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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同共有权人同意书规范正规版合同编号_________一、合同主体1.1甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3第三方(共有权人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本共有权人同意书的签订,旨在确认乙方在购买涉案房屋过程中,已获得涉案房屋共有权人的同意,确保交易合法、合规。三、定义与解释3.1专业术语:“共有权人”指在涉案房屋中享有共有权的人员,包括但不限于共同所有人和共有权人的继承人或法定代理人。3.2关键词解释:(1)“涉案房屋”指甲方所拥有的位于__________________的房屋。(2)“共有权人同意书”指本共有权人同意书的简称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方在购买涉案房屋时,提供共有权人同意书;(2)甲方有义务向乙方提供涉案房屋的共有权人信息;(3)甲方有义务在乙方提供共有权人同意书后,配合乙方完成交易。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在购买涉案房屋前,要求甲方提供共有权人信息;(2)乙方有权要求甲方在交易过程中提供相关证明文件;(3)乙方有义务在购买涉案房屋时,遵守国家法律法规,尊重共有权人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间:本共有权人同意书自双方签字之日起生效,有效期至____________________。5.2合同履行地点:本共有权人同意书履行地点为____________________。5.3合同履行方式:本共有权人同意书履行方式为:甲方向乙方提供共有权人同意书原件。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本共有权人同意书自双方签字之日起生效。6.2终止条件:(1)甲方与乙方签订的房屋买卖合同终止;(2)共有权人同意书中的相关条款被依法撤销或变更。6.3终止程序:(1)本共有权人同意书终止前,甲方应向乙方提供共有权人同意书原件;(2)本共有权人同意书终止后,双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果:本共有权人同意书终止后,双方应依法处理因本共有权人同意书产生的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成:本共有权人同意书的费用构成如下:(1)甲方支付费用:人民币________________元,用于补偿甲方在提供共有权人同意书过程中产生的合理费用;(2)乙方支付费用:人民币________________元,用于支付乙方在购买涉案房屋过程中产生的合理费用。7.2支付方式:(1)甲方支付费用:甲方应于本共有权人同意书生效之日起____个工作日内,以银行转账方式支付至乙方指定账户;(2)乙方支付费用:乙方应于签订房屋买卖合同之日起____个工作日内,以银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间:(1)甲方支付时间:甲方应在签订本共有权人同意书后____个工作日内支付;(2)乙方支付时间:乙方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内支付。7.4支付章件:(1)甲方支付章件:甲方支付费用时,应提供支付凭证和发票;(2)乙方支付章件:乙方支付费用时,应提供支付凭证和发票。八、违约责任8.1甲方违约:(1)如甲方未按约定时间提供共有权人同意书,应向乙方支付违约金,违约金为人民币________________元;(2)如甲方提供虚假共有权人同意书,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约:(1)如乙方未按约定时间支付费用,应向甲方支付违约金,违约金为人民币________________元;(2)如乙方违反保密条款,导致共有权人同意书泄露的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金和赔偿金额应以人民币计算,双方可根据实际情况协商确定具体数额;(2)赔偿金额的支付方式为银行转账,支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容:本共有权人同意书中的所有内容均为保密信息,包括但不限于共有权人信息、房屋信息、交易条件等。9.2保密期限:本共有权人同意书的保密期限自签订之日起至涉案房屋买卖合同终止之日止。9.3保密履行方式:(1)双方应严格遵守保密义务,不得向任何第三方泄露保密信息;(2)如因工作需要,需向第三方透露保密信息时,应取得对方的书面同意,并确保第三方履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府行为;(3)社会异常事件,如罢工、停水、停电等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)在不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并提供相关证明;(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本共有权人同意书中的相关义务;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例:(1)地震导致房屋损坏;(2)政府政策调整导致交易无法进行;(3)罢工导致交易延误。十一、争议解决11.1协商解决:如双方对本共有权人同意书产生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:如协商无法解决争议,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定:本共有权人同意书未经对方同意,不得转让。12.2不得转让的情形:(1)甲方或乙方在共有权人同意书中明确约定不得转让;(2)本共有权人同意书涉及共有权人的权益,共有权人不同意转让。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本共有权人同意书的签订,不影响甲乙双方在房屋买卖合同中的其他权利;(2)甲乙双方在交易过程中所获得的任何信息,均应予以保密。13.2特殊权力保留:(1)如共有权人同意书涉及共有权人的权益,共有权人保留在必要时对交易提出异议的权利;(2)如交易过程中出现特殊情况,甲乙双方有权根据实际情况调整交易条件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)对本共有权人同意书的修改和补充,应经甲乙双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式作出,并由双方签字确认。14.2修改和补充效力:(1)经甲乙双方签字确认的修改和补充内容,与本共有权人同意书具有同等法律效力;(2)修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互配合,共同完成交易;(2)在交易过程中,如遇问题,双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通;(2)如需现场协商,双方应约定时间、地点。十六、其他条款16.1法律适用:本共有权人同意书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本共有权人同意书构成甲乙双方之间的完整协议,具有独立性,不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款:(1)本共有权人同意书中的条款,如需增减,应经甲乙双方协商一致;(2)增减条款应以书面形式作出,并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________第三方(共有权人):____________________签订日期:____________________甲方(卖方)盖章:____________________乙方(买方)盖章:____________________第三方(共有权人)盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证明文件2.共有权人身份证明文件3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.发票6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.仲裁或诉讼裁决书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间提供共有权人同意书,认定违约。提供虚假共有权人同意书,认定违约。2.乙方违约:未按约定时间支付费用,认定违约。违反保密条款,导致共有权人同意书泄露,认定违约。三、法律名词及解释:1.共有权人:指在涉案房屋中享有共有权的人员,包括但不限于共同所有人和共有权人的继承人或法定代理人。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼:指当事人通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:共有权人不同意签订共有权人同意书。解决办法:与共有权人进行沟通,解释交易对各方的好处,争取其同意。2.问题:交易过程中出现不可抗力事件。解决办法:按照不可抗力条款,暂停履行合同,等待事件结束后继续交易。3.问题:甲方未按约定时间提供共有权人同意书。解决办法:要求甲方支付违约金,并给予其合理期限补正。4.问题:乙方未按约定时间支付费用。解决办法:要求乙方支付违约金,并给予其合理期限补正。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:进行协商解决,协商不成可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应保证其提供的共有权人同意书真实、有效,并对虚假或无效的同意书承担相应的法律责任。第三方应配合甲乙双方完成交易,并在必要时提供必要的协助。2.第三方权利:第三方有权要求甲乙双方在交易过程中尊重其合法权益。第三方有权要求甲乙双方在交易完成后给予其相应的回报。3.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规,不得利用其权利进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守交易过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在签订共有权人同意书前提供房屋的详细信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供共有权人的联系方式,以便乙方与共有权人进行沟通。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在交易完成后,按照约定支付房屋款项。乙方有权要求甲方在交易完成后,协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未在约定时间内提供共有权人同意书,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。如甲方提供虚假共有权人同意书,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得在交易过程中泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在签订共有权人同意书前提供乙方的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在交易过程中提供乙方的联系方式,以便甲方与乙方进行沟通。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在交易完成后按照约定支付房屋款项。甲方可要求乙方在交易完成后协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未在约定时间内支付房屋款项,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。如乙方违反保密条款,泄露甲方的商业秘密,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在交易过程中泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度房屋买卖合同共有权人同意书规范正规版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点二、房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋使用情况三、共有权人同意书内容3.1共有权人同意出售房屋3.2共有权人同意变更登记3.3共有权人同意其他相关事项四、合同履行与支付4.1付款方式与时间4.2付款条件与违约责任4.3交付房屋的时间与条件五、房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户期限六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定事项8.1保密条款8.2合同附件8.3其他特殊约定九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同存续期间十、法律法规10.1适用法律10.2法规变更10.3法规解释十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关证明文件11.3其他附件十二、合同签订人签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3共有权人签字十三、合同见证13.1见证人姓名13.2见证人身份证明13.3见证内容十四、合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容14.3附件份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:二零二五年度房屋买卖合同共有权人同意书1.2合同双方基本信息:卖方名称:____________________卖方地址:____________________卖方联系方式:________________买方名称:____________________买方地址:____________________买方联系方式:________________1.3合同签订时间与地点:____年__月__日于__________________二、房屋基本情况2.1房屋产权信息:房屋所有权证号:________________房屋地址:____________________房屋建筑面积:________________房屋用途:____________________2.2房屋位置与面积:房屋所在区域:________________房屋具体位置:________________房屋内部结构:________________2.3房屋使用情况:房屋现状:____________________是否存在租赁关系:________________租赁情况:____________________三、共有权人同意书内容3.1共有权人同意出售房屋:共有权人姓名:________________共有权人身份证号:________________共有权人同意出售房屋的声明:________________3.2共有权人同意变更登记:共有权人同意变更房屋登记的声明:________________3.3共有权人同意其他相关事项:共有权人对合同其他相关事项的同意:________________四、合同履行与支付4.1付款方式与时间:付款方式:____________________付款时间:____________________4.2付款条件与违约责任:付款条件:____________________违约责任:____________________4.3交付房屋的时间与条件:交付时间:____________________交付条件:____________________五、房屋产权过户手续5.1过户手续办理:卖方负责办理过户手续:________________5.2相关费用承担:卖方承担过户费用:________________5.3过户期限:过户期限:____________________六、合同解除与终止6.1合同解除条件:合同解除的条件:________________6.2合同终止条件:合同终止的条件:________________6.3解除或终止后的处理:解除或终止后的处理方式:________________七、争议解决7.1争议解决方式:争议解决方式:________________7.2争议解决机构:争议解决机构:________________7.3争议解决程序:争议解决程序:________________八、其他约定事项8.1保密条款:双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。8.2合同附件:本合同附件包括但不限于:房屋产权证、买卖双方身份证复印件、共有权人同意书等。8.3其他特殊约定:特殊约定事项:________________九、合同生效与终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件:9.3合同存续期间:本合同自签订之日起至房屋产权过户登记完毕止。十、法律法规10.1适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。10.2法规变更:如法律法规发生变更,本合同条款仍具有效力,但双方应协商一致调整相关内容。10.3法规解释:本合同条款如与法律法规相冲突,以法律法规为准。十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关证明文件11.3其他附件十二、合同签订人签字12.1卖方签字:(签字)____________________(身份证号)________________12.2买方签字:(签字)____________________(身份证号)________________12.3共有权人签字:(签字)____________________(身份证号)________________十三、合同见证13.1见证人姓名:(姓名)____________________13.2见证人身份证明:(身份证号)________________13.3见证内容:(见证内容)________________十四、合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容14.3附件份数卖方签字:(签字)____________________(身份证号)________________买方签字:(签字)____________________(身份证号)________________共有权人签字:(签字)____________________(身份证号)________________见证人签字:(签字)____________________(身份证号)________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款甲方有权决定房屋的出售价格;甲方有权决定房屋交付的时间;甲方有权决定房屋交付的条件;甲方有权要求买方履行合同约定的付款义务。1.2甲方变更权条款说明:甲方在合同履行过程中,如因自身原因需要对房屋的出售条件进行变更,应提前通知买方,并经买方书面同意后方可实施。变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、交付条件等。1.3甲方优先权条款说明:在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行,甲方享有优先选择解除合同的权利。解除合同后,甲方无需对买方承担违约责任。1.4甲方赔偿条款说明:如甲方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成买方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款乙方有权要求甲方按合同约定履行交付房屋的义务;乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件;乙方有权要求甲方承担因房屋产权纠纷产生的责任。2.2乙方优先权条款说明:在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行,乙方享有优先选择解除合同的权利。解除合同后,乙方无需对甲方承担违约责任。2.3乙方赔偿条款说明:如乙方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方付款方式条款说明:乙方在合同履行过程中,如需提前支付部分款项,应与甲方协商一致,并签订补充协议。补充协议应明确付款金额、时间、方式及违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介责任条款中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整;中介机构应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续;中介机构应在合同履行过程中,监督双方履行合同义务。3.2中介费用条款说明:中介机构提供服务的费用由中介机构与双方协商确定,并在合同中明确约定。中介机构应在合同签订前向双方收取费用。3.3中介保密条款说明:中介机构在合同履行过程中,应对双方提供的信息保密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明:如中介机构在合同履行过程中违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介争议解决条款说明:中介机构与双方在合同履行过程中发生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.共有权人同意书4.房屋买卖合同5.中介机构服务协议(如有)6.相关证明文件(如房屋租赁合同、维修记录等)7.合同附件清单二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付房屋。认定:甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方,视为违约。2.违约行为:乙方未按合同约定时间支付购房款。认定:乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款,视为违约。3.违约行为:甲方未按合同约定办理房屋过户手续。认定:甲方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续,视为违约。4.违约行为:乙方未按合同约定使用房屋。认定:乙方未按合同约定的使用方式使用房屋,视为违约。5.违约行为:中介机构未按合同约定提供服务。认定:中介机构未按合同约定的服务内容、标准提供服务,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。3.产权过户:指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.保密条款:指合同中关于保密义务的约定,要求当事人对合同内容保密。5.中介机构:指在房地产交易过程中提供专业服务的机构,如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋存在质量问题。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题:房屋产权存在争议。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。3.问题:中介机构服务不到位。解决办法:向中介机构提出投诉,要求其改进服务;如不满意,可解除中介服务协议。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋共有权人同意出售房屋。4.房屋买卖合同涉及房屋租赁关系。5.房屋买卖合同涉及房屋产权纠纷。全文完。二零二五年度房屋买卖合同共有权人同意书规范正规版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋所有权确认2.1房屋权属证明2.2房屋所有权归属2.3房屋登记情况3.共有权人同意事项3.1共有权人同意房屋买卖3.2共有权人同意房屋过户3.3共有权人同意合同内容4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一:房屋权属证明11.2附件二:房屋买卖合同11.3附件三:其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方(出卖方):姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,联系方式,住址1.1.2乙方(买受方):姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,联系方式,住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落:具体地址1.2.2房屋产权证号:____号1.2.3房屋面积:____平方米1.2.4房屋结构:____1.2.5房屋用途:____1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期:____年____月____日2.房屋所有权确认2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权人为甲方,拥有房屋的完全所有权。2.1.2房屋所有权证已办理完毕,并由甲方提供。2.2房屋所有权归属2.2.1房屋所有权归甲方所有,无任何争议。2.2.2房屋不存在任何共有权人,或共有权人已签署本同意书。2.3房屋登记情况2.3.1房屋已登记在甲方名下,登记信息真实有效。3.共有权人同意事项3.1共有权人同意房屋买卖3.1.1房屋共有权人已充分了解并同意甲方将房屋出售给乙方。3.1.2共有权人同意房屋买卖合同的签订及履行。3.2共有权人同意房屋过户3.2.1共有权人同意房屋过户至乙方名下。3.2.2共有权人承诺积极配合办理房屋过户手续。3.3共有权人同意合同内容3.3.1共有权人已阅读并同意合同的全部内容。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为____元人民币。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后____日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间:____年____月____日。4.3.2余款支付时间:____年____月____日。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件a)房屋已过户至乙方名下;b)房屋及相关附属设施齐全;c)房屋无任何债务或纠纷。5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合房屋买卖合同约定及国家相关标准。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体6.1.1房屋过户手续由甲方负责办理。6.2过户手续办理时间6.2.1甲方应在合同签订后____日内完成房屋过户手续。6.3过户手续办理费用6.3.1房屋过户手续办理费用由甲方承担。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决途径7.2.1若协商不成,双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋;8.1.2乙方未能按合同约定时间支付房款;8.1.3任何一方违反合同约定,造成对方损失的;8.2违约责任承担8.2.1甲方未能按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金;8.2.2乙方未能按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付房款总额的____%作为违约金;8.2.3任何一方违反合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任;8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约导致乙方无法按期入住,乙方有权要求甲方支付相应的租金损失;8.3.2乙方违约导致甲方无法按期收到房款,甲方有权要求乙方支付相应的利息损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方严重违约,经对方书面通知后____日内仍未纠正;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,应书面通知对方;9.2.2双方应在接到解除通知后____日内,就合同解除事宜达成协议;9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,双方应立即终止合同权利义务关系;9.3.2双方应相互返还已支付的款项;9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章;10.1.2房屋过户手续办理完毕;10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满;10.2.2合同解除;10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应立即终止合同权利义务关系;10.3.2双方应相互返还已支付的款项;10.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。11.合同附件11.1附件一:房屋权属证明11.1.1房屋所有权证复印件;11.1.2房屋土地使用权证复印件;11.2附件二:房屋买卖合同11.2.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份;11.3附件三:其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期:____年____月____日;12.1.2乙方签署日期:____年____月____日;12.2签署地点12.2.1合同签署地点:____;12.3签署人12.3.1甲方签署人:____;12.3.2乙方签署人:____。13.合同变更13.1变更情形13.1.1合同履行过程中,因不可抗力或其他原因需要变更合同内容;13.2变更程序13.2.1变更合同内容,应经双方协商一致;13.2.2变更后的合同内容应以书面形式确认;13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力;13.3.2变更后的合同内容应立即通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效;14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,非合同主体但参与合同履行或提供相关服务的中立主体。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请;2.2双方同意并签署书面协议,明确第三方介入的具体事项和责任;2.3第三方具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和双方要求,履行相应的职责,包括但不限于:a)提供专业的评估、担保、咨询等服务;b)协助办理房屋过户手续;c)对合同履行情况进行监督;d)在合同履行过程中出现争议时,提供调解或仲裁服务。4.第三方介入的责任4.1第三方在介入过程中,因自身原因导致合同履行受阻或造成损失,应承担相应的法律责任;4.2第三方在介入过程中,因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受阻或造成损失,不承担法律责任;4.3第三方责任限额:a)第三方责任限额由双方在书面协议中约定,最高不超过合同总价的____%;b)第三方责任限额应包含因第三方原因造成的直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系,第三方应按照合同约定和双方要求提供服务;5.2第三方不得泄露合同内容,不得利用合同中的信息为自己或他人谋取利益;5.3第三方在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序

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