二零二五年度房屋租赁合同租赁双方租赁期间租赁物租赁权变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁双方租赁期间租赁物租赁权变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的，用于出租的建筑物及其附属设施；（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围；（4）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）租赁权变更：指在租赁期限内，因特殊情况，甲乙双方协商一致，对租赁权进行变更的行为；（2）租赁物租赁权：指乙方在租赁期限内，对租赁物的占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照合同约定进行装修恢复原状；（4）甲方有义务保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用、收益权利；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方有义务爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方有义务在租赁期满后按照合同约定进行装修恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）租赁物使用：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）租赁物维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲乙双方应在合同终止前办理相关手续；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同时，应在终止前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止本合同时，乙方应按照合同约定将租赁物恢复原状；（2）因甲乙双方协商一致提前终止本合同时，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据双方协商，乙方每月应支付房屋租金人民币____元；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方要求的方式支付。7.3支付时间（1）房屋租金：每月____日前；（2）押金：签订本合同时；（3）其他费用：根据实际产生时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方未按时支付押金或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数计算滞纳金；（3）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停房屋使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方提前终止合同的，应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋无法继续出租；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）其他违反合同约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁物的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁物；（2）乙方应遵守合同约定，不得影响甲方的正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋租赁合同补充协议（如有）3.房屋产权证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.银行转账凭证（租金支付记录）7.物业管理费收据（如有）8.水电费收据（如有）9.网络费收据（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按时维修租赁物，影响乙方使用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构和用途，认定违约。提前终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者未按照合同约定的方式履行义务。3.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方就某些事项达成的新协议，具有与原合同同等的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并保留依法追偿的权利。2.问题：租赁物发生损坏。解决办法：如损坏由乙方造成，乙方应负责维修或赔偿损失；如损坏由不可抗力造成，双方互不承担责任。3.问题：房屋租赁权变更。解决办法：甲乙双方应协商一致，签订租赁权变更协议，并按照协议内容执行。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的，对租赁物或租赁活动有直接或间接利益关系的第三方，如担保公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的责任和义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权在甲乙双方违约时，根据协议约定采取措施。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方退出机制：当第三方无法履行其责任或义务时，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生和适宜居住；乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方；乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间内，因房屋增值而产生的利益；乙方有权在房屋租赁期间，优先购买甲方对该房屋的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变租赁物的用途；甲方不得在租赁期间，将租赁物转租给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受因房屋增值而产生的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金；乙方不得擅自改变房屋结构和用途；乙方不得在租赁期间，将租赁物转租或转借他人。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁双方租赁期间租赁物租赁权变更协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁双方基本信息3.租赁物概况4.租赁期限5.租金及相关费用6.租赁物使用及维护7.租赁物权属及变更8.租赁双方的权利与义务9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止11.合同生效及变更12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效日期14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.租赁双方基本信息2.1.1甲方（出租方）名称：X有限公司2.1.2甲方（出租方）法定代表人：X2.1.3甲方（出租方）地址：X市X区X路X号2.2.1乙方（承租方）名称：X个人2.2.2乙方（承租方）身份证号码：X2.2.3乙方（承租方）地址：X市X区X路X号3.租赁物概况3.1.1租赁物位于X市X区X路X号，建筑面积为X平方米，用途为住宅。3.1.2租赁物产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.3租赁物现状为：装修完好，家具、电器齐全。4.租赁期限4.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。5.租金及相关费用5.1.1租金为每月人民币元，共计人民币元。5.1.2乙方应于每月的X号前支付当月租金。5.1.3租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等日常费用。6.租赁物使用及维护6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物整洁、完好。6.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.租赁物权属及变更7.1.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2在租赁期间，如因国家政策、法律、法规等原因导致租赁物权属变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决由此产生的相关问题。7.1.3如因甲方原因导致租赁物权属变更，甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.租赁双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。8.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。8.1.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回租赁物。8.1.4甲方应保证租赁物的安全使用，及时维修租赁物存在的缺陷。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。8.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。8.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。8.2.4乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.合同生效及变更11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2如有补充条款，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。14.2乙方应将租赁物及其附属设施、设备等完好无损地交还给甲方。14.3甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、合同审查、纠纷调解、工程监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经合同双方同意。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正的服务。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项、范围和期限。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使专业判断权。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。18.1.2如无约定，第三方责任限额不得超过合同标的额的5%。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在介入过程中，如发生违约行为，应承担合同约定的责任。18.2.2超过责任限额的损失，由合同一方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以合同约定和法律法规为准。19.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应由第三方承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。19.2.2甲方、乙方应尊重第三方的权利，并提供必要的工作条件。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入完成后，或合同约定的介入期限届满。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止后，双方应共同与第三方办理交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信