二零二五年度2025年度养老机构房租租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度养老机构房租租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话]二、合同前言2.1背景[在此处简要描述甲方与乙方建立养老机构房租租赁关系的原因和背景，例如：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构需求日益增长，为满足市场需求，甲方决定租赁乙方提供的养老机构场地，开展养老服务业务。]2.2目的[在此处明确说明签订本合同的目的，例如：为明确甲乙双方在养老机构房租租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。]三、定义与解释3.1专业术语[在此处列出合同中涉及的专业术语，并给出定义，例如：]（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的场所。（2）房租：指甲方按照本合同约定，向乙方支付养老机构使用费用的简称。3.2关键词解释[在此处对合同中关键词进行解释，例如：]（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁养老机构场地的起止时间。（2）租金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的养老机构使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务[在此处列出甲方在合同中的权利和义务，例如：]（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的养老机构场地。（2）甲方应按照合同约定，支付租金及相关费用。（3）甲方有权对养老机构进行合理管理，确保养老服务质量。4.2乙方的权利和义务[在此处列出乙方在合同中的权利和义务，例如：]（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合要求的养老机构场地。（2）乙方应保证养老机构设施齐全、安全，并负责维修保养。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间[在此处明确合同履行时间，例如：自本合同签订之日起至[租赁期限]止。]5.2合同履行地点[在此处明确合同履行地点，例如：养老机构地址：[具体地址]。]5.3合同履行方式[在此处明确合同履行方式，例如：甲方应按照合同约定，按时支付租金，乙方应按照合同约定，提供符合要求的养老机构场地。]六、合同的生效和终止6.1生效条件[在此处明确合同生效条件，例如：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。]6.2终止条件[在此处明确合同终止条件，例如：]（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序[在此处明确合同终止程序，例如：甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。]6.4终止后果[在此处明确合同终止后果，例如：合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理场地移交手续，并结算相关费用。]七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：[具体金额]元/月，根据养老机构面积及市场行情确定。（2）物业管理费：[具体金额]元/月，用于支付养老机构日常物业管理费用。（3）水电费：按实际使用量结算，每月由甲方自行支付。（4）其他费用：如维修费、绿化费等，按实际发生额结算。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。（2）水电费：每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。（3）其他费用：按实际发生额，每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，准时支付各项费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。7.4支付条款甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后[具体天数]内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按时支付租金及相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方违约责任。8.2乙方违约如乙方未按合同约定提供符合要求的养老机构场地，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约，应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向[具体调解机构或仲裁机构]申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老机构的管理权、使用权和收益权。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期间对养老机构进行合理调整和改进的权利，但需提前[具体天数]通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老机构房租租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁合同2.养老机构设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金及相关费用。b.未按合同约定提供符合要求的养老机构场地。c.未履行保密义务，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。乙方违约行为：a.未按合同约定提供符合要求的养老机构场地。b.未履行保密义务，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。c.未按时收取租金及相关费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定，以及双方协商一致的意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域的秘密信息，包括但不限于技术方案、工艺流程、配方、设计等。4.客户信息：指涉及客户身份、联系方式、消费记录等个人信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供符合要求的养老机构场地。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向[具体调解机构或仲裁机构]申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应尽快协商补充，以书面形式明确约定，确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或物品的质量负责，确保符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反公序良俗。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用或物品费用。第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，甲方应予以考虑。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务或交付物品。第三方应配合甲方进行现场检查和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，包括逾期租金。乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助。乙方有权对养老机构的运营提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方在合同期间，享有养老机构场地使用的优先权。乙方有权在合同到期后，优先续租养老机构场地。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付租金，乙方有权暂停或终止合同。甲方不得擅自改变养老机构的使用性质。甲方不得干扰乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对养老机构的运营进行监督管理。甲方可根据市场变化调整租金标准。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金的稳定现金流。甲方可通过乙方提供的养老服务获得商业增值。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。乙方不得擅自转租或改变养老机构的使用性质。乙方不得违反国家相关法律法规，损害甲方利益。全文完。二零二五年度2025年度养老机构房租租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与依据二、租赁标的物2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还六、房屋使用与维护6.1使用范围与限制6.2房屋维护责任6.3设施设备的维修七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准八、租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件九、违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同生效与终止十二、附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件13、协议签署13.1双方代表签字13.2日期14、协议附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：相关证明文件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度2025年度养老机构房租租赁管理协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.4协议目的与依据：目的：明确甲方将位于[具体地址]的养老机构房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关管理规定。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、租赁标的物2.1房屋位置及面积：[具体地址]，房屋总面积为[面积]平方米。2.2房屋结构及设施：房屋为[结构类型]，配备有[设施清单]。2.3房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或使用权证。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：租金按月支付，每满一年结算一次。4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，应按每日[金额]元向甲方支付滞纳金。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币[金额]元。5.2保证金金额：人民币[金额]元。5.3押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应付款项后，无息退还乙方押金及保证金。六、房屋使用与维护6.1使用范围与限制：乙方仅限于将房屋用于养老机构运营，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.3设施设备的维修：房屋及设施设备的维修责任按[具体规定]执行。七、物业管理7.1物业管理费：每月物业管理费为人民币[金额]元。7.2物业服务内容：包括但不限于保洁、绿化、安保等。7.3物业服务标准：按照[具体标准]执行。八、租赁合同变更与解除8.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。乙方未按约定支付租金超过[天数]天；乙方违反本协议约定的使用范围和限制；甲方因房屋主体结构问题，需拆除或改造房屋；双方协商一致解除本协议。8.3解除合同的条件：解除合同需书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。九、违约责任9.1租赁双方的违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算与支付：违约金按每日租金的[百分比]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.3违约责任的承担：违约责任由违约方承担，如违约方无力承担，可由保证人承担连带责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决程序：按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。十一、其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，自发出之日起[天数]日内送达对方。11.3合同生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除本协议后终止。十二、附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件十三、协议签署13.1双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：相关证明文件清单甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修及改造：甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合养老机构运营需求。乙方需在甲方进行装修及改造前，提前[天数]天通知乙方，并确保乙方在合理时间内搬迁或采取必要措施。装修及改造费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用房屋。1.2租金调整机制：在租赁期间，如市场租金上涨超过[百分比]，甲方有权调整租金，但需提前[天数]天书面通知乙方。乙方有权在收到通知后[天数]天内提出异议，若双方协商不成，可提交[仲裁机构]仲裁。1.3房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修保养，包括但不限于屋顶、外墙、地基等。乙方负责房屋内部设施的日常维护，如水电、管道等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1使用权优先：乙方有权在租赁期间，根据养老机构运营需求，对房屋进行必要的装修和改造，但需提前[天数]天通知甲方。乙方不得改变房屋主体结构，如需改变，需经甲方同意，并承担相应费用。2.2租金支付方式：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、预付等。若乙方选择分期支付，甲方应提供分期支付的具体方案。2.3房屋使用限制：甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途，如需改变，需经乙方同意，并承担相应费用。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用：本协议签订过程中产生的中介费用由甲方承担，除非另有约定。若中介费用由乙方承担，应在协议中明确中介费用的金额及支付方式。3.2中介责任：中介机构应保证本协议的真实性、合法性，并协助双方履行协议。若因中介机构的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介变更：本协议签订后，若中介机构发生变更，应书面通知双方，并经双方同意后，由新的中介机构继续履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证或使用权证3.相关证明文件（如身份证、营业执照等）4.房屋装修及改造方案（如有）5.争议解决机构的仲裁规则6.中介机构的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金超过[天数]天。乙方违反本协议约定的使用范围和限制。甲方未按时提供房屋或未保证房屋符合约定条件。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或其他可证明的方式确认。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出违约通知，并要求其在[天数]天内予以纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。4.连带责任：指当事人之间有共同义务，一方不履行或履行不符合约定，其他方需承担相应责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并规定违约责任。2.问题：房屋维护责任不清。解决办法：明确甲方和乙方的维护责任，并设立维修报告制度。3.问题：争议解决困难。解决办法：约定具体的争议解决机构和程序，并确保双方都能接受。五、所有应用场景：1.养老机构租赁房屋用于运营。2.甲方为房屋所有权人或使用权人。3.乙方为养老机构运营方。4.存在第三方中介机构参与协议签订和执行。5.协议涉及房屋装修、改造等事宜。全文完。二零二五年度2025年度养老机构房租租赁管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制6.维修与养护6.1房屋维修责任6.2房屋养护责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋租赁清单13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东名称：X养老机构1.1.2房东地址：X省X市X区X街道X号1.1.3房东法定代表人：1.2房客基本信息1.2.1房客名称：X养老院1.2.2房客地址：X省X市X区X街道X号1.2.3房客法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：X省X市X区X街道X号2.1.2房屋所在区域：市中心2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：1000平方米2.2.2房屋使用面积：800平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：框架结构2.3.2房屋楼层：地上5层，地下1层3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁期限延长3.2.1若双方同意，租赁期限可延长，每次延长不得超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付时间4.2.1每年租金于每年的1月1日前支付完毕。4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至房东指定账户。5.房屋使用5.1使用范围5.1.1房客仅限于将房屋用于养老机构的相关经营活动。5.2使用限制5.2.1房客不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.维修与养护6.1房屋维修责任6.1.1房屋在租赁期间的日常维修和养护由房客负责。6.2房屋养护责任6.2.1房客应定期对房屋进行养护，确保房屋处于良好状态。7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定7.1.1房屋损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定。7.2赔偿标准7.2.1房客对房屋造成的损坏应按实际修复费用进行赔偿。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1房客在租赁期间未经房东书面同意，不得将房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续8.2.1如房客需要转租，应提前一个月书面通知房东，并经房东书面同意后方可进行转租。8.2.2转租协议应包含原租赁协议的全部条款，并经房东签字确认。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1房客未按时支付租金，经催告后仍未支付；9.1.2房客违反租赁协议，经整改后仍达不到要求；9.1.3房屋因不可抗力导致无法继续使用；9.2终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决方式适用的法律为中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.1.1房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、门窗位置等信息。12.2附件二：房屋租赁清单12.2.1房屋租赁清单应列明房屋的设施清单、损坏情况、维修记录等。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署并盖章后，本合同生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋鉴定、法律咨询、争议调解、专业评估等。2.第三方介入的触发条件2.1房屋损坏鉴定2.1.1当房屋出现损坏，双方无法达成一致意见时，可委托第三方进行鉴定。2.1.2鉴定费用由责任方承担。2.2法律咨询2.2.1双方在合同执行过程中遇到法律问题，可共同委托第三方提供法律咨询服务。2.2.2咨询费用由双方协商分担。2.3争议调解2.3.1当双方发生争议，无法通过协商解决时，可共同委托第三方进行调解。2.3.2调解费用由双方协商分担。2.4专业评估2.4.2评估费用由双方协商分担。3.第三方介入的程序3.1委托方3.1.1双方应共同确定第三方介入的事宜，并签署委托协议。3.1.2委托方应向第三方提供必要的信息和资料。3.2第三方3.2.1第三方应根据委托协议的规定，独立、公正地执行任务。3.2.2第三方应在规定的时间内完成任务，并提交报告或评估结果。4.第三方的责任限额4.1责任范围4.1.1第三方仅对其在执行任务过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。4.1.2第三方不对合同双方的其他损失承担责任。4.2限额4.2.1第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2如第三方责任超出限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1房东与房客5.1.1房东和房客对第三方的选择和委托负责。5.1.2房东和房客应确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方与房东5.2.1第三方对房东负有提供专业服务的义务。5.2.2第三方应按照委托协议的规定，向房东提交报告或评估结果。5.3第三方与房客5.3.1第三方对房客负有提供专业服务的义务。5.3.2第三方应按照委托协议的规定，向房客提交报告或评估结果。6.第三方介入的费用承担6.1委托协议中应明确第三方的服务费用及支付方式。6.2第三方费用由委托方承担，具体由合同双方协商确定。6.3如第三方介入涉及争议解决，争议解决费用由败诉方承担。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在执