二零二五年度2025年度房产拍卖代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房产拍卖代理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方（如有）：[相关方全称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人姓名]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年度，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方房产拍卖代理服务事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指房屋及其附属设施；（2）拍卖：指以公开竞价方式出售或者转让财产的行为；（3）代理：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义为委托人处理事务的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中委托乙方进行房产拍卖代理的当事人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房产拍卖代理服务的当事人；（3）拍卖代理服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供包括但不限于拍卖方案设计、广告宣传、竞买人组织、拍卖现场服务等一系列服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产拍卖代理服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用；（3）甲方应配合乙方开展拍卖代理工作，包括提供相关资料、协助办理手续等；（4）甲方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于因信息不准确、不完整等原因导致的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定为甲方提供房产拍卖代理服务；（2）乙方应保证所提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按照甲方要求，及时反馈拍卖进展情况，并协助甲方处理相关问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地，具体地点由双方协商确定。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行拍卖代理服务义务，确保甲方房产拍卖顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲方书面通知乙方终止合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。6.3终止程序（1）本合同终止前，乙方应完成已承接的拍卖代理服务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同履行相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据甲方房产拍卖的实际成交价，按约定的比例计算；（2）广告宣传费：乙方为甲方提供拍卖宣传所需支付的相关费用；（3）场地租赁费：如需租赁拍卖场地，甲方应支付相应的租赁费用；（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）代理服务费：拍卖成交后，甲方应在收到成交确认书后的五个工作日内支付；（2）广告宣传费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；（3）场地租赁费：甲方应在租赁场地前支付；（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）代理服务费：拍卖成交后，甲方应在收到成交确认书后的五个工作日内支付；（2）广告宣传费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；（3）场地租赁费：甲方应在租赁场地前支付；（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内向甲方出具相应的收据或发票；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的千分之五；（2）甲方提供的信息不真实、不准确，导致拍卖无法进行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费总额的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密，包括但不限于：（1）甲方房产的具体信息；（2）拍卖代理过程中的商业策略；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策变动；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致拍卖场地损毁；（2）战争导致拍卖活动被迫中断；（3）政府政策变动导致拍卖活动受限。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）法律、法规禁止转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中规定的权利，除非另有约定，否则不得转让或以其他方式让渡；（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方房产拍卖策略进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方房产拍卖过程中涉及的商业秘密和客户信息的保密权利；（2）乙方保留在合同履行过程中对拍卖规则的修改和解释权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展拍卖代理工作，包括提供相关资料、协助办理手续等；（2）乙方应积极配合甲方，确保拍卖活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式保持沟通；（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题，并共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就本合同事项的全部协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产拍卖代理服务协议2.拍卖方案及广告宣传材料3.拍卖成交确认书4.代理服务费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。提供的信息不真实、不准确，导致拍卖无法进行的，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供服务的，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义为委托人处理事务的行为。3.拍卖：指以公开竞价方式出售或者转让财产的行为。4.保密：指对涉及商业秘密或客户信息的内容采取保密措施，防止泄露给任何第三方。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，并保留相应的催收记录。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正。如乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在甲方房产拍卖代理服务中，提供辅助服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应保守甲方商业秘密。5.第三方合同终止如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整、准确的房产信息。乙方有权要求甲方支付代理服务费用。乙方有权根据市场情况调整拍卖方案。2.乙方利益条款乙方有权在拍卖过程中收取佣金。乙方有权在拍卖结束后，获得甲方提供的客户信息。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在拍卖过程中自行参与竞拍。甲方不得泄露乙方商业秘密。甲方不得违反合同约定，导致乙方利益受损。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供详细的拍卖方案和宣传材料。甲方可要求乙方按照约定时间完成拍卖活动。甲方可要求乙方对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公正性。2.甲方的利益条款甲方可获得拍卖成交的房产。甲方可获得乙方提供的客户信息。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自调整拍卖方案，未经甲方同意不得变更拍卖时间。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得收取未经甲方同意的额外费用。全文完。二零二五年度2025年度房产拍卖代理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点第二章合同标的物2.1房产基本信息2.2拍卖标的物描述2.3拍卖标的物权利义务第三章拍卖代理服务内容3.1拍卖前期准备3.2拍卖宣传推广3.3拍卖现场服务3.4拍卖后期服务第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式及时间4.4服务费用调整第五章合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同未尽事宜9.4合同解除条件9.5合同解除程序第十章其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4合同解除后责任第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2拍卖公告11.3其他相关文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同签订人及见证人13.1签订人13.2见证人第十四章合同签订日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3合同签订日期及地点签订日期：签订地点：第二章合同标的物2.1房产基本信息房产地址：房产面积：房产性质：房产权属：房产用途：2.2拍卖标的物描述拍卖标的物具体描述：2.3拍卖标的物权利义务甲方权利：甲方义务：乙方权利：乙方义务：第三章拍卖代理服务内容3.1拍卖前期准备3.2拍卖宣传推广3.3拍卖现场服务3.4拍卖后期服务：第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：4.2服务费用构成服务费用构成：4.3支付方式及时间支付方式：支付时间：4.4服务费用调整服务费用调整：第五章合同期限及终止5.1合同期限合同期限：5.2合同终止条件合同终止条件：5.3合同终止程序合同终止程序：第六章违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任：6.2乙方违约责任乙方违约责任：6.3违约金及赔偿违约金及赔偿：第七章保密条款7.1保密内容保密内容：7.2保密期限保密期限：7.3违反保密义务的责任违反保密义务的责任：第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件1.房产评估报告2.拍卖公告3.其他相关文件9.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.4合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.法律法规规定的其他解除条件。9.5合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议。第十章其他约定10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除合同解除需按照第九章约定的合同解除程序进行。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.4合同解除后责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。第十三章合同签订人及见证人13.1签订人甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.2见证人（此处填写见证人信息）第十四章合同签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方决策权说明：甲方对本合同项下的拍卖代理服务拥有最终决策权，包括但不限于拍卖价格、拍卖时间、拍卖地点等关键事项。1.2甲方指定服务标准说明：甲方有权指定拍卖代理服务的具体标准，包括但不限于拍卖宣传方式、拍卖现场布置、拍卖流程等。1.3甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的拍卖代理服务进行监督，确保乙方按照甲方的要求执行服务。1.4甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供拍卖标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、权属证书、评估报告等。1.5甲方支付费用说明：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，包括但不限于代理费、佣金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务内容说明：乙方应按照合同约定，全面负责拍卖代理服务的各项内容，包括但不限于拍卖宣传、客户接待、拍卖现场管理等。2.2乙方服务质量说明：乙方应确保拍卖代理服务的质量，包括但不限于服务态度、专业水平、工作效率等。2.3乙方提出建议说明：乙方有权根据实际情况，向甲方提出改进拍卖代理服务的建议，甲方应予以考虑。2.4乙方提供专业团队说明：乙方应向甲方提供专业的拍卖代理服务团队，确保服务的专业性。2.5乙方保密义务说明：乙方在合同履行过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和服务。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的收费标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介责任说明：第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保合同双方的合法权益。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。3.5第三方中介合同解除说明：如第三方中介无法履行合同义务或违反保密义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。3.6第三方中介争议解决说明：第三方中介与甲乙双方之间的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.拍卖公告3.房产产权证明4.房产权属证书5.拍卖代理服务协议6.第三方中介合同7.服务费用支付凭证8.争议解决相关文件9.合同签订文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。认定：甲方未在约定时间内支付或未支付全部服务费用。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。认定：乙方未按照合同约定提供全面、高质量的拍卖代理服务。3.违约行为：第三方中介未能履行合同义务。认定：第三方中介未能按照合同约定协调甲乙双方关系或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。2.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。3.产权证明：指证明房产所有权的法律文件。4.权属证书：指证明房产权利归属的法律文件。5.佣金：指乙方因提供拍卖代理服务而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可发出书面催告，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改后仍不满足要求，可解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未能履行协调职责。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房产拍卖代理服务。2.房产产权转让。3.房产投资咨询。4.房产市场调研。5.房产法律法规咨询。全文完。二零二五年度2025年度房产拍卖代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1房产拍卖代理服务概述3.2甲方需求3.3乙方服务范围4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限的延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.知识产权7.1甲方知识产权7.2乙方知识产权7.3知识产权的归属8.知识产权的使用8.1知识产权使用授权8.2使用限制8.3使用方式9.服务交付9.1服务交付时间9.2服务交付方式9.3服务验收标准10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的执行与解释14.4合同的完整性与优先级第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2“拍卖代理服务”指乙方作为甲方代理人，负责组织、策划、实施房产拍卖活动并提供相关配套服务。1.1.3“拍卖公告”指乙方在拍卖前发布的关于拍卖活动的基本信息。1.1.4“竞买人”指有意购买甲方房产的参与者。1.1.5“拍卖成交价”指竞买人在拍卖中最终支付的购买价格。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1房产拍卖代理服务概述3.1.1乙方应按照甲方要求，组织并实施房产拍卖活动。3.1.2乙方应确保拍卖活动符合国家相关法律法规及行业规范。3.2甲方需求3.2.1甲方要求乙方在[具体日期]前完成房产拍卖活动。3.2.2甲方要求乙方确保拍卖成交价不低于[具体金额]。3.3乙方服务范围3.3.1乙方负责发布拍卖公告，包括但不限于拍卖时间、地点、起拍价等信息。3.3.2乙方负责组织竞买人报名及资格审查。3.3.3乙方负责现场拍卖会的组织与实施。3.3.4乙方负责拍卖成交后的合同签订及款项收付。4.服务期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至拍卖活动完成之日止。4.2服务期限的延长4.2.1如因不可抗力等原因导致拍卖活动未能按期完成，经双方协商一致，可延长服务期限。5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在拍卖活动前支付乙方50%的服务费用。5.2.2拍卖成交后，甲方应在7个工作日内支付剩余50%的服务费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方应按照约定的支付时间支付服务费用。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1本合同中“保密信息”指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务6.2.1甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1本合同中的保密信息，如已被公开或已为公众所知悉，则不再属于保密信息。7.知识产权7.1甲方知识产权7.1.1甲方对其房产拥有完全的知识产权，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。7.1.2甲方授权乙方在拍卖代理服务过程中使用其房产的相关知识产权。7.2乙方知识产权7.2.1乙方对其在拍卖代理服务过程中提供的宣传材料、拍卖规则等拥有知识产权。7.3知识产权的归属7.3.1除非另有约定，本合同项下产生的知识产权归乙方所有。8.知识产权的使用8.1知识产权使用授权8.1.1甲方授予乙方在拍卖代理服务过程中使用甲方房产相关知识产权的权利。8.1.2乙方在使用甲方知识产权时，应尊重甲方知识产权的完整性和合法性。8.2使用限制8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将甲方知识产权用于任何与拍卖代理服务无关的活动。8.2.2乙方不得以任何形式转让、许可或以其他方式处分甲方知识产权。8.3使用方式8.3.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定使用甲方知识产权。9.服务交付9.1服务交付时间9.1.1乙方应在[具体日期]前完成拍卖代理服务的全部内容。9.1.2如因不可抗力等原因导致服务未能按时完成，乙方应立即通知甲方，并协商确定新的交付时间。9.2服务交付方式9.2.1乙方通过现场拍卖会的方式交付服务。9.2.2乙方应确保拍卖会的顺利进行，包括但不限于场地布置、设备调试、人员安排等。9.3服务验收标准9.3.1甲方应在拍卖会结束后对乙方提供的服务进行验收。9.3.2甲方应在验收合格后签署验收报告。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1本合同中“违约行为”指任何一方违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]。10.3.2如违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，违约方应向守约方发出书面通知。11.2.2守约方应在收到通知后[具体时间]内确认解除合同。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.3合同终止13.3.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送。14.1.2通知应以[具体方式]发送至对方指定的地址或联系人。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的执行与解释14.3.1本合同由甲乙双方共同遵守执行。14.3.2本合同由甲乙双方共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，并符合法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同后，应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合作协议履行职责；15.3.1.2对其提供的服务或协助结果负责；15.3.1.3对其行为造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中