3费用调整4.3.1代持费用根据房产价值变动进行调整，调整幅度由双方协商确定。5.房产代持期间的权利义务5.1房产使用5.1.1乙方在代持期间，有权按照甲方要求使用房产。5.1.2乙方不得擅自改变房产结构或用途。5.2房产收益5.2.1乙方代为行使房产权利所获得的收益，除代持费用外，其余归甲方所有。5.2.2乙方应按照甲方要求，将房产收益及时转交甲方。5.3房产维护5.3.1乙方应定期检查房产状况，确保房产安全。5.3.2乙方发现房产存在问题，应及时通知甲方。5.4房产交易5.4.1乙方在代持期间，不得擅自进行房产交易。5.4.2房产交易需经甲方同意，并签署相关协议。6.房产代持期间的保密义务6.1保密内容6.1.1房产信息、代持协议内容等。6.2保密期限6.2.1保密期限为代持期限届满后_______年。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。7.房产代持期间的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本协议争议解决机构为_______。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。7.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁。8.房产代持关系的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲方或乙方因个人原因，需变更代持人。8.1.2房产代持期限届满前，双方协商一致同意变更。8.2解除条件8.2.1甲方或乙方有严重违约行为。8.2.2房产代持期限届满。8.3变更与解除程序8.3.1双方应书面通知对方，提出变更或解除请求。8.3.2双方应在收到通知之日起_______日内，就变更或解除事宜达成一致意见。8.3.3未达成一致意见的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房产代持关系的终止9.1终止条件9.1.1代持期限届满。9.1.2双方协商一致解除本协议。9.1.3房产所有权转移或因其他原因导致代持关系终止。9.2终止程序9.2.1双方应书面确认代持关系终止。9.2.2乙方应将房产相关文件和钥匙等物品归还甲方。9.3终止后的处理9.3.1房产代持关系终止后，乙方应将代持期间产生的收益、费用等结算清楚。9.3.2甲方有权收回房产，并有权要求乙方承担因代持而产生的所有费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付代持费用。10.1.2乙方未按时支付房产相关费用。10.1.3乙方未妥善保管房产，导致房产受损。10.1.4乙方违反保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方因本协议产生的争议，应提交_______人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2解除条件12.2.1双方协商一致解除本协议。12.2.2出现本协议约定的解除条件。12.3解除程序12.3.1双方应书面通知对方，提出解除请求。12.3.2双方应在收到通知之日起_______日内，就解除事宜达成一致意见。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本协议的任何修改必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本协议自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地为_______。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。8.1.2第三方介入是指在房产代持过程中，由于特定原因，需要引入第三方提供专业服务或协助。8.2第三方介入的情形8.2.1房产交易过程中需要第三方提供专业意见或协助。8.2.2房产评估、鉴定或审计需要第三方参与。8.2.3法律诉讼或其他法律程序需要第三方介入。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额由双方在协议中明确约定，包括但不限于：8.3.1.1第三方因其专业服务或协助导致的损失，甲方和乙方各自承担相应比例的责任。8.3.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部或部分责任。8.4第三方责权利8.4.1第三方的权利：8.4.1.1按照协议约定提供专业服务或协助。8.4.1.2获得甲方和乙方支付的合理费用。8.4.2第三方的义务：8.4.2.1按照行业标准提供专业、准确的服务或协助。8.4.2.2保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。8.4.2.3在提供服务或协助过程中，遵守相关法律法规。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲方的关系：8.5.1.1第三方应按照协议约定，向甲方提供所需服务或协助。8.5.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方遵守协议约定。8.5.2第三方与乙方的关系：8.5.2.1第三方应按照协议约定，向乙方提供所需服务或协助。8.5.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方遵守协议约定。8.5.3第三方与甲方、乙方的责任划分：8.5.3.1第三方因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。8.5.3.2第三方在提供服务或协助过程中，