二零二五年度二手房买卖补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖补充协议范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本补充协议。2.2目的本补充协议旨在对《二零二五年度二手房买卖合同》进行补充和细化，确保合同内容的完整性和可操作性。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并用于居住或办公的房屋。（2）房屋所有权证：指国家主管机关依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。（3）产权过户：指房屋所有权人将房屋的所有权转移给他人。3.2关键词解释（1）本补充协议：指本合同附件一《二零二五年度二手房买卖补充协议》。（2）合同主体：指本补充协议中的甲方、乙方和其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本补充协议的约定，依法、及时、全面地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的有效期满；（2）合同双方协商一致终止本补充协议；（3）因不可抗力等原因导致本补充协议无法履行。6.3终止程序（1）本补充协议的终止，应当由双方书面通知对方；（2）终止通知到达对方后，本补充协议自通知到达之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本补充协议的约定，依法、及时、全面地履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，本补充协议的附件、补充协议等一并终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于中介费、维修基金、物业管理费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（1）乙方应按照本补充协议的约定，通过银行转账方式支付购房款。（2）乙方在签订本补充协议后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。（3）甲方在办理房屋产权过户手续后____个工作日内，乙方应支付剩余购房款。7.3支付时间（1）定金支付时间：自本补充协议签订之日起____个工作日内。（2）剩余购房款支付时间：甲方办理房屋产权过户手续后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款的同时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）若乙方未能按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际逾期天数计算，累计违约金不超过房屋总价款的____%。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本补充协议及其附件中的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本补充协议项下的保密期限自本补充协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本补充协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及双方商业秘密、技术秘密等保密条款的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响双方在《二零二五年度二手房买卖合同》中约定的权利。（2）本补充协议的签订不影响甲方对房屋的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋产权过户前对房屋进行维修、保养、出租等权利。（2）乙方保留在房屋产权过户后对房屋进行装修、使用等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本补充协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本补充协议的顺利履行。（2）双方应按照本补充协议的约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照本补充协议的约定，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是《二零二五年度二手房买卖合同》的组成部分，具有同等法律效力。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本补充协议的条款。（2）本补充协议的增减条款应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件一：《二零二五年度二手房买卖合同》附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度二手房买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋产权过户相关文件4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在权属瑕疵。未按约定时间办理房屋产权过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间办理房屋产权过户手续。违约行为的认定依据本补充协议的条款以及双方签字（或盖章）确认的文件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家主管机关依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。2.产权过户：指房屋所有权人将房屋的所有权转移给他人。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决权属纠纷；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同；同时，甲方可向人民法院提起诉讼，要求乙方支付购房款及违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；同时，乙方可向人民法院提起诉讼，要求甲方交付房屋及违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停履行合同，并协商解决后续事宜；如协商不成，可按本补充协议的约定处理。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决履行过程中出现的问题；如问题无法解决，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：（1）第三方作为担保人，负责在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。（2）第三方在房屋产权过户过程中，协助甲方办理相关手续。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方在房屋产权过户前，提供房屋的权属证明。（2）第三方有权要求乙方按约定时间支付购房款。4.第三方义务：（1）第三方应按时履行担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。（2）第三方应协助甲方办理房屋产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋产权过户产生的相关税费。2.乙方利益条款：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。（3）若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方在履行本补充协议过程中，不得侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款。（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋产权过户产生的相关税费。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未能按时办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）乙方未能按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（3）乙方在履行本补充协议过程中，不得侵犯甲方的合法权益。全文完。二零二五年度二手房买卖补充协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议生效条件1.6协议适用范围第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产权利限制2.4房产权属变更2.5房产附属设施2.6房产周边环境第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式3.4买卖双方信用记录第四章买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件4.6房产税费承担4.7产权过户手续4.8逾期交房及付款责任第五章补充条款5.1房产质量问题处理5.2不可抗力条款5.3争议解决方式5.4保密条款5.5协议变更与解除5.6协议生效条件5.7其他约定事项第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算方法6.5违约金支付方式6.6违约金争议解决第七章合同解除条件7.1买方解除合同条件7.2卖方解除合同条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1房产买卖合同9.2房产产权证复印件9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除及终止后的争议解决第十二章合同保管及送达12.1合同保管12.2合同送达12.3合同送达方式12.4合同送达期限第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章合同解除及终止后的法律后果14.1合同解除后的法律后果14.2合同终止后的法律后果14.3合同解除及终止后的其他法律后果合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度二手房买卖补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，完善原买卖合同的条款，确保交易安全、顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4协议签订时间本协议签订时间为二零二五年____月____日。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议适用范围本协议适用于原买卖合同项下的房产买卖，并对原合同未尽事宜进行补充和细化。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产坐落：____市____区____街道____号____室。2.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房产权利限制除本协议约定的权利限制外，无其他权利限制。2.4房产权属变更买卖双方同意在房产过户手续办理完毕后，及时办理房产权属变更手续。2.5房产附属设施房产附属设施包括但不限于：____。2.6房产周边环境房产周边环境良好，无重大安全隐患。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____买方地址：____联系方式：____3.2卖方基本信息卖方名称：____卖方地址：____联系方式：____3.3买卖双方联系方式买卖双方应保持通讯畅通，确保协议履行过程中的信息传递。3.4买卖双方信用记录买卖双方应提供各自的信用记录，确保交易安全。第四章买卖合同主要内容4.1买卖价格房产买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式付款方式为：____。4.3付款时间买方应在____月____日前支付全部房款。4.4交房时间卖方应在本协议签订之日起____日内将房产交付给买方。4.5交房条件4.6房产税费承担房产税费按照国家规定及双方约定承担。4.7产权过户手续买卖双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____方承担。4.8逾期交房及付款责任若卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付____元违约金；若买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。第五章补充条款5.1房产质量问题处理若房产存在质量问题，卖方应在____日内修复，修复费用由____方承担。5.2不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。5.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.4保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.5协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方书面同意。5.6协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。5.7其他约定事项____。第六章违约责任6.1买方违约责任若买方违约，应向卖方支付____元违约金。6.2卖方违约责任若卖方违约，应向买方支付____元违约金。6.3第三方违约责任若第三方违约，双方应共同追究第三方的违约责任。6.4违约金计算方法违约金按本协议约定的比例计算。6.5违约金支付方式违约金应在本协议约定的期限内支付。6.6违约金争议解决违约金争议按照第五章第5.3条约定解决。第七章合同解除条件7.1买方解除合同条件（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题，经修复仍不符合约定条件；（3）卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。7.2卖方解除合同条件（1）买方未按约定时间支付房款；（2）买方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3合同解除程序一方提出解除本协议时，应书面通知对方，并说明解除原因。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付款项；（2）办理房产过户手续；（3）承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。第九章合同附件9.1房产买卖合同附件一：原房产买卖合同。9.2房产产权证复印件附件二：房产产权证复印件。9.3付款凭证附件三：付款凭证。9.4其他相关文件附件四：其他相关文件。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止确认书。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付款项；（2）办理房产过户手续；（3）承担违约责任。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。11.3合同解除及终止后的争议解决合同解除及终止后的争议解决按照第八章约定执行。第十二章合同保管及送达12.1合同保管本协议一式____份，双方各执____份。12.2合同送达本协议的送达方式为____。12.3合同送达方式合同送达方式包括但不限于：____。12.4合同送达期限合同送达期限为____。第十三章合同变更13.1合同变更条件本协议的变更需经双方书面同意。13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签署书面变更协议。第十四章合同解除及终止后的法律后果14.1合同解除后的法律后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。14.2合同终止后的法律后果合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。14.3合同解除及终止后的其他法律后果合同解除及终止后的其他法律后果按照相关法律法规执行。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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