2025年度商用房产抵押担保融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商用房产抵押担保融资租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《商用房产抵押担保融资租赁业务管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商用房产：指用于商业经营、办公、仓储、科研等用途的房产；（2）抵押：指甲方将其拥有的商用房产作为担保物，提供给乙方；（3）融资租赁：指乙方根据甲方提供的商用房产抵押，向甲方提供资金支持，甲方在租赁期内拥有该商用房产的使用权，租赁期满后，甲方可以选择购买该商用房产；（4）租金：指乙方支付给甲方的资金支持费用。3.2关键词解释（1）甲方：指出借方，在本合同中，甲方为提供商用房产抵押担保的出借方；（2）乙方：指借款方，在本合同中，乙方为接受甲方商用房产抵押担保，提供资金支持的借款方；（3）相关方：指在本合同中，与甲方、乙方存在合作关系或利益关联的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金；（2）甲方有权在租赁期满后，选择购买乙方抵押的商用房产；（3）甲方应按照本合同约定，妥善保管抵押的商用房产，确保其价值不受损害；（4）甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内，使用甲方抵押的商用房产；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（3）乙方应在本合同约定的期限内，归还甲方抵押的商用房产；（4）乙方应按照本合同约定，办理抵押登记等相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准和租赁期限，乙方应向甲方支付租金；（2）抵押登记费：乙方应承担因抵押登记产生的相关费用；（3）保险费：乙方应根据甲方要求，为抵押的商用房产购买相应的保险，并承担保险费用；（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可通过现金方式支付部分费用；（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金；（2）其他费用支付：乙方应在产生相应费用的次月支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证；（2）乙方支付的费用应足额到账，如因乙方原因导致费用未足额到账，乙方应承担相应责任；（3）双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供抵押的商用房产，甲方应向乙方支付违约金；（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金支付：违约方应在违约行为发生后的一定期限内支付违约金；（2）赔偿金支付：违约方应按照本合同约定的赔偿标准支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商用房产的详细信息；（2）融资租赁的具体条款；（3）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商用房产损毁；（2）政府颁布政策，禁止商用房产租赁；（3）战争导致金融系统瘫痪。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方各自保留的权力包括但不限于：a.甲方保留在租赁期满后，根据市场情况选择是否购买乙方抵押的商用房产的权利；b.乙方保留在支付全部租金后，要求甲方返还抵押的商用房产的权利。13.2特殊权力保留a.在本合同履行过程中，如遇重大争议，双方有权选择仲裁或诉讼方式解决；b.如遇不可抗力事件，双方有权根据本合同第十条的规定，暂停或终止合同履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同有冲突之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行；（2）如遇合同履行中的问题，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如本合同与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成双方就商用房产抵押担保融资租赁事宜的完整协议；（2）本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而主张整个合同无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商用房产所有权证明文件4.抵押登记证明文件5.融资租赁协议6.保险合同及相关证明文件7.不可抗力事件证明文件8.违约金计算标准9.争议解决相关文件10.修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供抵押的商用房产，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿。2.融资租赁：指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押的商用房产价值变动，可能导致融资租赁成本增加。解决办法：在合同中约定房产价值变动时的处理方式，如调整租金或提前终止合同。2.问题：乙方未按时支付租金，可能导致甲方资金链断裂。解决办法：在合同中约定逾期支付租金的违约金比例，并明确逾期支付的处理程序。3.问题：不可抗力事件发生，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方权益。4.问题：合同履行过程中，双方可能因理解不同而产生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方权益。5.问题：合同履行过程中，可能因法律法规变动而影响合同效力。解决办法：在合同中约定法律适用条款，确保合同在法律法规变动时仍具有效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同中提供担保、咨询、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：（1）第三方应保守合同涉及的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供抵押的商用房产的详细信息和权属证明；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供融资租赁所需的资金支持；（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押的商用房产。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有租金收益；（2）乙方在合同终止后，有权优先购买抵押的商用房产。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供抵押的商用房产，应向乙方支付违约金；（2）甲方如擅自处置抵押的商用房产，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行期间，不得以任何形式限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押的商用房产；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，返还抵押的商用房产。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有租金收益；（2）甲方在合同终止后，有权优先购买抵押的商用房产。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方如擅自处置抵押的商用房产，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行期间，不得以任何形式影响甲方的权益。全文完。2025年度商用房产抵押担保融资租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件二、租赁标的物1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产使用状况4.房产租赁期限三、融资租赁款项1.融资租赁本金2.融资租赁利息3.逾期利息4.保证金四、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款频率4.还款金额五、担保事项1.抵押物2.抵押登记3.抵押权实现4.抵押物处置六、租赁期间的权利义务1.租赁标的物使用2.房产维护保养3.租赁物保险4.违约责任七、租赁期满后的处理1.房产返还2.房产所有权转移3.租赁物残值处理4.合同解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时效十三、合同附件1.房产评估报告2.房产权属证明3.抵押登记证明4.其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同附件4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商用房产抵押担保融资租赁事宜的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的物2.1房产基本情况2.1.1房产名称：_______2.1.2房产地址：_______2.1.3房产类型：_______2.1.4房产面积：_______平方米2.2房产权属证明2.2.1甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产使用状况2.3.1房产目前使用状态：_______2.3.2房产租赁用途：_______2.4房产租赁期限2.4.1租赁期限：_______年2.4.2租赁起始日期：_______年_______月_______日2.4.3租赁终止日期：_______年_______月_______日三、融资租赁款项3.1融资租赁本金3.1.1融资租赁本金总额：_______元3.2融资租赁利息3.2.1利率：_______%3.2.2利息计算方式：_______3.3逾期利息3.3.1逾期利率：_______%3.3.2逾期利息计算方式：_______3.4保证金3.4.1保证金金额：_______元3.4.2保证金退还条件：_______四、还款计划4.1还款方式4.1.1还款方式：_______4.2还款期限4.2.1还款期限：_______年4.3还款频率4.3.1还款频率：_______4.4还款金额4.4.1每期还款金额：_______元五、担保事项5.1抵押物5.1.1抵押物：_______5.2抵押登记5.2.1抵押登记机关：_______5.2.2抵押登记时间：_______5.3抵押权实现5.3.1抵押权实现条件：_______5.3.2抵押权实现程序：_______5.4抵押物处置5.4.1抵押物处置方式：_______5.4.2抵押物处置程序：_______六、租赁期间的权利义务6.1租赁标的物使用6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。6.1.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。6.2房产维护保养6.2.1乙方应负责租赁标的物的日常维护保养。6.2.2乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3租赁物保险6.3.1乙方应投保财产保险，并将保险受益人指定为甲方。6.4违约责任6.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、租赁期满后的处理7.1房产返还7.1.1租赁期满后，乙方应将租赁标的物完好无损地返还甲方。7.1.2乙方应确保租赁标的物符合返还条件。7.2房产所有权转移7.2.1如乙方按合同约定履行还款义务，租赁期满后，甲方应将房产所有权转移给乙方。7.3租赁物残值处理7.3.1租赁期满后，如租赁标的物存在残值，甲乙双方应协商确定残值处理方式。7.4合同解除7.4.1合同解除条件：_______7.4.2合同解除程序：_______八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：_______8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：_______9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：_______9.3合同变更程序9.3.1合同变更程序：_______9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序：_______十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_______10.3合同终止程序10.3.1合同终止程序：_______10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后的处理：_______十一、保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息范围：_______11.2保密义务11.2.1保密义务：_______11.3保密期限11.3.1保密期限：_______11.4保密违约责任11.4.1保密违约责任：_______十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：_______12.2送达地址12.2.1送达地址：_______12.3送达方式12.3.1送达方式：_______12.4送达时效12.4.1送达时效：_______十三、合同附件13.1房产评估报告13.1.1房产评估报告：_______13.2房产权属证明13.2.1房产权属证明：_______13.3抵押登记证明13.3.1抵押登记证明：_______13.4其他相关文件13.4.1其他相关文件：_______十四、其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力处理：_______14.2合同解释14.2.1合同解释：_______14.3合同附件14.3.1合同附件：_______甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房产评估报告2.房产权属证明3.抵押登记证明4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的融资租赁方案说明：本条款约定，甲方在融资租赁方案的设计和实施中具有主导权，包括但不限于租赁期限、利率、还款方式等关键条款的确定。1.2甲方对租赁物的优先选择权说明：甲方在租赁物选择上享有优先权，乙方在租赁物选择时需考虑甲方的需求和偏好。1.3甲方对乙方经营状况的审查权说明：甲方有权定期审查乙方的经营状况，以确保乙方的偿债能力和租赁物的合理使用。1.4甲方对租赁物使用的监督权说明：甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.5甲方对乙方违约行为的处置权说明：若乙方发生违约行为，甲方有权根据合同约定采取相应的处置措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的租赁物选择权说明：乙方在租赁物选择上具有主导权，甲方应尊重乙方的选择，并在合理范围内提供必要的协助。2.2乙方对租赁物使用的决定权说明：乙方有权决定租赁物的具体使用方式和用途，甲方应确保租赁物的使用不会违反相关法律法规。2.3乙方对融资租赁利率的谈判权说明：乙方有权与甲方协商确定融资租赁利率，双方应本着公平、合理、自愿的原则进行谈判。2.4乙方对还款计划的调整权说明：乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整还款计划，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可调整。2.5乙方对租赁物残值的处理权说明：租赁期满后，乙方有权选择购买租赁物的残值，甲方应按照市场公允价值进行评估。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的引入及职责说明：本条款约定，在合同履行过程中，双方可引入第三方中介机构提供专业服务，如评估、担保等。3.2第三方中介的服务费用及支付方式说明：第三方中介的服务费用由双方按照约定的比例分担，支付方式及时间由合同约定。3.3第三方中介的独立性及保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中应保持独立性，不得泄露任何一方的商业秘密。3.4第三方中介的争议解决权说明：若第三方中介在提供服务过程中产生争议，双方应通过协商或仲裁方式解决。3.5第三方中介的合同解除权说明：若第三方中介无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明3.抵押登记证明4.租赁物清单5.融资租赁合同6.第三方中介服务协议7.乙方经营状况报告8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方未在合同约定的日期前将租赁物交付乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的还款日期前支付当期租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途或结构。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行改动。4.违约行为：甲方未按约定履行担保义务。认定：甲方未在乙方违约时按照合同约定履行担保责任。5.违约行为：乙方未按约定维护租赁物。认定：乙方未按照合同约定对租赁物进行定期维护。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.担保法：指调整担保关系，保障债权实现的法律规范。3.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方经营状况恶化，无法按时还款。解决办法：双方应协商延长还款期限或调整还款计划。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：双方可解除与第三方中介的合同关系，并寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.商用房产租赁市场。2.融资租赁业务。3.房产抵押担保。4.第三方中介服务。5.争议解决。全文完。2025年度商用房产抵押担保融资租赁合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同签订程序2.融资租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物所有权转移2.3标的物交付与验收3.融资租赁期限3.1融资租赁期限3.2租赁期限的变更4.租金支付4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.利息与费用5.1利息计算方法5.2费用内容与标准6.抵押担保6.1抵押物范围6.2抵押登记6.3抵押物保管7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同签订程序1.3.1双方代表在合同订立地点进行了会面。1.3.2双方代表就合同条款进行了充分协商。1.3.3双方代表签署了本合同。2.融资租赁标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称：[具体房产名称]。2.1.2标的物位置：[具体地址]。2.1.3标的物面积：[具体面积]。2.1.4标的物用途：[具体用途]。2.2标的物所有权转移2.2.1出租方将标的物的所有权转移给承租方。2.2.2出租方保证标的物在合同签订时所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.3标的物交付与验收2.3.1出租方应在合同签订后[具体日期]内将标的物交付给承租方。2.3.2承租方应在收到标的物后[具体日期]内进行验收。3.融资租赁期限3.1融资租赁期限3.1.1融资租赁期限为[具体年数]年。3.2租赁期限的变更3.2.1双方同意，在符合法律法规及本合同约定的情况下，经协商一致，可以变更租赁期限。4.租金支付4.1租金总额4.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应按月支付租金。4.2.2每月租金为人民币[具体金额]元。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月的[具体日期]。5.利息与费用5.1利息计算方法5.1.1利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2费用内容与标准5.2.1费用包括但不限于：物业管理费、维修保养费、保险费等。5.2.2各项费用按实际发生金额支付。6.抵押担保6.1抵押物范围6.1.1抵押物为承租方名下的[具体房产名称]。6.2抵押登记6.2.1双方应在合同签订后[具体日期]内办理抵押登记手续。6.3抵押物保管6.3.1抵押物由出租方负责保管。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。8.2.2争议解决机构应在收到争议之日起[具体天数]内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后[具体天数]内确认解除合同。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止时，承租方应将标的物完好无损地返还给出租方。10.2.2双方应在合同终止之日起[具体天数]内办理相关手续。11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同签订后[具体天数]内完成抵押登记。11.2合同失效条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同被依法解除或终止。12.合同附件12.1附件清单12.1.1.1房产证复印件。12.1.1.2抵押登记证明。12.1.1.3双方签署的抵押合同。12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章。13.2其他事项13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章，视为合同签署完成。14.2合同备案14.2.1合同签署后，出租方应在[具体天数]内将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方意愿，参与合同相关活动或提供服务的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务。3.1.2协助甲乙双方履行合同义务。3.1.3对合同履行情况进行监督。3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度和合同约定确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方签字确认。5.3如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。