2025年度房产中介房地产法律咨询合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介房地产法律咨询合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方因房地产法律事务需求，与乙方进行多次沟通与协商，现双方达成一致意见，决定建立长期稳定的合作关系。2.2目的：为保障双方在房地产法律咨询领域的合作顺利进行，明确双方的权利义务，共同维护双方合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于：（1）房地产法律法规咨询；（2）房地产合同起草、审查、修改；（3）房地产纠纷调解、仲裁、诉讼代理；（4）其他与房地产法律相关的事务。3.2关键词解释：（1）“房地产”是指土地、房屋及其附属设施；（2）“法律咨询”是指乙方根据甲方需求，提供法律意见、建议及解决方案；（3）“合作框架协议”是指双方就房地产法律咨询领域建立长期稳定的合作关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产法律咨询服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（3）甲方应按时足额支付乙方提供服务的报酬；（4）甲方应遵守国家法律法规，配合乙方完成相关法律事务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方需求提供专业、高效的房地产法律咨询服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规；（4）乙方有权要求甲方按照约定支付服务报酬。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：双方应按照约定，通过书面、口头、网络等方式进行沟通、协商，确保本合同的有效履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同时，应提前书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知后，按照约定进行清算、结算；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同解除后，双方不再享有合同约定的权利；（3）合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询服务费：根据双方协商确定的标准计算；（2）专项法律服务费：针对甲方特定需求，双方另行协商确定；（3）差旅费：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式（1）基本咨询服务费及专项法律服务费，甲方应在本合同签订后15个工作日内支付50%作为预付款；（2）剩余费用，甲方应在本合同约定的服务完成后30个工作日内支付；（3）差旅费及其他费用，甲方应在本合同约定的费用发生后30个工作日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款支付时间：本合同签订后15个工作日内；（2）服务完成后支付时间：本合同约定的服务完成后30个工作日内；（3）差旅费及其他费用支付时间：相关费用发生后30个工作日内。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户，并注明“2025年度房产中介房地产法律咨询合作框架协议费用”。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）如因甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方已提供部分服务的报酬。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）如因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的部分费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约发生后10个工作日内向对方支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同中约定的事项；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同项下保密期限为自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；（3）未经对方同意，不得使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公场所损坏，无法正常提供服务；（2）战争导致甲方业务中断，无法履行合同；（3）政府政策变化导致房地产交易受限，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项；（2）涉及对方商业秘密；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在本合同履行期间及合同终止后，对乙方提供的房地产法律咨询服务进行监督、检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本合同约定或发生重大违约行为时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方提供的房地产法律咨询服务不符合合同约定时，要求乙方改进或承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应由双方书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签订的补充协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照约定提供相关资料；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面、口头、网络等方式进行沟通；（3）遵守本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产法律咨询合作事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均需经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.双方签订的补充协议4.相关法律法规文件5.乙方提供的房地产法律咨询服务相关资料6.双方通信记录7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付乙方服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；单方面解除合同，未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按时提供房地产法律咨询服务；服务质量不符合约定标准；泄露甲方商业秘密；单方面解除合同，未按约定退还甲方已支付的费用。违约行为的认定：双方应根据本合同约定及实际情况，通过协商或争议解决机制确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方，若甲方仍未支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方应提出具体问题，乙方应在合理期限内进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现泄露后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究泄露者的责任。4.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，确保信息畅通，避免误解和纠纷。5.问题：合同履行过程中法律法规发生变化。解决办法：双方应关注相关法律法规变化，并及时调整合同内容，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照本合同约定，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供真实、准确的信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中按照约定支付费用。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。乙方有权获得因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供房地产法律咨询服务。甲方可要求乙方提供的服务符合合同约定的标准。甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的房地产法律咨询服务。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。甲方可获得因乙方提供的服务不符合约定而产生的赔偿。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提供房地产法律咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。若乙方提供的服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。全文完。2025年度房产中介房地产法律咨询合作框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的和范围2.1协议目的2.2协议范围3.法律咨询服务内容3.1法律咨询类型3.2法律咨询方式3.3法律咨询期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权归属6.1知识产权归属6.2使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议的生效、变更和解除9.1协议生效9.2协议变更9.3协议解除10.其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议份数11.协议附件11.1附件一：法律咨询项目清单11.2附件二：服务费用明细12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止后的处理事项14.1合同终止后的处理事项14.2返还费用14.3知识产权移交第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：__________房产中介公司乙方：__________律师事务所1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.协议目的和范围2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房地产中介服务过程中产生的法律问题进行合作，共同保障双方的合法权益。2.2协议范围本协议涵盖甲方在房地产中介服务过程中涉及的土地使用权、房屋买卖、租赁、抵押、产权过户等法律事务的咨询、代理、诉讼等法律服务。3.法律咨询服务内容3.1法律咨询类型（1）房地产法律法规咨询；（2）合同审查与修改；（3）纠纷调解与诉讼代理；（4）法律风险防范建议；（5）其他与房地产中介服务相关的法律事务。3.2法律咨询方式（1）电话咨询；（2）电子邮件咨询；（3）现场咨询；（4）远程视频咨询；（5）其他双方约定的咨询方式。3.3法律咨询期限本协议有效期内，乙方应在甲方提出法律咨询需求后，在合理的时间内提供法律咨询服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供法律咨询服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用标准如下：（1）电话咨询：每次____元；（2）电子邮件咨询：每次____元；（3）现场咨询：每次____元；（4）远程视频咨询：每次____元；（5）其他咨询方式：按实际发生费用计算。4.2支付方式甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。5.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容公开或保密期限届满。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。6.知识产权归属6.1知识产权归属本协议项下，乙方为甲方提供法律咨询服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。6.2使用限制（1）不得侵犯乙方知识产权；（2）不得将乙方知识产权用于非法目的；（3）不得未经乙方同意，将乙方知识产权转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：__________仲裁委员会；（2）仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.协议的生效、变更和解除9.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。9.3协议解除（1）协议期满，双方无续签意愿的，本协议自动解除；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。10.其他10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.协议附件11.1附件一：法律咨询项目清单附件一详细列明了乙方将为甲方提供的各项法律咨询服务项目及对应的服务费用。11.2附件二：服务费用明细附件二详细列明了乙方提供各项法律咨询服务项目的具体费用标准。12.协议签署12.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本协议签署地点为____。12.3签署人甲方代表：__________（签字）乙方代表：__________（签字）13.合同解除条件13.1合同解除条件（1）协议期满；（2）任何一方违反协议约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。14.合同终止后的处理事项14.1合同终止后的处理事项（2）双方应相互返还因履行协议而产生的各项费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的知识产权、保密信息等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、审计机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、审计等服务的；（2）需要第三方进行调解或仲裁的；（3）双方认为有必要引入第三方以协助解决争议的。15.3第三方介入程序15.3.1提出请求甲乙任何一方提出引入第三方请求时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2同意与否对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入。15.3.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方推荐，对方同意。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本协议项下的责任限于其专业领域内的服务内容，不包括甲乙双方之间的其他法律关系。16.2责任限额第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照本协议的约定承担。16.3责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本协议的约定各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任。17.2第三方责任第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不涉及甲乙双方之间的其他法律关系。17.3第三方与其他方的责任第三方与其他方之间的责任关系，应根据各自的法律关系和合同约定处理。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本协议的约定承担，或由第三方自行承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和本协议内容，应予以保密。19.2保密期限第三方的保密义务在本协议终止后____年内有效。20.第三方变更或退出20.1变更若第三方需要变更，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出第三方因故退出本协议，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：__________仲裁委员会；（2）仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法律咨询项目清单详细要求：列明乙方将为甲方提供的各项法律咨询服务项目，包括但不限于法律法规咨询、合同审查、纠纷调解、诉讼代理等。说明：本清单应详细描述每项服务的具体内容和预期成果。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列明乙方提供各项法律咨询服务项目的具体费用标准，包括但不限于咨询费、代理费、诉讼费等。说明：费用明细应明确列出各项服务的收费标准，以及支付方式和时间。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合作过程中应遵守的保