二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房屋详细地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋详细地址）的建筑物及其附属设施。2.物业管理费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付的费用。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋产权：指甲方对房屋所拥有的法律权利，包括占有、使用、收益和处分。3.物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后（请填写具体时间）内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内，支付购房款。3.乙方应在房屋交付后，按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已交付购房款的利息；2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。2.物业管理费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付的费用。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如过户手续费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.物业管理费应通过物业管理公司指定的支付渠道缴纳。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内支付房屋购买价格。2.物业管理费应按月或季度支付，具体支付时间由物业管理公司规定。7.4支付条款：1.乙方应在支付购房款前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，确认款项已到账。3.甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.若乙方在购买房屋后，未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，如双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院判决。2.赔偿方式可为货币支付、房屋折价或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的条款内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.因自然灾害导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向相关行业协会或调解机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商或调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。2.若仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的。2.合同项下的权利和义务涉及第三方权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全额支付购房款并办理房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的处置或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的维修、保养、翻新等权利。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充文件，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容不一致的口头或书面陈述均无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应由双方协商一致并以书面形式作出。2.任何未在本合同中列明的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订合同的具体日期）盖章：（甲方盖章）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.物业管理费缴纳说明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.协助与配合相关记录9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未按时缴纳物业管理费，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提供相关证据。双方协商不成，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的解决方式。5.诉讼：指双方发生争议时，提交人民法院进行审理和判决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时检查，如有质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。2.问题：物业管理费收取标准与合同约定不符。解决办法：乙方应及时与物业管理公司沟通，确认收费标准，如存在争议，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁机构或法院处理。4.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到障碍，应及时寻求法律帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体可能包括物业管理公司、贷款银行、担保公司等。2.第三方责任：物业管理公司负责房屋的日常管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁。贷款银行负责审核乙方的贷款申请，并在乙方符合条件时发放贷款。担保公司负责在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：物业管理公司有权收取物业管理费，并有权对违反物业管理规定的行为进行处理。贷款银行有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款。担保公司有权在乙方违约时，行使担保权利。4.第三方义务：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。贷款银行应按照合同约定提供贷款服务，并保护乙方的信息安全。担保公司应按照合同约定履行担保义务，确保贷款安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并在过户过程中提供必要的文件和证明。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还已支付的购房款。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方若未按合同约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并保证支付方式符合约定要求。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋的验收工作，并确认房屋符合约定标准。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方退还已支付的购房款。甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方若未按合同约定完成房屋验收工作，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）1合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5买卖双方基本信息1.6房屋基本信息二、房屋买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付时间及方式3.3预付款3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款责任四、房屋过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户税费承担4.4产权转移五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收程序六、物业管理及费用6.1物业管理概述6.2物业管理费收取标准6.3物业管理费支付方式6.4物业服务内容及标准6.5物业服务争议解决七、房屋使用及维修责任7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任7.3维修费用承担7.4维修时限八、违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构8.4诉讼法院九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止后的责任承担十、合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款十一、其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同履行监督11.4合同变更及补充十二、合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的处理程序12.2解除与终止后的费用承担12.3解除与终止后的权利义务十三、合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同适用法律十四、合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5买卖双方基本信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系方式：_______1.5.4卖方名称：_______1.5.5卖方地址：_______1.5.6卖方联系方式：_______1.6房屋基本信息：1.6.1房屋坐落地址：_______1.6.2房屋产权证号：_______1.6.3房屋建筑面积：_______1.6.4房屋用途：_______1.6.5房屋权属状况：_______二、房屋买卖双方的权利义务2.1买方权利：2.1.1获得房屋所有权的权利2.1.2享受房屋相关配套设施的权利2.1.3要求卖方履行合同约定的义务2.2买方义务：2.2.1按时支付房屋款项2.2.2遵守房屋使用规定2.2.3配合卖方办理过户手续2.3卖方权利：2.3.1收取房屋款项2.3.2要求买方履行合同约定的义务2.3.3保留房屋所有权的权利2.4卖方义务：2.4.1保证房屋权属清晰2.4.2按时交付房屋2.4.3协助买方办理过户手续三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元3.2支付时间及方式：3.2.1预付款：_______元，于_______支付3.2.2首付款：_______元，于_______支付3.2.3尾款：_______元，于_______支付3.3预付款3.3.1预付款金额：_______元3.3.2预付款支付时间：_______3.4首付款3.4.1首付款金额：_______元3.4.2首付款支付时间：_______3.5尾款3.5.1尾款金额：_______元3.5.2尾款支付时间：_______3.6逾期付款责任：3.6.1逾期付款利息：_______%3.6.2逾期付款违约金：_______元/日四、房屋过户及登记4.1过户手续：4.1.1卖方提供房屋产权证4.1.2卖方协助买方办理过户手续4.2登记手续：4.2.1买方在规定时间内办理房屋登记4.2.2卖方配合买方办理房屋登记4.3过户税费承担：4.3.1买方承担过户税费4.3.2卖方提供相关证明材料4.4产权转移：4.4.1房屋产权登记在买方名下4.4.2卖方丧失房屋所有权五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无法律纠纷5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施正常5.3.3房屋外观完好5.4验收程序：5.4.1买方在规定时间内进行验收5.4.2卖方陪同验收5.4.3验收不合格的处理六、物业管理及费用6.1物业管理概述：6.1.1物业管理公司名称：_______6.1.2物业管理服务内容：_______6.2物业管理费收取标准：6.2.1物业管理费标准：_______元/平方米·月6.2.2收费周期：_______6.3物业管理费支付方式：6.3.1买方按期支付物业管理费6.3.2支付时间：_______6.4物业服务内容及标准：6.4.1保安服务6.4.2清洁服务6.4.3维修服务6.5物业服务争议解决：6.5.1物业服务争议解决途径6.5.2争议解决机构七、房屋使用及维修责任7.1房屋使用范围：7.1.1买方仅限于居住用途7.1.2不得改变房屋结构7.2房屋维修责任：7.2.1买方负责房屋日常维修7.2.2卖方负责房屋主体结构维修7.3维修费用承担：7.3.1日常维修费用由买方承担7.3.2主体结构维修费用由卖方承担7.4维修时限：7.4.1日常维修在接到通知后_______小时内完成7.4.2主体结构维修在接到通知后_______日内完成八、违约责任及争议解决8.1违约情形及责任：8.1.1买方逾期付款的责任8.1.2卖方逾期交付房屋的责任8.1.3买方未按时支付物业管理费的责任8.1.4卖方未按约定履行维修责任的义务8.2争议解决方式：8.2.1双方协商解决8.2.2请求仲裁机构仲裁8.2.3向人民法院提起诉讼8.3仲裁机构：8.3.1仲裁委员会名称8.3.2仲裁规则8.4诉讼法院：8.4.1人民法院名称8.4.2诉讼程序九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除及终止程序：9.3.1提出解除或终止合同的书面通知9.3.2确认解除或终止合同9.4解除及终止后的责任承担：9.4.1解除或终止合同后的费用结算9.4.2解除或终止合同后的财产转移十、合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3物业管理合同复印件10.2补充条款：10.2.1双方约定的其他事项十一、其他约定事项11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋过户登记完成11.2合同生效时间：11.2.1合同签订之日11.3合同履行监督：11.3.1双方应相互监督合同履行情况11.4合同变更及补充：11.4.1变更或补充合同应书面形式十二、合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的处理程序：12.1.1双方协商确定处理方案12.1.2通知相关方12.2解除与终止后的费用承担：12.2.1未履行部分费用12.2.2解除或终止合同产生的费用12.3解除与终止后的权利义务：12.3.1双方权利义务的终止12.3.2双方责任承担十三、合同生效及解释13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋过户登记完成13.2合同解释原则：13.2.1文字解释13.2.2上下文解释13.2.3目的解释13.3合同适用法律：13.3.1中华人民共和国合同法13.3.2相关地方性法规十四、合同签署及备案14.1合同签署：14.1.1双方代表签字14.1.2单位盖章14.2合同备案：14.2.1房屋买卖合同备案14.2.2物业管理合同备案买方签字：_______卖方签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：1.1.1甲方在合同签订后的一定期限内（如30日）享有优先购买权。1.1.2如第三方有意购买房屋，甲方需在同等条件下行使优先购买权。1.1.3如甲方未在规定期限内行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方指定物业条款：1.2.1甲方有权指定物业管理公司，并负责与物业管理公司签订物业管理合同。1.2.2物业管理费标准及支付方式由甲方与物业管理公司协商确定。1.3甲方装修限制条款：1.3.1甲方对房屋进行装修前需征得卖方同意，并遵守相关法律法规。1.3.2甲方装修后的房屋结构不得改变，如需改动需经卖方同意。1.4甲方维修责任条款：1.4.1甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电、门窗、屋顶等。1.4.2甲方在维修过程中应尽量减少对卖方的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：2.1.1乙方在合同签订后的一定期限内（如30日）享有优先选择权。2.1.2如第三方有意购买房屋，乙方需在同等条件下行使优先选择权。2.1.3如乙方未在规定期限内行使优先选择权，则视为放弃。2.2乙方指定装修方案条款：2.2.1乙方有权指定房屋装修方案，并负责与装修公司签订装修合同。2.2.2装修费用由乙方承担，卖方不得干涉。2.3乙方装修验收条款：2.3.1乙方有权对房屋装修进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求返工或赔偿。2.3.2乙方在验收合格后，房屋所有权转移至乙方。2.4乙方维修责任条款：2.4.1乙方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电、门窗、屋顶等。2.4.2乙方在维修过程中应尽量减少对卖方的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由卖方承担，具体费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由双方约定。3.2中介保密条款：3.2.1中介在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.2.2中介不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任条款：3.3.1中介应尽到勤勉、诚实、公正的义务，协助双方履行合同。3.3.2中介在服务过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除条款：3.4.1如一方违反合同约定，中介有权解除合同，并要求赔偿损失。3.4.2中介在合同解除后，应及时退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业管理合同复印件4.买卖双方身份证复印件5.预付款收据6.首付款收据7.尾款收据8.房屋维修记录9.物业管理费缴纳证明10.中介服务协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房屋买方未按时支付物业管理费卖方未按约定履行维修义务2.违约行为的认定：逾期付款：买方未在约定的付款日期内支付款项逾期交付房屋：卖方未在约定的交付日期内交付房屋未按时支付物业管理费：买方未在约定的物业管理费缴纳日期内支付费用未按约定履行维修义务：卖方未在约定的维修期限内完成维修工作三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.物业管理费：指由物业管理公司提供物业服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人享有购买某物的权利。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款解决办法：卖方可要求买方支付逾期付款利息，并协商解决。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并协商解决交付时间。3.问题：物业管理费纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。4.问题：房屋维修争议解决办法：双方协商确定维修方案，如协商不成，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋租赁合同到期后的续租4.房屋所有权转让5.房屋抵押贷款6.房屋拍卖7.房屋继承全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款及尾款5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付手续6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用变更7.附属设施与设备7.1设备清单7.2设备使用与维护8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房屋”指卖方所有并同意出售的位于市区街道号单元的房产，房屋产权证号为。1.1.2“买方”指本合同中购买房屋的乙方。1.1.3“卖方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.4“物业管理费”指房屋所在物业管理区域内的物业服务费用。1.1.5“合同”指本《二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）》。1.2定义与解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及附属设施、设备等全部转移至买方名下。1.2.2“验收”指买方对房屋及其附属设施、设备进行查验，确认房屋及配套设施符合合同约定。1.2.3“违约”指任何一方违反本合同的约定，未履行或未按时履行合同义务的行为。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3卖方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：市区街道号单元3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________3.3房屋配套设施3.3.1供水供电情况：____________________3.3.2供暖情况：____________________3.3.3燃气情况：____________________3.3.4通讯设施：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款人民币____________________元整。4.2.3首付款及尾款支付方式：____________________5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应在合同约定的交付时间前将房屋及附属设施、设备全部转移至买方名下。5.2验收标准5.2.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：____________________5.3交付手续5.3.1买方应在房屋交付前办理房屋交接手续，并支付相关费用。5.3.2交接手续内容包括：房屋及附属设施、设备的清单、产权证书、钥匙等。6.物业管理费6.1物业管理费标准6.1.1房屋所在物业管理区域的物业管理费标准为人民币____________________元/月。6.2费用支付方式6.2.1买方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。6.2.2物业管理费支付方式：____________________6.3费用变更6.3.1物业管理费如有变动，由物业管理方提前____个月通知买方，买方应在接到通知后____个工作日内支付新的物业管理费。8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续。8.1.2卖方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋产权证、身份证等。8.2登记手续8.2.1买方应在收到房屋产权证后____个工作日内，到房地产登记机构办理房屋产权登记手续。8.2.2买方应承担所有与房屋产权登记相关的费用。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2买方未按约定时间办理产权转移手续，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应利息。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应以人民币计算，买方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参加庭审。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。11.2.2双方协商一致，可以终止合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定到房地产管理部门备案。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。4.2第三方的责任限额包括但不限于因服务瑕疵或失误导致的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任，第三方对甲乙双方的责任不因本合同的签订而免除。5.2第三方对甲乙双方的责任，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介机构应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋交易手续。6.1.2中介机构应提供真实、准确的中介服务，不得隐瞒或虚假宣传。6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。6.2评估服务6.2.1评估机构应在合同签订后____个工作日内，对房屋进行价值评估。6.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。6.2.3评估费用由甲乙双方按照约定支付。6.3法律咨询服务6