二零二五年度农村房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本协议双方为农村房屋买卖双方，鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进农村房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权，用于居住、办公等用途的房屋。2.房屋所有权：指依法享有农村房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.甲方：指拥有农村房屋所有权的出售方。2.乙方：指购买农村房屋的购买方。3.合同价款：指甲方出售农村房屋所收取的款项。4.房屋交付：指甲方将农村房屋及相应权益转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及相应权益。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后，将农村房屋及相应权益交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款。3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：指乙方购买甲方农村房屋所应支付的款项，包括但不限于房屋本身的价值及可能产生的税费等。2.契税：指乙方根据国家相关规定，在办理房屋所有权转移登记手续时需缴纳的税费。3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋购买价款。2.乙方应在合同生效后五个工作日内，将契税及其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料。2.乙方应在收到甲方提供的资料后五个工作日内，支付房屋购买价款及契税。3.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付其他相关费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料，应向乙方支付相当于房屋购买价款一定比例的违约金。2.若甲方出售的农村房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付房屋购买价款及契税，应向甲方支付相当于房屋购买价款一定比例的违约金。2.若乙方在房屋所有权转移登记过程中，故意隐瞒房屋权属问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中予以明确。2.违约赔偿金应以现金形式支付，或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.双方在本协议履行过程中所掌握的对方财务状况、客户信息等。9.2保密期限1.本保密条款自本协议签订之日起生效，保密期限为合同履行期限届满后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指任何形式的战争，包括军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的农村房屋所有权。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转卖。13.2特殊权力保留1.双方在本协议签订后，若发生法律、法规、政策调整，影响合同履行的，甲方保留依法调整合同条款的权利。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，甲方保留根据实际情况调整合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，协助办理房屋所有权转移登记手续。2.双方应按照法律法规的规定，配合对方进行房屋的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事宜，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因与本合同相关联的其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋所有权证明文件2.房屋相关资料（如房屋平面图、产权证等）3.房屋买卖合同4.房屋所有权转移登记申请表5.付款凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料。出售的农村房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续。未在合同约定的时间内将农村房屋及相应权益交付给乙方。2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付房屋购买价款及契税。故意隐瞒房屋权属问题，导致甲方遭受损失。在房屋所有权转移登记过程中，擅自对房屋进行装修、改造或转卖。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权，用于居住、办公等用途的房屋。2.房屋所有权：指依法享有农村房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供相关证明，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未在合同约定的时间内支付房屋购买价款及契税。解决办法：甲方应书面通知乙方支付款项，如乙方未在规定时间内支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的房屋购买价款进行担保。第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定向甲方支付房屋购买价款。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋过户至其名下。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照合同约定交付房屋及相应权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，在合同履行期限内，向甲方支付房屋购买价款。第三方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内，提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料。乙方有权要求甲方在合同履行期限内，按照合同约定交付房屋及相应权益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋过户至乙方名下。乙方有权要求甲方在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋购买价款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若甲方出售的农村房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内，支付一定比例的定金作为房屋购买保证。甲方可要求乙方在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋购买价款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期限内，按照合同约定交付房屋及相应权益。甲方可要求乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋过户至甲方名下。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋购买价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋所有权转移登记过程中，故意隐瞒房屋权属问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农村房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用5.3产权过户责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋测绘报告8.3附件三：付款凭证9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同解释权10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后的责任12.1解除后的责任承担12.2赔偿责任12.3损害赔偿13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址；买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址；1.2合同签订日期本合同于二零二五年月日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市县乡村组，具体地址为：路号。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证房屋所有权归其所有，且不存在任何抵押、查封等限制。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.4房屋结构房屋为砖混结构，建于年，共层，其中地上层，地下层。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付：买受人应在合同签订之日起日内支付人民币万元作为首付；（2）尾款：剩余房款人民币万元，买受人应在房屋交付后日内支付。3.3付款时间首付支付时间：合同签订之日起日内；尾款支付时间：房屋交付后日内。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖人应在合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。4.2交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房屋产权过户手续齐全。4.3逾期交房责任如出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款‰的违约金。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间出卖人应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。5.3产权过户责任出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关责任。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方交易税费由买受人承担。6.3税费缴纳时间买受人应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证，证明出卖人对房屋享有完整的所有权。8.2附件二：房屋测绘报告附件二为房屋测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具，证明房屋的面积和结构。8.3附件三：付款凭证附件三为付款凭证，包括首付和尾款的支付凭证，证明买受人已按照合同约定支付了房款。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信或快递方式送达对方住址或经营场所；（2）电子邮件通知：通过双方确认的电子邮箱发送。9.3合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。12.合同解除后的责任12.1解除后的责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）因其他原因导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应责任。12.2赔偿责任一方违约造成对方损失的，应赔偿对方的损失。12.3损害赔偿因一方违约造成对方名誉损害的，应承担相应的损害赔偿责任。13.合同续签13.1续签条件如双方同意，可在合同到期前协商续签合同。13.2续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行。13.3续签期限续签期限由双方协商确定。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保管双方应妥善保管本合同，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任第三方应根据其服务协议或合作协议，对甲乙双方提供的服务或协助承担责任。若第三方违反其责任，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议或合作协议约定，并在合同中明确。若无约定，第三方责任限额为本合同交易金额的%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据服务协议或合作协议，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）提供真实、完整的房屋信息和产权证明；（2）按照合同约定支付房款；（3）配合第三方完成房屋产权过户手续。16.2乙方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）接收房屋并履行交房义务；（3）配合第三方完成房屋产权过户手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务协议或合作协议约定。甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务协议或合作协议约定。乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及相关服务协议或合作协议共同约定。第三方在履行合同过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件在第三方介入后，若因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就合同变更内容达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）第三方确认变更协议内容。18.3合同变更生效变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件若第三方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2合同解除程序