2025年度手房买卖合同版含家具、家电及物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及物业管理服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的手房一套，现愿出售；乙方有意购买，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖、家具家电及物业管理服务等方面的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.“家具”指甲方提供的与标的房屋相配套的家具，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙发等。3.“家电”指甲方提供的与标的房屋相配套的家用电器，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。4.“物业管理服务”指乙方在购买标的房屋后，由物业管理公司提供的物业管理服务。3.2关键词解释1.“买卖”指甲方将标的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.“交付”指甲方将标的房屋及相关家具、家电移交给乙方的行为。3.“物业管理服务费”指乙方在购买标的房屋后，向物业管理公司支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证及相关证明文件。2.甲方有义务保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押等情况。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房屋及相关家具、家电交付给乙方。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将物业管理服务费支付给物业管理公司。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的标的房屋所有权证及相关证明文件。2.乙方有权利要求甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押等情况。3.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内，接收标的房屋及相关家具、家电。5.乙方有义务按照合同约定，向物业管理公司支付物业管理服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将标的房屋及相关家具、家电交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方支付购房款。3.乙方应在合同约定的履行期限内，向物业管理公司支付物业管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权发出解除合同的通知，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理标的房屋及相关事宜的交接手续。2.合同解除后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋买卖价款，具体金额为人民币_________________________元。2.家具及家电费用：乙方应向甲方支付家具及家电费用，具体金额为人民币_________________________元。3.物业管理服务费：乙方应在签订本合同之日起，按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理服务费。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如税费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。2.乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内，向甲方支付家具及家电费用。3.物业管理服务费采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内支付。2.家具及家电费用支付时间：乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内支付。3.物业管理服务费支付时间：按照物业管理公司的收费标准及双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式进行支付，如因乙方原因导致延迟支付，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项的_________________________%的违约金。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价款_________________________%的违约金。2.若甲方提供的家具及家电存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项的_________________________%的违约金。2.若乙方未按合同约定接收标的房屋及相关物品，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价款_________________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为导致守约方遭受损失，守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。2.保密期限自保密信息知悉之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.双方应在本合同签订后_________________________日内，将不可抗力事件的发生及时通知对方。2.双方应在本合同签订后_________________________日内，将不可抗力事件的证明材料提交给对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的维修和保养工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖、家具家电及物业管理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）_________________________日期：_________________________乙方（买方）：（签字或盖章）_________________________日期：_________________________附件：1.标的房屋所有权证复印件。2.家具及家电清单。3.物业管理服务协议。4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件。2.家具及家电清单。3.物业管理服务协议。4.其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同支付凭证争议解决协议不可抗力事件证明材料修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房屋，认定为违约行为。提供的家具及家电存在质量问题，未及时维修或更换，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未按合同约定接收标的房屋及相关物品，认定为违约行为。违约行为的认定以合同条款和双方书面协议为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，旨在保护双方的商业秘密和技术秘密。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付过程中出现延误或错误。解决办法：确保支付方式准确无误，并在支付后及时获取收款凭证。2.问题：家具及家电在交付时出现损坏或不符合约定。解决办法：及时通知甲方，要求甲方负责维修或更换。3.问题：物业管理服务存在问题，如服务不到位或收费不合理。解决办法：与物业管理公司沟通，寻求解决方案，必要时可向相关监管部门投诉。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：物业应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。3.第三方权利：物业有权收取物业管理服务费，并按照收费标准执行。4.第三方义务：物业应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。5.第三方违约责任：若物业未履行物业管理职责，导致小区环境恶化或安全事故发生，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的标的房屋所有权证及相关证明文件。乙方有权要求甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押等情况。乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内交付标的房屋及相关物品。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供家具及家电的保修服务。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后的_________________________个工作日内，向乙方支付房屋买卖价款。乙方在支付房屋买卖价款后，甲方应在_________________________个工作日内，向乙方交付标的房屋及相关物品。乙方有权要求甲方在交付标的房屋及相关物品时，保证其符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价款_________________________%的违约金。若甲方提供的家具及家电存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。甲方不得擅自改变标的房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后按照约定时间支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在接收标的房屋及相关物品后，按照合同约定支付物业管理服务费。2.甲方的利益条款：乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。乙方在支付房屋买卖价款后，甲方应在_________________________个工作日内，向乙方交付标的房屋及相关物品。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项的_________________________%的违约金。若乙方未按合同约定接收标的房屋及相关物品，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价款_________________________%的违约金。乙方不得擅自处分标的房屋，未经甲方同意，不得擅自将标的房屋出租或抵押。全文完。2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及物业管理服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3第三方权利义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章家具、家电清单及移交5.1家具清单5.2家电清单5.3家具家电移交方式5.4家具家电损坏赔偿第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4验收不合格处理第七章物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3物业管理服务期限7.4物业管理服务违约责任第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的责任第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3家具家电清单12.4物业管理服务合同第十三章合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同份数13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同签署14.1合同签署人姓名14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号2025A第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房买卖合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：姓名，身份证号码，联系方式1.3.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积：2.1.1地址：____市____区____路____号____单元____室2.1.2建筑面积：____平方米2.1.3使用面积：____平方米2.2房屋结构及用途：2.2.1结构：____2.2.2用途：____2.3房屋权属证明：2.3.1房屋所有权证书编号2.3.2房屋他项权利证书编号第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利义务：3.1.1按约定支付房款3.1.2验收房屋及附属设施3.1.3取得房屋所有权3.1.4遵守物业管理规定3.2卖方权利义务：3.2.1按约定交付房屋3.2.2办理产权过户手续3.2.3提供房屋及附属设施的使用权3.2.4移交房屋相关文件3.3第三方权利义务：3.3.1依照合同规定提供服务3.3.2维护买方、卖方合法权益第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____元，支付时间为____4.2.2尾款：人民币____元，支付时间为____4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____4.3.2尾款支付时间：____4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时付款，按日向卖方支付____%的违约金4.4.2卖方未按时交房，按日向买方支付____%的违约金第五章家具、家电清单及移交5.1家具清单：5.1.1家具名称、品牌、型号、数量、新旧程度5.1.2家具使用年限5.2家电清单：5.2.1家电名称、品牌、型号、数量、新旧程度5.2.2家电使用年限5.3家具家电移交方式：5.3.1在房屋交付当天进行移交5.4家具家电损坏赔偿：5.4.1由于买方使用不当造成的损坏，由买方承担赔偿责任5.4.2由于卖方原因造成的损坏，由卖方承担赔偿责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋验收标准：6.2.1房屋主体结构安全6.2.2房屋设备设施正常使用6.2.3房屋内部设施齐全6.3房屋验收流程：6.3.1双方到现场进行验收6.3.2签署验收报告6.4验收不合格处理：6.4.1卖方在规定时间内进行修复6.4.2修复后重新验收第七章物业管理服务7.1物业管理服务内容：7.1.1安全巡逻7.1.2环境绿化7.1.3设施设备维修7.1.4垃圾清理7.2物业管理服务费用：人民币____元/月7.3物业管理服务期限：自____年__月__日至____年__月__日7.4物业管理服务违约责任：7.4.1物业服务企业未按时提供服务，按日向业主支付____%的违约金7.4.2业主未按时缴纳物业管理费，按日向物业管理企业支付____%的违约金第八章合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规允许8.2合同解除条件：8.2.1买方或卖方违约8.2.2不可抗力8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同申请8.3.2双方协商确定解除事宜8.3.3签署解除合同协议8.4合同解除后的责任：8.4.1双方应按合同约定承担相应责任8.4.2违约方应承担违约责任第九章违约责任9.1买方违约责任：9.1.1未按时支付房款，按日支付____%的违约金9.1.2验收房屋后擅自改动房屋结构，承担赔偿责任9.2卖方违约责任：9.2.1未按时交付房屋，按日支付____%的违约金9.2.2房屋存在质量问题，承担修复或赔偿责任9.3第三方违约责任：9.3.1物业服务企业未履行合同义务，按日支付____%的违约金9.3.2物业服务企业造成业主损失，承担赔偿责任9.4违约责任承担方式：9.4.1违约金直接支付给受损方9.4.2修复或赔偿损失第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1由败诉方承担10.3.2双方协商分担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付完毕11.2.2买方取得房屋所有权11.3合同终止程序：11.3.1签署合同终止协议11.3.2结清所有款项11.4合同终止后的处理：11.4.1双方办理房屋过户手续11.4.2双方签署合同终止确认书第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3家具家电清单12.4物业管理服务合同第十三章合同其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2合同份数：13.2.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，物业管理企业执____份13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同解释：13.4.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释第十四章合同签署14.1合同签署人姓名：14.1.1买方代表：14.1.2卖方代表：14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：____市____区____路____号买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.物业管理服务合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修及家具家电采购：条款内容：甲方有权指定房屋装修方案及家具家电品牌、型号，买方应按照甲方要求进行装修及采购。说明：此条款确保甲方对房屋的整体风格和品质有控制权，同时减少因装修和家具家电选择产生的纠纷。1.2甲方优先购买权：条款内容：在合同履行期间，如甲方有意愿购买其他房屋，卖方应优先考虑甲方购买，并给予甲方优先购买权。说明：此条款保护甲方的利益，使其在寻找其他房产时享有优先权，避免因市场波动而失去购买机会。1.3甲方提供贷款担保：条款内容：甲方为买方提供房屋购买贷款的担保，确保买方按时还款。说明：此条款减轻买方的贷款压力，同时保障银行的贷款安全。1.4甲方提供物业管理服务：条款内容：甲方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境绿化、设施设备维修等。说明：此条款确保甲方对物业管理有直接控制权，提高物业管理水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择装修及家具家电：条款内容：买方有权自主选择房屋装修方案及家具家电品牌、型号，卖方应予以配合。说明：此条款保障买方的自主选择权，使买方能够根据个人喜好和生活需求进行装修和家具家电选择。2.2乙方指定物业管理公司：条款内容：买方有权指定物业管理公司，卖方应予以配合。说明：此条款保障买方对物业管理服务的满意度，使买方能够选择更符合自己需求的物业管理公司。2.3乙方优先权：条款内容：在合同履行期间，如买方有意愿出售其他房屋，卖方应优先考虑买方出售，并给予买方优先权。说明：此条款保障买方的利益，使其在寻找其他房产时享有优先权，避免因市场波动而失去出售机会。2.4乙方享受贷款优惠政策：条款内容：买方在申请房屋购买贷款时，享受甲方提供的优惠政策，包括降低利率、延长还款期限等。说明：此条款减轻买方的贷款压力，提高买方购房的积极性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：条款内容：中介服务费用由买方和卖方按约定比例分担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任：条款内容：中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方办理相关手续，并保证信息的真实性。说明：此条款明确中介机构的职责，确保中介服务的质量和效率。3.3中介违约责任：条款内容：中介机构未履行中介职责，或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。说明：此条款保障双方的合法权益，使中介机构在提供服务时更加谨慎。3.4中介保密义务：条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露造成损失。3.5中介佣金支付：条款内容：中介佣金在合同签订后支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付方式，确保中介服务的合理报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.物业管理服务合同5.中介服务合同（如有）6.甲方提供的贷款担保文件（如有）7.买方提供的个人信用报告8.合同变更及解除协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：根据合同约定，买方应在约定的时间内支付房款，未按时支付构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定，卖方应在约定的时间内交付房屋，未按时交付构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：根据合同约定，房屋应满足验收标准，存在质量问题构成违约。4.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：根据合同约定，中介机构应履行中介职责，未履行构成违约。5.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务认定：根据合同约定，甲方应提供物业管理服务，未按时提供构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付房款解决办法：与银行协商，为买方提供贷款担保或延长还款期限。2.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝修复解决办法：根据合同约定，卖方应在一定期限内修复房屋，如拒绝修复，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构泄露买方隐私解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理服务不符合预期解决办法：与物业管理公司协商解决，如协商不成，可申请更换物业管理公司。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖3.房屋租赁转售4.房屋抵押贷款5.房屋租赁合同纠纷全文完。2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及物业管理服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.家具、家电清单及交付5.1家具清单5.2家电清单5.3交付时间5.4交付方式6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务期限7.房屋交付条件7.1房屋交付标准7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。“家具”指房屋内已安装的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等。“家电”指房屋内已安装的家用电器，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。“物业管理服务”指乙方在购买房屋后，由甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。2.双方信息2.1出售方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。3.3房屋结构房屋为[房屋结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。3.4房屋权属房屋权属清晰，甲方为房屋的合法所有权人，无任何权属争议。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付日期]内支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在房屋交付之日起[尾款支付日期]内支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间节点合同签订当日支付首付款；房屋交付时支付尾款。5.家具、家电清单及交付5.1家具清单[详细列出家具清单，包括家具名称、品牌、型号、数量等]5.2家电清单[详细列出家电清单，包括家电名称、品牌、型号、数量等]5.3交付时间家具、家电应在房屋交付之日起[具体天数]内交付完毕。5.4交付方式家具、家电由甲方负责交付至乙方指定的地址。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容安全保卫清洁卫生绿化养护公共设施维护6.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[服务费用]元/年，乙方应在每年[缴纳时间]内缴纳。6.3物业管理服务期限物业管理服务期限自房屋交付之日起至[服务期限结束日期]。7.房屋交付条件7.1房屋交付标准房屋结构安全，无安全隐患；室内设施齐全，功能正常；屋面、墙面、地面等无渗漏；门窗关闭严密，无损坏。7.2房屋交付时间房屋应在[交付时间]前交付给乙方。7.3房屋交付手续验收房屋，确认房屋符合交付标准；签署房屋交付确认书；支付尾款。8.房屋验收8.1验收时间房屋验收时间为房屋交付之日。8.2验收标准房屋结构安全，无安全隐患；室内设施齐全，功能正常；屋面、墙面、地面等无渗漏；门窗关闭严密，无损坏；家具、家电齐全，功能正常；物业管理服务内容符合合同约定。8.3验收程序乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收；乙方应在验收过程中发现的问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[具体天数]内进行修复；修复完成后，双方应重新进行验收。9.产权过户9.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付之日起[具体天数]内。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。9.3过户手续乙方应提供必要的过户文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等；甲方应配合乙方办理过户手续；双方应在过户手续办理完毕后，领取房屋产权证书。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任向守约方支付违约金；按照合同约定赔偿守约方损失；采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同解除12.1解除情形任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起[具体天数]内确认解除；解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、家具、家电及物业管理服务等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、家具家电清单、物业管理服务协议等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或具有相关资质的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围房屋评估、鉴定；物业管理服务；法律咨询；产权过户代理；中介服务；其他经甲、乙双方同意的服务。15.3第三方选择与委托15.3.1甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。15.3.2甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证服务的质量。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其服务过程中，应遵守相关法律法规，履行其合同义务。15.4.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5.2第三方责任限额的约定不得损害甲、乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立主体，其权利、义务与甲、乙双方的权利、义务相互独立。15.6.2