2025年度房屋买卖协议关于房屋附属设施维修责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议关于房屋附属设施维修责任补充协议合同编号_________一、合同主体甲方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方于2025年度签订了《房屋买卖协议》，为确保房屋买卖协议的顺利履行，明确房屋附属设施维修责任，双方经友好协商，特订立本补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，制定本补充协议。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中使用的专业术语如下：（1）房屋附属设施：指房屋主体结构以外的附属设施，包括但不限于门窗、楼梯、阳台、管道、电线、燃气等。（2）维修责任：指房屋附属设施在正常使用过程中发生的损坏，由维修责任人负责修理、更换或赔偿。3.2关键词解释（1）房屋买卖协议：指甲方与乙方于2025年度签订的《房屋买卖协议》。（2）正常使用：指房屋在符合设计要求、使用规范的前提下，按照约定的用途进行使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定承担房屋附属设施维修责任。（2）甲方有权要求乙方在发现房屋附属设施损坏时，及时进行维修。（3）甲方有权要求乙方在房屋买卖协议约定的维修期限内完成维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应承担房屋附属设施维修责任，确保房屋附属设施的正常使用。（2）乙方应在接到甲方维修要求后，及时进行维修。（3）乙方应在维修完成后，向甲方提供维修证明。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，至房屋买卖协议约定的交房日期止。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为甲方提供的房屋所在地址。5.3合同履行方式乙方应在接到甲方维修要求后，按照本补充协议约定履行维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖协议终止；（2）房屋买卖协议约定的交房日期已过，且乙方未履行本补充协议约定的维修责任。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本补充协议；（2）一方违约，另一方有权终止本补充协议。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照本补充协议约定处理房屋附属设施维修问题；（2）本补充协议终止后，不影响房屋买卖协议的效力。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议涉及的维修费用构成如下：（1）维修材料费：指维修过程中所需的材料费用，包括但不限于更换部件、补漆、填充物等。（2）人工费：指维修过程中所需的工人工资及施工费用。（3）运输费：指运输维修材料及设备产生的费用。（4）其他费用：指因维修产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在乙方提交维修费用清单后，按照实际发生的费用支付给乙方。（2）支付方式可采用银行转账、现金支付等，双方另行约定具体方式。7.3支付时间（1）乙方在完成维修后，应及时向甲方提交维修费用清单。（2）甲方应在收到费用清单后的五个工作日内支付维修费用。7.4支付条款（1）甲方支付维修费用时，应确保支付金额与费用清单相符。（2）如因乙方原因导致维修费用增加，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）如甲方在维修期限内未履行维修义务，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定进行维修，甲方有权要求乙方在规定期限内完成维修，并支付违约金，违约金为应维修项目费用的5%。（2）如乙方维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新维修，并承担因此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、误工费、交通费等。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起，至房屋买卖协议终止后三年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规明确规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响双方在房屋买卖协议中的其他权利。（2）双方保留在履行本补充协议过程中发现的新权利。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本补充协议过程中，如发现对方存在违反法律法规或本补充协议的行为，有权要求对方改正。（2）如一方发现对方存在损害其合法权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本补充协议的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本补充协议的顺利履行。（2）在履行本补充协议过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议的约定，及时沟通、反馈相关信息。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，共同维护房屋附属设施的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是房屋买卖协议的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖协议2.房屋附属设施清单3.维修费用清单4.保密协议5.协商记录6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维修费用。乙方未按约定进行维修或维修质量不符合要求。任何一方未按照本补充协议的约定履行保密义务。任何一方未按照本补充协议的约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付维修费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定进行维修或维修质量不符合要求，经甲方确认后，视为违约。任何一方泄露保密内容，经对方确认后，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见以解决争议。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用清单与实际维修费用不符。解决办法：双方应重新核实费用清单，确认无误后进行支付。2.问题：乙方维修质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至符合要求。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露者追究法律责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应按照本补充协议的约定，积极履行协助与配合义务。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本补充协议的约定，互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方责权利：3.1责任：（1）第三方应按照本补充协议的约定，承担房屋附属设施维修责任。（2）第三方应在接到维修要求后，及时进行维修。3.2权利：（1）第三方有权要求甲方按照本补充协议约定支付维修费用。（2）第三方有权要求甲方在维修完成后提供验收。3.3义务：（1）第三方应保证维修质量，确保房屋附属设施恢复正常使用。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保维修过程安全、环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在维修期限内完成维修。（2）乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方在维修完成后提供维修报告。2.2乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在维修过程中提供相应的保险保障。（2）乙方有权要求甲方在维修完成后对房屋附属设施进行验收。（3）乙方有权要求甲方在维修完成后对维修效果进行满意度调查。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）甲方未按约定提供必要协助，应向乙方支付违约金，违约金为相应维修费用的一定比例。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在维修期限内完成维修。（2）甲方有权要求乙方提供维修方案和预算。（3）甲方有权要求乙方提供维修进度报告。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的配合。（2）甲方有权要求乙方在维修完成后提供验收。（3）甲方有权要求乙方提供维修效果满意度调查。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定进行维修，应向甲方支付违约金，违约金为应维修项目费用的5%。（2）乙方维修质量不符合要求，应重新维修，并承担因此产生的额外费用。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖协议关于房屋附属设施维修责任补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议双方名称及地址6.协议背景及目的二、房屋附属设施概述1.房屋附属设施名称及数量2.房屋附属设施具体描述3.房屋附属设施权属说明三、维修责任划分1.维修责任主体2.维修责任范围3.维修责任期限4.维修责任承担方式四、维修费用承担1.维修费用估算2.维修费用支付方式3.维修费用支付期限4.维修费用争议解决五、维修项目及标准1.维修项目清单2.维修项目描述3.维修项目标准4.维修项目验收六、维修工期及进度1.维修工期安排2.维修进度跟踪3.维修工期延误责任七、维修质量保证1.维修质量标准2.维修质量验收3.维修质量保证期限4.维修质量投诉处理八、维修资料及档案管理1.维修资料记录2.维修档案建立3.维修资料保管4.维修资料查询九、违约责任1.维修责任主体违约2.维修费用支付违约3.维修工期延误违约4.维修质量保证违约5.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后事宜十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达3.协议修改4.协议附件十三、协议签署1.协议签署人员2.协议签署日期3.协议签署地点十四、附件1.房屋附属设施清单2.维修费用估算表3.维修项目标准表4.争议解决机构信息合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖协议关于房屋附属设施维修责任补充协议2.协议编号：2025HFSXWXY013.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订地点：市区街道5.协议双方名称及地址：甲方：房地产开发有限公司地址：市区街道号乙方：购房者地址：市区街道号6.协议背景及目的：本协议旨在明确2025年度房屋买卖协议中关于房屋附属设施维修责任的补充条款，确保房屋附属设施的维修责任得到合理分配，维护双方的合法权益。二、房屋附属设施概述1.房屋附属设施名称及数量：电梯1部中央空调系统1套供水系统1套排水系统1套供暖系统1套2.房屋附属设施具体描述：详见附件《房屋附属设施清单》。3.房屋附属设施权属说明：房屋附属设施随房屋所有权转移，乙方享有使用权和维修责任。三、维修责任划分1.维修责任主体：甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶等主体部分的维修责任。乙方负责房屋内部附属设施，包括但不限于电梯、中央空调、供水、排水、供暖等设施的维修责任。2.维修责任范围：详见附件《维修项目清单》。3.维修责任期限：本协议签订之日起至房屋所有权转移登记之日止。4.维修责任承担方式：甲方负责的维修事项，由甲方承担维修费用。乙方负责的维修事项，由乙方承担维修费用。四、维修费用承担1.维修费用估算：详见附件《维修费用估算表》。2.维修费用支付方式：甲方维修费用：甲方在维修发生后一个月内支付。乙方维修费用：乙方在维修发生后一个月内支付。3.维修费用支付期限：如遇特殊情况，双方可协商延期支付。4.维修费用争议解决：如发生维修费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、维修项目及标准1.维修项目清单：详见附件《维修项目清单》。2.维修项目描述：详见附件《维修项目清单》。3.维修项目标准：详见附件《维修项目标准表》。4.维修项目验收：维修完成后，双方应共同验收，确认维修质量符合标准。六、维修工期及进度1.维修工期安排：详见附件《维修项目清单》。2.维修进度跟踪：双方应定期沟通维修进度，确保维修工作按时完成。3.维修工期延误责任：因一方原因导致维修工期延误，延误方应承担相应责任。七、维修质量保证1.维修质量标准：详见附件《维修项目标准表》。2.维修质量验收：维修完成后，双方应共同验收，确认维修质量符合标准。3.维修质量保证期限：维修质量保证期限为自验收合格之日起一年。4.维修质量投诉处理：任何一方对维修质量有异议，应在验收合格之日起一个月内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、维修资料及档案管理1.维修资料记录：双方应妥善保存维修过程中的相关资料，包括维修记录、费用凭证、验收报告等。2.维修档案建立：甲方负责建立房屋附属设施维修档案，并确保档案的完整性和安全性。3.维修资料保管：双方应共同保管维修资料，确保资料不遗失、不损坏。4.维修资料查询：一方需要查询维修资料时，另一方应提供便利，配合查询。九、违约责任1.维修责任主体违约：一方未履行维修责任，导致另一方财产损失的，应承担赔偿责任。2.维修费用支付违约：一方未按时支付维修费用的，应向另一方支付违约金。3.维修工期延误违约：一方导致维修工期延误的，应向另一方支付违约金。4.维修质量保证违约：一方提供的维修服务未达到质量保证标准的，应重新维修或赔偿损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：详见仲裁委员会仲裁规则。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议约定的维修责任期限届满。双方协商一致解除协议。3.协议终止程序：4.协议终止后事宜：协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。2.通知送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。3.协议修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.协议签署人员：甲方代表：________________乙方代表：________________2.协议签署日期：甲方：____________________乙方：____________________十四、附件1.房屋附属设施清单2.维修费用估算表3.维修项目清单4.维修项目标准表甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任细化：甲方应定期对房屋主体结构进行安全检查，确保结构安全。甲方应负责公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、楼道、公共设施等。甲方应设立专门的维修基金，用于房屋附属设施的日常维护和紧急维修。2.甲方维修资金使用监督：甲方应定期公布维修资金的使用情况，接受乙方监督。乙方有权要求甲方提供维修资金使用明细，并对不合理支出提出异议。3.甲方维修进度报告：甲方应在维修工程开始前，向乙方提供详细的维修计划和时间表。甲方应定期向乙方报告维修进度，确保乙方了解维修情况。4.甲方维修质量保证：甲方应保证维修工程的质量，如因维修质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应提供维修工程的质量保证书，保证维修质量。5.甲方维修费用结算：甲方应在维修工程完成后，向乙方提供详细的维修费用清单。乙方应在收到费用清单后一个月内，对维修费用进行审核并支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维修责任细化：乙方应负责房屋内部附属设施的日常维护和保养。乙方应定期对房屋内部附属设施进行检查，确保设施正常运行。2.乙方维修费用预算：乙方应在签订本协议时，提供房屋附属设施维修费用的年度预算。乙方应合理控制维修费用，避免不必要的支出。3.乙方维修进度控制：乙方应确保维修工程按时完成，不得无故拖延。乙方应定期向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修情况。4.乙方维修质量保证：乙方应保证维修工程的质量，如因维修质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应提供维修工程的质量保证书，保证维修质量。5.乙方维修费用结算：乙方应在维修工程完成后，向甲方提供详细的维修费用清单。甲方应在收到费用清单后一个月内，对维修费用进行审核并支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责：中介机构应协助双方签订本协议，并监督协议的履行。中介机构应提供专业的维修服务，确保维修工程的质量。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介机构的服务费用应在协议签订时一次性支付。3.中介机构报告：中介机构应定期向双方报告维修工程进度和费用使用情况。双方有权要求中介机构提供详细的维修工程报告。4.中介机构责任：中介机构应保证其提供的维修服务符合行业标准。如因中介机构的原因导致维修工程出现质量问题，中介机构应承担相应责任。5.中介机构争议解决：双方与中介机构之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.维修费用估算表3.维修项目清单4.维修项目标准表5.维修工程进度报告6.维修费用结算清单7.质量保证书8.中介机构服务协议9.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行维修责任。乙方未按时支付维修费用。维修工程未按时完成。维修质量不符合约定标准。中介机构未履行职责。2.违约认定：甲方未履行维修责任，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方未按时支付维修费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。维修工程未按时完成，经双方确认后，视为违约。维修质量不符合约定标准，经双方验收后确认，视为违约。中介机构未履行职责，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.质量保证：指供应商对产品或服务在一定期限内保证其质量。4.维修基金：指为房屋维修和管理而设立的专项基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：维修进度延误。解决办法：及时沟通，明确责任，必要时调整维修计划。3.问题：维修质量不符合标准。解决办法：重新维修，直至符合标准，必要时追究责任。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订房屋买卖协议时，作为补充协议。2.房屋买卖双方在房屋交付后，对房屋附属设施维修责任进行约定。3.房屋买卖双方与第三方中介机构合作时，作为中介服务协议的补充。4.房屋买卖双方在房屋维修过程中，对维修责任进行明确。全文完。2025年度房屋买卖协议关于房屋附属设施维修责任补充协议2本合同目录一览1.协议签订依据与背景1.1协议依据1.2协议背景2.房屋附属设施定义与范围2.1附属设施定义2.2附属设施范围3.维修责任主体3.1甲方维修责任3.2乙方维修责任4.维修费用承担4.1甲方维修费用4.2乙方维修费用5.维修工程实施与监督5.1维修工程实施5.2维修工程监督6.维修工程验收标准与程序6.1验收标准6.2验收程序7.维修工程保修期限与条件7.1保修期限7.2保修条件8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.2紧急维修程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.附件与补充10.1附件10.2补充条款11.协议生效与变更11.1协议生效11.2协议变更12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同解除或终止后的责任13.1甲方责任13.2乙方责任14.其他14.1通知与送达14.2合同解除与终止后的权利义务14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.协议签订依据与背景1.1协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及《2025年度房屋买卖协议》的相关约定。1.2协议背景鉴于《2025年度房屋买卖协议》中未对房屋附属设施的维修责任进行明确约定，为明确双方在房屋附属设施维修方面的权利义务，特订立本补充协议。2.房屋附属设施定义与范围2.1附属设施定义本补充协议所称房屋附属设施，是指与房屋主体结构相连的、为房屋居住使用所必需的设施，包括但不限于供水设施、供电设施、供气设施、供暖设施、卫生设施、燃气设备、电梯、消防设施、安防设施等。2.2附属设施范围（1）房屋内部及公共区域的供水、供电、供气、供暖、供冷等管道；（2）电梯、消防设施、安防设施等；（3）房屋主体结构外的围墙、门卫室、绿化等；（4）其他与房屋主体结构相连的附属设施。3.维修责任主体3.1甲方维修责任甲方负责房屋附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。下列情况下的维修责任由甲方承担：（1）因房屋附属设施本身质量缺陷导致的损坏；（2）因甲方管理不善导致的损坏；（3）因不可抗力导致的损坏；（4）其他属于甲方维修责任范围的情况。3.2乙方维修责任乙方负责房屋附属设施的定期检查和维修，确保其安全、可靠。下列情况下的维修责任由乙方承担：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因乙方维护保养不当导致的损坏；（3）因第三方原因导致的损坏；（4）其他属于乙方维修责任范围的情况。4.维修费用承担4.1甲方维修费用甲方承担因房屋附属设施维修产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。4.2乙方维修费用乙方承担因房屋附属设施维修产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。5.维修工程实施与监督5.1维修工程实施（1）维修工程前，维修方应向对方提出维修方案，包括维修内容、维修时间、维修费用等；（2）双方对维修方案进行确认，并签订维修合同；（3）维修方按照维修合同约定的时间、内容、标准进行维修；（4）维修完成后，双方对维修工程进行验收。5.2维修工程监督乙方有权对甲方维修工程进行监督，确保维修质量符合要求。甲方应配合乙方进行监督。6.维修工程验收标准与程序6.1验收标准维修工程验收标准应按照国家相关标准、行业规范和双方约定的质量要求执行。6.2验收程序（1）维修工程完成后，维修方应通知甲方进行验收；（2）甲方应在接到通知后3个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（4）验收不合格的，维修方应在甲方提出整改要求后，按照要求进行整改，直至合格。8.紧急维修处理8.1紧急维修定义本补充协议所称紧急维修，是指因房屋附属设施发生故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失，需要立即进行的维修工作。8.2紧急维修程序（1）发现紧急维修情况时，任何一方均有权立即采取必要措施进行临时修复，以防止损失扩大；（2）采取临时修复措施后，应立即通知对方；（3）双方应尽快协商确定具体的维修方案和时间；（4）紧急维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.附件与补充10.1附件本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于维修工程清单、验收报告、维修费用明细等。10.2补充条款双方可根据实际情况在本补充协议中约定其他补充条款，补充条款与本补充协议具有同等法律效力。11.协议生效与变更11.1协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议变更本补充协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除与终止12.1合同解除（1）本补充协议因不可抗力导致无法履行时，双方均有权解除本协议；（2）任何一方严重违约，对方有权解除本协议；（3）双方协商一致，可以解除本协议。12.2合同终止本补充协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。13.合同解除或终止后的责任13.1甲方责任合同解除或终止后，甲方应承担因解除或终止本协议而产生的合理费用。13.2乙方责任合同解除或终止后，乙方应承担因解除或终止本协议而产生的合理费用。14.其他14.1通知与送达本补充协议项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本补充协议中约定的地址为准。14.2法律适用与争议解决本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本补充协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本协议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务提供者、监理机构、检测机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）维修服务提供者：由乙方指定或经甲方同意，提供房屋附属设施维修服务的第三方；（2）监理机构：由双方共同委托或甲方委托，对维修工程进行监理的第三方；（3）检测机构：由双方共同委托或甲方委托，对维修工程进行质量检测的第三方；（4）法律顾问：由双方共同委托或一方委托，提供法律咨询服务的第三方。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因第三方履行职责不当，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本补充协议时协商确定，并在协议中明确约定。16.2责任限额条款（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过本补充协议约定的责任限额；（2）责任限额条款不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）乙方负责选定维修服务提供者和监理机构；（2）甲乙双方共同选定检测机构；17.2第三方职责（1）维修服务提供者：按照维修方案和施工规范进行维修工作，确保维修质量；（2）监理机