二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房使用权及物业管理权转让方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（拆迁安置房使用权及物业管理权受让方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将拆迁安置房使用权及物业管理权转让给乙方，双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府征收拆迁原居住房屋，并给予被征收人重新安置的房屋；（2）使用权：指对房屋及其附属设施进行占有、使用、收益的权利；（3）物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、修缮的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的拆迁安置房使用权及物业管理权，依法、自愿地转移给乙方；（2）受让：指乙方接受甲方转让的拆迁安置房使用权及物业管理权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方应确保转让的拆迁安置房使用权及物业管理权真实、合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方取得拆迁安置房使用权及物业管理权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定取得拆迁安置房使用权及物业管理权；（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；（3）乙方应遵守相关法律法规，履行拆迁安置房使用权及物业管理权的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，将拆迁安置房使用权及物业管理权移交给乙方；（2）乙方应在取得拆迁安置房使用权及物业管理权后，按照合同约定履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，双方应办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行相关义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁安置房使用权转让费用；（2）物业管理权转让费用；（3）相关税费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付拆迁安置房使用权转让费用；（2）乙方应在取得拆迁安置房使用权及物业管理权后____个工作日内，支付物业管理权转让费用；（3）乙方应在合同签订前，支付相关税费。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方应在支付转让费用时，注明付款用途；（3）甲方应在收到转让费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）拆迁安置房及物业管理权的具体信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；（2）若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）转让合同须经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房使用权及物业管理权的所有权；（2）甲方保留对合同履行情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合同履行过程中产生的争议进行最终裁决的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行会面。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，其他文件、协议与本合同不一致之处，以本合同为准。16.3增减条款本合同增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房使用权及物业管理权转让方）：（请填写甲方名称）（请填写甲方地址）（请填写甲方联系人）（请填写甲方联系电话）（请在此处签字或盖章）乙方（拆迁安置房使用权及物业管理权受让方）：（请填写乙方名称）（请填写乙方地址）（请填写乙方联系人）（请填写乙方联系电话）（请在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.拆迁安置房使用权及物业管理权相关证明文件；4.相关税费缴纳凭证；5.双方协商一致的修改和补充文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未按合同约定配合乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；违反保密条款，泄露保密信息；未按合同约定履行拆迁安置房使用权及物业管理权的相关义务。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应本着公平、公正的原则，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市规划、旧城改造等原因，由政府征收拆迁原居住房屋，并给予被征收人重新安置的房屋。2.使用权：对房屋及其附属设施进行占有、使用、收益的权利。3.物业管理权：对房屋及其附属设施进行管理、维护、修缮的权利。4.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约责任：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：合同履行过程中，甲方未按约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供相关权利；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可依法向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量、安全性及合法性负责。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按约定支付服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方合同解除如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同履行过程中，享有稳定、安全的居住环境。甲方应确保乙方在合同履行过程中，享有合法的收益。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权，甲方应承担违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定，合理使用拆迁安置房及物业管理权。甲方享有对拆迁安置房及物业管理权的所有权。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自转让拆迁安置房使用权及物业管理权。全文完。二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则4.合同主体5.合同生效条件二、拆迁安置房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋现状三、使用权转让1.使用权转让范围2.使用权转让期限3.使用权转让费用4.使用权转让手续5.使用权转让限制四、物业管理权转让1.物业管理权转让范围2.物业管理权转让期限3.物业管理权转让费用4.物业管理权转让手续5.物业管理权转让限制五、转让条件与程序1.转让条件2.转让程序3.转让审批4.转让登记5.转让通知六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决5.违约责任免除八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后权益4.合同终止后义务5.合同终止后纠纷十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后权益4.合同解除后义务5.合同解除后纠纷十二、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同解释4.合同附件效力5.合同补充协议效力十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署证明十四、合同附件1.拆迁安置房基本情况说明2.使用权转让协议3.物业管理权转让协议4.合同履行记录5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订前，甲方已取得拆迁安置房产权。2.合同目的明确甲方将拆迁安置房使用权及物业管理权转让给乙方。3.合同原则尊重当事人意愿，公平、公正、公开。4.合同主体甲方：拆迁安置房产权人乙方：物业管理公司5.合同生效条件双方签署并加盖公章后生效。二、拆迁安置房基本情况1.房屋位置位于市区街道号。2.房屋面积总建筑面积为平方米。3.房屋结构多层住宅。4.房屋产权甲方拥有该房屋的全部产权。5.房屋现状房屋现状良好，无任何产权纠纷。三、使用权转让1.使用权转让范围甲方将房屋使用权转让给乙方。2.使用权转让期限转让期限为年，自合同生效之日起计算。3.使用权转让费用使用权转让费用为万元。4.使用权转让手续乙方需按照相关规定办理房屋使用权过户手续。5.使用权转让限制乙方不得擅自改变房屋结构。四、物业管理权转让1.物业管理权转让范围甲方将房屋物业管理权转让给乙方。2.物业管理权转让期限转让期限与使用权转让期限一致。3.物业管理权转让费用物业管理权转让费用为万元。4.物业管理权转让手续乙方需按照相关规定办理物业管理权转让手续。5.物业管理权转让限制乙方需遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。五、转让条件与程序1.转让条件双方同意按照本合同约定进行转让。2.转让程序双方签署合同，甲方配合乙方办理相关手续。3.转让审批本合同需经相关部门审批。4.转让登记乙方需在规定期限内办理房屋使用权及物业管理权过户登记。5.转让通知甲方应在合同签订后日内通知相关权利人。六、合同履行与变更1.合同履行期限本合同自生效之日起至年月日止。2.合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。3.合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。4.合同变更程序变更内容应以书面形式确定，并经双方签署。5.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。七、违约责任1.违约行为任何一方违反本合同约定，均属违约行为。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准违约赔偿标准按本合同约定或法律规定执行。4.违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。八、合同争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构协商：双方应友好协商解决。调解：可向仲裁委员会申请调解。诉讼：争议双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应按照所选争议解决方式的规定进行。4.争议解决期限争议应在合同签订之日起个月内解决。5.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。九、合同终止1.合同终止条件合同期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同终止程序双方应书面通知对方合同终止事宜。3.合同终止后权益合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止后义务双方应履行合同终止后的相关义务。5.合同终止后纠纷合同终止后的纠纷，按本合同第八章争议解决方式处理。十、保密条款1.保密范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限保密期限自合同终止之日起年。3.保密责任双方应采取合理措施保护对方商业秘密。4.保密措施双方应制定保密制度，加强保密管理。5.违约责任违反保密条款的，应承担违约责任。十一、合同解除1.合同解除条件出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序双方应书面通知对方合同解除事宜。3.合同解除后权益合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同解除后义务双方应履行合同解除后的相关义务。5.合同解除后纠纷合同解除后的纠纷，按本合同第八章争议解决方式处理。十二、其他约定1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则解释。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同补充协议效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署日期本合同自双方签署之日起生效。2.签署地点本合同签署地为市区。3.签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）5.签署证明本合同经双方代表签署并加盖公章后生效。十四、合同附件1.拆迁安置房基本情况说明2.使用权转让协议3.物业管理权转让协议4.合同履行记录5.其他相关文件甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.1甲方有权决定房屋的维修、改造等重大事项。1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务质量。1.3甲方有权对乙方的工作提出改进意见。2.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中产生的相关费用由甲方承担。2.1甲方承担房屋维修、改造等费用。2.2甲方承担因乙方违反合同而产生的违约金。2.3甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的费用。3.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同执行过程中，及时、准确地向乙方提供相关信息。3.1甲方应及时向乙方提供房屋产权证明、维修记录等文件。3.2甲方应定期向乙方通报房屋使用情况及物业管理情况。3.3甲方应确保提供的信息真实、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务提供权、管理权和使用权。1.1乙方有权根据合同约定提供物业管理服务。1.2乙方有权对房屋进行合理范围内的维修、保养。1.3乙方有权根据市场需求调整物业管理费。2.乙方服务质量条款说明：本条款规定乙方应保证提供的服务质量，确保房屋及配套设施的正常使用。2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。2.2乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全。2.3乙方应及时处理业主投诉，提高业主满意度。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中产生的相关费用由乙方承担。2.1乙方承担因自身原因导致的房屋损坏修复费用。2.2乙方承担因物业管理不善导致的违约金。2.3乙方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。1.1中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行。1.2中介有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。1.3中介有权收取中介服务费用。2.中介费用承担条款说明：本条款规定中介服务费用的承担方式。2.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.3如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部中介服务费用。3.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同执行过程中的保密义务。3.1中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介不得利用所掌握的信息为自己谋取私利。3.3中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置房基本情况说明2.使用权转让协议3.物业管理权转让协议4.合同履行记录5.其他相关文件（如产权证明、维修记录、业主投诉记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋使用权或物业管理权。乙方未按合同约定提供物业管理服务或未达到服务质量标准。双方未按合同约定履行费用支付义务。违反合同约定的保密条款。违反合同约定的解除条件，擅自解除合同。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋使用权或物业管理权，经乙方催告后日内仍未提供，视为违约。乙方未提供物业管理服务或未达到服务质量标准，经甲方催告后日内仍未改善，视为违约。双方未按合同约定支付费用，经对方催告后日内仍未支付，视为违约。违反保密条款，泄露对方商业秘密，经对方提出后日内仍未改正，视为违约。违反合同约定的解除条件，擅自解除合同，经对方提出后日内仍未恢复履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种法律程序。5.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：另一方应及时催告，给予对方合理的履行期限；如对方仍未履行，可依法采取违约责任追究措施。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定，协商解决合同无法履行的问题。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过解释合同条款或寻求法律援助解决争议。五、所有应用场景：1.拆迁安置房使用权及物业管理权转让。2.物业管理服务提供。3.房屋维修、改造等事项处理。4.合同纠纷解决。5.保密信息保护。全文完。二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房地址2.2拆迁安置房面积2.3拆迁安置房结构2.4拆迁安置房配套设施3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围3.2物业管理权转让期限3.3物业管理权转让费用4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3附加物业管理服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3双方共同责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：拆迁安置房基本情况表12.2附件二：物业管理服务内容明细表12.3附件三：物业管理费用明细表13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房地址市区街道号2.2拆迁安置房面积共计2000平方米，其中住宅1500平方米，配套商业500平方米2.3拆迁安置房结构住宅为多层砖混结构，配套商业为框架结构2.4拆迁安置房配套设施包括供水、供电、供气、供暖、排水、消防、电梯等基础设施，以及绿化、停车场等配套设施3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围甲方将拆迁安置房的物业管理权转让给乙方3.2物业管理权转让期限自合同生效之日起，至二零三五年十二月三十一日止3.3物业管理权转让费用甲方应向乙方支付物业管理权转让费用人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务包括房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、保安等4.2专项物业管理服务包括住宅专项维修资金的代收代管、物业保险的投保等4.3附加物业管理服务包括社区文化活动组织、业主大会召集等5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准住宅每月每平方米人民币壹元（￥1.00），配套商业每月每平方米人民币壹元伍角（￥1.50）5.2物业管理费用支付方式业主应于每月月底前向乙方支付物业管理费用5.3物业管理费用支付时间物业管理费用应按年支付，业主应在每年第一季度内一次性支付全年费用6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任乙方应按照国家法律法规和合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务的质量和安全6.2业主责任业主应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护公共秩序6.3双方共同责任双方应共同维护小区环境，保障业主的合法权益，共同解决物业管理中的问题7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业管理纠纷7.2纠纷处理程序发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成的，可以向相关行政部门投诉或申请仲裁7.3纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在三个月内解决纠纷8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未履行物业管理职责，造成严重后果的8.1.2甲方违反合同约定，未按时支付物业管理权转让费用或物业管理费用的8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的8.2合同终止条件8.2.1合同约定的物业管理权转让期限届满8.2.2双方协商一致，决定终止合同的8.2.3因国家政策调整，合同无法继续履行的8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理费用的结算、物业移交等9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的9.1.2任何一方提供虚假信息的9.1.3任何一方擅自变更合同内容的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定9.3违约赔偿标准9.3.1因违约造成的直接经济损失，由违约方承担9.3.2因违约造成的间接经济损失，由违约方承担10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经当地工商行政管理部门备案10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更10.2.2变更后的合同应加盖双方公章，并重新备案10.3合同变更内容10.3.1变更物业管理服务内容10.3.2变更物业管理费用10.3.3变更其他合同约定事项11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：拆迁安置房基本情况表12.2附件二：物业管理服务内容明细表12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：合同签订证明13.合同签署13.1合同签署日期二零二五年三月三十一日13.2合同签署地点市区街道号13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同履行的透明度和效率。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并经双方签字确认。15.3第三方介入条件15.3.1.1双方协商解决合同争议时需要第三方提供专业意见或调解；15.3.1.2合同履行过程中需要第三方进行评估、审计或见证；15.3.1.3双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。15.4第三方介入程序15.4.1邀请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；15.4.2第三方应在接到通知后七个工作日内予以回应，确认是否接受邀请；15.4.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.5第三方职责15.5.1.1独立、客观、公正地执行职责；15.5.1.2在合同约定的时间和范围内完成工作；15.5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展情况。15.6第三方权利15.6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.6.1.2依据事实和法律规定，独立提出意见和建议；15.6.1.3要求甲乙双方对其提出的意见和建议给予尊重。15.7