二零二五年度老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟对老旧小区进行改造，为保障改造项目的顺利进行，甲方需租赁乙方房屋作为项目办公室。为确保租赁双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方房屋作为项目办公室的双方权利义务，规范租赁行为，保障租赁双方合法权益，确保老旧小区改造项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，配套设施不完善，居住环境较差的小区。2.改造项目：指甲方对老旧小区进行基础设施、配套设施和环境等方面的改造工程。3.项目办公室：指乙方租赁给甲方用于老旧小区改造项目管理的房屋。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的时间范围。2.租金：指甲方支付给乙方的房屋使用费用。3.合同备案及监管服务：指乙方为甲方提供的老旧小区改造项目房屋租赁合同的备案及监管服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用乙方房屋，并按时支付租金。2.甲方有义务遵守国家法律法规，合理使用乙方房屋，不得用于非法活动。3.甲方有义务在租赁期限内，对乙方房屋进行合理维护，确保房屋安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。2.乙方有权对甲方使用乙方房屋的行为进行监督，确保甲方合理使用房屋。3.乙方有义务在租赁期限内，对乙方房屋进行合理维护，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方房屋位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定提供房屋及合同备案及监管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将乙方房屋交还乙方；2.双方应按照合同约定结算租金及费用；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付房屋租赁费用。2.物业管理费：甲方应按照物业管理费标准，向乙方支付物业管理费用。3.合同备案及监管服务费：甲方应按照合同约定的服务费标准，向乙方支付合同备案及监管服务费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费及合同备案及监管服务费。2.甲方应在每月的____日前，将当月应支付的费用汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.合同备案及监管服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期合同备案及监管服务费。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付租金、物业管理费或合同备案及监管服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供合同备案及监管服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定将房屋交还甲方的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由违约方承担。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同涉及双方重大利益关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权。2.乙方保留对合同备案及监管服务的质量监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方房屋进行必要维修的权利。2.乙方保留在发现甲方违反合同约定时，要求甲方立即改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目房屋租赁合同2.项目办公室租赁图纸3.物业管理费收费标准4.合同备案及监管服务协议5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或合同备案及监管服务费。擅自改变房屋结构或用途。未按合同约定提供必要协助或配合。2.乙方违约：未按合同约定提供合同备案及监管服务或服务质量不符合约定。未按合同约定将房屋交还甲方。未按合同约定提供必要的协助或配合。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供合同备案及监管服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确条款内容，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在原有合同基础上，增加第三方合同主体，如监理公司、物业管理公司等。2.第三方责任：监理公司负责对老旧小区改造项目的施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。物业管理公司负责对租赁房屋的日常物业管理，包括环境卫生、设施维护等。3.第三方权利：监理公司有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求施工单位进行整改。物业管理公司有权对租赁房屋的日常管理进行监督，确保甲方和乙方的权益。4.第三方义务：监理公司应按照合同约定，按时提交监理报告，并对施工过程中的问题提出整改意见。物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保租赁房屋的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及物业管理费。乙方有权要求甲方提供合同备案及监管服务。乙方有权要求甲方在项目完成后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目完成后，对老旧小区进行配套设施的完善。乙方有权要求甲方在项目完成后，对租赁房屋进行必要的修缮。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定提供合同备案及监管服务的，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。甲方有权要求乙方在项目完成后，按照约定退还租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在项目完成后，对老旧小区进行配套设施的完善。甲方有权要求乙方在项目完成后，对租赁房屋进行必要的修缮。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定将房屋交还甲方的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.项目名称及编号3.合同签订日期二、项目概述1.项目背景2.项目目标3.项目范围三、合同当事人及权利义务1.租赁方a.基本信息b.权利义务2.出租方a.基本信息b.权利义务3.中介机构a.基本信息b.权利义务4.监管机构a.基本信息b.权利义务四、房屋租赁合同备案1.备案申请2.备案所需材料3.备案流程4.备案时间及费用五、监管服务内容1.政策法规宣传2.工程质量监管3.工程进度监管4.风险防范与处理5.争议解决六、费用及支付方式1.监管服务费用2.其他相关费用3.费用支付方式及时间七、合同履行及违约责任1.合同履行条件2.违约责任a.租赁方违约责任b.出租方违约责任c.中介机构违约责任d.监管机构违约责任八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力十二、附件1.房屋租赁合同2.监管服务协议3.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同生效日期1.合同生效日期合同编号2025年度老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]b.出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]c.中介机构：[中介机构全称]，住所地：[中介机构住所地]，法定代表人：[中介机构法定代表人]，联系电话：[中介机构联系电话]d.监管机构：[监管机构全称]，住所地：[监管机构住所地]，法定代表人：[监管机构法定代表人]，联系电话：[监管机构联系电话]2.项目名称及编号：[项目名称]，项目编号：[项目编号]3.合同签订日期：[合同签订日期]二、项目概述1.项目背景：[项目背景描述]2.项目目标：[项目目标描述]3.项目范围：[项目范围描述]三、合同当事人及权利义务1.租赁方a.基本信息：如上所述b.权利义务：i.按合同约定支付监管服务费用ii.配合监管机构进行项目监管iii.遵守国家相关法律法规和项目要求2.出租方a.基本信息：如上所述b.权利义务：i.提供符合合同约定的房屋ii.配合租赁方进行房屋使用iii.不得擅自改变房屋结构和使用性质3.中介机构a.基本信息：如上所述b.权利义务：i.为租赁方和出租方提供中介服务ii.协助双方完成合同备案手续iii.按合同约定收取中介服务费用4.监管机构a.基本信息：如上所述b.权利义务：i.对项目进行监管ii.对租赁方和出租方进行监督iii.对中介机构的服务进行监督四、房屋租赁合同备案1.备案申请i.租赁方和出租方应向监管机构提交备案申请ii.备案申请应包括房屋租赁合同等相关材料2.备案所需材料i.房屋租赁合同ii.房屋权属证明iii.双方身份证件iv.其他相关材料3.备案流程i.租赁方和出租方提交备案申请ii.监管机构审核备案材料iii.审核通过后，进行备案登记4.备案时间及费用i.备案时间为自提交申请之日起15个工作日内ii.备案费用根据当地规定执行五、监管服务内容1.政策法规宣传i.向租赁方和出租方宣传国家相关法律法规ii.提供政策咨询服务2.工程质量监管i.对项目施工质量进行监督检查ii.发现质量问题，及时通知相关方进行处理3.工程进度监管i.监督项目进度是否符合合同约定ii.对进度偏差进行分析和处理4.风险防范与处理i.对项目风险进行识别和评估ii.制定风险防范措施，并及时处理风险事件5.争议解决i.协助租赁方和出租方解决合同履行过程中的争议ii.提供法律咨询和调解服务六、费用及支付方式1.监管服务费用i.监管服务费用根据项目规模和复杂程度确定ii.费用标准参照当地收费标准2.其他相关费用i.按合同约定支付的其他费用3.费用支付方式及时间i.费用支付方式为银行转账ii.支付时间为每月[具体日期]前七、合同履行及违约责任1.合同履行条件i.双方应按照合同约定履行各自义务ii.租赁方和出租方应配合监管机构进行项目监管2.违约责任a.租赁方违约责任：i.未按约定支付监管服务费用的，应支付违约金ii.未按约定配合监管机构进行项目监管的，应承担相应责任b.出租方违约责任：i.未按约定提供符合合同约定的房屋的，应承担相应责任ii.擅自改变房屋结构和使用性质的，应承担相应责任c.中介机构违约责任：i.未按约定提供中介服务的，应承担相应责任ii.收取中介服务费用的，应按约定标准收取d.监管机构违约责任：i.未按约定进行项目监管的，应承担相应责任ii.未及时处理风险事件的，应承担相应责任八、合同变更及解除1.合同变更条件i.双方协商一致，可对合同内容进行变更ii.变更内容不得违反国家法律法规和项目要求2.合同解除条件i.出现不可抗力，导致合同无法履行ii.一方违约，另一方提出解除合同iii.经双方协商一致，可解除合同3.合同解除程序i.提出解除合同的一方应书面通知对方ii.双方应协商确定合同解除后的处理事宜九、争议解决1.争议解决方式i.通过友好协商解决ii.协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构i.[仲裁委员会名称]3.争议解决费用i.仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定十、合同生效及终止1.合同生效条件i.双方签字盖章ii.合同备案手续齐全2.合同终止条件i.合同约定的监管服务期限届满ii.合同解除3.合同终止程序i.双方确认合同终止ii.完成合同终止后的清算工作十一、其他约定事项1.保密条款i.双方对本合同内容负有保密义务ii.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式i.通知应以书面形式进行ii.通知送达时间以收件人签收时间为准3.不可抗力i.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任ii.不可抗力事件发生后，应及时通知对方十二、附件1.房屋租赁合同2.监管服务协议3.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数：一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份2.合同保管：合同由双方分别妥善保管十四、合同生效日期1.合同生效日期：[合同生效日期]合同签署部分：[租赁方全称]（盖章）：[出租方全称]（盖章）：[中介机构全称]（盖章）：[监管机构全称]（盖章）：[租赁方代表签字]：[出租方代表签字]：[中介机构代表签字]：[监管机构代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在项目中的主导地位，包括但不限于项目决策、进度安排、费用控制等。甲方主导权条款：a.甲方拥有对项目整体决策的最终决定权。b.甲方有权根据项目需要调整项目进度计划。c.甲方有权对项目预算进行控制和调整。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目中的责任，包括项目质量、安全、环境保护等。甲方责任条款：a.甲方负责确保项目质量符合国家相关标准和规范。b.甲方负责项目施工过程中的安全管理和环境保护。c.甲方对因甲方原因导致的项目延误或质量不合格承担全部责任。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方和第三方中介的监督权，确保项目按计划执行。甲方监督权条款：a.甲方有权监督乙方和第三方中介的工作进度和质量。b.甲方有权要求乙方和第三方中介提供工作进展报告。c.甲方有权对乙方和第三方中介的工作进行评估，并提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在项目中的主导地位，包括但不限于项目实施、成本控制、风险管理等。乙方主导权条款：a.乙方拥有对项目实施的最终决定权。b.乙方有权根据项目需要调整项目实施计划。c.乙方有权对项目成本进行控制和调整。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目中的责任，包括项目实施、质量控制、合同履行等。乙方责任条款：a.乙方负责确保项目实施符合合同约定和项目要求。b.乙方负责项目实施过程中的质量控制和安全管理。c.乙方对因乙方原因导致的项目延误或质量问题承担全部责任。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方和第三方中介的监督权，确保项目按计划执行。乙方监督权条款：a.乙方有权监督甲方和第三方中介的工作进度和质量。b.乙方有权要求甲方和第三方中介提供工作进展报告。c.乙方有权对甲方和第三方中介的工作进行评估，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在项目中的责任，包括但不限于中介服务、合同执行、争议解决等。第三方中介责任条款：a.第三方中介负责提供专业的中介服务，包括但不限于项目咨询、合同起草、协调沟通等。b.第三方中介应确保合同的准确性和合法性，并对合同执行情况进行监督。c.第三方中介在合同履行过程中出现的争议，应协助双方进行调解或仲裁。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，包括费用构成、支付方式等。第三方中介费用条款：a.第三方中介服务费用根据服务内容和项目规模确定。b.费用支付方式为按项目进度分阶段支付。c.具体费用标准和支付时间由双方另行协商确定。3.第三方中介变更条款说明：本条款允许在项目执行过程中对第三方中介的服务进行调整。第三方中介变更条款：a.双方同意，在项目执行过程中，如需更换第三方中介，应提前通知对方。b.更换第三方中介后，双方应重新协商并签订补充协议，明确新的中介服务内容和费用。c.更换第三方中介不影响原合同的其他条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.监管服务协议3.双方身份证件复印件4.房屋权属证明5.项目立项文件6.项目可行性研究报告7.项目施工图纸及设计文件8.项目进度计划9.项目预算及费用支出明细10.第三方中介服务合同11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件13.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付监管服务费用。b.乙方未按约定提供符合合同约定的房屋。c.第三方中介未按约定提供中介服务。d.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约方未能在规定时间内履行合同义务。b.违约方未按照合同约定履行合同义务，经另一方书面通知后仍未改正。c.违约行为导致合同无法履行或项目无法按期完成。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监管，发现问题及时处理，确保项目质量符合标准。3.问题：费用超支。解决办法：严格控制项目预算，对超支部分进行评估，必要时调整预算。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商，提出改进要求，必要时更换第三方中介。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务。2.房屋租赁合同备案及监管服务。3.项目施工过程中的监管服务。4.项目进度和质量控制。5.争议解决和风险管理。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目房屋租赁合同备案及监管服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿2.4租赁物维修及费用承担3.交付及验收3.1租赁物交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.合同变更及解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序4.3合同解除后的处理5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同备案及监管服务8.1合同备案要求8.2监管服务内容8.3监管服务费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同变更及补充11.2合同解释及适用法律11.3合同份数及效力12.合同签署12.1签署人及代表12.2签署日期13.合同附件签署13.1附件签署人及代表13.2附件签署日期14.合同附件内容14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修记录14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：合同变更及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：房屋租赁管理有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期及地点签订日期：2025年1月1日签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室1.3合同标的物标的物：位于市区路号的老旧小区改造项目中的房屋，具体房屋编号为号。1.4合同租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5租金及支付方式租金：每月人民币万元整。支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。1.6押金及退还条件押金：乙方需在签订合同时一次性支付人民币万元作为押金。退还条件：合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，押金全额退还。2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途租赁物仅用于老旧小区改造项目的施工及配套设施建设。2.2租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护及保养。2.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.4租赁物维修及费用承担租赁物维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为因素造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.交付及验收3.1租赁物交付时间及条件甲方应于合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。3.2验收标准及程序乙方应在收到租赁物后日内完成验收，并书面通知甲方。3.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在收到通知后日内提出整改要求，甲方应在日内完成整改。4.合同变更及解除4.1合同变更的条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.2合同解除的条件及程序发生下列情况之一，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经催告后仍不履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。4.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物及费用问题。5.违约责任5.1违约行为的认定（1）甲方未按合同约定交付租赁物；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）一方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的%。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会。6.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起个月内作出裁决。7.税费及费用7.1税费承担甲方应依法承担租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。7.2其他费用承担除租金外，乙方应承担因租赁物使用产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。8.合同备案及监管服务8.1合同备案要求乙方应在合同签订后个工作日内，将合同及相关材料报送相关部门进行备案。8.2监管服务内容甲方提供租赁物的监管服务，包括但不限于：（1）对租赁物的使用情况进行监督；（2）确保租赁物符合改造项目的相关规定；（3）对租赁物的安全、环保等方面进行监管。8.3监管服务费用监管服务费用为每月人民币元，由乙方支付。9.合同附件9.1合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租赁物维修记录；（3）租金支付凭证；（4）合同变更及补充协议；（5）其他双方认为必要的文件。9.2合同附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等情形终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定处理租赁物及费用问题，包括但不限于：（1）租赁物的返还；（2）剩余租金的结算；（3）押金的退还。11.其他约定11.1合同变更及补充任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同解释及适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。11.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署人及代表甲方代表：X乙方代表：X12.2签署日期甲方：________________乙方：________________签署日期：________________13.合同附件签署13.1附件签署人及代表与合同签署人及代表相同。13.2附件签署日期与合同签署日期相同。14.合同附件内容14.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。14.2附件二：租赁物维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。14.3附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录或其他有效凭证。14.4附件四：合同变更及补充协议记录合同变更或补充的内容，包括变更日期、变更事项等。14.5附件五：其他双方认为必要的文件如双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：（1）作为合同的一方参与合同履行；（2）根据合同约定提供专业服务；（3）根据合同约定对合同履行进行监督或评估。15.3第三方介入程序第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过合同总金额的%。16.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）