二零二五年度大厦商场租赁合同（含节假日营业规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦商场租赁合同（含节假日营业规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.节假日营业规定6.1节假日营业时间6.2节假日营业规定6.3节假日营业费用7.装修及改动7.1装修申请7.2装修费用7.3装修验收8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的处理14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：大厦管理有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：大厦商场号商铺2.2租赁物位置：大厦商场一层2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：框架结构，带独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月前10个工作日内支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金金额1%的违约金。5.租赁物使用5.1租赁物用途：商业零售5.2租赁物使用限制：不得用于经营餐饮、住宿、娱乐等与商业零售无关的业务5.3租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持其完好状态。6.节假日营业规定6.1节假日营业时间：国家法定节假日及周末，商铺营业时间为上午10:00至晚上22:006.2节假日营业规定：节假日及周末期间，承租方应确保商铺正常营业，不得擅自停业6.3节假日营业费用：节假日及周末期间，商铺的租金按正常租金的120%计算。7.装修及改动7.1装修申请：承租方需在租赁合同签订后一个月内向租赁方提出装修申请，经租赁方同意后方可进行装修7.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，装修期间产生的所有费用由承租方承担7.3装修验收：装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用8.保险8.1保险种类：承租方应为其经营活动中可能发生的意外事故、财产损失等购买相应的商业保险，包括但不限于公共责任险、财产险等。8.2保险责任：保险责任范围应覆盖因承租方经营活动中可能导致的第三方人身伤害和财产损失。8.3保险费用：保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意进行装修等。9.2违约责任：对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，原则上不低于实际损失的30%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，不得采取任何妨碍诉讼的行为。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于租赁物无法使用、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的处理：合同解除后，原有合同条款不再适用，双方应重新签订合同。13.其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于租赁物使用过程中的安全管理、消防安全、环境卫生等。13.2其他约定事项的处理：如遇其他约定事项，双方应按照国家法律法规和合同约定进行处理。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签订地法律适用声明14.5附件五：本合同双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务或咨询，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%；15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息；15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务或咨询符合相关要求；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供所需服务或咨询。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.3甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于提供协助、咨询、中介等服务；17.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有所有权或使用权，其仅对甲乙双方提供的服务或咨询负责；17.3第三方与合同履行风险的关系：第三方不承担因合同履行产生的风险，甲乙双方应自行承担合同履行过程中可能出现的风险。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息；18.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间如出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起诉讼。第三方介入地人民法院应优先考虑第三方介入期间产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、产地、新旧程度等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在合同签订时共同确认。2.附件二：装修设计图纸详细要求：图纸应包含商铺的平面布局、装修材料、施工工艺、水电线路等信息。附件说明：本图纸作为商铺装修的指导文件，承租方在装修前应提交给租赁方审核。3.附件三：本合同签订地法律适用声明详细要求：声明应明确合同签订地所在地的法律法规对本合同具有约束力。附件说明：本声明用于明确合同的法律适用，确保合同条款的合法性。4.附件四：本合同双方签字盖章页详细要求：双方应在合同文本上签字盖章，确认合同内容。附件说明：本页作为合同生效的证明，双方应在合同签订时共同签署。5.附件五：租赁物使用规则详细要求：规则应包含租赁物的使用范围、使用限制、维护保养等内容。附件说明：本规则作为租赁物使用的指导文件，承租方应严格遵守。6.附件六：节假日营业规定细则详细要求：细则应详细列明节假日及周末的营业时间、营业费用计算方式等。附件说明：本细则作为节假日营业规定的具体实施文件，承租方应遵守。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额。附件说明：本协议作为第三方介入的详细约定，双方应在第三方介入前签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期支付一天，违约方应支付1000元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例说明：若擅自改变用途导致租赁物损坏，违约方应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.违约行为：未经同意进行装修责任认定标准：违约方应停止装修，恢复原状，并赔偿因装修造成的损失。示例说明：若装修过程中造成租赁物损坏，违约方应承担维修费用及相应的赔偿责任。4.违约行为：未按时进行装修验收责任认定标准：违约方应承担因未按时验收造成的损失。示例说明：若装修完成后未按时验收，导致后续问题无法及时解决，违约方应承担相应责任。5.违约行为：违反节假日营业规定责任认定标准：违约方应按照节假日营业规定细则承担相应责任。示例说明：若节假日营业时间未达到规定要求，违约方应支付相应的罚款。全文完。二零二五年度大厦商场租赁合同（含节假日营业规定）1合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同终止日期二、租赁物描述2.1租赁物具体位置及面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物使用范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间四、租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整频率及幅度4.3租金调整通知方式五、押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件5.3押金及保证金退还方式六、节假日营业规定6.1节假日营业时间6.2节假日营业费用6.3节假日营业管理七、合同履行7.1租赁物使用规范7.2合同履行责任7.3合同履行变更八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及地点：[签订日期]，[签订地点]。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：[终止日期]。二、租赁物描述2.1租赁物具体位置及面积：[租赁物具体位置]，[租赁物面积]平方米。2.2租赁物结构及设施：[租赁物结构]，[租赁物设施]。2.3租赁物使用范围：[租赁物使用范围]。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算方式及金额：[租金计算方式]，[租金金额]元/月。3.3租金支付方式及时间：每月[支付日期]前支付当月租金。四、租金调整4.1租金调整原因：[租金调整原因]。4.2租金调整频率及幅度：[租金调整频率]，[租金调整幅度]。4.3租金调整通知方式：[通知方式]。五、押金及保证金5.1押金及保证金金额：[押金金额]元，[保证金金额]元。5.2押金及保证金退还条件：[退还条件]。5.3押金及保证金退还方式：[退还方式]。六、节假日营业规定6.1节假日营业时间：[节假日营业时间]。6.2节假日营业费用：[节假日营业费用]。6.3节假日营业管理：[节假日营业管理]。七、合同履行7.1租赁物使用规范：7.1.1租赁方应按约定的用途使用租赁物。7.1.2租赁方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变结构或设施。7.1.3租赁方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2合同履行责任：7.2.1出租方负责提供符合约定的租赁物，并保证其安全、合法使用。7.2.2承租方应按时支付租金，并承担租赁期间的一切税费。7.2.3双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3合同履行变更：7.3.1合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.3.2合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未按约定使用租赁物。8.1.3承租方损坏租赁物或未妥善维护。8.1.4出租方未按约定提供租赁物。8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金计算方式：[违约金计算方式]。8.3违约赔偿标准：8.3.1租金违约金：[租金违约金比例]。8.3.2损失赔偿：[损失赔偿标准]。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决。9.1.2协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应办理相关手续。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3.2解除合同后，出租方有权收回租赁物。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应办理合同终止手续。11.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，租赁物应完好退还出租方。11.3.2双方应结算剩余租金及其他费用。十二、合同附件12.1合同附件清单：12.1.1[附件名称1]。12.1.2[附件名称2]。12.1.3[附件名称3]。12.2合同附件内容：[附件内容]。十三、其他约定13.1其他约定事项：13.1.1[其他约定事项1]。13.1.2[其他约定事项2]。13.2其他约定效力：13.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署人：出租方（盖章）：承租方（盖章）：14.2合同签署日期：出租方签字（盖章）：承租方签字（盖章）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权制定租赁物的使用规则；对租赁物的使用情况进行监督；对租赁物的维护和保养提出要求。1.2甲方维修责任租赁物本身存在的缺陷导致的损坏；因不可抗力导致的租赁物损坏。1.3甲方租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和租赁物的实际使用情况调整租金，但需提前通知乙方。1.4甲方对乙方经营活动的监管说明：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，以确保租赁物的合法合规使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权选择经营品类；设立店铺布局；确定商品价格。2.2乙方装修要求说明：乙方在进行装修前需获得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。2.3乙方对租赁物的使用权说明：乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但需遵守合同约定和甲方规定的使用规则。2.4乙方对租赁物的维护责任说明：乙方在租赁期间应对租赁物进行合理维护，以保持其原有状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例在合同中明确。3.2中介职责说明：中介应协助甲方和乙方完成合同签订、履约监督等工作，确保双方权益。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介责任说明：中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，中介应承担相应责任。3.5中介合同解除说明：如中介未能履行合同约定的职责，甲方或乙方有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细图纸及照片2.租赁物设施清单3.装修设计图纸及效果图4.租金支付凭证5.押金及保证金收据6.合同变更协议7.争议解决机构仲裁规则8.中介服务协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方损坏租赁物或未妥善维护。4.出租方未按约定提供租赁物。5.中介未能履行合同约定的职责。违约行为的认定：1.通过书面通知或现场检查确认。2.由第三方机构如仲裁机构进行判定。3.双方协商一致确认。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的责任。4.争议解决机构：指双方约定的负责处理合同争议的机构。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知，提供支付方式及期限，必要时采取法律手段。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复，损坏严重时按合同约定处理。3.问题：节假日营业问题。解决办法：协商解决，必要时调整营业时间或费用。五、所有应用场景：1.大厦商场租赁合同。2.节假日营业规定适用。3.第三方中介参与租赁事宜。4.违约责任和争议解决机制。5.租赁期限及租金调整。全文完。二零二五年度大厦商场租赁合同（含节假日营业规定）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在二零二五年度内关于大厦商场的租赁事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范大厦商场租赁行为，明确租赁双方的权利与义务，确保租赁期间商场正常运营，维护商场形象及经营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大厦商场：指甲方拥有并出租的位于_________的商场，包括地上_________层，地下_________层。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商场的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商场租赁费用。3.2关键词解释：（1）节假日营业：指在法定节假日及周末，商场按照约定时间正常营业。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的大厦商场物业管理费用。（3）装修：指乙方在租赁期间对商场进行装修、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对商场进行物业管理，确保商场设施完好、环境整洁。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，提前三十日通知乙方。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商场，进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应遵守商场管理规定，维护商场形象及经营秩序。（4）乙方在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先取得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方出租的大厦商场，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。（2）乙方应在租赁期限内，遵守商场管理规定，维护商场形象及经营秩序。（3）乙方在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先取得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，乙方应按照约定退还商场，并承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回商场，乙方应立即退还；（2）合同终止后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按约定的租金标准支付租赁费用，租金包括但不限于商场的使用权及公共设施的维护费用。（2）物业管理费：乙方需支付商场物业管理费，包括清洁、绿化、安保等日常管理费用。（3）能耗费用：乙方需支付使用商场产生的水电、燃气等能耗费用。（4）维修保养费：商场内设施的维修保养费用，除因乙方使用不当或故意损坏外，甲方承担。（5）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在规定的时间内到甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月的物业管理费。（3）能耗费用：乙方应在每月的_________日前支付当月的能耗费用。（4）维修保养费：乙方应在发生维修保养事项后_________日内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照规定收取滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为应付金额的_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供商场使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方未能按照约定履行物业管理责任，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_________%。（2）乙方未经甲方同意擅自改变商场用途或损坏商场设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额按实际损失计算，若损失超过违约金和赔偿金额，甲方有权要求乙方进行补足。（2）赔偿金额应一次性支付，如双方另有约定，可分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在租赁期间及租赁期满后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，直至不可抗力事件消除。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）乙方存在违约行为。（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场整体布局、业态调整、公共区域装修等重大决策的权利。（2）甲方保留在商场经营过程中对乙方经营活动的监督权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商场发生紧急情况时，采取必要措施保障商场安全、秩序的权利。（2）甲方保留在商场经营过程中，对乙方违反合同约定的行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同内容有修改或补充意见时，应以书面形式提出。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商场的整体利益。（2）乙方在经营过程中，应积极配合甲方进行商场推广、活动策划等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，就商场运营中的问题进行沟通。（2）双方应及时解决运营过程中出现的问题，确保商场正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场平面图及设施清单2.商场租赁协议3.商场物业管理规定4.商场节假日营业安排5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.乙方租赁用途证明9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供商场使用权，认定违约。未履行物业管理责任，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定违约。擅自改变商场用途或损坏商场设