二零二五年度商铺独家代理租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺独家代理租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度商铺独家代理租赁业务中的权利、义务及合作事宜。2.2目的：通过本合同，甲乙双方建立长期、稳定的合作关系，共同实现商铺租赁业务的顺利开展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的用于出租的商用场地，包括但不限于商场、店铺、办公场地等；（2）独家代理：指乙方在本合同约定的期间内，作为甲方指定的唯一代理，负责商铺的租赁业务；（3）代理佣金：指乙方因促成商铺租赁所获得的报酬。3.2关键词解释：（1）商铺租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）独家代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方独家代理的时间段；（3）代理范围：指乙方在本合同约定的期间内，负责的商铺租赁业务范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成商铺租赁业务；（2）甲方有权对乙方在代理过程中的行为进行监督，确保其符合法律法规及合同约定；（3）甲方应在本合同约定的期间内，向乙方提供商铺租赁的相关资料和信息；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方代理佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供商铺租赁的相关资料和信息；（2）乙方有权在代理过程中，独立开展商铺租赁业务，但不得损害甲方利益；（3）乙方应在本合同约定的期间内，全力以赴完成商铺租赁业务，确保业务质量；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付代理佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲乙双方约定的商铺所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式或其他方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）终止合同后，乙方应向甲方支付已发生的代理佣金；（3）终止合同后，甲乙双方应相互协助，处理与合同履行相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺租赁代理佣金：乙方根据甲方指定的商铺租赁价格，按照约定的比例向甲方支付的佣金；（2）其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）代理佣金：乙方应在促成商铺租赁成交后，按照约定的比例向甲方支付代理佣金；（2）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间：（1）代理佣金：乙方应在促成商铺租赁成交后的五个工作日内，向甲方支付代理佣金；（2）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）支付货币：双方约定以人民币（CNY）为支付货币；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供相应的支付凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商铺租赁信息的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十；（2）甲方未按约定支付代理佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的千分之五，累计计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成商铺租赁业务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金；（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求的方式支付赔偿金，包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权、使用权及处置权；（2）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在代理过程中获取的客户信息、商业秘密等资料的保密权；（2）甲方保留对乙方在代理过程中违反合同约定行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成商铺租赁业务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应及时向乙方提供商铺租赁的相关资料和信息；（2）乙方应积极推广商铺，努力促成租赁成交。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺独家代理租赁业务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行增减、修改。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.代理佣金计算表5.不可抗力事件证明材料6.协商及调解记录7.争议解决裁决书或判决书8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺租赁信息：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定支付代理佣金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成商铺租赁业务：认定违约，需向甲方支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的金钱赔偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.独家代理：指在一定期间内，代理人作为被代理人的唯一代理人，代表被代理人进行特定事务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商铺租赁信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需信息，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按约定完成商铺租赁业务。解决办法：乙方应积极推广商铺，如业务，应及时与甲方协商，寻求解决方案。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，严格履行保密义务，如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应法律责任。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无约定，可协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的商铺租赁咨询服务。第三方应对其提供的信息的真实性、准确性负责。3.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的咨询服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作条件。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、租金等。乙方有权要求甲方配合其进行商铺的推广和租赁工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理佣金。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整商铺租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整商铺租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得将商铺出租给乙方以外的第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方提供商铺租赁的相关报告和统计资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的代理佣金。甲方可要求乙方在一定期限内完成商铺租赁任务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在合同约定的时间内完成商铺租赁任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商铺独家代理租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺维护与保养6.3商铺装修与改造6.4商铺使用限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁合同补充协议12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的效力13.2合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________________2.2商铺地址：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延期条款：如双方同意延长租赁期限，需提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币__元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，乙方将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4其他相关费用：水、电、燃气等公共事业费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.保证金5.1保证金金额：人民币__元整5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，甲方在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事合法经营活动，不得改变商铺结构和使用性质。6.2商铺维护与保养：乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行必要的维护和保养。6.3商铺装修与改造：未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。6.4商铺使用限制：商铺不得用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.合同解除与终止7.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或其他费用；7.1.2乙方违反商铺使用限制，造成甲方或他人损失；7.1.3乙方因经营不善，导致商铺无法继续经营；7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止；7.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，需提前__个月书面通知对方，并说明理由。自通知送达之日起，合同解除或终止。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还保证金所产生的利息。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金百分之一的违约金。8.2.2乙方违反商铺使用限制，造成甲方或他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.3乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如合同无法继续履行，合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁合同补充协议12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务即告终止。13.2合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理债权债务，并按照约定处理剩余物品和事务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入。2.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订协议。2.1.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁交易，提供市场信息，促成双方达成交易。3.1.2担保方：为保证乙方按时履行合同义务，提供担保服务。3.1.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：有权获得中介服务费用。3.2.2担保方：有权在乙方违约时，按照担保协议的规定行使权利。3.2.3评估机构：有权根据评估协议收取评估费用。3.2.4法律顾问：有权根据法律咨询协议收取咨询费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1中介方：中介方因自身原因导致交易失败或产生损失，责任限额为本合同租金总额的10%。4.1.2担保方：担保方因自身原因导致担保失败，责任限额为本合同租金总额的10%。4.1.3评估机构：评估机构因评估失误导致损失，责任限额为本合同租金总额的5%。4.1.4法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致损失，责任限额为本合同租金总额的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或合同约定。5.1.2第三方应按照协议或合同的规定，向甲方提供相应的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或合同约定。5.2.2第三方应按照协议或合同的规定，向乙方提供相应的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行。5.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均有义务。6.第三方介入的合同变更6.1.1双方与第三方签订协议或合同。6.1.2双方根据协议或合同的内容，对本合同进行必要的变更。6.1.3双方将变更后的合同文本发送给对方确认。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方书面通知甲乙双方，终止介入服务。7.1.2双方确认终止介入服务，并按照协议或合同的规定，处理相关事宜。8.第三方介入的特殊条款8.1如第三方介入涉及保密条款，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。8.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方在提供服务时，不侵犯他人的知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及相关费用、保证金、商铺使用与管理、合同解除与终止、违约责任、争议解决、不可抗力等条款的具体内容。说明：本附件为双方签订的主要合同文件，是本