二零二五年度房产转让及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产转让及配套设施租赁合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产转让及配套设施租赁事宜，以实现双方利益的最大化。通过本合同的签订，双方共同遵守约定，确保合同目的的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于我国境内，具备合法产权证明，可依法进行转让的建筑物及其附属设施。2.配套设施：指与房产相关联，用于居住、办公、娱乐等用途的附属设施，如电梯、停车场、绿化等。3.租赁：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付租金，使用甲方房产及其配套设施的行为。3.2关键词解释1.房产转让：指甲方将其房产的产权及使用权转让给乙方，乙方成为该房产的所有人和使用权人。2.配套设施租赁：指乙方租赁甲方提供的配套设施，用于满足自身生产经营或生活需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用及配套设施租赁费用。2.甲方有权对乙方使用房产及配套设施的行为进行监督管理，确保其符合法律法规和本合同约定。3.甲方应确保转让的房产及其配套设施符合法律法规和本合同约定，不存在任何权属纠纷。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，取得房产的产权及使用权。2.乙方有权按照本合同约定，使用配套设施，并确保其符合法律法规和本合同约定。3.乙方应按照本合同约定，按时足额支付转让费用及配套设施租赁费用。4.乙方应遵守法律法规，合理使用房产及配套设施，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房产及其配套设施转让给乙方，乙方完成配套设施租赁手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.房产转让：甲方应按照本合同约定，将房产及其附属设施产权及使用权转让给乙方。2.配套设施租赁：甲方应按照本合同约定，向乙方提供配套设施，乙方应按照约定支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，乙方完成配套设施租赁手续。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将房产及其配套设施归还甲方。2.双方应按照本合同约定，处理终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让费用：包括但不限于房产的购买价格、税费、过户手续费等。2.配套设施租赁费用：包括但不限于租赁期间的租金、物业管理费、水电费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、违约金、赔偿金等。7.2支付方式1.房产转让费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。2.配套设施租赁费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.房产转让费用：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付房产转让费用。2.配套设施租赁费用：乙方应按照租赁合同的约定，在每个租赁周期开始前支付租赁费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定将房产转让给乙方，应向乙方支付相当于房产转让费用20%的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的所有法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房产转让费用，应向甲方支付相当于房产转让费用10%的违约金。2.若乙方未按合同约定支付配套设施租赁费用，应向甲方支付相当于租赁费用10%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府征收房产，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致配套设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.房产转让合同中约定的权利和义务。2.配套设施租赁合同中约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及其配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房产及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的条件下，对房产及其配套设施进行必要的维修、养护和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产及其配套设施的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改和补充协议对本合同原有条款的变更或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护房产及其配套设施的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，需经双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘图纸3.房产税费缴纳凭证4.配套设施清单及使用说明5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将房产转让给乙方。房产存在权属纠纷，未及时告知乙方。未按合同约定进行必要的维修、养护和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付房产转让费用。未按合同约定支付配套设施租赁费用。擅自改变房产及其配套设施的结构和用途。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并保留相关证据。三、法律名词及解释：1.房产：指位于我国境内，具备合法产权证明，可依法进行转让的建筑物及其附属设施。2.配套设施：指与房产相关联，用于居住、办公、娱乐等用途的附属设施，如电梯、停车场、绿化等。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷，影响转让。解决办法：立即停止转让，调查权属纠纷，协商解决或寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：发出书面催告，如仍未支付，可暂停提供配套设施服务，并考虑解除合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方继续协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方协商修改合同条款，如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款解释：第三方的名称应明确，以便在合同中指代。2.第三方责任：对房产及其配套设施的质量负责。对乙方在租赁期间的合理使用行为负责。解释：第三方应保证房产和配套设施的质量，确保乙方使用安全。3.第三方权利：对房产及配套设施的维护保养权利。对乙方使用行为进行监督的权利。解释：第三方有权对房产和配套设施进行必要的维护和保养，同时有权监督乙方的使用行为。4.第三方义务：按合同约定提供房产及配套设施。在合同约定的范围内，协助解决合同履行中的问题。解释：第三方有义务按照合同约定提供房产和配套设施，并在必要时提供协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，有权要求甲方提供必要的维修服务。在租赁期满后，有权优先购买房产。解释：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，并在租赁期满后有优先购买权。2.乙方利益条款：甲方应保证房产及配套设施的安全使用。甲方应提供稳定的租赁环境，不得随意改变租赁条件。解释：甲方有义务确保房产和配套设施的安全，并提供稳定的租赁环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反租赁合同，乙方有权要求赔偿。甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁条件。解释：甲方违约时，乙方有权要求赔偿，且甲方不得单方面改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿。在乙方未按时支付费用时，甲方有权采取必要措施。解释：甲方有权在乙方违约时采取相应措施，并要求赔偿。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租赁费用。乙方应合理使用房产及配套设施，不得造成损坏。解释：甲方有权要求乙方按时支付费用，并保证房产和配套设施不被损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约，甲方有权解除合同。乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施。解释：乙方违约时，甲方有权解除合同，并采取必要措施追回欠款。全文完。二零二五年度房产转让及配套设施租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同履行期限6.合同目的7.合同性质8.合同附件二、房产转让1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产转让价格及支付方式4.房产过户手续及费用5.房产交付时间及条件6.房产质量保证7.房产产权变更登记8.房产税费承担三、配套设施租赁1.配套设施基本情况2.配套设施租赁期限及费用3.配套设施使用范围及条件4.配套设施维护及保养责任5.配套设施维修责任6.配套设施损坏赔偿7.配套设施租赁终止条件四、合同履行1.履行地点2.履行时间3.履行方式4.履行担保5.履行监督6.履行违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除的效力六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明4.不可抗力解除合同的条件八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.房产转让合同附件2.配套设施租赁合同附件3.其他相关附件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十一、合同生效及解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释顺序十二、合同其他约定1.合同保密条款2.合同变更通知条款3.合同解除通知条款4.合同解除后的权利义务十三、合同解除后的处理1.房产返还2.配套设施返还3.费用结算4.知识产权归属十四、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产转让及配套设施租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。6.合同目的：甲方将位于[房产地址]的房产及配套设施租赁给乙方使用，乙方支付相应费用。7.合同性质：本合同为房产转让及配套设施租赁合同。8.合同附件：[附件名称及编号]二、房产转让1.房产基本情况：a.房产地址：[房产地址]b.房产类型：[房产类型]c.房产面积：[房产面积]d.房产权属证明：[权属证明编号]2.房产权属证明：甲方应提供合法有效的房产权属证明文件。3.房产转让价格及支付方式：a.转让价格：[转让价格]b.支付方式：[支付方式]4.房产过户手续及费用：a.过户手续：[过户手续]b.费用承担：[费用承担]5.房产交付时间及条件：a.交付时间：[交付时间]b.交付条件：[交付条件]6.房产质量保证：a.质量保证期限：[质量保证期限]b.质量保证内容：[质量保证内容]7.房产产权变更登记：a.登记责任：[登记责任]b.登记费用：[登记费用]8.房产税费承担：a.税费种类：[税费种类]b.税费承担：[税费承担]三、配套设施租赁1.配套设施基本情况：a.配套设施名称：[设施名称]b.配套设施数量：[设施数量]c.配套设施使用年限：[使用年限]2.配套设施租赁期限及费用：a.租赁期限：[租赁期限]b.租金：[租金]c.支付方式：[支付方式]3.配套设施使用范围及条件：a.使用范围：[使用范围]b.使用条件：[使用条件]4.配套设施维护及保养责任：a.维护责任：[维护责任]b.保养责任：[保养责任]5.配套设施维修责任：a.维修责任：[维修责任]b.维修费用：[维修费用]6.配套设施损坏赔偿：a.损坏赔偿标准：[赔偿标准]b.赔偿程序：[赔偿程序]7.配套设施租赁终止条件：a.终止条件：[终止条件]b.终止程序：[终止程序]四、合同履行1.履行地点：[履行地点]2.履行时间：[履行时间]3.履行方式：[履行方式]4.履行担保：[担保方式]5.履行监督：[监督方式]6.履行违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约责任：[违约责任]五、合同变更与解除1.合同变更条件：a.变更情形：[变更情形]b.变更程序：[变更程序]2.合同解除条件：a.解除情形：[解除情形]b.解除程序：[解除程序]3.合同变更及解除程序：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同变更及解除的效力：a.变更效力：[变更效力]b.解除效力：[解除效力]六、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：[解决方式]b.解决机构：[解决机构]2.争议解决机构：a.机构名称：[机构名称]b.机构地址：[机构地址]3.争议解决费用：a.费用承担：[费用承担]b.费用支付方式：[支付方式]4.争议解决期限：a.期限：[期限]b.超过期限的处理：[处理方式]七、不可抗力1.不可抗力定义：a.定义：[定义]b.不可抗力事件：[事件]2.不可抗力发生时的处理：a.延期履行：[延期履行]b.不可抗力证明：[证明要求]3.不可抗力证明：a.证明机构：[证明机构]b.证明材料：[证明材料]4.不可抗力解除合同的条件：a.解除条件：[解除条件]b.解除程序：[解除程序]八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满：[具体日期]b.任何一方违约：[违约情形]c.不可抗力导致合同无法履行：[不可抗力情形]2.合同终止程序：a.通知对方：[通知方式]b.确认终止：[确认程序]3.合同终止后的处理：a.房产及配套设施返还：[返还条件]b.费用结算：[结算方式]c.争议解决：[解决方式]九、合同附件1.房产转让合同附件：a.房产所有权证书b.房产评估报告c.房产过户申请表2.配套设施租赁合同附件：a.配套设施清单b.配套设施使用手册c.配套设施租赁申请表3.其他相关附件：a.支付凭证b.通信录c.附件清单十、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：[送达方式]b.电子邮件：[电子邮件地址]2.送达地址：a.甲方送达地址：[甲方地址]b.乙方送达地址：[乙方地址]3.送达时间：a.一般送达时间：[工作日工作时间]b.特殊情况：[特殊情况处理]4.送达证明：a.送达证明文件：[证明文件]b.证明文件保存：[保存期限]十一、合同生效及解释1.合同生效条件：a.双方签字（或盖章）b.合同内容完整c.合同签订时间及地点符合规定2.合同解释原则：a.诚实信用原则b.合同目的原则c.文义解释原则3.合同解释顺序：a.合同b.合同附件c.相关法律法规十二、合同其他约定1.合同保密条款：a.保密内容：[保密内容]b.保密期限：[保密期限]c.违约责任：[违约责任]2.合同变更通知条款：a.变更通知方式：[通知方式]b.变更通知内容：[通知内容]3.合同解除通知条款：a.解除通知方式：[通知方式]b.解除通知内容：[通知内容]4.合同解除后的权利义务：a.权利义务终止：[终止内容]b.解除后的费用结算：[结算方式]十三、合同解除后的处理1.房产返还：a.房产返还时间：[返还时间]b.房产返还条件：[返还条件]2.配套设施返还：a.配套设施返还时间：[返还时间]b.配套设施返还条件：[返还条件]3.费用结算：a.结算内容：[结算内容]b.结算时间：[结算时间]4.知识产权归属：a.知识产权归属：[归属情况]十四、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：[解决方式]b.解决机构：[解决机构]2.争议解决机构：a.机构名称：[机构名称]b.机构地址：[机构地址]3.争议解决费用：a.费用承担：[费用承担]b.费用支付方式：[支付方式]4.争议解决期限：a.期限：[期限]b.超过期限的处理：[处理方式]甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权条款：a.说明：在合同执行过程中，甲方对房产转让及配套设施租赁的重大决策具有最终决定权。b.内容：甲方有权决定房产使用方式、配套设施的配置与调整、租赁期限的延长或缩短等。2.甲方监督权条款：a.说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房产和配套设施。b.内容：甲方可定期或不定期检查房产和配套设施的使用情况，并对乙方的不当使用提出整改要求。3.甲方优先权条款：a.说明：在同等条件下，甲方享有房产和配套设施的优先租赁权。b.内容：如乙方有意续租或转租，甲方享有在同等条件下优先续租或转租的权利。4.甲方保密义务条款：a.说明：甲方有义务对合同内容及乙方信息进行保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。b.内容：甲方承诺在合同有效期内及合同终止后，对乙方商业秘密和个人信息予以保密。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款：a.说明：乙方有权选择房产的装修风格、配套设施的品牌及型号等。b.内容：乙方在合同签订前，有权与甲方协商确定房产和配套设施的具体要求。2.乙方决策权条款：a.说明：在合同执行过程中，乙方对房产和配套设施的日常使用决策具有自主权。b.内容：乙方有权根据自身需求调整房产和配套设施的使用方式，但需符合合同约定。3.乙方维修权条款：a.说明：乙方在正常使用过程中，对房产和配套设施的维修具有决策权。b.内容：乙方有权自行选择维修服务提供商，并对维修费用进行支付。4.乙方违约责任减免条款：a.说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权减免部分违约责任。b.内容：根据乙方违约情节，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失，但金额不超过合同总额的一定比例。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.说明：合同中应明确中介机构的费用承担方。b.内容：甲方、乙方或双方协商确定中介机构费用的承担方，并在合同中予以明确。2.中介责任条款：a.说明：中介机构在合同签订过程中应承担一定的责任，如未能尽到合理注意义务导致合同无效或无法履行。b.内容：中介机构在合同签订前应对甲方、乙方提供真实、准确的信息，并承担因信息不准确导致的后果。3.中介保密条款：a.说明：中介机构在合同执行过程中应对甲方、乙方的商业秘密和个人信息进行保密。b.内容：中介机构承诺在合同有效期内及合同终止后，对甲方、乙方信息予以保密。4.中介争议解决条款：a.说明：中介机构在合同履行过程中如发生争议，应通过合法途径解决。b.内容：甲方、乙方及中介机构在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证书2.房产评估报告3.房产过户申请表4.配套设施清单5.配套设施使用手册6.配套设施租赁申请表7.支付凭证8.通信录9.附件清单10.中介机构资质证明11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房产；房产存在质量问题未及时修复；未按约定支付房产转让费用；未按约定配合办理过户手续。b.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用房产和配套设施；损坏房产和配套设施未及时修复；违反合同约定的保密义务。2.违约认定：a.甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。b.乙方违约认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.配套设施：指房产内或房产周边的，为满足乙方使用需求而提供的设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房产时进行验收，发现问题及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金，逾期未支付的可追究违约责任。3.问题：中介机构未履行中介责任。解决办法：合同双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应在合理期限内答复并承担责任。五、所有应用场景：1.房产转让及配套设施租赁。2.房产及配套设施的日常使用和维护。3.房产及配套设施的维修和保养。4.合同的变更、解除和终止。5.争议的解决。全文完。二零二五年度房产转让及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产转让1.2配套设施租赁1.3合同当事人1.4术语和定义2.房产转让2.1房产基本情况2.2产权过户2.3交易价格2.4付款方式2.5交房时间2.6违约责任3.配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物的使用3.5违约责任4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金5.4争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力影响7.4不可抗力处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.合同附件11.1房产转让合同附件11.2配套设施租赁合同附件12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改生效13.合同补充13.1补充内容13.2补充程序13.3补充生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.4术语和定义：本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照本合同中的解释执行。2.房产转让2.1房产基本情况：房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为。2.2产权过户：甲方应在合同签订后日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证及相应的权属证明文件交付乙方。2.3交易价格：房产转让价格为人民币万元整。2.4付款方式：乙方应在合同签订后日内，向甲方支付万元作为定金，剩余万元在房产过户手续办理完毕后支付。2.5交房时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付乙方使用。2.6违约责任：若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.配套设施租赁3.1配套设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化等。3.2租赁期限：配套设施租赁期限为年。3.3租金及支付方式：租金为每月人民币元，乙方应在每月的日前支付当月租金。3.4租赁物的使用：乙方应合理使用配套设施，不得擅自损坏或改变其功能。3.5违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。4.合同履行4.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日止。4.2履行地点：房产所在地。4.3履行方式：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。4.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定办理过户手续、未按约定使用配套设施等。5.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定。5.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。6.3争议解决程序：具体程序按所选争议解决方式的相关规定执行。7.不可抗力7.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。7.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在小时内向对方发出书面通知。7.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。7.4不可抗力处理：如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，解除部分或全部的，双方互不承担责任。8.合同解除8.1.1双方协商一致；8.1.2甲方未按约定办理房产过户手续，且乙方给予甲方合理期限仍未履行；8.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。8.3.1甲方应将已收取的款项扣除合理费用后退还乙方；8.3.2乙方应将已使用的配套设施恢复原状或支付相应的赔偿；8.3.3双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用；8.3.4合同解除不影响已发生的违约责任。9.合同终止9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2.1双方应在合同终止后日内办理财产交接手续；9.2.2双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务；9.2.3双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。9.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的义务，但合同解除和违约责任条款仍有效。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。10.3生效范围：本合同适用于双方之间关于房产转让及配套设施租赁的所有事项。11.合同附件11.1房产转让合同附件：包括房产证、权属证明文件、房产评估报告等。11.2配套设施租赁合同附件：包括配套设施清单、租赁物使用说明等。12.合同修改12.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2修改内容：修改内容应明确、具体，并对原合同条款进行补充或变更。12.3修改生效：经双方签字（或盖章）的修改内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同补充13.1补充内容：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充程序：补充协议的签订程序与本合同相同。13.3补充生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。1.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的同意与授权2.1同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行。2.2授权：甲乙双方有权授权第三方在本合同项下进行必要的操作，但不得超出授权范围。3.第三方介入的职责与义务3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的职责。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并对自身行为负责。4.第三方责任限额4.1明确责任限额：甲乙双方应与第三方在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1直接损失赔偿限额；4.1.2间接损失赔偿限额；4.1.3逾期违约金赔偿限额。4.2责任限制：第三方责任限额应在合同中予以明确，并在第三方提供的服务协议中再次确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的责任。5.2第三方责任：第三方在合同项下的责任应限于其职责范围，且不超过合同中约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在执行合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担；如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三